合資新建四層樓房合同（通用3篇）
合資新建四層樓房合同 篇1
甲方：____________
乙方：____________
丙方：____________
為了在父母留存的老宅基地上建造自住的居所，甲、乙、丙三方經友好協商，決定共同合資(其中甲方由于資金有限，不出資)在三方老宅基地上新建四層樓房。為明確甲、乙、丙三方權利和義務，特訂立此合資建房協議。
一、甲方自愿提供其原有的位于____、___宅基地_側即其原土地證上的宅基地，作為新建房的交通通道;并且在新房建成后，此地塊連同新房所占的宅基地及新房前后的院落宅基地一起為三方共同所有，資源共享，權利和義務均等。甲方不再以任何理由對其原宅基地主張權利。
二、甲方原宅基地上的房屋拆除、作為公用人行通道后，乙、丙雙方至少在一個星期內(不可抗拒因素除外)動工興建新房屋。且甲方原住房的第二層及以上空間三方允作為建房使用，對此空間無處分權，且不能在使用過程中影響底層的正常使用。
三、本次建房資金估計約__________萬元(人民幣__________萬元整)，由乙方和丙方各出資50%(人民幣__________萬元)，甲方由于資金有限不出資，但要在建房過程中做力所能及的工作。
建房資金指房屋建造成本、道路和院落修建及房屋辦理報建手續所產生的一切費用。(資金管理方式為乙方、丙方按預算計劃見貨付款，并有權監督貨物質量。)
四、房屋建成后，一樓由父母支配使用和居住;二、三、四樓由兄弟排行依次選擇或協商選擇樓層。一樓在父母均不再使用后，由出資建房方即乙方和丙方共同支配，甲方不再以任何理由對該一樓房屋的房產主張權利。
五、房屋建成標準為毛坯房(大樓外部要裝修，具體方案由乙方、丙方確定)，日后如需裝修，三方則對各自確定占用的房屋自己負責裝修，該裝修費用各自自行承擔。
六、各層的水、電分開使用，公用設施部分的費用計入建房成本，室內的設施各自承擔費用。以后使用過程中產生的水費、電費各自承擔。
七、本次建房地基準備為六層，以后若要加建，要在三方同意的情況下施工，施工所產生的費用由加建申請者負責承擔。
八、為了保證家庭居住環境的完整性和舒適性，甲乙丙三方禁止私自將自住房屋出租或變賣，若遇特殊情況，要三方協商處理(以書面簽名資料為準)，三方中的另外方將優先獲得略低于外部同等條件30%的受讓、買入的權利;若未經協商私自處理的，處理結果無效，私自處理的一方將自愿放棄對宅基地、房屋的所有使用權、管理權和處分權。
九、協議達成后，以上條款對三方均有約束力，任何一方違反該約定致使該房屋不能建成或者造成其它經濟損失的，則造成損失的一方負責賠償另兩方的全部經濟損失。
十、本協議經簽字后生效。協議一式五份，甲乙丙三方各執一份。
甲方：__________身份證號碼：_________
乙方：__________身份證號碼：_________
丙方：__________身份證號碼：_________
見證方一：__________
見證方二：__________
協議簽訂時間：_______年_______月_______日
合資新建四層樓房合同 篇2
甲方：_____________
身份證號碼：_____________
乙方：_____________
身份證號碼:_____________
丙方：_____________
身份證號碼:_____________
甲乙丙三方經過平等、充分協商，就共同投資購買房屋之相關事宜達成如下協議，以資信守：
一、甲乙丙三方共同投資，購買一套位于的房產，房產總價款萬元人民幣。
二、出資金額、出資比例：甲方出資人民幣________元，占________%；乙方出資人民幣________元，占________%；丙方出資人民幣________元，占________%。
三、產權比例：三方共同享有共同所購房屋的產權。
四、考察、購買。三方共同對擬購房產進行實際考察、了解。
五、購置房屋法律文書的簽署、款項支付、購房手續辦理。____方委托___方和___方全權辦理購房定金、付款、及其他購置房產相關款項的支付及法律文書的簽署、房產交接、房屋所有權證辦理等所有購房相關手續。
六、房屋產權證署名、辦理、保管。所購房屋的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有______%、乙方享有______%、丙方享有______%的房屋產權，房屋產權證署名的_________由____________妥善保管。
七、房產收益由甲乙丙三方按照投資比例分配(市場價或評估價)。
八、物權行使。甲乙丙三方共同行使所購房產的占有、收益的權利，如房產買賣、抵押、擔保必須有三方書面同意。
九、物業出賣及優先購買權行使。如甲乙丙三方共同決定出售所購房產，應依法進行并辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙丙三方按照投資比例享有或承擔。在同等條件(市場價或評估價)下，其中任何一方均有優先購買權。
十、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協議約定共有，所有權由雙方共同行使。
十一、適用法律。本協議適用中華人民共和國法律。
十二、本協議變更或解除。
1、甲乙丙三方協商一致，可以變更或解除本協議；
2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議；
3、未經甲乙丙三方協商一致，本協議不得變更或解除；
十三、爭議解決辦法。凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙丙三方協商解決，如協商無果，三方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十四、違約責任：甲乙丙三方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。
