開(kāi)發(fā)商合同

開(kāi)發(fā)商合同（精選27篇）

開(kāi)發(fā)商合同 篇1

　　全體購(gòu)房者/合作單位：

　　鑒于我司_______作為_(kāi)______項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，為明確雙方權(quán)益，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)及后續(xù)服務(wù)質(zhì)量，我司特此向本項(xiàng)目全體購(gòu)房者/合作單位（以下簡(jiǎn)稱“貴方”）出具本合同承諾書(shū)，具體內(nèi)容如下：

　　一、項(xiàng)目信息承諾

　　項(xiàng)目合法性：我司保證本項(xiàng)目已取得所有必要的政府批準(zhǔn)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)合法合規(guī)。

　　項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)：本項(xiàng)目將嚴(yán)格按照經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行建設(shè)，不擅自更改規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容，確保建筑質(zhì)量及配套設(shè)施符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

　　二、建設(shè)質(zhì)量與進(jìn)度承諾

　　建設(shè)質(zhì)量：我司將嚴(yán)格按照國(guó)家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量?jī)?yōu)良，所用材料均為合格產(chǎn)品，無(wú)偷工減料行為。

　　施工進(jìn)度：我司將科學(xué)安排施工進(jìn)度計(jì)劃，并全力以赴確保項(xiàng)目按既定時(shí)間表推進(jìn)。如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，將及時(shí)通知貴方并說(shuō)明原因，同時(shí)積極采取措施加快工程進(jìn)度。

　　三、銷售與交付承諾

　　銷售誠(chéng)信：在銷售過(guò)程中，我司將全面、真實(shí)、準(zhǔn)確地介紹項(xiàng)目信息，不夸大其詞，不隱瞞任何可能影響購(gòu)房者決策的重要信息。

　　按時(shí)交付：我司承諾按照合同約定的時(shí)間向貴方交付房屋及配套設(shè)施，確保交付房屋的質(zhì)量符合合同及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

　　四、售后服務(wù)承諾

　　保修服務(wù)：房屋交付后，我司將按照國(guó)家規(guī)定及合同約定提供一定期限的'保修服務(wù)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)維修處理。

　　客戶服務(wù)：設(shè)立專門的客戶服務(wù)部門，為貴方提供便捷的咨詢、投訴及建議渠道，確保貴方的合理訴求得到及時(shí)響應(yīng)和解決。

　　五、違約責(zé)任

　　如我司未能履行上述承諾中的任何一項(xiàng)，導(dǎo)致貴方遭受損失的，我司愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償貴方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

　　六、其他

　　本承諾書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效，與雙方簽訂的購(gòu)房合同/合作協(xié)議具有同等法律效力。本承諾書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　承諾人（開(kāi)發(fā)商全稱）：_________

　　法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_________

　　日期：____年__月__日

開(kāi)發(fā)商合同 篇2

　　甲方(賣方)：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方(買方)身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系電話：_________________根據(jù)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn),簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　一、房屋基本情況

　　二、買賣條件

　　三、房屋貸款抵押的注銷

　　四、乙方付款

　　五、其他約定

　　六、違約責(zé)任

　　七、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院起訴。

　　八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽章之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　十、如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　甲方：_________________

　　乙方(買方)：_________________

　　聯(lián)系電話：_________________

　　聯(lián)系電話：_________________

　　合同簽訂時(shí)間：_________________

　　購(gòu)房首付款收據(jù)

　　今收到身份證號(hào)：_________________購(gòu)買，樓盤名：_________________，幢，單元，層，號(hào)樓房首付款人民幣。

　　收款人：_________________

　　________年____月____日

開(kāi)發(fā)商合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著互惠互利、共同受益的原則，根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。

　　第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

　　1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方從____公司受讓的與____公司于____年____月____日所簽《合同協(xié)議書(shū)》的合同地位，《合作協(xié)議書(shū)》約定____有限公司擁有合作項(xiàng)目____%權(quán)益，甲方從____有限公司處取得了該《合作協(xié)議書(shū)》的合同地位。

　　2.《合作協(xié)議書(shū)》所指的合作項(xiàng)目即____合作項(xiàng)目，位于____市____路____號(hào)，占地____平方米，規(guī)劃建筑面積____平方米，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____房地字第____號(hào)，合作項(xiàng)目以____名義持有。

　　第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

　　1.雙方同意上述之合同地位轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)____元整（大寫：_____）。

　　2.支付方式

　　（1）簽立本協(xié)議書(shū)時(shí)，乙方即時(shí)支付甲方首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)____元整（大寫：_____）；

　　（2）余款人民幣_(tái)____元整（大寫：_____）乙方于____年____月____日支付甲方。

　　第三條 甲方義務(wù)

　　1.保證____公司已履行《合作協(xié)議書(shū)》的義務(wù)，其中包括____有限公司向合作方支付了合作投資款合計(jì)人民幣_(tái)____元整（大寫：_____）。

　　2.甲方保證____公司從未將《合作協(xié)議書(shū)》中所屬權(quán)益質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給除甲方以外的第三方。

　　3.甲方保證其已按與____公司簽訂的《合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》支付人民幣_(tái)____元整（大寫：_____）給____公司并取得了本協(xié)議所指的《合作協(xié)議書(shū)》的合同地位，且亦未將《合作協(xié)議書(shū)》及或《合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》的權(quán)益、地位質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

　　4.保證于乙方付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，通知____公司或甲方本身，及時(shí)知會(huì)合作方____公司由乙方行使《合作協(xié)議書(shū)》中的權(quán)利及履行《合作協(xié)議書(shū)》中的義務(wù)。

　　5.保證于上述之合同地位轉(zhuǎn)讓交易完成后，向乙方提供《合作協(xié)議書(shū)》、投資款收據(jù)及有關(guān)合作項(xiàng)目的請(qǐng)示、報(bào)告及往來(lái)函件等資料。

　　6.甲方聲明，《合作協(xié)議書(shū)》已訂明有關(guān)股份比例或股份持有人如有變更（包括全部或部分退股、轉(zhuǎn)讓股權(quán)、增資、接納第三者參股等）應(yīng)取得____公司同意，但不妨礙第四條第9款之規(guī)定。

　　第四條 乙方義務(wù)

　　1.清楚了解《合作協(xié)議書(shū)》的內(nèi)容及甲方在《合作協(xié)議書(shū)》和與____公司《合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》中的權(quán)利和義務(wù)。

　　2.清楚了解____公司占合作項(xiàng)目____%權(quán)益，并且已投入合作項(xiàng)目資金人民幣_(tái)____元整（大寫：_____），甲方支付人民幣_(tái)____元整（大寫：_____）給____公司而取得了《合作協(xié)議書(shū)》的合同地位，并清楚了解____公司以____方式持有____的100%的所有權(quán)，亦清楚了解____公司及甲方同意維持繼續(xù)由____公司名義擁有該地段的發(fā)展權(quán)。

　　3.清楚了解項(xiàng)目的合作方____公司的經(jīng)營(yíng)狀況、股權(quán)結(jié)構(gòu)及其與____的關(guān)系。

　　4.清楚了解《合作協(xié)議書(shū)》之保證人____公司的狀況、股權(quán)結(jié)構(gòu)，

　　5.清楚了解____的企業(yè)性質(zhì)、主管單位（部門）、股權(quán)結(jié)構(gòu)及債權(quán)債務(wù)狀況。

　　6.清楚了解受讓____公司或甲方合同權(quán)益后可能面臨的政策、法律風(fēng)險(xiǎn)及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并愿意承擔(dān)一切后果。

　　7.保證按本協(xié)議書(shū)第二條之約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

　　8.保證承擔(dān)本次合同地位轉(zhuǎn)讓乙方應(yīng)向有關(guān)部門繳納的稅費(fèi)。

　　9.乙方同意并負(fù)責(zé)自行就上述第三條第6款所列條款與____公司直接洽商處理，以便取得____公司對(duì)本協(xié)議地位轉(zhuǎn)讓作出的同意，并保證無(wú)論結(jié)果如何，均按本《合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》條文及時(shí)限繳付轉(zhuǎn)讓價(jià)款進(jìn)行交易，對(duì)已繳付予甲方之部分或全部交易款項(xiàng)，亦不得因此而要求返還。

　　第五條 合同地位轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日

　　以本次合同地位轉(zhuǎn)讓價(jià)款付清之日為合同地位轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日，轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日之后的《合作協(xié)議書(shū)》中本協(xié)議甲方的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)由乙方享有和承擔(dān)。未來(lái)乙方在____所占權(quán)益比例的法律確認(rèn)、合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)運(yùn)作等等一概由乙方和____公司協(xié)商解決，與甲方無(wú)關(guān)。

　　第六條 違約責(zé)任

　　1.本協(xié)議任何一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，即被認(rèn)為構(gòu)成違約。違約方應(yīng)對(duì)由其違約行為而給守約方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2.乙方不按本協(xié)議第二條約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期超過(guò)____天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及將乙方所交來(lái)之首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款盡歸甲方所有。

　　3.乙方付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款，本次合同地位轉(zhuǎn)讓交易即告完成，此后，乙方不得因其在《合作協(xié)議書(shū)》中權(quán)益無(wú)法完全實(shí)現(xiàn)或基于《合作協(xié)議書(shū)》所可能遭受之任何損害而要求甲方返還轉(zhuǎn)讓價(jià)款又或向甲方要求任何賠償損失或承擔(dān)違約責(zé)任，但因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的不存在、不真實(shí)引起的損失、責(zé)任除外。

　　第七條 保密條款

　　甲乙雙方均應(yīng)對(duì)本次合同地位轉(zhuǎn)讓事宜及所涉及的一切有關(guān)甲方、乙方和合作項(xiàng)目的任何信息予以保密，不以任何方式泄露或提供給任何第三方使用，但必須向項(xiàng)目合作方、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)披露的除外。

　　第八條 爭(zhēng)議的解決

　　因執(zhí)行本協(xié)議所產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，如協(xié)商不成，任何一方可通過(guò)訴訟程序解決。

　　第九條 生效

　　本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字蓋章之日起生效。

　　本協(xié)議—式_____份，各方當(dāng)事人各執(zhí)_____份，具有相同法律效力。

　　甲方（蓋章）：____________________

　　乙方（蓋章）：____________________

　　日期：

開(kāi)發(fā)商合同 篇4

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　一、協(xié)議內(nèi)容

　　甲方委托乙方對(duì)甲方屬下需裝修的店內(nèi)裝飾進(jìn)行設(shè)計(jì)裝修、燈具、電路、木地板鋪置等。

　　二、項(xiàng)目具體內(nèi)容

　　乙方按甲方書(shū)面確認(rèn)的'裝飾方案進(jìn)行施工設(shè)計(jì)方案包括平面圖、水電圖、施工電路布置圖等。

　　三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方的權(quán)利

　　1、甲方有權(quán)對(duì)不符合甲方設(shè)計(jì)意圖的地方要求返工的權(quán)利;

