房產獨家委托管理協議（精選25篇）
房產獨家委托管理協議 篇1
甲方(委托人)： 身份證號碼：
乙方(受托人)：
依據有關法律、法規，甲、乙雙方在自愿、平等和誠實信用的原則下，就甲方委托乙方獨家銷售房屋之事宜，雙方達成如下協議：
第一條 獨家代賣房屋基本情況及價格
1、甲方自愿將座落在 的房屋(以下簡稱“該房屋”)委托乙方獨家出售。甲方保證提供的信息真實有效，符合房屋的有關規定和相關政策法規，并保證出售此房無任何權屬爭議、在過戶給買方前所發生的一切費用和債務均由甲方承擔。
2、該房屋的基本情況如下：
產權建筑面積： 平方米;所有權人： ;丘(地)號： ;所在樓層： 層。
3、甲乙雙方協商后的約定價格不低于人民幣 元整(大寫) 元整。
4、如實際成交價格高于約定價格，甲乙雙方商定，高出部分分層方式 。
甲方委托事項
介紹購房人并促成簽訂交易合同。
2、當乙方與買方看房磋商后達到甲方此銷售協議價格時，委托乙方代收購房定金。
第三條 委托方式與期限
1、甲方不得再委托任何第三方出售上述房產。
2、甲方接受乙方承諾于 個月內完成該獨家房屋銷售，委托期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
3、在 個月銷售期后，若乙方未能售出該房屋，則甲方有權終止該協議。
甲方義務
1、甲方委托乙方代辦上市審批、房產過戶手續，并應及時按期提供真實完整的證件與資料;
2、在委托期限內，甲方保證不以任何形式和理由提高該房屋代理價格，在委托期限內甲方不得委托其他中介組織及個人銷售，也不得隨意取消委托;
3、 甲方須積極配合乙方和乙方客戶看房、房勘和市場推廣;
4、甲方應在乙方代收定金3日內,與乙方客戶簽定房屋買賣合同;
5、在委托期限內及協議期滿 個月內，甲方不得通過任何途徑直接或間接與乙方介紹過的客戶成交。
第五條 乙方義務
代為尋找并提供適合的房產需求信息。
代為制定相關的房屋銷售計劃，進行廣告宣傳。
3、在代理期內，乙方保證指定專人負責該房屋的銷售工作，采用各種營銷方式積極推薦該房屋，及時告知甲方，加強雙方的協作。
1、甲方違反本協議規定，應向乙方支付約定標的最低售價的2 %作為違約金，即人民幣 元整(大寫) 元整
2、乙方違反本協議規定，應向甲方支付約定標的最低售價的2 %作為違約金，即人民幣 元整(大寫) 元整
六、 其它約定
1、為便于乙方市場推廣，甲方向乙方留存鑰匙 把，相關資料為：
2、其他：
3、甲、乙雙方均應對本協議重要內容保守秘密，非經對方同意不得泄露給無關之他人。
4、以上內容乙方均已向甲方予以解釋說明，甲方已完全清楚明了上述條款。
5、本協議一式貳份，甲乙雙方各執壹份，經雙方簽字或蓋章后即生效。
七、補充說明
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
身份證號碼： 連鎖店：
聯系電話： 聯系電話：
現住地址： 經辦人：
年 月 日
房產獨家委托管理協議 篇2
甲方：___________________________ 合同編號：___________________
法定代表人：_____________________ 簽訂地址：___________________
乙方：___________________________ 簽訂日期：______年____月___日
身份證號碼：_____________________
甲、乙雙方經友好平等協商，就導游員委托管理一事，自愿訂立本合同，以資雙方共同遵照執行。
第一條 委托內容
受乙方委托，甲方同意為乙方提供托管服務。
第二條 甲方責任
1.甲方為乙方建立導游員檔案，負責出具以檔案內容為依據的證明材料，為乙方管理《導游員資格證》或《上崗證》，為乙方制作統一的上崗胸卡。
2.甲方組織乙方參加旅游行政部門的年審考核、晉級考試等考核、考察活動。
3.甲方組織乙方參加業務、職業道德、政策法規等培訓。
4.甲方為乙方安排導游業務、禮儀服務業務。
5.甲方為乙方提供調派手續，賦予乙方合法的導游服務身份。
6.甲方負責乙方_________元/月的工資，其中包括甲方為乙方承擔的“養老保險”、“醫療保險”等社會保險____元/月。
7.甲方為乙方提供法律援助。
8.甲方若有違章行為，乙方有權終止合同。繳納的管理費按剩余月份計算后退回給乙方。
第三條 乙方責任
1.乙方自覺遵守國家的各項法律、法規，旅游行政機關的各項條例、規章、制度及甲方的各項管理制度，自覺接受甲方的監督和檢查。
2.乙方按有關規定，自覺購買有關保險。
3.乙方應對自己的帶團行為負責，對由自己的帶團行為引起的一切后果承擔責任，并對造成的損失承擔賠償責任。
4.乙方可自己聯系導游業務，但必須按相關規定辦理手續，并持《導游員調派通知書》上團；嚴禁私自承攬、承接導游業務。乙方私自承攬、承接導游業務，造成的一切損失和后果自負。
6.服從甲方統一導游服裝的規定，本合同生效日起，乙方向甲方交納管理服務費_____元/年；委托管理期不足一年的以一年計算。
7.乙方帶團過程中，不得從事與導游服務無關的其它工作。
8.乙方若有違章行為，甲方有權終止合同，繳納的管理費不再退回。
第四條 違約責任
當事人一方如不履行本合同義務或履行本合同義務不符合約定而給其它各方造成損失的，應對損失進行賠償（包括各種因之產生的費用、開支、額外責任，以及合同履行后所可以獲得的直接利益）；但遭受損失方必須提供相關損失的證明，且不得超過違約方訂立合同時預見到或應當預見到的因違約行為所可能造成的損失。
第五條 保密責任
任何一方對因導游員委托管理而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。
第六條 合同終止
1.甲方或乙方如要提前終止本合同，應提前_____天正式書面并電話通知對方，雙方應在結清所有費用及承擔相應責任后本合同才能終止。
2.合同終止后，合同雙方仍應承擔原合同內所規定之雙方應履行而尚未執行完畢的義務與責任。
第七條 補充和變更
1.本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與合同具有相同法律效力。
2.除法律本身有明確規定外，后繼立法（本合同生效后的立法）或法律變更對本合同不應構成影響。各方應根據后繼立法或法律變更，經協商一致對本合同進行修改或補充，但應采取書面形式。
第八條 不可抗力
1.在本合同履行過程中，如因不可抗力導致活動終止或帶來損失，甲乙雙方各自承擔自己損失，互不承擔違約責任。
2.任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或遲延履行本合同的，應自不可抗力事件發生之日起_____日內，將不可抗力情況以書面形式通知另一方，并自不可抗力發生之日起_____日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第九條 爭議的解決
1.本合同書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。
2.本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面合同，則任何一方當事人均有權選擇下列第____種方式解決：
（1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；
（2）依法向____人民法院提起訴訟。
第十條 通知
1.本合同要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。
2.前款中的“實際收到”是指通知或通訊內容到達被通訊人（在本合同中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔法律責任。
第十一條 合同附件
1.本合同附件包括但不限于：
（1）各方簽署的與履行本合同有關的修改、補充、變更協議；
（2）甲方的營業執照和乙方的身份證復印件及相關的各種法律文件。
2.任何一方違反本合同附件的有關規定，應按照本合同的違約責任條款承擔法律責任。
第十二條 生效條件
1.本合同自各方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效，合同有效期為_____年。
2.本合同—式_____份，具有相同法律效力。各方當事人各執_____份，其他用于履行相關法律手續。
甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________
授權代理人：（簽字）______________ 授權代理人：（簽字）______________
住址：____________________________ 住址：____________________________
郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________
聯系電話：________________________ 聯系電話：________________________
傳真：____________________________ 傳真：____________________________
日期：____________________________ 日期：____________________________
電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________
開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________
賬號：____________________________ 賬號：____________________________
房產獨家委托管理協議 篇3
合同登記編號：項目名稱：__________________________
委托方：____________________________
(甲方)服務方：____________________________
(乙方)簽訂地點：____________省____________市(縣)簽訂日期：________年______月______日有效期限：________年______月______日至________年______月______日
依據《中華人民共和國民法典》的規定，合同雙方就___________________項目的技術服務(該項目屬____________計劃※)，經協商一致，簽訂本合同。
一、*服務內容，方式和要求___________________________________________________________________(屬技術培訓合同應當填寫培訓內容和要求、培訓計劃、進度;屬技術中介合同應當填寫中介內容和要求)
二、*工作條件和協作事項___________________________________________________________________
三、履行期限、地點和方式____________________________________________________________________
四、驗收標準和方式技術服務或者技術培訓按____________標準，采用____________方式驗收，由____________方出具服務或者培訓項目驗收證明。
本合同服務項目的保證期為__________________。