十五、本協議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商，并簽署書面文件。
十六、本協議正本一式___份，甲乙丙每人壹份，各份具有同等法律效力。
十七、本協議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。
甲方：_____________乙方：_____________丙方：_____________見證人：___________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日_______年_______月_______日_______年_______月_______日
合資新建四層樓房合同 篇3
甲方：乙方：雙方本著自愿合作、平等友好、共同投資、共同受益、風險共擔、利益共享的原則，經雙方協商同意，在甲方所在地共同建造________廠。為明確雙方的責任和義務，共同制定本協議如下，以便雙方共同遵守執行。
第一條、本協議的履行地點是__________________。雙方的出資總額為人民幣_________元。雙方協商確定的出資情況如下：風險提示：
投資協議最重要的部分便是出資問題，因此一定要在協議中載明出資的方式，以此方式認繳的出資額是多少，確定該出資額所占的出資比例等。其中，最為重要的是，出資實際繳付的時間確定。實踐中不乏有投資人在簽訂出資協議后，因各種原因而遲遲不予繳付出資，從而導致整個合作項目進程延緩。若未在協議中對此約定，或使遲延履行出資義務人逃脫責任。
1、甲方義務
A、甲方負責提供建設________廠所需的全部土建工程，所需費用由甲方負責。該項費用是甲方的出資，為人民幣_________元，占出資總額的_________％。建設________廠所需場地租賃費由雙方共同承擔。
B、甲方負責提供工廠用、水源、協商協調當地各種社會關系，保證工廠能夠正常生產經營，不受外界非法干擾。該項所需費用由雙方共同承擔。
2、乙方義務乙方負責提供所需全部生產設備和生產技術。負責產經營活動。負責提供建廠初期所需的原材料、周轉資金。負責提供生產所需的裝載機一輛、變壓器一臺、低壓全部設備（包括配電盤、電纜等）。乙方該項投資折合人民幣_________元，占出資總額的_________％。
3、雙方一致同意，甲方本條A項中的義務于________年____月____日履行完畢。乙方的義務于________年____月____日履行完畢。
4、雙方一致同意，各方投入的物權無論協議期間或協議期滿，仍然由各方所有，但物權的行使需不違反本協議的約定。
第二條、利潤分享和虧損分擔風險提示：
在盈余分配問題上，投資人通常不會忽略，但對于投資項目給
第三人造成損失的賠償責任分擔上，投資人往往會出現疏漏。雖然各投資人對外承擔責任的范圍和內容是一致的，但對投資人內部責任分擔以及追償問題很大程度上是依據協議約定確定的。若因約定不明，會使得無過錯投資人要與過錯投資人共同承擔責任，甚至數倍于有過錯投資人。投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資經營的利潤，分擔共同投資經營的虧損。投資人的出資形成的權益及其孳生物為投資人的共有財產，由共同投資人按其出資比例共有。在__________廠償還完建廠初期所借得周轉金、預備下足夠的生產資金（______萬元人民幣左右）后，剩余利潤一季度分配一次。當產生利潤較大時，____月分配一次。
第三條、事務執行
1、委托乙方代表投資人執行日常事務。
2、甲方有權檢查日常事務的執行情況，乙方有義務向甲方報告投資的經營狀況和財務狀況。
3、甲方提供財務會計一名、收貨人或發貨人一名，乙方提供出納一名。賬目做到日清月結，并提供給投資人財務報表一份，做到賬目清楚明白。其他人員由乙方負責安排。
4、乙方執行投資事務所產生的收益歸全體投資人，所產生的虧損或者民事責任，由投資人承擔。
5、乙方在執行事務時如因其過失或不遵守本協議而造成其他投資人損失時，應承擔賠償責任。6.甲方可以對乙方執行投資事務提出異議。提出異議時，應暫停該項事務的執行。如果發生爭議，由投資人共同決定。
7、下列事務必須經甲方同意：
（1）轉讓投資于__________廠權益。
（2）以上權益對外出質。
（3）更換甲方提供的管理人員。
8、在生產過程中，因一切不能避免的外界因素所引起的費用由雙方共同承擔。
第四條、投資人向投資人以外的人轉讓其在投資中的全部或部分出資額時，須經另一投資人同意。在同等條件下，另一投資人有優先受讓的權利。
第五條、其他權利和義務：
1、廠成立后，任一投資人不得擅自抽回出資額。
2、本廠不能成立時，對設立行為所產生的債務和費用按各投資人的出資比例分擔。
第六條、違約責任風險提示：
為避免發生潛在風險，合同各方將違約責任條款作出明確約定，就會使簽約人謹慎簽約，全面系統的估計自己的履約能力，防止簽約人故意違約，提高簽約人履行合同的自覺性，并在履約過程中積極按合同約定履行義務，使合同風險消弭于簽約階段。
其次，合同中，許多當事人常約定因違約造成對方損失的，應當承擔賠償責任，但確忽略對具體違約金的確定，而在后續糾紛爭議中，守約方又對損失的大小無法確切舉證，而造成無法彌補全部損失，因此在設置違約責任條款時應當多費些心思。 如任何一方不履行本協議，違約一方應當向對方支付出資總額________的懲罰性違約金，并應賠償對方的經濟損失。
第七條、雙方協商同意，雙方的合作期限為________年。合作期內如遇國家政策調整，不能實現合同目的，雙方協商解除本合同。合作期滿，雙方根據實際情況另行協商。
第八條、其他
1、本協議未盡事宜由另行簽訂補充協議。
2、協議經投資人簽字蓋章后即生效。本協議一式兩份份，投資人各執一份。甲方（簽字）：________年____月____日乙方（簽字）：________年____月____日