　　2、對(duì)乙方裝修過(guò)程中的重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方除有要求乙方賠償?shù)臋?quán)利外，還有終止合同的權(quán)利。

　　(二)甲方的義務(wù)

　　裝修工程驗(yàn)收合格后，甲方配合辦理乙方裝修保證金退還手續(xù)。

　　四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)乙方的權(quán)利：乙方有按時(shí)取得勞動(dòng)報(bào)酬的權(quán)利，甲方應(yīng)按合同約定的付款方式支付裝飾款。

　　(二)乙方的義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)做到安全文明施工，如有違法被罰則與甲方無(wú)關(guān)由乙方自負(fù);乙方的施工人員必須注意安全，在施工期間發(fā)生的一切工傷事故與甲方無(wú)關(guān)由乙方自負(fù);因乙方原因造成的火災(zāi)事故，材料損壞，已完工的成品破壞由乙方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。

　　2、自甲方交付乙方之日起，乙方應(yīng)協(xié)助甲方保管施工現(xiàn)場(chǎng)各類物品，否則造成的材料丟失與誤工由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、嚴(yán)格按甲方要求施工，乙方有義務(wù)憑其豐富經(jīng)驗(yàn)向甲方提供建設(shè)性意見(jiàn)供甲方參考，直至甲方滿意;

　　4、愛(ài)惜甲方原材料，精打細(xì)算，如因故意或技術(shù)原因造成原材料的浪費(fèi)、短少由乙方負(fù)責(zé)賠償;

　　5、精心施工，認(rèn)真負(fù)責(zé)，打造精品工程，質(zhì)量要求：

　　(1)所有墻壁外向?qū)�角瓷磚的鋪貼均采用45度切對(duì)角，切角過(guò)程包括：機(jī)器切割(不得出現(xiàn)磕碰瓷磚表面導(dǎo)致參差不齊)和人工打磨(用砂紙磨薄切角邊緣)。

　　(2)地面磚及墻面磚鋪貼后不得出現(xiàn)：接縫不嚴(yán)不平，板面紋理不順，反花、磕碰、分縫不勻等現(xiàn)象;瓷磚的鋪貼后還不得有出現(xiàn)地面不平和積水的現(xiàn)象。

　　(3)墻面括完ICI后，不得有不平，括刷痕跡、劃傷及不光滑現(xiàn)象。

　　(4)工藝天花板不得有接縫不嚴(yán)不平，接角脫落及明釘眼等現(xiàn)象。具體質(zhì)量要求參照乙方在_____店鋪的施工質(zhì)量;施工質(zhì)量要符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)要求乙方返工，返工所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān);

　　5.施工過(guò)程中如因施工不當(dāng)所造成的材料破損由乙方負(fù)責(zé)按原價(jià)賠償。

　　6.按照房屋物業(yè)/居委會(huì)相關(guān)管理規(guī)定，乙方在簽訂合同后繳納裝修保證金_____元，待裝修工程驗(yàn)收合格后，甲方配合辦理保證金退還手續(xù)。

　　五、工程內(nèi)容及合同金額

　　(一)工程內(nèi)容及單價(jià)按甲乙雙方簽字認(rèn)定的裝飾項(xiàng)目預(yù)算單按實(shí)際項(xiàng)目計(jì)算;

　　(二)合同預(yù)算金額：________________

　　本協(xié)議裝飾預(yù)算金額為人民幣：(大寫)_______元整;

　　六、分期付款方式

　　首期：甲方先付__________元裝修款。

　　二期：開(kāi)始正式施工，需購(gòu)置材料，甲方付給乙方___________元部分材料款。

　　三期：工程初裝完成后付給乙方_____________元裝修款。

　　四期：工程完工后________天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格乙方向甲方出具稅率為_(kāi)___的增值稅(普通/專用發(fā)票)后，甲方付給乙方________元裝修款。余款_________元作為乙方對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量保證金，甲方驗(yàn)收合格滿________年后支付。

　　七、協(xié)議工程完成期限

　　本工程施工期限自_______年___月___日起至______年___月___日止，共計(jì)______天。

　　本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商簽訂后共同遵守，除甲方因本協(xié)議第________原因有權(quán)終止合同外，未經(jīng)雙方同意，不得以其它任何理由終止合同。

　　八、違約金條款

　　若由于甲方未能按協(xié)議規(guī)定的日期交付工程款給乙方，或由于甲方原因或因停電、停水造成的誤工，則工期順延。若乙方原因拖延工期，工期每拖延一天則乙方要付甲方誤工費(fèi)________元。

　　九、特別約定

　　1.本工程所有材料為乙方購(gòu)買，此類材料的質(zhì)量必須達(dá)到甲方認(rèn)可后方可購(gòu)買，在乙方的保修范圍內(nèi)，但乙方有義務(wù)憑其豐富的經(jīng)驗(yàn)向甲方提供建設(shè)性意見(jiàn)供甲方參考直至甲方滿意。

　　2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同或者雙方共同簽字確認(rèn)的書(shū)面變更單予以確認(rèn)，并由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)具施工變更報(bào)告，通知施工工地負(fù)責(zé)人。

　　3.為保障發(fā)包方的合理利益，應(yīng)在合同中明確約定，對(duì)隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。裝修合同應(yīng)約定，工程竣工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗(yàn)收，發(fā)包方在合理時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。

　　4.如果發(fā)包方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，及時(shí)通知承包方另行安排時(shí)間驗(yàn)收。若發(fā)包方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，可要求承包方賠償或返工。

　　十、工程隊(duì)驗(yàn)收及保修

　　1、工程驗(yàn)收甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。

　　2、工程竣工：乙方應(yīng)提前____天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知后____日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。

　　3、自甲方驗(yàn)收合格起算，保修時(shí)間為_(kāi)___年。

　　十一、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

　　1、甲方提供的施工圖紙或做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。

　　2、乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。

　　3.如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

　　十二、其他約定

　　1.雙方對(duì)于本協(xié)議約定的內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，雙方共同約定向合同簽署地管轄權(quán)法院起訴。

　　2.本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的內(nèi)容，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　3.合同附件為本合同的組成部分。

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　日期：___年___月__日

開(kāi)發(fā)商合同 篇5

　　合同編號(hào)：_________________

　　甲方(轉(zhuǎn)讓人)：______________

　　法定住址：_________________

　　法定代表人：_________________

　　通訊地址：______________

　　郵政編碼：_________________

　　電話：______________

　　傳真：______________

　　乙方(受讓人)：______________

　　法定住址：_________________

　　法定代表人：_________________

　　通訊地址：______________

　　郵政編碼：_________________

　　電話：______________

　　傳真：______________

　　甲方擁有位于_____________市_____________路占地面積為_(kāi)____________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開(kāi)發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本合同所指土地及其開(kāi)發(fā)的實(shí)際情況，自愿達(dá)成如下合同，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

　　第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況

　　1、土地座落位置：_________________

　　2、土地使用權(quán)面積：_________________

　　3、已批準(zhǔn)的容積率為：_________________

　　4、已批準(zhǔn)的建筑面積：_________________(其中：_________________非住宅_____________平方米，住宅_____________平方米。)

　　5、土地規(guī)劃用途：_________________

　　6、土地使用期限：_________________

　　7、土地現(xiàn)狀：_________________

　　8、國(guó)有土地使用證號(hào)：_________________

　　9、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書(shū)號(hào)：_________________

　　10、地號(hào)：_________________

　　第二條其他權(quán)利狀況

　　1、甲方確認(rèn)本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;

　　2、甲方確認(rèn)為取得本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議。并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　第三條文件的提供

　　1、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：_________________工商行政管理部門核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。

　　2、乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：_________________工商行政管理部門核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)

　　第四條轉(zhuǎn)讓期限

　　1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：_________________自_______________年_____月_____日起至___________年_____月_____日止。

　　2、自合同生效之日起上述第一條所述土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。

　　3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。

　　第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

　　1、甲乙雙方確認(rèn)本合同的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計(jì)價(jià)面積，轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米人民幣_(tái)____________元，計(jì)人民幣_(tái)____________元;

　　2、上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方轉(zhuǎn)讓該土地的使用權(quán)應(yīng)付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用;

　　3、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無(wú)關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。

　　第六條支付方式

　　1、支付

　　(1)在本合同生效之日起_____________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款_____________%給甲方。

　　(2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書(shū)、紅線圖等原件資料交付后_____________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____________%給甲方;

　　(3)在規(guī)劃國(guó)土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請(qǐng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后_____________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____________%給甲方。

　　(4)在乙方根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場(chǎng)功能報(bào)批為商住功能后_____________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____________%給甲方。

　　(5)在乙方獲準(zhǔn)開(kāi)工后_____________天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。

　　2、甲方收取本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開(kāi)戶銀行為：_________________帳號(hào)為：_________________;甲方亦可書(shū)面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號(hào)：_________________。

　　3、甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。

　　第七條資料的交付及手續(xù)的辦理

　　1、在本合同生效后_____________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書(shū)、紅線圖等原件資料給乙方。

　　2、在本合同生效后_____________天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國(guó)土部門申請(qǐng)辦理本合同所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)更名過(guò)戶手續(xù)。

　　第八條稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)

　　在本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓更名過(guò)戶過(guò)程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由其以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價(jià)款中。

　　第九條轉(zhuǎn)讓的法律狀況

　　1、甲方轉(zhuǎn)讓本合同所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;

　　2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi))、債務(wù)、責(zé)任，由其自行承擔(dān)，不因本合同的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

　　第十條甲方的違約責(zé)任

　　1、在本合同生效后，甲方單方面解除本合同，或拖延履行本合同應(yīng)盡義務(wù)超過(guò)三十個(gè)工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

　　2、因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對(duì)本合同所指的土地使用權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本合同不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　3、甲方遲延履行本合同的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬(wàn)分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。

　　4、因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項(xiàng)目的開(kāi)展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。

　　第十一條乙方的違約責(zé)任

　　1、在本合同生效后，乙方單方面解除本合同，應(yīng)按本合同總價(jià)款的_____________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失;

　　2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬(wàn)分之_____________支付違約金給甲方，逾期三十個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按本合同總價(jià)款的_____________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　3、出現(xiàn)上述情況造成本合同終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項(xiàng)目的資料原件以及后續(xù)開(kāi)發(fā)取得的文件資料無(wú)償移交回甲方。

　　第十二條聲明及保證

　　甲方：_________________

　　1、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

　　2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_____________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。

　　5、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：_________________

　　1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_____________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

　　第十三條保密

　　甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本合同過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)____________年。

　　第十四條通知

　　1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_____________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

　　第十五條合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_____________天內(nèi))簽訂書(shū)面變更合同，該合同將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十六條合同的轉(zhuǎn)讓