在保證期內發現服務質量缺陷的，服務方應當負責返工或者采取補救措施。
但因委托方使用，保管不當引起的問題除外。
五、報酬及其支付方式(一)本項目報酬為(服務費或培訓費)：____________元。
服務方完成專業技術工作，解決技術問題需要的經費，由______方負擔。
(二)本項目中介方活動費為：____________元，由______方負擔。
中介方的報酬為：____________元，由______方支付。
(三)支付方式(按以下第______種方式)：①一次總付：______元，時間：____________②分期支付：______元，時間：__________________元，時間：____________③其它方式：____________________________
六、違約金或者損失賠償額的計算方法技術服務違反本合同約定，違約方應當按技術民法典實施條例第九十八條、第九十九條規定，承擔違約責任。
技術培訓違反本合同約定，違約方應當按技術民法典實施條例第一百零五條、第一百零六條規定，承擔違約責任。
技術中介違反本合同約定，違約方應當按技術民法典實施條例第一百一十二條、第一百一十三條、第一百一十四條規定，承擔違約責任。
(一)違反本合同第條約定，______方應承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：______________________
(二)違反本合同第______條約定，______方應承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：_________________
七、爭議的解決辦法在合同履行過程中發生爭議，雙方應當協商解決，也可以請求__________進行調解。
當事人不愿協商、調解解決或者協商、調解不成的，雙方商定，采用以下第______種方式解決。
(一)因本合同所發生任何爭議，申請____________仲裁委員會仲裁;(二)按司法程序解決。
八、其它(含中介方的權利、義務、服務費及其支付方式、定金財產抵押及擔保等上述條款未盡事宜)：
①填寫說明一、“合同登記編號”的填寫方式：合同登記編號為十四位，左起第一、二位為公歷年代號，第三、四位為省、自治區、直轄市編碼，第五、六位為地、市編碼，第七、八位為合同登記點編號，第九至十四位為合同登記序號，以上編號不足位的補零。
各地區編碼按2260--84規定填寫。
(合同登記序號由各地區自行決定)二、委托管理合同是指當事人一方以技術知識為另一方解決特定技術問題所訂立的合同。
委托管理合同中包括技術培訓合同和技術中介合同。
技術培訓合同是指當事人一方委托另一方對指定的專業技術人員進行特定項目的技術指導和專業訓練所訂立的合同。
技術中介合同是指當事人一方以知識、技術、經驗和信息為另一方與第三方訂立技術合同進行聯系，介紹、組織工業化開發并對履行合同提供服務所訂立的合同。
三、計劃內項目應填寫國務院部委、省、自治區、直轄市、計劃單列市、地、市(縣)級計劃，不屬于上述計劃的項目此欄劃(/)表示。
四、服務內容、方式和要求包括技術服務的特征、標的范圍及效益情況;特定技術問題的難度、主要技術經濟指標;具體的做法、手段、程序以及交付成果的形式。
屬技術培訓合同的此條款填寫培訓內容和要求，以及培訓計劃、進度。
屬技術中介合同此條款填寫中介內容和要求。
五、工作條件和協作事項：包括甲方為乙方提供的資料、文件及其它條件，雙方協作的具體事項。
屬技術培訓合同此條款填寫培訓所需必要場地、設施和試驗條件，以及當事人各方應當約定提供和管理有關場地、設施和試驗條件的責任。
六、其它合同如果是通過中介機構介紹簽訂的，應將中介合同作為本合同的附件。
如果雙方當事人約定定金、財產抵押擔保的，應將給付定金、財產抵押及擔保手續的復印件作為本合同的附件。
七、委托代理人簽訂本合同書時，應出具委托證書。
八、本合同書中，凡是當事人約定認為無需填寫的條款，應在該條款填寫的空白處劃(/)表示。
甲方：________________________乙方：________________________
時間：________________________
房產獨家委托管理協議 篇4
委托方：____________(以下簡稱甲方)
受托方：____________(以下簡稱乙方)
第一章委托管理事項
第一條?給排水、房屋的維護、維修管理
1.所區內給排水系統的管道，設備的維護、維修、運行管理，包括道路、室內外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統、化糞池等;
2.房屋的小修服務，包括：修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等;
第二條供電、用電設備的管理
1.供電系統的維護、檢修、運行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區域、實驗室、生活區、公共場所的配電箱、柜、供電線路、照明設施、光源;
2.電梯的維護、運行的管理;
3.節日、重大活動彩燈懸掛與維護;
第三條環境衛生、保潔管理
1.所區環境包括：道路、人行道、自行車棚、公共場地、體育休閑場所、宣傳欄、和門前三包區域的清掃和保潔;
2.工作區建筑物內部的樓道、大廳、報告廳、會議室、所領導辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場地、衛生間的清掃和保潔;
第四條綠地、綠化管理
1.所區內綠地、花木、造型物的維護與管理;
2.節日、大型會議和活動的花卉擺放;
3.受研究所委托參加各級政府、科學院召開的綠化會議，簽訂綠化責任書并組織落實;
第五條食堂管理
為職工、學生等提供用餐服務，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務;
第六條非機動車、機動車和車務管理
1.所屬機動車的保養、維護和維修;
2.用車服務、車務管理和交通安全管理;
3.自行車停放管理;
第七條傳達與郵件、報刊的收發管理
1.接待來訪者，協助聯系被訪問者，來訪人員登記;
2.收發各類郵件、報刊;
第八條職工醫療管理
1.全所在職及離退休職工、學生和流動人員的醫療、疾病預防和保健服務;
2.協助所有關部門完成義務獻血工作;
3.醫務室日常藥品的計劃與采購;
4.職工醫療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核;
5.代表理化所參加各級政府、科學院召開的計劃生育會議，簽訂責任書并組織落實;
第九條?器材供應與房屋管理
1.常用化學試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和發放;
2.各類庫房、劇毒藥品的管理;
第十條所區治安、保安管理
門崗值勤、夜間治安巡邏;
第十一條居委會的管理
1.居委會日常工作的服務與管理;
2.參加各級政府有關會議并組織落實;
第十二條茶爐、浴室的管理
提供開水供應、浴室管理，茶爐設備、淋浴設施的維護、維修;
第十三條集體宿舍、學生宿舍的管理
1.辦理入住手續、來客登記及安全工作;
2.宿舍樓內樓道、樓梯、衛生間及公共場地的清掃和保潔;
3.門窗、室內設施的維修;
4.住宿費等相關費用的收費工作;
第十四條房租、水、電費的收費管理
負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用，出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單。
第十五條房產經營管理，經營房產見附件
第二章服務質量與標準
第十六條乙方須按下列約定，實現目標管理
一、給排水、房屋維修、維護與管理
1.全面掌握所區內給排水系統、暖氣系統的運行情況，熟悉管路走向和具體位置，保障正常運行;
2.發生突發跑、漏水情況，要立即趕赴現場(十分鐘內)，組織搶修，一般報修一小時內抵達現場;
3.給水管道、暖氣管道無滴漏水現象;
4.排水、下水管道堵塞要及時疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次;
5.保證維修質量，更換的配件質量符合國家有關部門的技術質量標準;
6.文明操作，盡量不干擾正常的工作秩序。維修后要清掃干凈。實驗室內使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業，確保現場安全;
二、供電、用電設備管理
1.供電系統24小時正常運行，發生斷電事故立即排除(十分鐘內到現場);
2.接到一般報修一小時內到達現場;
3.限電、停電應提前發出通知，遇突發供電中斷事故要立即與供電機構交涉解決;
4.定期巡視會議室、衛生間、樓道、公共場所、道路的照明設施，發現問題及時更換;
5.按時辦理電梯年檢事宜;
6.按時與電梯公司簽訂電梯維保協議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運行。
三、環境衛生，樓道保潔
1.路面、公共場地、門前三包區域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無遺撒，夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，及時清運垃圾、糞便，排污管道暢通。環境衛生達到市文明單位標準;
2.樓內公共場地地面潔凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎箱內保持光亮，衛生間內地面、潔具清潔衛生無污物，空氣流通無異味。
四、綠化、綠地管理
1.保持綠化設計的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時清除雜草、雜物;
2.無破壞、踐踏、占用綠地的現象;
3.在正常澆灌前提下，注意節約用水，管理好綠化用水;
4.綠化工作達到院先進單位標準;
五、食堂管理
1.認真貫徹執行《食品衛生法》，保證各類食品衛生、安全;
2.食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無資質人員;
3.食堂服務人員衣著整潔，遵守職業道德，服務熱情主動;
4.保證伙食質量，花色品種多樣;
5.餐廳實行標準化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環境。
六、車輛、車務管理
1.優先保證所領導、院士、會議用車;
2.遵守交通規則，出車準時，安全行車，無重大交通事故發生;
3.準確填寫出車單，并經用車人簽字確認;
甲方 ：乙方：
代表(簽字)： 代表(簽字)：
蓋章： 簽字：
日期：年 月 日 日期：年 月 日
房產獨家委托管理協議 篇5
第一章 總則
第一條 本合同當事人
委托方(以下簡稱甲方)：_________
受托方(以下簡稱乙方)：_________
根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將_________(物業名稱)委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。
第二條 物業基本情況
1.物業類型：_________。
2.座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號。
