征收補(bǔ)償決定所需材料
做出征收補(bǔ)償決定所需材料
1.征收決定、征收公告、補(bǔ)償方案。
(1)區(qū)(市)人民政府對(duì)該片區(qū)作出的房屋征收決定;
(2)征收決定后發(fā)布征收公告;
(3)公示的征收補(bǔ)償方案。
2.由建設(shè)項(xiàng)目組織實(shí)施單位向房屋征收部門提交擬征收房屋范圍意見的申請(qǐng)。
3.規(guī)劃部門出具的規(guī)劃條件或選址意見書。
4.國(guó)土資源部門出具的項(xiàng)目符合土地利用總體規(guī)劃的證明文件。
5.區(qū)(市)人民政府批準(zhǔn)確定并公布的擬征收房屋范圍。
6.房屋核查情況。房屋征收部門對(duì)擬征收房屋范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、用途、建筑面積以及租賃、抵押等情況，向房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人和相關(guān)單位進(jìn)行調(diào)查。
(1)被征收房屋基本情況;
(2)將調(diào)查結(jié)果在擬征收房屋范圍內(nèi)公布的明細(xì)表;
(3)對(duì)未經(jīng)登記建筑的調(diào)查認(rèn)定和處理意見。
7.擬征收房屋范圍公布后需做的工作。
(1)在擬征收房屋范圍內(nèi)公告;
(2)書面通知相關(guān)部門的凍結(jié)通知。
8.方案論證情況。
區(qū)(市)人民政府組織發(fā)展改革、建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土資源、房管、監(jiān)察、財(cái)政、審計(jì)、政府法制等有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證的會(huì)議紀(jì)要。
9.選定評(píng)估機(jī)構(gòu)。
(1)向社會(huì)公布評(píng)估機(jī)構(gòu)目錄;
(2)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定方法和選定期限;
(3)公布選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)。
10.對(duì)征收補(bǔ)償方案(草案)在擬征收房屋范圍內(nèi)公布，并征求公眾意見。
(1)征求意見期限不得少于三十日;
(2)征求公眾意見情況匯總。
11.需要對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行聽證的聽證材料。
(1)區(qū)(市)人民政府組織由被征收人、公有房屋承租人和公眾代表參加的聽證會(huì)聽
取意見的參加代表組成名單;
(2)聽證會(huì)意見和建議。
12.對(duì)擬實(shí)施的房屋征收進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。
13.補(bǔ)償資金、房屋補(bǔ)償房源到位情況。在區(qū)(市)人民政府作出房屋征收決定前，用于房屋征收的貨幣補(bǔ)償資金、房屋補(bǔ)償房源應(yīng)當(dāng)足額到位，補(bǔ)償資金應(yīng)當(dāng)專戶儲(chǔ)存、專款專用。
(1)專戶儲(chǔ)存證明;
(2)用于房屋補(bǔ)償?shù)馁Y金證明。
(3)需要安置的房源情況。
14.公示的初步評(píng)估結(jié)果。
15.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的分戶評(píng)估報(bào)告及送達(dá)證據(jù);
16.補(bǔ)償情況。
按照房屋基礎(chǔ)資料信息，房屋征收實(shí)施單位完善補(bǔ)償協(xié)議(貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換);做出征收補(bǔ)償決定的補(bǔ)償總額明細(xì)表。
17、審計(jì)部門對(duì)相關(guān)補(bǔ)償資料進(jìn)行審核，并依法出具補(bǔ)償安置審核報(bào)告。
18.有關(guān)協(xié)議。
(2)房屋征收實(shí)施單位委托協(xié)議;
(2)委托評(píng)估協(xié)議;
(3)資金監(jiān)管協(xié)議。
19.接受社會(huì)監(jiān)督公示情況。
(1)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場(chǎng)公示征收工作流程;
(2)房屋征收部門;
(3)受委托的征收實(shí)施單位及其工作人員名單等。
20.房屋征收部門提出補(bǔ)償意見，作出補(bǔ)償決定并且予以公示。