　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。

　　第十七條爭(zhēng)議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____________種方式解決：_________________

　　(1)提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十八條不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_____________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第十九條合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十條補(bǔ)充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十一條合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2、本合同正本一式_____________份，雙方各執(zhí)_____________份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________

　　法定代表人(簽字)：_________________法定代表人(簽字)：_________________

　　委托代理人(簽字)：_________________委托代理人(簽字)：_________________

　　開(kāi)戶銀行：_________________開(kāi)戶銀行：_________________

　　賬號(hào)：_________________賬號(hào)：_________________

　　簽訂地點(diǎn)：_________________簽訂地點(diǎn)：_________________

　　_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日合同編號(hào)：_________________

　　甲方(轉(zhuǎn)讓人)：______________

　　法定住址：_________________

　　法定代表人：_________________

　　通訊地址：______________

　　郵政編碼：_________________

　　電話：______________

　　傳真：______________

　　乙方(受讓人)：______________

　　法定住址：_________________

　　法定代表人：_________________

　　通訊地址：______________

　　郵政編碼：_________________

　　電話：______________

　　傳真：______________

　　甲方擁有位于_____________市_____________路占地面積為_(kāi)____________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開(kāi)發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本合同所指土地及其開(kāi)發(fā)的實(shí)際情況，自愿達(dá)成如下合同，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

　　第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況

　　1、土地座落位置：_________________

　　2、土地使用權(quán)面積：_________________

　　3、已批準(zhǔn)的容積率為：_________________

　　4、已批準(zhǔn)的建筑面積：_________________(其中：_________________非住宅_____________平方米，住宅_____________平方米。)

　　5、土地規(guī)劃用途：_________________

　　6、土地使用期限：_________________

　　7、土地現(xiàn)狀：_________________

　　8、國(guó)有土地使用證號(hào)：_________________

　　9、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書(shū)號(hào)：_________________

　　10、地號(hào)：_________________

　　第二條其他權(quán)利狀況

　　1、甲方確認(rèn)本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;

　　2、甲方確認(rèn)為取得本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議。并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　第三條文件的提供

　　1、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：_________________工商行政管理部門核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。

　　2、乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：_________________工商行政管理部門核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)

　　第四條轉(zhuǎn)讓期限

　　1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：_________________自_______________年_____月_____日起至___________年_____月_____日止。

　　2、自合同生效之日起上述第一條所述土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。

　　3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。

　　第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

　　1、甲乙雙方確認(rèn)本合同的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計(jì)價(jià)面積，轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米人民幣_(tái)____________元，計(jì)人民幣_(tái)____________元;

　　2、上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方轉(zhuǎn)讓該土地的使用權(quán)應(yīng)付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用;

　　3、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無(wú)關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。

　　第六條支付方式

　　1、支付

　　(1)在本合同生效之日起_____________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款_____________%給甲方。

　　(2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書(shū)、紅線圖等原件資料交付后_____________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____________%給甲方;

　　(3)在規(guī)劃國(guó)土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請(qǐng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后_____________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____________%給甲方。

　　(4)在乙方根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場(chǎng)功能報(bào)批為商住功能后_____________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____________%給甲方。

　　(5)在乙方獲準(zhǔn)開(kāi)工后_____________天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。

　　2、甲方收取本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開(kāi)戶銀行為：_________________帳號(hào)為：_________________;甲方亦可書(shū)面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號(hào)：_________________。

　　3、甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。

　　第七條資料的交付及手續(xù)的辦理

　　1、在本合同生效后_____________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書(shū)、紅線圖等原件資料給乙方。

　　2、在本合同生效后_____________天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國(guó)土部門申請(qǐng)辦理本合同所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)更名過(guò)戶手續(xù)。

　　第八條稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)

　　在本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓更名過(guò)戶過(guò)程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由其以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價(jià)款中。

　　第九條轉(zhuǎn)讓的法律狀況

　　1、甲方轉(zhuǎn)讓本合同所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;

　　2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi))、債務(wù)、責(zé)任，由其自行承擔(dān)，不因本合同的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

　　第十條甲方的違約責(zé)任

　　1、在本合同生效后，甲方單方面解除本合同，或拖延履行本合同應(yīng)盡義務(wù)超過(guò)三十個(gè)工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

　　2、因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對(duì)本合同所指的土地使用權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本合同不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　3、甲方遲延履行本合同的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬(wàn)分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。

　　4、因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項(xiàng)目的開(kāi)展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。

　　第十一條乙方的違約責(zé)任

　　1、在本合同生效后，乙方單方面解除本合同，應(yīng)按本合同總價(jià)款的_____________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失;

　　2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬(wàn)分之_____________支付違約金給甲方，逾期三十個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按本合同總價(jià)款的_____________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　3、出現(xiàn)上述情況造成本合同終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項(xiàng)目的資料原件以及后續(xù)開(kāi)發(fā)取得的文件資料無(wú)償移交回甲方。

　　第十二條聲明及保證

　　甲方：_________________

　　1、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

　　2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_____________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。

　　5、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：_________________

　　1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_____________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

　　第十三條保密

　　甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本合同過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)____________年。

　　第十四條通知

　　1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_____________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

　　第十五條合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_____________天內(nèi))簽訂書(shū)面變更合同，該合同將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十六條合同的轉(zhuǎn)讓

　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。

　　第十七條爭(zhēng)議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____________種方式解決：_________________

　　(1)提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十八條不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_____________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第十九條合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十條補(bǔ)充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十一條合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2、本合同正本一式_____________份，雙方各執(zhí)_____________份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________

　　法定代表人(簽字)：_________________法定代表人(簽字)：_________________

　　委托代理人(簽字)：_________________委托代理人(簽字)：_________________

　　開(kāi)戶銀行：_________________開(kāi)戶銀行：_________________

　　賬號(hào)：_________________賬號(hào)：_________________

　　簽訂地點(diǎn)：_________________簽訂地點(diǎn)：_________________

　　_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

開(kāi)發(fā)商合同 篇6

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方______店/展示廳施工項(xiàng)目(以下統(tǒng)稱“本工程”)，達(dá)成如下一致協(xié)議條款：

　　一、合同工期

　　名稱：________________________

　　地址：________________________

　　本工程的工期從本合同簽字蓋章生效之日起到______年______月______日。

　　二、本工程合同總造價(jià)、付款進(jìn)度及方式

　　2.1本工程合同預(yù)算總造價(jià)￥______元為人民幣_(tái)_____元整，在裝修實(shí)施過(guò)程中，若有工程項(xiàng)目增減，則以實(shí)際發(fā)生金額最終結(jié)算。

　　2.2本合同簽訂生效______日內(nèi)，甲方須支付本工程預(yù)算總造價(jià)的______%即人民幣￥______元整(即人民幣：______元整)給乙方。

　　2.3在乙方完成展具展臺(tái)的制作到達(dá)施工地點(diǎn)，甲方驗(yàn)收后支付本工程預(yù)算總造價(jià)的______%即人民幣￥______元整(即人民幣_(tái)_____整)給乙方。

　　2.4在甲方完成對(duì)本項(xiàng)目的工程驗(yàn)收后______日內(nèi)，向乙方支付至本工程預(yù)算總造價(jià)的______%即人民幣￥______元整(即人民幣_(tái)_____整)給乙方。

　　2.5乙方前期按實(shí)際收款金額分期向甲方開(kāi)具收據(jù)，待甲方將款項(xiàng)付完時(shí)，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具全額發(fā)票。

　　開(kāi)戶行：________________________

　　帳號(hào)：___________________________

　　公司名稱：________________________

　　三、甲方責(zé)任

　　3.1甲方提供企業(yè)形象手冊(cè)，或企業(yè)宣傳文字、圖片等內(nèi)容。為了方便制作，資料必須在本合同簽字生效之日起一星期內(nèi)提供，圖文如有不明之處，甲方應(yīng)及時(shí)安排相應(yīng)人員給予乙方加以解答。

　　3.2甲方審核乙方出具的設(shè)計(jì)施工圖樣(本合同附件2)，并須簽字認(rèn)可，在設(shè)計(jì)施工圖樣確認(rèn)后，乙方應(yīng)向甲方提供主材樣品以備核查，同時(shí)憑甲方簽字確認(rèn)的設(shè)計(jì)施工圖進(jìn)行施工。

　　3.3甲方須安排專門代表負(fù)責(zé)本工程，參加碰頭會(huì)，隨時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)工作。甲方提供相關(guān)資料，乙方辦理施工許可等有關(guān)事項(xiàng)。

　　3.4甲方如臨時(shí)要求變更原定設(shè)計(jì)方案、更改施工內(nèi)容或增加項(xiàng)目時(shí)，須在工程施工前5日向乙方提出書(shū)面異議，其具體事務(wù)由雙方協(xié)商解決，涉及的工程量的增減由雙方書(shū)面商定，否則乙方在現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施搭建過(guò)程時(shí)，將有權(quán)利對(duì)甲方的現(xiàn)場(chǎng)改動(dòng)要求不予更改。

　　3.5甲方須按合同約定支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款，如因工程款延期支付造成的后果，責(zé)任甲方自負(fù)。

　　3.6甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)展廳現(xiàn)場(chǎng)工程水電管理費(fèi)及進(jìn)場(chǎng)施工手續(xù)。

　　四、乙方責(zé)任

　　4.1乙方負(fù)責(zé)展示廳的設(shè)計(jì)和施工，按甲方確認(rèn)的展位設(shè)計(jì)效果圖，出具詳細(xì)的設(shè)計(jì)施工圖樣(附件2)給甲方審驗(yàn)確認(rèn)并作為本合同的附件。

　　4.2乙方須指定本工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，組織相關(guān)碰頭會(huì)，隨時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)工作。

　　4.3在施工期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)所規(guī)定的一切規(guī)章制度及所屬行業(yè)規(guī)定的操作規(guī)范，特別需要保證安全作業(yè)。若因違規(guī)操作造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或乙方人員傷亡等事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)材料、設(shè)備的保管，做好現(xiàn)場(chǎng)防火、清潔工作，清理好施工現(xiàn)場(chǎng)。

　　4.5本工程交付使用后在保修期間乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

　　4.6乙方設(shè)計(jì)使用的全部材料符合國(guó)家相關(guān)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，不得使用有毒有害物質(zhì)超標(biāo)的材料。

　　五、制作方式

　　5.1乙方負(fù)責(zé)將設(shè)計(jì)方案以專賣店組裝方式在深圳工廠施工包裝。

　　5.2乙方負(fù)責(zé)將制作好的展具安全保質(zhì)保量運(yùn)抵指定地點(diǎn)。

　　5.3乙方負(fù)責(zé)派專人現(xiàn)場(chǎng)安裝驗(yàn)收完工。

　　六、驗(yàn)收

　　6.1甲方按雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)效果圖要求，雙方商定的各種材料等要求以及本工程報(bào)價(jià)單(詳見(jiàn)附件1)和施工效果圖(詳見(jiàn)附件2)、設(shè)計(jì)變更作為工程驗(yàn)收的依據(jù)。