3.四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
4.占地面積：_________平方米。
5.建筑面積：_________平方米。
第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第二章 委托管理事項
第四條 房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。
第五條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_________。
第六條 市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。
第七條 公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。
第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、_________。
第九條 公用環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、_________。
第十條 交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條 維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________。
第十二條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十三條 組織開展社區文化娛樂活動。
第十四條 負責向業主和物業使用人收取下列費用：
物業管理服務費;
第十六條 對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、_________等措施。
第十七條 其它委托事項_________。
第三章 委托管理期限
第十八條 委托管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止。
第四章 雙方權利義務
第十九條 甲方權利義務
一、甲方權利義務(適用于業主委員會)
1.代表和維護產權人、使用人的合法權益;
2.制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約;
3.審定乙方擬定的物業管理制度;
4.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;
5.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;
6.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經營性商業用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;
7.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行;
(1)無償使用;
(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。
8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內向乙方移交;
9.當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交或以其它方式償付;
10.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：_________;
11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;
1.在業主委員會成立之前，負責制定業主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業主和物業使用人遵守。
2.審定乙方擬定的物業管理制度;
3.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;
4.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;
5.委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按以下方式處理：
(1)負責返修;
(2)委托乙方返修，支付全部費用;
(3)_________。
6.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經營性商業用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;
7.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行：
(1)無償使用;
(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。
8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內向乙方移交;
9.當業務和物業使用人不按規定交納物業管理費用時，負責催交或以其它方式償付;
10.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：_________;
11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;
1.根據有關法律法規及本合同的約定，制訂物業管理制度;
2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;
3.按本合同第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理;
4.可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方;
5.負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設備、設備、綠化等的年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施;
6.向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監督;
7.負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;
8.每_________個月向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支帳目;
9.對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意后報有關部門批準方可實施;
10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料;
第二十一條 乙方須按下列約定，實現目標管理
1.房屋外觀：_________
2.設備運行：_________
3.房屋及設施、設備的維修、養護：_________
4.公共環境：_________
5.綠化：_________
6.交通秩序：_________
7.保安：_________
8.急修：_________;小修：_________
9.業主和物業使用人對乙方的滿意率達到：_________
第六章 物業管理服務費用
第二十二條 物業管理服務費
1.本物業的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取。
2.管理服務費標準的調整，按_________調整。
3.空置房屋的管理服務費，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取。
4.業主和物業使用人逾期交納物業管理費的，按以下第_________項處理：
(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;
(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_________交納滯納金;
1.露天車位：_________。
2.車庫：_________。
第二十五條 其它乙方向業主和物業使用人提供的服務項目和收費標準如下：
高屋樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業主或物業使用人收取;
1.房屋共用部位的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。
2.房屋共用設施、設備小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。
3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。
4.公用綠地的養護費用，由_________承擔;改造、更新費用，由_________承擔。
5.附屬配套建筑和設施的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。
第七章 違約責任
第二十七條 甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。
第三十條 甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付_________元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第八章 附則
第三十一條 自本合同生效之日起_________天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續。
第三十二條 合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優秀，大多數業主和物業使用人反映良好，可續訂合同。
第三十三條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
第三十四條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。
第三十五條 本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。
第三十六條 因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
第三十七條 本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第三十八條 本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。
第三十九條 合同期滿本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿_________天前向對方提出書意見。
第四十條 本合同自簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房產獨家委托管理協議 篇6
工程名稱：___________
工程地點：______________
總包單位： __________
安裝單位： __________
租賃單位：_________
_________市建筑起重機械委托代管協議書
委托方：__________(甲方)
代管方：____________(乙方)
為執行_________市建設管理部門對建筑起重機械安全管理的有關規定，甲方將自有起重機械設備委托乙方進行托管，經甲乙雙方共同協商，特簽訂以下委托代管協議。
一、甲方的權利和義務
1.甲方(起重機械設備的產權所有方)自有塔式起重機臺、人貨 兩用施工升降機_____臺、貨用施工升降機_____臺，委托乙方代行管理。其起重設備的備案證證號分別為：塔式起重機：人貨兩用施工升降 機：貨用施工升降 機：
1.1甲方將性能良好、安全裝置齊全、保護裝置靈敏有效。
1.2甲方委托乙方代管時，提供每臺設備真實的原始技術資料、建筑起重機械備案證，原件交乙方保管，自己留復印件。
1.3在使用過程中因工程的需要增添的零部件、配件，由乙方代行解決，其產生的費用由甲方支付。
1.4在用設備，甲方向乙方每月繳納托管費(管理費)，從租賃費中扣除。其費額為：塔式起重機_______元/月;人貨兩用施工升降機______元/月;貨 用施工升降機______元/月。停置時的處置，以甲乙雙方的約定為準。
1.5設備在閑置時間的維修保養、轉場安裝前的維修或大修，產生的費用，由甲方承擔。
二、乙方的權利與義務
2.托管時，查閱隨機的技術資料是否齊全，是否取得建筑起重機械備案證。
2.1新購設備或還未取得建筑起重機械備案證的起重設備應重新辦理建筑起重機械備案證再簽訂委托代管協議。
2.2乙方對所托管的起重機械設備的安全使用負責。
2.3負責設備在使用中日常維修保養。
2.4負責每月對在用設備進行一次全面的檢查，發現的問題(隱患)及時處理(解決)。更換零部件的費用，由甲方支付。使設備在良好性能的狀態下運作。
2.5執行建筑起重機械管理的有關管理規定和辦理程序。違反管理規定或違反辦理程序而受到的經濟處罰，由乙方承擔。
2.6由于違反操作規程、設備“帶病”作業所發生的生產安全事故或“故障”造成的設備受損，由責任方負責并對其受損設備的損失負責。
三、其他
3.0本委托代管協議有效期_年(不低于3年)，自簽字之日起生效。
3.1有效期內，不再委托第三方托管。
3.2要解除協議，需提前一月告知對方，雙方同意后，方可解除協議。
3.3本協議一式兩份，甲乙雙方各一份。發生糾紛或有疑議時，可邀請協會工作委員會仲裁或提交法院審理。
委托方__________承接方_________(章)
委托人：_________負責人：__________
________年____月___日________年___月____日
房產獨家委托管理協議 篇7
甲方：
乙方：
為了促進貴州亞高原水上訓練基地龍舟賽道的文明、健康、有序管理，樹立大沖村良好形象，甲方委托乙方對該區域進行管理。根據相關法律法規，本著互惠互利、共謀發展的原則，經友好協商，達成如下協議，雙方共同遵守。
一、目標
以統一管理的形式，對該區域進行行業結構優化，引導當地群眾合理保湖、規范經營、增收致富、衛生安全，實現水基與大沖村村民的和諧共處，推進當地經濟的持續發展。
二、范圍
龍舟賽道兩旁(水基合法范圍內)。
三、期限
自20_年三月X日起至二0_年X月X日止，共X年。
四、甲方的權利和義務
1、享有該區域的所有權和經營管理指導權。
2、享有收益權。對在對龍舟賽道及訓練水域內旅游船只的經營管理收取的費用，有獲得相應收益的權利。
3、負責該區域的道路、綠化、臨時停車區等基礎設施的完善。
五、乙方的權利和義務
1、享有龍舟賽道兩的相對獨立管理權。
2、負責投資對龍舟賽道進行有效的日常維護、經營管理;一切經營管理活動必須遵守國家法律法規及旅游開發管理相關法律法規。
3、負責投資組建經營管理團隊、治安聯防隊。
4、在征得甲方同意，并在不改變、不影響龍舟賽道效果的前提下，可根據經營需要，合理開發利用該區域內的相關資源。
5、負責協調處理好本區域建設及經營過程中所涉及的民事糾紛及其他相關問題。
6、負責為甲方經營活動營造良好的衛生環境，落實好國家、省、貴陽市、清鎮市等各項相關政策，并確保社會治安，依法保障甲方員工人身、財產安全和甲方的合法權益。
7、負責組織、動員周邊村民配合甲方合法經營旅游相關項目。
8、合理利用資源，配合甲方保護生態、植被、水源等自然資源和人文景觀。甲方享有監督檢查權，乙方如果存在損壞賽道資產的情況，甲方有權要求乙方限期改正，恢復原狀;如果乙方不履行限期整改，甲方有權自行處理，費用由乙方承擔。
六、爭議處理
1、如本協議執行過程中發生爭議和不完善之處，甲乙雙方可協商解決或簽訂補充協議。
2、若甲乙雙方通過協商不能達成一致時，先申請仲裁，如仲裁不服，可向具有管轄權的人民法院起訴。
3、如遇不可抗因素，參照國家及行業相關規定，雙方友好協商解決。
七、違約責任
1、甲乙雙方應誠實守信，嚴格遵守和履行本協議。
2、如因一方違約(除不可抗因素以外)，造成嚴重后果或協議不能履行，違約方應賠償對方經濟損失。
八、其它約定事項
1、委托經營期滿，在同等條件下乙方有優先權。
2、本協議一式四份，甲乙雙方各持二份。本協議自簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章)：代表簽字：
乙方(蓋章)：代表簽字：
簽訂時間 簽訂地點：
房產獨家委托管理協議 篇8
委托管理合同范文1
委托方：(以下簡稱甲方)
受托方：(以下簡稱乙方)
依據《中華人民共和國民法典》、《民法典》等相關法規規定，甲乙雙方本著平等互利，友好協商的原則，就商業項目委托經營合作達成如下協議：
一、基本情況
1、委托標的物位于韓城市一層，建筑面積㎡
2、合作期限：
甲方誠意指定乙方擔任該項目的策劃運營管理，此項目雙方的合作期由本合同簽署之日起至項目結束。預計前期的策劃工作完成時間為2個月，后期管理工作時間為2個月(乙方人員進駐后會報至甲方運營計劃表工作)，具體時間為年月日至年月止。
乙方同意于上述期限內擔任該項目策劃運營管理及協助甲方招商工作。
二、委托方式
1、乙方接受甲方委托，對該項目進行為期4個月的商業運營管理，其中包括該項目的前期策劃和后期的管理。
2、乙方本著盡職盡責、為甲方盡可能減少風險和創造最大經濟效益的原則，全面展開專業有效的經營，提升被委托項目的行業地位、品牌地位及市場價值，并嚴格按照本合同的要求完成甲方委托的全部事宜。
三、委托事項
甲方委托乙方進行該項目的經營管理，乙方的服務內容有：
1、全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法;
2、負責甲方品牌推廣，在委托經營期內建立起著名品牌形象;
3、制定該項目的統一經營標準，以及各項管理規章制度并嚴格執行;
4、協助招商，引進實力雄厚、經營能力強。市場信譽度好的國內外品牌廠商，并以甲方的名義與最終租戶訂立租賃合同;
5、為甲方制定有效控制成本的方法和標準，其中包括：人員成本控制、策劃成本控制以及經營成本控制;
6、組織所有廠商對該項目進行系統的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動;
7、根據具體情況市場變化，對經營方案進行調整和整改;
8、其他與經營相關事宜;
四商業管理費
結算方式
1.1乙方策劃布局得到甲方認可后，前期策劃運營一個月一次性支付給乙方人民幣叁萬元整，后期甲方付給乙方每個月運營管理費為貳萬元整。
1.2由乙方以售賣形式售出的整體或分層物業，商戶款項交至甲方財務部門后，甲方3日內按商戶交納購房款的4%給乙方結算傭金。
五、雙方的主要權利和義務
1、甲方的權利和義務
1.1甲方應主動、及時提供與該項目前期策劃、招商工作相關的技術及文件資料給乙方，也利于策劃、招商工作的順利進行;
1.2甲方對乙方的具體工作進行監督;
1.3對于乙方每階段提供的方案予以審核，在確定該方案的可行性之后，配合乙方將該方案得以實施;
1.4甲方應提供現場招商中心，招商中心必要的辦公設施和通訊設施;
1.5甲方在委托乙方管理過程中，不承擔乙方的人員工資費用;
2、乙方的權利和義務
2.0乙方針對每一個營銷策劃宣傳方案須報甲方同意后方可執行，費用由甲方方承擔;
2.1乙方向該項目派駐人員進駐，并行使該項目的所有管理權;擁有該項目的日產管理權以及人事權(包括該項目所涉及到的所有從業人員任免、罷免、晉升的權利);
2.2甲方在委托乙方經營過程中，乙方除承擔己方的人員工資外，不承擔該商場公司維修基金、物業管理及經營管理費用等任何經營成本;
2.3受甲方委托，乙方在對該項目的整體布局、內外部環境、工程進度、房型和房屋內部結構、經營業態等一切有關本項目情況充分了解的基礎上，乙方將依據對該項目的經營業態定位，向甲方提供該商場整體策劃推廣方案以及共同與甲方管理經營。
2.4乙方應派駐工作人員進入該項目現場辦公，負責協助招商及相應管理。經甲方同意后，乙方有權按照雙方確認的招商計劃及租金低價進行招商。在招商過程中，應根據甲方提供的特性和狀況向潛在客戶作如實介紹，不得夸大、隱瞞或過度承諾;不得超越甲方授權范圍向客戶作出任何書面承諾;
2.5乙方應當配備一名經理負責與協助甲方有關招商具體事宜，管理日常工作。乙方應認真負責的做好客戶接待工作，但乙方不得隨意向客戶承諾，如客戶提出附加條件，乙方須與甲方進行協商并經甲方認可后執行，否則，由此造成甲方損失的，應承擔賠償責任;
2.7未經甲方同意，在本合同履行過程中以及本合同履行完成后，乙方不得使用或泄漏在履行本合同過程中獲得的甲方的商業秘密或技術材料;
六、違約責任
1、關于該項目的任何問題，由甲乙雙方指定的項目負責人協商解決;
2、任何一方違反本合同的約定，視為違反行為，應承擔違約責任;
3、甲乙雙方任何一方吧不得擅自解除本合同。甲方擅自解除本合同的，應該向乙方支付人民幣________元的賠償款;乙方擅自解除本合同的，應當向甲方支付人民幣_______元的賠償款;
4、乙方按照本合同約定未盡到委托管理責任的，甲方有權要求解除合同，如給甲方造成重大損失的，乙方應承擔相應賠償。
七、合同解除
存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任;
1、因不可抗力因素導致合同無法執行時;
2、本合同有效期屆滿。
八、爭議解決
如發生糾紛，雙方應協商解決。協商不成，任何乙方均有全向該地區人民法院起訴。
九、補充條款
本合同未盡事宜，由雙方協商訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
委托管理合同范文2
第一章總則
第一條本合同當事人
委托方(以下簡稱甲方)：_________
受托方(以下簡稱乙方)：_________
根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將_________(物業名稱)委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。
第二條物業基本情況
1.物業類型：_________。
2.座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號。
3.四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