　　6.2裝修工程竣工后，工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

　　6.3由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

　　6.4由于乙方原因造成的質(zhì)量事故，其返工費(fèi)與責(zé)任由乙方承擔(dān)，工期不變。

　　6.5工程全部施工完畢，乙方以書(shū)面的形式通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，甲方自接到竣工驗(yàn)收通知單后______日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，簽署保修單，移交相關(guān)施工改造圖紙。未經(jīng)驗(yàn)收甲方若使用，視同驗(yàn)收合格。

　　七、違約責(zé)任

　　7.1因乙方原因不能按合同約定的施工進(jìn)度施工，每延期一天按合同價(jià)款的萬(wàn)分之______計(jì)算違約金。

　　7.2甲方不按合同2.2、2.3條的約定支付工程款，每延期一天按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之______計(jì)算違約金，乙方有權(quán)暫停施工。如甲方延期支付首期進(jìn)度款達(dá)______天，乙方有權(quán)單方解除合同。

　　八、工程保修

　　8.1保修期為_(kāi)_____年，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

　　8.2由于乙方原因造成質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)條件進(jìn)行維修。

　　8.3由于甲方使用不當(dāng)造成損壞或不能正常使用，不屬保修范圍。

　　8.4凡由甲方自行采購(gòu)并自己安排施工的安裝分項(xiàng)工程其質(zhì)量保修歸甲方負(fù)責(zé)。

　　九、其它事項(xiàng)

　　9.1根據(jù)工程需要，雙方可隨時(shí)召開(kāi)碰頭會(huì)。

　　9.2本工程合同雙方簽字蓋章生效之日起，如甲方要求增加或變更較大的工程項(xiàng)目，必須遵守下列原則：

　　9.2.1經(jīng)雙方協(xié)商，由甲方書(shū)面發(fā)出“設(shè)計(jì)變更通知單”。

　　9.2.2待乙方提交變更的設(shè)計(jì)施工圖紙后，甲方須簽字、蓋章認(rèn)可。

　　9.2.3增加或變更較大項(xiàng)目所產(chǎn)生的附加費(fèi)用由雙方商定，具體按補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。

　　9.3本工程未經(jīng)雙方驗(yàn)收確認(rèn)，而甲方擅自提前使用樣品，由此發(fā)生的質(zhì)量、數(shù)量及其它問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)。

　　9.4因本合同中而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交深圳市仲裁委員會(huì)仲裁。

　　9.5作為本合同書(shū)的附屬文件，即工程報(bào)價(jià)清單、設(shè)計(jì)施工圖樣和展廳設(shè)計(jì)效果圖與本合同具有同等法律效力。

　　9.6甲、乙雙方任何一方因自身原因造成違約，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。

　　9.7本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　9.8本合同壹式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

　　9.9增加項(xiàng)目需另計(jì)費(fèi)用。

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　日期：___年___月__日

開(kāi)發(fā)商合同 篇7

　　甲方：（出賣人）_________________

　　法定代表人：__________________

　　地址：________________________

　　郵編：________________________

　　電話：________________________

　　傳真：________________________

　　乙方：（買受人）________________

　　地址：________________________

　　郵編：________________________

　　電話：________________________

　　身份證號(hào)碼：__________________

　　為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、房屋基本情況

　　乙方預(yù)定甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于______市______區(qū)______縣______路______號(hào)樓盤：______號(hào)樓______單元______號(hào)房屋，建筑面積______平方米，其中套內(nèi)建筑面積______平方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為_(kāi)_____平方米。房屋單價(jià)______元（人民幣）/平方米，總房款為（小寫）______元（人民幣），（大寫）____________元（人民幣）。戶型為_(kāi)___________。

　　二、認(rèn)購(gòu)期間

　　甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留______天（自______年_____月_____日至_____年_____月_____日）。

　　三、定金

　　本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫）__________元（人民幣），（大寫）__________元（人民幣）。乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》時(shí)，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款。

　　四、付款方式

　　乙方同意選擇下列種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》后向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。

　　1、一次性付款

　　2、分期付款：于簽約當(dāng)日付_____%，剩余房款在_____日內(nèi)分次付清；

　　3、個(gè)人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià)_____%的首付款。

　　五、證明文件

　　甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無(wú)瑕疵。

　　1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào)：____________________

　　2、政府立項(xiàng)證明證號(hào)：_________________________

　　3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)證號(hào)：_______________

　　4、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)證號(hào)：____________________

　　5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（包括附圖）證號(hào)：_______________

　　6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號(hào)：_________________________

　　7、施工許可證證號(hào)：______________________________

　　8、房屋銷售許可證證號(hào)：______________________________

　　六、甲方承諾

　　1、具備商品房銷售（預(yù)售）條件，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。

　　2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》或《商品房買賣（預(yù)售）合同》；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。

　　七、乙方承諾

　　在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書(shū)確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。

　　八、其他

　　甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。

　　1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的'證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》的；

　　2、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》的；

　　3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)的。

　　九、不可抗力

　　1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中受到諸如：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見(jiàn)的不可抗力的直接影響，或無(wú)法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對(duì)方，并且在此以后_____天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開(kāi)具的事故證明寄給對(duì)方。

　　2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。

　　十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　十一、本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，均具有同等法律效力。

　　甲方：_____________________；乙方：______________________

　　法定代表人：____________________________________________

　　日期：_____年_____月_____日；日期：_____年_____月_____日

開(kāi)發(fā)商合同 篇8

　　甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________

　　乙方（受讓方）：_________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)，自愿簽定本合同。

　　一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)基本狀況

　　二、轉(zhuǎn)讓方式：__________________________________________________

　　三、雙方意定的成交價(jià)為人民幣（大寫）_____________________元；￥____________元，乙方于_______年_______月_______日前付清給甲方。先付定金_____________元，定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。

　　轉(zhuǎn)讓無(wú)地上建筑物國(guó)有土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓面積_________平方米：每平方米價(jià)格____________元，共計(jì)____________元。

　　四、雙方同意于________年_______月_______日，由甲方將上述房地產(chǎn)交給乙方。

　　五、上述房地產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，所交納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

　　六、違約責(zé)任

　　1、甲方中途毀約，應(yīng)在毀約之日起三日內(nèi)將定金退還給乙方，另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。

　　2、乙方中途違約，乙方不得向甲方索還定金。

　　3、乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房地產(chǎn)款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日由違約一方向?qū)Ψ礁督o相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款的千分之_______違約金。

　　七、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向人民法院起訴。

　　八、本合同須雙方簽字蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門簽定后生效。

　　九、本合同一式五份，甲乙雙方各持一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門、房屋產(chǎn)權(quán)管理部門、國(guó)有土地管理部門各一份。

　　十、雙方約定的其他事項(xiàng)：_________________________________________________________

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　_________年_________月__________日

開(kāi)發(fā)商合同 篇9

　　甲方：李*國(guó)等三十七戶

　　乙方：李想建設(shè)公司

　　為了修好宅區(qū)路并切實(shí)保證質(zhì)量，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特制定如下工程要求：

　　一、新修之路分兩段：南北路長(zhǎng)約115米，寬4米；東西路長(zhǎng)110米，寬3米；總面積約800平方米（工程結(jié)束后據(jù)實(shí)結(jié)算）。

　　二、標(biāo)的：/m2

　　三、工程質(zhì)量：

　　①路基全部三七灰土處理，不低于20厘米，墊方處碾實(shí)軋平，如遇路基出現(xiàn)套處，要挖后灰填。

　　②水泥路面厚度不低于15厘米；沙、石比例按3：1（沙要大青沙，石要，水泥要500號(hào)）；機(jī)械攪拌、震壓。不得降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　③路面初成，應(yīng)做好保養(yǎng)。

　　④修路同時(shí)在路面東應(yīng)同時(shí)修挖好排水溝。

　　四、付款辦法：

　　施工開(kāi)始，甲方付款50%，余款待工程峻工，驗(yàn)收合格后全部付清。

　　五、其它：

　　①施工進(jìn)行中，一切涉外事宜均由乙方負(fù)責(zé)解決，因協(xié)調(diào)不力造成的所有損失均由乙方承擔(dān)。

　　②施工安全由乙方負(fù)責(zé)。

　　③施工中不得損壞排供水系統(tǒng)，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

　　雙方簽字：

　　甲方代表：

　　乙方代表：

　　年月日

開(kāi)發(fā)商合同 篇10

　　甲方：______

　　乙方：______

　　甲、乙雙方本著公平互惠、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方的房地產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：

　　一、甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的：

　　土地使用權(quán)：位于地塊1畝，合10平方米商住用地。

　　二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方法

　　1、轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方確定甲方上述房地產(chǎn)項(xiàng)目按占地面積計(jì)算，每平方米1150元(包括報(bào)建費(fèi)在內(nèi))，轉(zhuǎn)讓面積___畝，計(jì)___平方米，共計(jì)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為：壹億零玖佰叁拾玖萬(wàn)伍千元(109395000元)。如果新增加容積率和報(bào)建費(fèi)，費(fèi)用由乙方承擔(dān);甲方無(wú)條件協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

　　2、支付方式：

　　自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)、并在甲方提供合法委托手續(xù)及相關(guān)的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民幣100萬(wàn)元。為確保交易的順利進(jìn)行，該款由乙方先交付給___律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方。

　　自乙方將定金交給律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方之日起45天內(nèi)，乙方應(yīng)再將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的60%，計(jì)為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬(wàn)柒仟元支付給甲方。但該款只能劃入律師事務(wù)所的帳號(hào)，并由該所監(jiān)管，只許甲方使用于辦理上述土地使用權(quán)過(guò)戶所需費(fèi)用，待甲方辦理好上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過(guò)戶到乙方名下之日及以后，該款項(xiàng)才可由甲方自行支配使用。

　　在甲方全部辦妥上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過(guò)戶到乙方名下之日計(jì)起，乙方應(yīng)在一年內(nèi)將受讓上述土地使用權(quán)的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數(shù)付清給甲方。

　　三、履行條款

　　自乙方將轉(zhuǎn)讓款的60%轉(zhuǎn)到律師所的提存監(jiān)管帳戶之日起，甲方承諾在80天內(nèi)負(fù)責(zé)辦妥產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更登記手續(xù)。并在甲方收取定金時(shí)，必須交一套土地證、規(guī)劃許可證等“五證”的正本給乙方。

　　有關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方配合，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓所需的稅費(fèi)和其他費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方應(yīng)付部分，由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內(nèi)支付，以免延誤交易日期。