4.占地面積：_________平方米。
5.建筑面積：_________平方米。
第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第二章委托管理事項
第四條房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。
第五條共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_________。
第六條市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。
第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。
第八條附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、_________。
第九條公用環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、_________。
第十條交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________。
第十二條管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十三條組織開展社區文化娛樂活動。
第十四條負責向業主和物業使用人收取下列費用：
物業管理服務費;
第十五條業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。
第十六條對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、_________等措施。
第十七條其它委托事項_________。
第三章委托管理期限
第十八條委托管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止。
第四章雙方權利義務
第十九條甲方權利義務
一、甲方權利義務(適用于業主委員會)
1.代表和維護產權人、使用人的合法權益;
2.制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約;
3.審定乙方擬定的物業管理制度;
4.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;
5.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;
6.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經營性商業用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;
7.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行;
(1)無償使用;
(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。
8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內向乙方移交;
9.當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交或以其它方式償付;
10.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：_________;
11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;
二、甲方權利義務(適用于房地產開發企業)
1.在業主委員會成立之前，負責制定業主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業主和物業使用人遵守。
2.審定乙方擬定的物業管理制度;
3.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;
4.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;
5.委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按以下方式處理：
(1)負責返修;
(2)委托乙方返修，支付全部費用;
6.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經營性商業用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;
7.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行：
(1)無償使用;
(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。
8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內向乙方移交;
9.當業務和物業使用人不按規定交納物業管理費用時，負責催交或以其它方式償付;
10.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：_________;
11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;
第二十條乙方權利義務
1.根據有關法律法規及本合同的約定，制訂物業管理制度;
2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;
3.按本合同第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理;
4.可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方;
5.負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設備、設備、綠化等的年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施;
6.向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監督;
7.負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;
8.每_________個月向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支帳目;
9.對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意后報有關部門批準方可實施;
10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料;
第五章物業管理服務質量
第二十一條乙方須按下列約定，實現目標管理
1.房屋外觀：_________
2.設備運行：_________
3.房屋及設施、設備的維修、養護：_________
4.公共環境：_________
5.綠化：_________
6.交通秩序：_________
7.保安：_________
8.急修：_________;小修：_________
9.業主和物業使用人對乙方的滿意率達到：_________
第六章物業管理服務費用
第二十二條物業管理服務費
1.本物業的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取。
2.管理服務費標準的調整，按_________調整。
3.空置房屋的管理服務費，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取。
4.業主和物業使用人逾期交納物業管理費的，按以下第_________項處理：
(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;
(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_________交納滯納金;
第二十三條車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取：
1.露天車位：_________。
2.車庫：_________。
第二十四條乙方對業主和物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的、維修、養護及其它特約服務，由當事人按實發生的費用計付，收費標準須經甲方同意。
第二十五條其它乙方向業主和物業使用人提供的服務項目和收費標準如下：
高屋樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業主或物業使用人收取;
第二十六條房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養護費用：
1.房屋共用部位的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。
2.房屋共用設施、設備小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。
3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。
4.公用綠地的養護費用，由_________承擔;改造、更新費用，由_________承擔。
5.附屬配套建筑和設施的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。
第七章違約責任
第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。
第三十條甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付_________元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第八章附則
第三十一條自本合同生效之日起_________天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續。
第三十二條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優秀，大多數業主和物業使用人反映良好，可續訂合同。
第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
第三十四條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。
第三十五條本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。
第三十六條因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