　　律師法律服務(wù)費(fèi)、提存代理費(fèi)共計(jì)人民幣100萬(wàn)元，由甲、乙雙方各承擔(dān)50%，甲方必須配合乙方辦妥項(xiàng)目(含用地證件)開(kāi)發(fā)的一切合法手續(xù)，確保乙方順利進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，乙方可用第三人名稱辦理，甲方同意協(xié)助。

　　四、陳述與保證

　　1、甲方的陳述與保證：

　　甲方保證以上轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)抵押、無(wú)查封，保證甲方對(duì)其擁有完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)，如發(fā)生由此引起所有有關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與第三方的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的乙方損失。

　　關(guān)于上述轉(zhuǎn)讓事宜，甲方企業(yè)股東會(huì)、董事會(huì)已做出同意的決議。

　　2、乙方的陳述與保證：

　　乙方保證將按合同的約定，誠(chéng)信履行義務(wù)。

　　乙方保證受讓資產(chǎn)的資金來(lái)源合法。

　　五、保密條款

　　本轉(zhuǎn)讓行為過(guò)程中協(xié)議雙方獲取關(guān)于對(duì)方的一切文件、數(shù)據(jù)和資料等信息，雙方都負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方許可，不得向第三方透露。

　　六、違約責(zé)任

　　本合同生效后，雙方均應(yīng)誠(chéng)信履約，如有任何一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

　　乙方支付定金后，甲方反悔不轉(zhuǎn)讓，則甲方雙倍返還定金給乙方。

　　乙方支付定金后，乙方反悔不受讓，則無(wú)權(quán)要求甲方返還定金，定金歸甲方所有。

　　七、爭(zhēng)議解決

　　若因履行本合同時(shí)發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，雙方同意將爭(zhēng)議提交珠海仲裁委員會(huì)仲裁。

　　八、其他

　　本合同雙方簽字蓋章，甲方收到乙方定金時(shí)生效，交易完畢自行失效。

　　本合同未盡事宜及需要變更的事項(xiàng)，另以補(bǔ)充合同形式確定。補(bǔ)充合同與本合同具同等法律效力。

　　本合同正本一式份，雙方各執(zhí)一份，另送相關(guān)部門各執(zhí)一份。各份文本具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

開(kāi)發(fā)商合同 篇11

　　申請(qǐng)人：_________________姓名________________性別_________________年齡_____________住所(聯(lián)系地址)_______________-((法人或者其他組織)名稱___________________住所(聯(lián)系地址)___________________(法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人)姓名________________職務(wù)________________

　　委托代理人：_________________姓名___________________住所(聯(lián)系地址)_____________

　　被申請(qǐng)人：_________________名稱_____________住所_____________第三人：_________________姓名(名稱)___________________住所________________

　　委托代理人：_________________姓名________________住所(聯(lián)系地址)________________-

　　(申請(qǐng)人)不服(被申請(qǐng)人)于_____________年________________月_________________日作出的(具體行政行為)，于________________年_________________月________________日向本機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議，本機(jī)關(guān)依法已予受理。

　　申請(qǐng)人請(qǐng)求：________________

　　此致

　　__________人民法院

　　申請(qǐng)人：________________

　　_____________年_____月_____日

開(kāi)發(fā)商合同 篇12

　　出賣方(簡(jiǎn)稱甲方)：________________

　　買受方(簡(jiǎn)稱乙方)：________________

　　甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項(xiàng)訂立本《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》，以資甲、乙雙方共同遵守：

　　一、乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè)

　　1.商品住宅：______號(hào)樓______座______號(hào)，建筑面積______平方米。

　　2.商鋪：______號(hào)樓______號(hào)，建筑面積______平方米。

　　3.車位(庫(kù))______號(hào)，建筑面積______平方米。

　　1.商品住宅：人民幣每平方米______元，合計(jì)人民幣：____________元。優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：____________元。(買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________元，成交價(jià)格為_(kāi)___________元)

　　2.商鋪：人民幣每平方米____________元，合計(jì)人民幣：____________元。優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：______元。

　　3.車位：人民幣每間(位)______元，合計(jì)人民幣：______元。

　　以上______項(xiàng)合計(jì)人民幣：______元(大寫)______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整。

　　三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書(shū)的同時(shí)向甲方交付簽約定金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整(其中住宅定金______萬(wàn)元，商鋪定金______萬(wàn)元，車位定金______萬(wàn)元)甲方另開(kāi)《收款收據(jù)》。

　　四、乙方選擇的付款方式

　　1.一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時(shí)，一次性付清購(gòu)房款(已付的定金抵作價(jià)款)

　　2.分期付款：

　　(1)首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)交付總房?jī)r(jià)款的______%，計(jì)人民幣_(tái)_____元。(已付的定金抵作首期付款)

　　(2)第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi)，交付總房?jī)r(jià)款______%，計(jì)人民幣_(tái)_____元。

　　(3)第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi)，交付總房?jī)r(jià)款______%，計(jì)人民幣_(tái)_____元。

　　(4)第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時(shí)間之前_____天付清余款，即人民幣：____________元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時(shí)間順延。

　　3.銀行按揭(商品房個(gè)人按揭貸款)

　　(1)乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已充分了解個(gè)人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件。

　　(2)乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，交付不低于總房?jī)r(jià)款的______%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款)，計(jì)人民幣_(tái)_____元，余額計(jì)人民幣_(tái)_____元，由乙方向銀行辦理個(gè)人銀行住房貸款。(買受人的按揭申請(qǐng)由銀行審批確定，如銀行認(rèn)為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式。)

　　(3)按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。

　　五、乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已仔細(xì)閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及《業(yè)主臨時(shí)公約》，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。

　　六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書(shū)之次日起______日內(nèi)主動(dòng)到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》。甲方可以另行指定簽約地點(diǎn)。

　　(1)個(gè)人購(gòu)房的，須持本人身份證及本協(xié)議書(shū);

　　(2)委托他人代購(gòu)房產(chǎn)的，代理人須另持購(gòu)房人簽署的授權(quán)委托書(shū)和本人身份證;

　　(3)單位購(gòu)房的，須持單位證明、法定代表人證書(shū)及本協(xié)議書(shū)，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人的身份證。

　　八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書(shū)第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》并交納相應(yīng)的購(gòu)房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動(dòng)放棄該套物業(yè)的認(rèn)購(gòu)權(quán)，甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購(gòu)的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無(wú)權(quán)收回所交定金。

　　十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書(shū)后，簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。

　　十一、本協(xié)議書(shū)所有手書(shū)之?dāng)?shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對(duì)無(wú)誤。

　　十二、本協(xié)議書(shū)自雙方簽字(蓋章)后生效。

　　十三、本協(xié)議書(shū)一式______份，甲方______份，乙方______份。

　　甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________

　　法定代表人：_______________法定代表人：__________________

　　身份證號(hào)碼：________________身份證號(hào)碼：_________________

　　聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：________________

　　日期：________年____月____日日期：________年____月____日

開(kāi)發(fā)商合同 篇13

　　________________置業(yè)有限公司：_________________

　　本人與________________年___________月___________日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號(hào)/所購(gòu)房號(hào)為_(kāi)____________。該合同第八條明確規(guī)定：_________________交房期限為_(kāi)_______________年__________月___________日前，交房條件符合國(guó)家和政府的有關(guān)規(guī)定，且合同中也注明應(yīng)具備該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格這一條件，但貴司未能按期交房。________________年______-_月下旬貴司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗(yàn)收的情況下，向業(yè)主發(fā)出了收房通知。依據(jù)合同第九條規(guī)定，貴司的行為已構(gòu)成違約，須承擔(dān)違約責(zé)任。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過(guò)90天，依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請(qǐng)貴司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。

　　業(yè)主簽名：________________日期：__________________

　　公司簽收：________________日期：__________________

開(kāi)發(fā)商合同 篇14

　　申請(qǐng)人：___________________________房地產(chǎn)有限公司

　　法定代表人：_________________

　　申請(qǐng)目的：_____________依法對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行破產(chǎn)清算，以公平清理債權(quán)債務(wù)，保護(hù)申請(qǐng)人的職工、債務(wù)人以及申請(qǐng)人和其他相關(guān)利益者的合法權(quán)益。

　　事實(shí)和理由：

　　此致

　　__________________市中級(jí)人民法院

　　申請(qǐng)人_______________

　　時(shí)間：____________________

開(kāi)發(fā)商合同 篇15

　　甲方：_________________________________________

　　乙方：_________________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律和行政法規(guī)，為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的利益，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)守信的原則，甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商就門店裝修事宜達(dá)成一致，簽訂合同并共同遵守履行。

　　第一條：門店概況

　　1.門店地址：____________________________________

　　2.門面實(shí)際面積:_______平方米。

　　4.工程內(nèi)容：__________________________________________

　　5.委托方式：__________________

　　6.工程開(kāi)工日期：______年______月______日

　　7.竣工日期：______年______月______日

　　第二條：工程價(jià)款

　　雙方商定，本工程的價(jià)款為人民幣_(tái)________元(大寫____________元)。

　　第三條：質(zhì)量要求

　　1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。

　　2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　3.施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

　　4.凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

　　5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開(kāi)工前通知乙方，以便于工作銜接。

　　第四條：材料供應(yīng)

　　1.乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

　　2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

　　3.甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　第五條：付款方式

　　1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付______%工程材料款和施工工費(fèi)的______%;當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半(______年______月______日)，甲方即第二次付施工工費(fèi)的______%。剩余______%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi))。

　　2..支付方式為下列第_______種形式

　　(1)現(xiàn)金支付

　　(2)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用

　　開(kāi)戶行：__________________________________

　　戶名：____________________________________

　　銀行賬號(hào)：________________________________

　　(3)其他：_______________________________

　　第六條：工程工期

　　1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的_____%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的_____%作為誤工費(fèi)支付給乙方。

　　2.由乙方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由乙方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

　　3.在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

　　4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。

　　第七條：工程驗(yàn)收

　　1.工程質(zhì)量驗(yàn)收，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

　　2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在_____天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問(wèn)題，甲方自負(fù)責(zé)任。

　　第八條：違約責(zé)任

　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額_____%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　第九條其他約定

　　1.本合同條款如與國(guó)家法律、法規(guī)、政策相悖時(shí),以國(guó)家、法規(guī)、政策為準(zhǔn)。

　　2.______________________________________________________________

　　3.______________________________________________________________

　　第十條：爭(zhēng)議解決

　　本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成向____________人民法院起訴。

　　第十一條：合同生效及補(bǔ)充

　　1.本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章方可生效。本合同一式_________份，其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等效力。

　　2.對(duì)于本合同未盡事宜，雙方可隨時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或以附件的形式對(duì)本合同中的有關(guān)問(wèn)題作出補(bǔ)充、說(shuō)明、解釋。本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件為其不可分的部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：___________________ 乙方(簽章)：___________________