第三十七條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第三十八條本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。
第三十九條合同期滿本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿_________天前向對方提出書意見。
第四十條本合同自簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
委托管理合同范文3
甲方：___________________________
乙方：
甲乙雙方本著自愿、平等、誠實、信用的原則，經友好協商，簽訂本協議：
一、委托管理區域、期限：
1、甲方現授予乙方X品牌系列服飾在:省市委托管理權。
乙方所獲得的委托管理權，不得擅自轉讓給第三方，否則，甲方不予承認，并有權終止乙方的委托管理權，對于未經許可擅自跨地區或跨商場經營的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權取消乙方委托管理權。
2、委托管理期限：年月日起至年月日止。
二、合作方式
1、保證金：
乙方按每個專柜人民幣萬元作為保證金，在簽定合同后支付給甲方。合同期滿后，乙方在合同期間內按本合同履行義務，保證金全額退還給乙方(不計利息)。
2、拓展計劃：
乙方在委托管理的區域內需要拓展市場的，必須向甲方提出書面的申請，經甲方審批同意后，乙方可拓展市場。本年度銷售目標為萬元。
3、所有促銷活動需經甲方同意后方可執行。
4、所有第三方(商場)結算的貨款均屬于甲方所有，乙方不得以任何理由占為己有。
5、乙方在收到甲方貨品后須對貨品進行全面檢查，有質量問題的須在收到貨品后7日內向甲方提出，超過7日因甲方原因出現的質量問題由乙方自行承擔。
6、乙方所管理的商場保底銷售任務未完成時，買單費用公司承擔費用，托管商承擔費用。
7、公司根據商場的保底任務與同期銷售數據給各店制定月銷售計劃，完成公司銷售計劃的，公司將對托管商提貨折扣下降1%作為獎勵，相對如果未完成公司下達任務60%的，托管商折扣將上浮1%。(公司任務會合理制定，每月初下發)
8、開店后新的店鋪裝修費用經公司審核確認后，由公司承擔費用，托管商承擔費用。
9、甲方為乙方提供所售商品，折扣率為商品零售價格的25%(特例商品不在本折扣范圍內)乙方自負盈虧，過季庫存甲方負責20%的退貨，所退商品貨款轉為乙方下期貨款。
10、商場裝修完畢且在本位置銷售滿12個月以上，公司將負擔托管商承擔裝修費的50%，商場裝修完畢且在本位置銷售滿18個月以上，公司將負擔托管商承擔裝修費的全部。
11、所有導購員工各類保險、工資、獎金全部由乙方支付;甲方出具相關的勞動合同，但不承擔任何責任;導購員工與乙方所產生的各類糾紛(如：保險費、加班費、獎金等)與甲方無關。
12、本合同內容所指特例商品為皮衣，皮貂，尼克服，羊絨類及配飾等商品。
三、甲方責任
1、甲方免費按設計圖紙配給專賣店所需燈箱片、圖片、宣傳品等。免費指導專柜經營管理，免費對乙方人員進行培訓。
2、甲方對乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權、調配權和調價權。
3、甲方根據乙方經營管理水平和銷售業績決定是否續簽合同。
4、甲方需承擔營運費用有：貨品、商場合同內經甲方認可的費用(包括：商場扣率、增值稅發票等)、貨品運輸費、廣告費、店慶費、促銷費、進場費。營業員費用等雜費甲方不予承擔。
5、甲方應當根據協議規定向乙方支付約定的委托管理費用。
6、甲方應盡可能協助乙方與第三方(商場)建立好關系。
7、甲方將確保產品質量和標識等符合國家及地區的各項規范標準。
四、乙方責任
1、乙方費用承擔：公關費、業務費、員工工資及員工獎金、員工社會保險福利、倉儲費、辦公費、禮品費、通訊費、物業費、市內運輸費等相關費用由乙方負責承擔。
2、乙方應維護甲方的品牌形象和知識產權，乙方不得生產和銷售侵犯甲方的知識產權的假冒產品;乙方保證不從非甲方授權的渠道進貨，也不得在專賣廳內銷售非甲方的產品，并盡力維護甲方利益，避免甲方品牌受損，如有違反視乙方違約。
3、乙方保證在授權區域銷售的產品僅向消費者和最終使用者，特別是乙方不得將產品銷售給任何出于再銷售產品為目的而向乙方購買產品的任何人和第三方。
4、乙方未經甲方同意擅自關閉或撤消專柜，甲方有權終止協議，并收回專柜貨品，保證金不予退還。
5、乙方應遵守甲方財務管理制度、人事管理制度、貨品管理制度、專賣終端管理制度。
6、乙方應指定一名人員負責與甲方聯系業務等日常工作，且甲方對該人員有管理權和指揮權。
7、乙方應做好信息反饋工作，及時向甲方報告銷售情況及反饋顧客信息。
8、乙方按照甲方指定零售價格銷售，不得擅自調動價格。(如商場活動需申請經甲方同意)
9、乙方負責提貨驗收甲方發出的貨品，并分送到營業網點。
10、乙方在使用甲方貨柜期間需保證其部件不丟失，但貨柜的自然磨損與乙方無關。
11、在經營過程中，因交際所需自購部分甲方產品，乙方按零售價__折結算現金給甲方。
12、乙方在協議期間因管理不善造成貨品丟失、損壞的，乙方應按貨品零售價折的賠償甲方。
13、乙方應為甲方保守經營機密，對于有關的業務文件，不得外泄。
14、乙方為甲方提供除商品外相關費用的正規發票。
五、結帳方式
1、乙方按甲方財務規定，每月對營業網點做好對帳、貨款催收等工作，乙方須保證甲方的貨款在每月商場結算截止后，以商場規定的匯款日期、匯到甲方銀行帳戶。
2、乙方應及時通知甲方開立發票或收據，將每營業網點的貨款匯入甲方銀行戶口后，甲方逐筆結算，再將乙方應得款項在__日內匯入乙方銀行帳戶。
六、違約責任
1、乙方違反協議規定侵吞甲方貨款的，甲方有追究其法律責任的權利。
2、因不可抗力事件，如：地震、臺風、水災、戰爭以及其它不可抗拒的，對發生及后果不能預見或防止的事件，致使本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應在七天內通知對方，并在十五天內提供證明的報告。
七、合同終止
1、協議到期，如無爭議自動終止，甲方需在合同終止后七天內將保證金歸還給乙方。
2、乙方管理行為有損甲方信譽、形象時，甲方有權解除協議。
3、雙方若有一方提出終止協議，應提前三個月提出申請，經雙方協商同意后，在一個月內按雙方核定帳目，結清款項。
八、其他
1、如雙方因為本協議所引起的一切糾紛而發生的訴訟，由甲方所在地的法院管轄。
2、本協議自雙方簽字蓋章后即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。
3、本協議有效期為年月日至年月日。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房產獨家委托管理協議 篇9
第一條 本合同當事人
委托方(以下簡稱甲方)：_________
受托方(以下簡稱乙方)：_________
根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將_________(物業名稱)委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。
第二條 物業基本情況
1.物業類型：_________。
2.座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號。
3.四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
4.占地面積：_________平方米。
5.建筑面積：_________平方米。
第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第二章 委托管理事項
第四條 房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。
第五條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_________。
第六條 市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。
第七條 公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。
第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、_________。
第九條 公用環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、_________。
第十條 交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條 維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________。
第十二條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十三條 組織開展社區文化娛樂活動。
第十四條 負責向業主和物業使用人收取下列費用：
1.物業管理服務費;
2._________。
第十五條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。
第十六條 對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、_________等措施。
第十七條 其它委托事項_________。
第三章 委托管理期限
第十八條 委托管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止。
第四章 雙方權利義務
第十九條 甲方權利義務
一、甲方權利義務(適用于業主委員會)
1.代表和維護產權人、使用人的合法權益;
2.制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約;
3.審定乙方擬定的物業管理制度;
4.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;
5.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;
6.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經營性商業用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;
7.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行;
(1)無償使用;
(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。
8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內向乙方移交;
9.當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交或以其它方式償付;
10.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：_________;
11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;
12._________。
二、甲方權利義務(適用于房地產開發企業)
1.在業主委員會成立之前，負責制定業主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業主和物業使用人遵守。
2.審定乙方擬定的物業管理制度;
3.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;
4.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;
5.委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按以下方式處理：
(1)負責返修;
(2)委托乙方返修，支付全部費用;
(3)_________。
6.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經營性商業用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;
7.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行：
(1)無償使用;
(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。
8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內向乙方移交;
9.當業務和物業使用人不按規定交納物業管理費用時，負責催交或以其它方式償付;
10.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：_________;
11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;
12._________。
第二十條 乙方權利義務
1.根據有關法律法規及本合同的約定，制訂物業管理制度;
2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;
3.按本合同第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理;
4.可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方;
5.負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設備、設備、綠化等的年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施;
6.向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監督;
7.負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;
8.每_________個月向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支帳目;
9.對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意后報有關部門批準方可實施;
10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料;
11._________。
第五章 物業管理服務質量
第二十一條 乙方須按下列約定，實現目標管理
1.房屋外觀：_________
2.設備運行：_________
3.房屋及設施、設備的維修、養護：_________
4.公共環境：_________
5.綠化：_________
6.交通秩序：_________
7.保安：_________
8.急修：_________;小修：_________
9.業主和物業使用人對乙方的滿意率達到：_________
第六章 物業管理服務費用
第二十二條 物業管理服務費
1.本物業的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取。
2.管理服務費標準的調整，按_________調整。
3.空置房屋的管理服務費，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取。
4.業主和物業使用人逾期交納物業管理費的，按以下第_________項處理：
(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;
(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_________交納滯納金;
(3)_________。
第二十三條 車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取：
1.露天車位：_________。
2.車庫：_________。
3._________。
第二十四條 乙方對業主和物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的、維修、養護及其它特約服務，由當事人按實發生的費用計付，收費標準須經甲方同意。
第二十五條 其它乙方向業主和物業使用人提供的服務項目和收費標準如下：
1.高屋樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業主或物業使用人收取;
2._________。
第二十六條 房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養護費用：
1.房屋共用部位的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。
2.房屋共用設施、設備小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。
3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。
4.公用綠地的養護費用，由_________承擔;改造、更新費用，由_________承擔。
5.附屬配套建筑和設施的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。
第七章 違約責任
第二十七條 甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。
第三十條 甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付_________元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第八章 附則
第三十一條 自本合同生效之日起_________天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續。
第三十二條 合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優秀，大多數業主和物業使用人反映良好，可續訂合同。
第三十三條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
第三十四條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。
第三十五條 本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。
第三十六條 因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
第三十七條 本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第三十八條 本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。
第三十九條 合同期滿本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿_________天前向對方提出書意見。
第四十條 本合同自簽字之日起生效。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
房產獨家委托管理協議 篇10
甲方(受托方)：
乙方(委托方)：
鑒于：
乙方同意將其在廣發證券開設的帳戶(帳號為：037281819066 )委托給甲方代為操作; 甲方同意按照本協議的約定為乙方管理其帳戶內的資產，并盡其最大努力使乙方帳戶內的資產實現增值;
乙方同意接受甲方的資產委托管理服務，并按照本協議的約定支付可能產生的投資收益。
甲乙雙方經過友好協商，本著誠實守信、公平公正、互利互惠的原則，雙方簽定協議如下：
一、委托資產金額及委托期限 乙方的資金賬號： 委托時其帳戶的金額(委托金額人民幣小寫)：1000000.00人民幣(人民幣大寫：壹佰萬元正)資產委托期限為個月，起始日期
二、資產委托方式
資產委托方式為有限風險、高投資收益型，甲方預期年收益為20%-200%，乙方委托給甲方代為操作。乙方擁有乙方帳戶的操作密碼，乙方可以更改帳戶密碼。如若乙方未和甲方商議更改帳戶密碼，則視乙方取回帳戶操作權(很難界定誰更改了密碼)，主動(單方)終止協議。
三、權利和義務
1、甲方按照本協議的規定，遵守誠實、信用、謹慎、有效管理的原則，本著為乙方尋求利益最大化的原則處理有關受托資產事務。
2、甲方在本協議規定的授權范圍內自主作出買賣決策。
3、甲方按照本協議的約定享有乙方交易帳戶的投資收益分配權、或(并)承擔相應的虧損風險。
4、委托期限內，由于甲方提前終止合同所造成的損失由甲方承擔。(如何界定)
5、委托期滿后，不能再對乙方交易帳戶進行任何操作。
6、對乙方的所有個人情況和資料保密。
7、投資期限內，乙方在未征得甲方同意的情況下，不可以隨時查看帳戶交易情況及業績，否則造成的虧損由乙方負責。(如何確認?)
8、在委托期限內，乙方不能對帳戶進行交易。(密碼共知，如何界定?)
9、乙方在未征得甲方同意的情況下，不得在委托管理期限內，從委托的交易帳戶中提取資金。(核實?)
10、委托期限內，由于乙方提前終止合同、或提取資金而造成的損失，由乙方承擔，甲方有追償權。
11、乙方有對本協議內容和資料保密的義務。
四、帳戶盈利分成(盈虧分配)方案：乙方明白股票市場的風險隨時存在，在該協議委托期限內，乙方愿意最大承擔該委托交易帳戶資產總額 10 % 的可能損失，即帳戶余額最少應為帳戶初始總資產的90 %。在該虧損范圍內，甲方不需對帳戶資金的虧損負責。如果超過上述乙方所能承受的最大虧損額時，由甲方負責將帳戶資金補齊至帳戶初始總資產的 90 %。對于盈利部分，在扣除乙方的初始資金投入后，雙方一致同意按照以下方案進行分配：盈利比例小于 %時，甲方占(總贏利額的比例)%，乙方占(…)： % 的比例進行分配。當盈利比例高于%時，甲方占： %，乙方占： 70 % 的比例進行分配。在協議期內，如果是甲方主動要求解除合約，以合約履行時間計算帳戶金額如超過15%收益，甲方按照20%分成。乙方主動要求解決合約，那么甲方需在乙方書面通知到達日截止時終止帳戶操作，帳戶余額超過本金部分甲方提50%分成。 (甲方違約，盈利分配比例為5：5(甲方：乙方)：虧損全部由甲方承擔;乙方違約，盈利分配比例為8：2(甲方：乙方));虧損由乙方承擔)