　　法定代表人：___________________ 法定代表人：___________________

　　聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系方式：_____________________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

開(kāi)發(fā)商合同 篇16

　　轉(zhuǎn)讓方(下稱甲方)：_______________身份證號(hào)碼：_______________住址：_______________

　　受讓方(下稱乙方)：_______________身份證號(hào)碼：_______________住址：_______________

　　甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包法經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)事宜,訂立本開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)讓土地合同。

　　第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

　　甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于____________市____________村____________后面土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　地塊名稱：_______________

　　坐落(四至)：_______________東至：_______________南至：_______________

　　西至：_______________

　　面積：_______________約

　　備注：_______________(地)

　　第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)

　　1、補(bǔ)償金獲得方式，甲方一次性獲得轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金。

　　轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_______________身份證號(hào)碼：______________

　　受讓方(乙方)：_______________身份證號(hào)碼：________________

　　________年_________月_________日

開(kāi)發(fā)商合同 篇17

　　甲方：_______________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　乙方：____________

　　根據(jù)乙方購(gòu)房需住房公積金貸款事，因甲方尚未與公積金管理中心簽訂合作協(xié)議，導(dǎo)致乙方不能申請(qǐng)公積金貸款，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，對(duì)乙方的購(gòu)房合同補(bǔ)充如下條款：

　　1、甲方即去辦理與市公積金管理中心的購(gòu)房貸款協(xié)議簽訂事項(xiàng)，因未簽訂協(xié)議而造成乙方不能公積金貸款的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　2、甲方承諾在10天內(nèi)完成與公積金管理中心協(xié)議的簽訂，乙方貸款的入帳時(shí)間為：公積金管理中心接受乙方貸款的時(shí)間向后延遲_______________天。

　　3、如果由于甲方未與公積金管理中心簽訂協(xié)議(一個(gè)月時(shí)間為限)，造成乙方不能公積金貸款，乙方有權(quán)退房，甲方承諾退還乙方的定金及首付款。

　　4、以上補(bǔ)充條款與購(gòu)房合同具有同等法律效力。

　　甲方：_______________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(蓋章)

　　乙方：____________(簽字)

　　___________年___________月_________日

開(kāi)發(fā)商合同 篇18

　　轉(zhuǎn)讓方：（甲方）_______________

　　受讓方：（乙方）______________

　　雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條國(guó)籍：______________身份證號(hào)碼：______________ 甲方在______________市______________地段（地塊編號(hào)：______________）擁有房地產(chǎn)；名稱： ______________數(shù)量：______________，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式為（1）出售（2）交換（3）贈(zèng)與（4）繼承。

　　第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。土地面積：________________________㎡； 其中：基底分?jǐn)偯娣e________________㎡；公用分?jǐn)偯娣e______________________㎡；其他（ ）面積______________________㎡；共有使用權(quán)土地面積：______________㎡；1 物業(yè)部分為：______________。

　　第三條甲乙雙方對(duì)上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對(duì)無(wú)誤，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_________ 元，單價(jià)__________元/㎡，總金額__________元；并于______年____月____日前全部交完。

　　第四條土地使用年期為_(kāi)________年，自_______年______月______日起至________年______ 月_____日止。

　　第五條乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關(guān)規(guī)定。 乙方從__________年開(kāi)始，繳納土地使用費(fèi)，在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證， 并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。

　　第六條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓（含出售、贈(zèng)與、繼承、交換）時(shí)，應(yīng)按本合同第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。第十條

　　第七條如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書(shū)作為本合同附件。本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各1份。

　　轉(zhuǎn)讓方：____________（蓋章）

　　受讓方：__________（蓋章）

　　日期：

開(kāi)發(fā)商合同 篇19

　　甲方：(出賣人)_________________

　　法定代表人：__________________

　　地址：________________________

　　郵編：________________________

　　電話：________________________

　　傳真：________________________

　　乙方：(買受人)________________

　　地址：________________________

　　郵編：________________________

　　電話：________________________

　　身份證號(hào)碼：__________________

　　為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、房屋基本情況

　　乙方預(yù)定甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于______市______區(qū)______縣______路______號(hào)樓盤：______號(hào)樓______單元______號(hào)房屋，建筑面積______平方米，其中套內(nèi)建筑面積______平方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為_(kāi)_____平方米。房屋單價(jià)______元(人民幣)/平方米，總房款為(小寫)______元(人民幣)，(大寫)____________元(人民幣)。戶型為_(kāi)___________。

　　二、認(rèn)購(gòu)期間

　　甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留______天(自______年_____月_____日至_____年_____月_____日)。

　　三、定金

　　四、付款方式

　　乙方同意選擇下列種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》后向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。

　　1、一次性付款

　　2、分期付款：于簽約當(dāng)日付_____%，剩余房款在_____日內(nèi)分次付清;

　　3、個(gè)人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià)_____%的首付款。

　　五、證明文件

　　甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無(wú)瑕疵。

　　1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào)：____________________

　　2、政府立項(xiàng)證明證號(hào)：_________________________

　　3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)證號(hào)：_______________

　　4、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)證號(hào)：____________________

　　5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖)證號(hào)：_______________

　　6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號(hào)：_________________________

　　7、施工許可證證號(hào)：______________________________

　　8、房屋銷售許可證證號(hào)：______________________________

　　六、甲方承諾

　　1、具備商品房銷售(預(yù)售)條件，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。

　　七、乙方承諾

　　八、其他

　　甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。

　　1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;

　　2、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;

　　3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)的。

　　九、不可抗力

　　1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中受到諸如：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見(jiàn)的不可抗力的直接影響，或無(wú)法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對(duì)方，并且在此以后_____天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開(kāi)具的事故證明寄給對(duì)方。

　　2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。

　　十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　十一、本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，均具有同等法律效力。

　　甲方：_____________________乙方：______________________

　　法定代表人：____________________________________________

　　日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日

開(kāi)發(fā)商合同 篇20

　　賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________________

　　買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________________

　　第一條、房屋

　　第二條、價(jià)格

　　第三條、付款方式

　　乙方同意______年______月______日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號(hào)為：_________________________

　　第四條、交付

　　甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《________市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_____________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《________市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

　　第五條、管理

　　乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

　　第六條、過(guò)戶

　　雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到________市_______房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

　　第七條、甲方權(quán)利和義務(wù)

　　本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第___天起至實(shí)際交付之日止，每延期___日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后___日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。

　　第八條、乙方權(quán)利和義務(wù)

　　本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第_____日起至實(shí)際付款之日止，每延期_____日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之______(大寫數(shù)字)向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第九條、本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力

　　第十條、雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。1.提交_____________委員會(huì)_____。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十一條、本合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門____份______________________________。

　　甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________

　　法定代表人：_______________法定代表人：__________________

　　身份證號(hào)碼：________________身份證號(hào)碼：_________________

　　聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：___________________

　　日期：________年____月____日日期：________年____月____日

開(kāi)發(fā)商合同 篇21

　　甲方：_____________公司 ，地址：____________ ，負(fù)責(zé)人(授權(quán)簽訂本協(xié)議)：_____________，聯(lián)系電話：_____________

　　乙方：_______________實(shí)際住址：_______________聯(lián)系電話：_______________

　　甲乙雙方在___________ 年_____ 月_____ 日簽訂了《商品房買賣合同》，合同約定乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的_______ 小區(qū)______ 號(hào)樓 ______單元______ 室商品房一套，房屋面積為_(kāi)______ 平方米(合同號(hào)：________ ，備案號(hào)：_______合同登記備案______ 字第____________號(hào)),由于貴公司 的原因，造成實(shí)際交房時(shí)間為_(kāi)_______年____月_______日，比合同約定時(shí)間延遲______日。現(xiàn)就雙方履行合同中出現(xiàn)的糾紛，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、乙方自行辦理所購(gòu)房屋的房產(chǎn)證，甲方積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證。

　　二、雙方根據(jù)簽訂的《商品房買賣合同》第6、8、9、11、14條的約定并充分協(xié)商，就逾期交房違約金、逾期辦證違約金等事宜一致達(dá)成協(xié)議如下：

　　甲方賠償乙方逾期交房違約金、逾期辦證違約金等共計(jì)人民幣大寫：_____________ 元(￥ __________ 元)，乙方對(duì)逾期交房違約金、逾期辦證違約金等不再主張其他任何賠償。

　　三、乙方保證對(duì)所購(gòu)房屋逾期交房和逾期辦證問(wèn)題不再有任何爭(zhēng)議和糾紛，乙方保證就逾期交房和逾期辦證問(wèn)題不向人民法院提起訴訟或向仲裁委申請(qǐng)仲裁。否則，向甲方支付違約金________元。

　　四、本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效。

　　甲方：______________有限公司

　　簽字：_________________

　　簽訂時(shí)間：__________ 年______ 月 ______日

　　乙方：____________

　　簽訂時(shí)間：________ 年 ______月 ______日

開(kāi)發(fā)商合同 篇22

　　轉(zhuǎn)讓方(甲方)：______

　　受讓方(甲方)：______

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，按照平等互利的原則，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，就___房地產(chǎn)項(xiàng)目(簡(jiǎn)稱項(xiàng)目)轉(zhuǎn)讓達(dá)成致意見(jiàn)，特簽定本合同。

　　第一條：房地產(chǎn)項(xiàng)目概況

　　項(xiàng)目名稱：___位于，其四至范圍為：東至，西至于，南至，北至。(詳見(jiàn)附件一，規(guī)劃拴樁紅線圖);本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等(詳見(jiàn)附件二)。

　　項(xiàng)目使用性質(zhì)：(住宅、商業(yè))___

　　項(xiàng)目規(guī)劃條件：___

　　(1)占地面積：___平方米;

　　(2)規(guī)則容積率___;

　　(3)綠地率___;

　　(4)限高：___

　　(5)總建筑面積：___平方米;

　　(6)地上面積：___平方米;

　　(7)地下面積：___平方米;

　　1.4規(guī)劃指標(biāo)：

　　1.5項(xiàng)目投資建設(shè)情況：本房地產(chǎn)項(xiàng)目總投資額___萬(wàn)元，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計(jì)投資___萬(wàn)元，達(dá)總投資額的25%以上。(內(nèi)容詳見(jiàn)附件)

　　1.6其他情況。

　　第二條：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀

　　由甲乙方雙方共同確認(rèn)后形成書(shū)面文件作為本合同的附件，作為本合同的內(nèi)容(詳見(jiàn)附件三)。

　　第三條：項(xiàng)目法律手續(xù)

　　甲方以方式取得該項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)，國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)：;甲方已按國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)為_(kāi)__;國(guó)有使用權(quán)使用期限從___年___月___日計(jì)算，為_(kāi)__年;

　　該項(xiàng)目的拆遷許可證號(hào)為_(kāi)__;

　　該項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__;

　　該項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__;

　　該項(xiàng)目的建設(shè)工程開(kāi)工許可證號(hào)為_(kāi)__;

　　該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃立項(xiàng)批準(zhǔn)文為_(kāi)__;

　　該項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)__;外銷許可證號(hào)為_(kāi)__;

　　《項(xiàng)目建議書(shū)》、《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》、《項(xiàng)目環(huán)境影響研究報(bào)告》等。

　　第四條：法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移

　　項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，本合同第三條甲方已取得的各項(xiàng)法律手續(xù)和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個(gè)工作日內(nèi)交付給乙方。乙方自行向政府有關(guān)主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助。乙方未按本合同第五條的約定及時(shí)向甲方支付有關(guān)費(fèi)用，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的，甲方有權(quán)甲方保證各項(xiàng)法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性，如因其中某項(xiàng)手續(xù)因甲方的責(zé)任無(wú)法確定地轉(zhuǎn)移而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方同意按(___)處理：

　　雙方共同向政府主管部門申請(qǐng)補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)，其補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān);若補(bǔ)辦不成功時(shí)，甲乙雙方按4.2.2處理;

　　合同解除，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按乙方已付費(fèi)用的予以賠償;

　　如果因乙方的責(zé)任無(wú)法確定地轉(zhuǎn)移其中某項(xiàng)手續(xù)而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，甲方雙方同意按以下方法之一處理：

　　合同解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費(fèi)用。同時(shí)，乙方在接手項(xiàng)目后已投入項(xiàng)目資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價(jià)返還乙方。

　　合同解除，乙方按已付費(fèi)用的賠償甲方的損失。

　　項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其支付

　　項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額：乙方應(yīng)向甲方支付合同項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)為_(kāi)__萬(wàn)元。

　　付款方式：轉(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)賬支票支付。

　　付款期限：

　　乙方須在___年___月___日前向甲方支付定金___萬(wàn)元;

　　乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)___萬(wàn)元;

　　乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)___萬(wàn)元;

　　乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)___萬(wàn)元;

　　乙方須在___年___月___日前將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用余額即___萬(wàn)元向甲方付清。

　　第五條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的間接費(fèi)用

　　項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)發(fā)生的房地產(chǎn)稅、契稅、印花稅等稅費(fèi)的承擔(dān)依國(guó)家稅法規(guī)定。

　　項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，項(xiàng)目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費(fèi)用(本合同其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔(dān)。

　　第六條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務(wù)

　　乙方按該項(xiàng)目原有的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件、固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的批準(zhǔn)文件、拆遷批準(zhǔn)文件等受讓該項(xiàng)目后進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。確有必要修訂有關(guān)限制條件的，由乙方在受讓項(xiàng)目后自行向有關(guān)部門申請(qǐng)，辦理有關(guān)法律手續(xù)，甲方承擔(dān)協(xié)助辦理的義務(wù)。

　　第六條甲方關(guān)于項(xiàng)目工程建設(shè)的責(zé)任

　　甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目尚需完成工程(依實(shí)際情況約定,如6.1.1)：

　　負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目紅線內(nèi)的拆遷，清理工作，配合乙方做好臨時(shí)用水、電管線到紅線的接用，并承擔(dān)其費(fèi)用

　　第七條甲方關(guān)于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)各項(xiàng)未完審批手續(xù)有關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。(依實(shí)際情況約定)

　　第八條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理

　　甲方應(yīng)如實(shí)提供該項(xiàng)目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件，或經(jīng)與原件核對(duì)一致，除非甲方已解除原簽合同。

　　甲方應(yīng)當(dāng)通知上述合同的合同當(dāng)事人，與乙方一起協(xié)商有關(guān)合同繼續(xù)履行事項(xiàng)，并按以下方式處理原合同事宜。

　　若幾方達(dá)成協(xié)議，應(yīng)簽訂對(duì)原合同的書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

　　若達(dá)不成被充協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)與原合同當(dāng)事人負(fù)責(zé)解除，其引發(fā)的合同責(zé)任應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。

　　上述商談補(bǔ)充合同所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　第九條：甲方責(zé)任

　　甲方保證其有資格轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，并保證項(xiàng)目符合法定轉(zhuǎn)讓條件;

　　甲方保證項(xiàng)目不存在為第三人或甲方債務(wù)擔(dān)保的情形。

　　甲方保證項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，不存在法院查封、扣押等情形。

　　甲方保證項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在有其他行使《中華人民共和國(guó)合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的情形;

　　甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向乙方提供項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)現(xiàn)狀情況;

　　甲方應(yīng)按本合同第4.1條約定及時(shí)向乙方提供許可證件和法律文件，并積極協(xié)助乙方向有關(guān)部門辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù);

　　甲方應(yīng)對(duì)本合同任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將甲方在與乙方商談項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中及以后在履行本合同的過(guò)程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過(guò)失)給與本合同無(wú)關(guān)的任何其它方或個(gè)人，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣�眾所知悉�?/p>

　　甲方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù)。

　　第十條乙方責(zé)任

　　乙方保證有資格受讓項(xiàng)目，并有能力繼續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)本合同項(xiàng)目;

　　乙方應(yīng)當(dāng)按本合同第五條的約定向乙方支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi);

　　乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓前所簽訂的合同事宜;

　　乙方保證履行甲方已按本合同第八條處理的后由乙方履行的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等合同。

　　乙方應(yīng)對(duì)本合同任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將乙方在與甲方商談項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中及以后在履行本合同的過(guò)程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過(guò)失)給與本合同無(wú)關(guān)的任何其它方或個(gè)人，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣�眾所知悉�?0.6甲方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù)。

　　第十一條違約責(zé)任

　　甲方違約責(zé)任：

　　甲方若沒(méi)有資格轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目或項(xiàng)目不符合法定轉(zhuǎn)讓條件，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本合同無(wú)效時(shí)，乙方應(yīng)向甲方賠償項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的___%，若乙方實(shí)際損失超過(guò)此賠償額時(shí)，超過(guò)部分甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。

　　甲方未按本合同第四條約定按時(shí)向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的或甲方未按本合同第九條9.1款至9.5款的義務(wù)(有一款即可)時(shí)，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的___%向乙方支付違約金，若乙方實(shí)際損失超過(guò)此違約金時(shí)，超過(guò)部分甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。

　　甲方?jīng)]有11.1.2的根本違約情況下，而未按本合同第九條9.6至9.8款履行其義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金___元。

　　乙方違約責(zé)任：

　　乙方若沒(méi)有法定資質(zhì)受讓項(xiàng)目而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本合同無(wú)效時(shí)，乙方應(yīng)向甲方賠償項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的___%，若甲方實(shí)際損失超過(guò)此賠償額時(shí)，超過(guò)部分乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償;___11.2.2___乙方未按本合同第五條約定向按期如數(shù)向甲方支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)，每逾期一日按項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的萬(wàn)分之支付違約金。若逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，罰沒(méi)定金。同時(shí)，乙方再按已付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的___%向甲方賠償。若甲方實(shí)際損失超過(guò)此兩項(xiàng)賠償費(fèi)用時(shí)，超過(guò)部分乙方仍須據(jù)實(shí)賠償。

　　未履行本合同約定的其他義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金___元。

　　第十二條：不可抗力

　　不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)，不能避免并不能克服的客觀情況，包括因國(guó)家政策的變動(dòng)、城市規(guī)劃的更改等。

　　第十三條：法律適用

　　本合同的.訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的法律。第十四條爭(zhēng)議的解決

　　因執(zhí)行協(xié)議所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方同意按以下第___方式解決。

　　(一)向項(xiàng)目所在地人民法院起訴

　　(二)向___仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　第十五條：合同文字

　　本協(xié)議文本用中方寫成。本協(xié)議正本三份，甲乙雙方各持一份，另一份由甲乙雙方共同報(bào)房地產(chǎn)管理部門備案。

　　第十六條：合同生效及其它

　　本合同自甲方雙方簽字、蓋章后，經(jīng)政府審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后生效。

　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有本合同同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

開(kāi)發(fā)商合同 篇23

　　購(gòu)房者購(gòu)買營(yíng)業(yè)房并依法取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，卻又遭遇開(kāi)發(fā)商的債權(quán)銀行起訴，要求法院撤銷購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商的房屋買賣行為，使購(gòu)房者的利益面臨巨大風(fēng)險(xiǎn)。這種較為少見(jiàn)的房產(chǎn)撤銷權(quán)糾紛，為購(gòu)房者如何安全購(gòu)房敲響了警鐘。

　　20__年11月至20__年3月，13戶購(gòu)房者先后與成都新*藥公司簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)買一些營(yíng)業(yè)房，并依法取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)。將這13戶購(gòu)房者作為第三人告上法庭的是中國(guó)農(nóng)*銀行成都錦城*行(下稱錦城*行)，而被告正是出售營(yíng)業(yè)房的新*藥公司。原告錦城*行以“新*藥公司低價(jià)轉(zhuǎn)讓房屋”的行為損害了銀行債權(quán)為由，訴請(qǐng)法院撤銷新*藥公司與13戶人簽訂的房屋買賣合同。1998年，錦城*行向新*藥公司發(fā)放貸款1000萬(wàn)元。貸款到期后，新*藥公司一直未還貸款。

　　成華區(qū)法院于今年4月判決認(rèn)為，新*藥公司銷售給13戶購(gòu)房者的房屋價(jià)格是明顯不合理的低價(jià)，新*藥公司與13戶購(gòu)房者在實(shí)施交易行為時(shí)具有損害債權(quán)的惡意。據(jù)此作出判決，13名第三人返還房屋。

開(kāi)發(fā)商合同 篇24

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

　　一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況：

　　房屋所有權(quán)證號(hào)碼：____________________

　　共有權(quán)證號(hào)碼：_________________________

　　土地使用權(quán)證號(hào)碼：____________________

　　房地產(chǎn)座落：_____市_____區(qū)_____街(路)_____號(hào)_____建筑面積：__________平方米;轉(zhuǎn)讓面積：_____平方米;占地面積：_____平方米;房屋用途：_____,房屋權(quán)利來(lái)源：_____;土地使用權(quán)來(lái)源：_____劃撥出讓。

　　二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由：_________________________

　　三、雙方申報(bào)成交價(jià)款(或房產(chǎn)價(jià)值)為人民幣(大寫)_____仟萬(wàn)_____佰萬(wàn)_____拾萬(wàn)_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。

　　四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效。

　　五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第_____種辦理)

　　1、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫)_____仟萬(wàn)_____佰萬(wàn)_____拾萬(wàn)_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元_____整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購(gòu)房款：(大寫)_____仟萬(wàn)_____佰萬(wàn)_____拾萬(wàn)_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記，甲方將房屋交付乙方。

　　2、乙方一次性付清全部購(gòu)房款：(大寫)_____仟萬(wàn)_____佰萬(wàn)_____拾萬(wàn)_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。

　　六、本合同簽訂生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。

　　七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費(fèi)。

　　八、本合同未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份。

　　十、雙方在履行本合同過(guò)程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

　　1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

　　2、向人民法院提起訴訟

　　甲方蓋章：

　　乙方蓋章：

　　_____年_____月_____日

開(kāi)發(fā)商合同 篇25

　　出賣人：____________________________________________________________

　　注冊(cè)地址：__________________________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：____________________________________________________

　　法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________

　　編碼：_________________________________________________________

　　委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________________

　　注冊(cè)地址：__________________________________________________________

　　資質(zhì)證書(shū)號(hào)：________________________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________________________________

　　法定代理人：________________聯(lián)系電話：_____________________________

　　編碼：__________________________________________________________

　　買受人：____________________________________________________________

　　姓名：___________________國(guó)籍(身份證)(護(hù)照)___________________________

　　地址：______________________________________________________________

　　編碼：____________________聯(lián)系電話：____________________________

　　委托代理人姓名：____________________國(guó)籍：__________________________

　　地址：______________________________________________________________

　　編碼：____________________電話：________________________________

　　根據(jù)《_____》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條、項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

　　出賣人以出讓方式取得位于__________________________________編號(hào)為_(kāi)_____________地塊的土地使用權(quán)。

　　土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為_(kāi)_________________________。

　　【建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)】【土地使用權(quán)證書(shū)】號(hào)為_(kāi)_________________，土地出讓面積為_(kāi)_____________平方米。地塊規(guī)劃用途為_(kāi)_____________，土地使用權(quán)年限自____年____月____日____至年____月____日____止。

　　第二條、商品房銷售依據(jù)

　　買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_____市國(guó)土房管局，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_____________。

　　第三條、買受人所購(gòu)商品房的基本情況

　　買受人所購(gòu)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng)________規(guī)劃部門批準(zhǔn)，見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))該商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第________【幢】【座】________【單元】【層】[自然層____]____號(hào)房。

　　該商品房的用途為_(kāi)_______，屬________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)_______米，建筑層數(shù)：地上____層，地下________層。

　　該商品房陽(yáng)臺(tái)屬【封閉式】的________個(gè)，【非封閉式】的______個(gè)。

　　該商品房【合同約定】建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積________平方米。

　　買受人在簽訂本買賣合同時(shí)，應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。

　　第四條、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　出賣人與買受人約定按下述第______種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1、該商品房屋屬預(yù)售，按【套】【整層】出售，按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(幣)每方米______________元，總金額為(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。

　　公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積的建設(shè)費(fèi)用計(jì)入套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)價(jià)。

　　2、該商品房屋屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)(幣)每平方米______元，總金額(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。

　　3、該商品房屋屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總金額為(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。

　　當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

　　合同約定計(jì)價(jià)面積與實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積有差異的，以實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積為準(zhǔn)。商品房交付后，實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第____種方式進(jìn)行處理：

　　第五條、面積確認(rèn)及面積差異處理

　　1、雙方同意按以下原則處理：

　　1)面積誤差比絕對(duì)值在____%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方不作任何補(bǔ)償;

　　2)面積誤差比絕對(duì)值在____%以上(不含本數(shù))至____%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方按實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積及本合同約定的房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算;

　　3)面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)____%(不含本數(shù))時(shí)，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按________利率付給利息。

　　買受人不退房的，實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積大于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí)，面積誤差比____%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出____%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積小于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在____%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出____%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

　　面積誤差比=(實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積-合同約定計(jì)價(jià)面積)/合同約定計(jì)價(jià)面積_____________%

　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

　　2、雙方自行約定：

　　1)________________________________________;

　　2)________________________________________;

　　3)________________________________________;

　　4)________________________________________;

　　第六條、付款方式及期限

　　買受人應(yīng)當(dāng)按時(shí)如期將房?jī)r(jià)款支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的售房款銀行監(jiān)控賬號(hào)上(已竣工項(xiàng)目買受人可將房?jī)r(jià)款直接支付給出賣人)。

　　監(jiān)控銀行：______________________________________

　　監(jiān)控賬號(hào)：______________________________________

　　買受人按下列第______種方式按期付款;

　　1、一次性付款

　　________________________________________________________________________________________________________。

　　2、分期付款;

　　1)____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______%;計(jì)(人民幣)__-__億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。

　　2)____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______%;計(jì)(人民幣)__-__億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。

　　3)____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______%;計(jì)(人民幣)__-__億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。

　　4)____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______%;計(jì)(人民幣)__-__億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。

　　5)____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______%;計(jì)(人民幣)__-__億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。

　　3、其他方式

　　________________________________________________________________________________________________________。

　　第七條、買受人逾期付款的違約責(zé)任

　　買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第____種方式處理：

　　1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　1)、逾期在____日以內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　2)、逾期超過(guò)____日后，出賣人有權(quán)提出解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____(該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　2、________________________________________________________________________________________________________。

　　第八條、交付期限

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

　　1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

　　2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

　　3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

　　4、______________________________________________________。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的;

　　2、______________________________________________________。

　　3、______________________________________________________。

　　第九條、出賣人逾期交房的違約責(zé)任

　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____種方式處理：

　　1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)：

　　1)逾期不超過(guò)____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之____的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　2)逾期超過(guò)____日后，買受人有權(quán)提出解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一____(該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　2、______________________________________________________。

　　第十條、規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

　　該商品房預(yù)售后，出賣人不得擅自變更該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)。確需變更的，出賣人應(yīng)書(shū)面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應(yīng)在買受人提出終止合同申請(qǐng)的___天內(nèi)退回已付購(gòu)房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算)。

　　第十一條、交接

　　商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

　　____________________________________________________________________________________________________________。

　　第十二條、出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛

　　因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十三條、出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____種方式處理：

　　1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

　　2、____________________________

　　3、____________________________

　　第十四條

　　出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件

　　1、____________________________

　　2、____________________________

　　3、____________________________

　　4、____________________________

　　5、____________________________

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1、____________________________

　　2、____________________________

　　3、____________________________

　　第十五條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在房屋交付使用后____日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第____項(xiàng)處理。

　　1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的____%賠償買受人損失。

　　2、買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的____%向買受人支付違約金。

　　3、____________________________。

　　第十六條、保修責(zé)任

　　買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

　　買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。

　　第十七條

　　雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有;

　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有;

　　3、____________________________;

　　4、____________________________。

　　第十八條

　　買受人的房屋僅作____________________________使用，買受人使用期內(nèi)不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ�主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　第十九條

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第____種方式解決：

　　1、提交____市_____委員會(huì)_____。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第二十條

　　本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第二十一條

　　合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條

　　本合同連同附件共____頁(yè)，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人____份，買受人____份，____市房地產(chǎn)交易所____份。

　　第二十三條

　　本合同雙方簽訂后____天內(nèi)向____市房地產(chǎn)交易所辦理登記手續(xù)后生效。

　　出賣人(簽章)：___________________________買受人(簽章)：______________________

　　【法定代表人】：______________________【法定代表人】：_____________________

　　【委托代理人】：______________________【委托代理人】：_____________________

　　登記部門：________________________________登記時(shí)間：__________年____月____日

　　租房合同?|?房屋出租合同?|?房屋轉(zhuǎn)租合同

　　購(gòu)房合同?|?售房合同?|?商品房買賣合同?|?二手房交易合同?|?裝修合同?|?建房合同

開(kāi)發(fā)商合同 篇26

　　賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________

　　地址：_____________________________________________________________

　　買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________

　　地址：_____________________________________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)_____》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條、合同標(biāo)的

　　乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅)，該房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米。

　　第二條、價(jià)格

　　第三條、付款時(shí)間與辦法

　　(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

　　(三)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。

　　第四條、違約責(zé)任

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第五條、本合同主體

　　1.甲方是____________共______人。

　　2.乙方是____________共______人。

　　第六條、本合同一式______份，甲乙雙方各______份。

　　第七條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式

　　在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第八條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶只能是甲方和乙方之間過(guò)戶，否則乙方將另加______萬(wàn)元的費(fèi)用給甲方，即總房款為_(kāi)_____萬(wàn)元。

　　出賣方(甲方)____________________(手印)電話：_______________________

　　購(gòu)買方(乙方)____________________(手印)電話：_______________________

　　日期：_____________年____月____日日期：____________年____月____日

開(kāi)發(fā)商合同 篇27

　　甲方：__________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　乙方：_____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)__________市人民政府年第次和第次市長(zhǎng)辦公會(huì)議精神，為了加強(qiáng)我市小區(qū)樓房的物業(yè)管理工作，經(jīng)市政府研究決定成立__________市房產(chǎn)物業(yè)管理公司，對(duì)我市小區(qū)物業(yè)實(shí)行規(guī)范化統(tǒng)一管理。為了給住宅樓房的居民創(chuàng)造整潔、文明、安全、便利的居住環(huán)境，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定，將位于__________路__________街的__________小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進(jìn)行管理，有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：_________________

　　一、從__________年_____月_____日起甲方正式將建設(shè)小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進(jìn)行全面管理。

　　二、從__________年__________月_____日起乙方按著《物業(yè)管理手冊(cè)》中指定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)和管理。

　　三、為了加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理工作，甲方在市物業(yè)辦公室指導(dǎo)下，組建小區(qū)業(yè)主管理委員會(huì)，使物業(yè)工作依法進(jìn)行。

　　四、物業(yè)管理用房和供水等設(shè)施、設(shè)備產(chǎn)權(quán)不變，但歸乙方無(wú)償使用、維修，維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　五、甲方應(yīng)將__________年__________月__________日以前的物業(yè)管理工作中所發(fā)生的費(fèi)用(雇用人員工資、電費(fèi)、維修費(fèi)等)結(jié)清，沒(méi)有結(jié)清的由甲方負(fù)責(zé)。

　　六、甲方應(yīng)向乙方提供以下有關(guān)物業(yè)管理資料：_________________

　　1、住宅小區(qū)規(guī)劃平面圖。

　　2、工程竣工總平面圖。

　　3、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖。

　　4、公用配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖。

　　5、工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證。

　　6、有關(guān)設(shè)施、設(shè)備安裝竣工圖及使用和維修技術(shù)資料。

　　七、關(guān)于大、中型專項(xiàng)維修資金使用問(wèn)題：_________________用戶專項(xiàng)維修資金按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由市物業(yè)辦公室收取，由于該小區(qū)的專項(xiàng)維修資金已由甲方收繳，并存入專用賬戶，待今后發(fā)生大、中型維修工程，由乙方提出施工方案及工程預(yù)算，甲方進(jìn)行審核，經(jīng)業(yè)主同意后，由甲方負(fù)責(zé)出資，資金從維修基金中扣除，因資金不到位影響維修由甲方負(fù)責(zé)。