五、資產交割
協議終止后，十個工作日內，雙方應將盈利或虧損之應付金額一次性支付至對方指定的銀行帳號，甲方將乙方的交易帳戶密碼提交(移交)給乙方，合同終止。
六、風險披露：
乙方明白，股票在金融市場上是高風險高收益的投資方式。乙方投資金額必須控制在這樣一種水平：即使資金全部虧損, 也不會對其財務狀況造成嚴重影響。
七、不可抗力
在本協議委托期限終止之日前的任何時候任何一方發生了無法預料也無法避免、對于其后果又無法克服的意外事故或自然災害，該等事故或災害直接或間接使本資產委托業務無法繼續實施時，導致合同一方無法履行其義務，該方(雙方均)不必承擔違約責任，合同終止。
八、違約責任
如果本協議中任何一方違反本協議的約定，(按以上約定承擔虧損或分配利潤)，并(如)導致對方因此而受到損失時，應賠償對方損失。
九、提前終止為保證交易的連續性，除不可抗力因素外，雙方均不可隨意終止協議。如確須提前終止協議，必須提前二十個工作日經過雙方協商，并且達成書面同意意見方可。
十、終止協議
當委托期限到期后，本協議自行終止，如有需要，雙方可以另行簽訂新的協議。
十一、適用法律及仲裁
在實施過程中，雙方如有異議或糾紛，雙方均同意盡量通過協商解決，協商不成時，可以到 廣州 市所轄人民法院起訴。
本協議以中文書寫，一式貳份，甲乙雙方各持(原件)壹份。
本協議于正式簽署之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房產獨家委托管理協議 篇11
第一章 總則
為了發展本市的對外經濟、貿易及旅游業，使酒店的管理水平和服務質量達到國內同類酒店的先進水準，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經濟效益，（以下簡稱委托方），特委托 （以下簡稱管理公司），全權經營管理 酒店。雙方依據平等互利的原則，經過友好協商，特訂立本合同。
委托方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記注冊的合法經營企業，法定地址：________，法定代表：_________。
管理公司________酒店管理公司系在中國_____市工商管理局登記注冊的國有企業，法定地址：________， 法定代表：________。
第二章 名詞定義
第一條 酒店
本合同用的“酒店”一詞指位于 酒店，內容包括：
（1）間有衛生間的客房；
（2）各類中西類餐廳、風味餐廳、旋轉餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網球場、附設商場、美容室、洗衣房、商務設施、停車場以及其它康體設施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約畝；
（3）提供后勤服務的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米；
（4）酒店經營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設施及空調、電梯、衛生設備、冷藏等設備；
（5）全部“家具、裝置及營運物品”。
第二條 家具、裝置及營運物品
在本合同中“家具、裝置及營運物品”是指：
（1）所有家具、陳設及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品；
（2）飯店經營所需的所有設備，包括廚房、酒吧、公共衛生（PA）設備、洗衣房、辦公室等設備；
（3）必要的車輛和運輸設備；
（4）所有營運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品；
（5）所有*及其他酒店營運所必須的物品。
本合同第一、第二條所列內容，以酒店正式開業日前雙方交接所附明細清冊為準。
第三條 酒店正式開業日
“酒店正式開業日”是指酒店正式全面營業的第一天，其基本條件為：
（1）酒店建設工程全部竣工；
（2）酒店全部設備及設施已安裝完畢、正常運行；
（3）酒店全部家具、裝置及營運物品備齊；
（4）酒店工程經國家驗收合格，包括消防、衛生設施；
（5）酒店營業執照及各項營業許可證已經獲得；
（6）各項保險生效；
（7）酒店經營所必須的流動資金全部匯入酒店營業賬戶；
（8）委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業。
酒店正式開業日之前的對外營業稱為“酒店試營業期”。以上各項若有一項未達到者，均屬“酒店試營業期”。
第四條 雙方
這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。
第五條 總收入
在本合同中這是指經營酒店及其設備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場、娛樂設施、場地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項服務獲得的全部收入的總和。
第六條 經營毛利
本合同中的“經營毛利”是指總收入減去酒店經營成本和費用后的余額。除本合同另有規定外，酒店經營成本和費用不包括以下內容：
（1）固定資產折舊費和投資性質的費用攤銷及更新基金；
（2）貸款利息（流動資金貸款利息除外）；
（3）所得稅、房產稅及其他附加稅；
（4）土地使用稅；
（5）董事會費和保險費；
（6）管理公司收取的管理費；
（7）國家匯率調整造成的匯兌損失；
（8）委托方董事會特別要求所進行的、非酒店日常經營管理所需的會計、審計、律師等費用；
（9）投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內部會議等掛賬；
（10）經投資方同意購置的固定資產和零星工程完善項目；
（11）投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用。
（12）其他非酒店經營所產生的費用。
第七條 商標及服務標志
這是酒店在銷售商品、提供服務及市場推廣中所用的屬于管理公司專有的標記、圖案或文字。
第三章 酒店管理
第八條 管理權
委托方授權管理公司在接受管理期間，對酒店經營管理有充分的決定權和指揮權，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經營管理業務有關的文件、合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經營周轉資金的貸款合同。
第九條 總經理
酒店總經理或副總經理人選經管理公司與委托方充分協商后由管理公司任免。
總經理是管理公司在酒店的總代表。總經理對酒店經營管理事務有指揮權和決定權，對酒店經營管理全面負責并對管理公司負責。
總經理是酒店法人的委托代表。
總經理如有營私舞弊行為，需經證實后，委托方方有權要求管理公司進行撤換。
副總經理協助總經理工作。
第十條 人事安排
1.管理公司將根據酒店的實際狀況提出人事、組織機構設置方案，并按《中華人民共和國合作經營企業勞動管理規定》制訂勞動工資計劃，根據上述方案計劃安排酒店員工工作。
2.酒店各級員工的聘任、獎懲、調動和安置均由總經理按國家有關合作經營企業的規定決定和處理。
3.管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通（包括市內交通）均由酒店負責；工資、獎金、休假、醫療等享受酒店員工同等待遇；每年享受二次有薪探親假，每次假期10天（在途時間另計），其交通費按國家規定標準在酒店費用中列支。
第十一條 酒店的管理工作
管理公司及其代表在管理酒店期間，負責貫徹、執行國家的各項方針、政策和規定，管理期分為兩個階段--試營業期和正式全面營業期。
管理公司在酒店籌建后期和試營業期內，除了酒店的日常經營管理工作外，其主要工作有：
1.逐步建立健全酒店各項規章制度，完善機構設置；
2.對酒店設施布局進行調整和完善；
3.招聘員工，強化人員培訓，建立崗位責任制；
4.進行市場推銷；
5.為酒店正式全面營業進行積極準備，包括籌備酒店正式開業儀式等。
6.有計劃地推行“ 酒店管理模式”。
7.爭取在 年內為甲方培訓一支能自行管理、經營、具有良好職業素質和操守的管理隊伍，最終使甲方能在最短時間內能獨立經營和管理好酒店。
從酒店正式開業日起，酒店進入了全面營業期，管理公司的主要工作有：
（1）乙方派出業務骨干籌備酒店開業，作好開業前的各項準備工作，包括人員和設備運行與到位。
（2）乙方負責招聘具備酒店從業素質的員工，開展員工上崗前的業務知識、技能的培訓。
（3）賓館裝修期間提出專業的整改意見和建議。
（4）負責為賓館建立相應的管理體系和服務體系，按照 賓館的標準實施全面質量管理。
（5）建立實施各項規章制度和操作規程，并制定相應跟業績掛鉤的績效管理機制。
（6）負責為賓館的經營拓展客源市場，建立酒店自身銷售網絡系統，并利用乙方現有的酒店網絡，積極使用電子商務，積極促銷酒店旅游市場。
（7）乙方將派出專業人員整合本地資源，設計酒店的整體CIS形象識別系統，以統一、整體的品牌形象崛起于本地區。
（8）通過深入的調查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預算、年度經營計劃以及酒店的產品組合內容和遠景發展規劃。
（9）盡快使酒店達到 酒店標準并通過驗收，為酒店在本地區創優秀品牌而努力工作。
（10）乙方竭盡全力完善、維護好酒店的硬件設施，使之能良性循環，確保酒店常新、環境完美、不斷完善和配套。
（11）乙方有權在本合同規定的范圍內獨立實施全面經營管理工作，乙方實施在甲方領導下的總經理負責制。
（12）全面推行“ 酒店管理模式”。
（13）按照酒店的設備、設施條件，提供先進的經營管理方法和服務水平；
（14）全面負責酒店的公共關系事務和市場推銷；
（15）深化員工業務技能培訓工作；
（16）負責監督和考核總經理的工作業績；
（17）每一會計年度前______天向委托方提交酒店的年度經營方案及財務預算；
（18）每一個月的后___天內向委托方提交反映該月酒店經營情況的財務報表；
（19）每一個會計年度結束_______個月內，向委托方提交酒店財務報告，說明本年度決算情況和經營成果；
（20）根據市場變化情況和經營需要，調整和修改酒店各項收費標準；
（21）負責酒店的日常維修和保養；
（22）為保障酒店的權益，代表委托方和管理公司進行法律訴訟；
（23）爭取在 年內回收酒店投資的本息。
第四章 管理費的計算與支付
第十二條 試開業前期因工作量巨大，而又無營業收入，故開業前期自乙方管理人員到位后，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費。
第十三條 管理費分為基本管理費和效益管理費。
第十四條 在酒店試營業期內，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。
第十五條 從酒店正式開業日起，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。
第十六條 基本管理費每月支付一次，其計算方法是按當月總收入乘以上費率，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。
第十七條 管理公司同意在酒店試營業期不收效益管理費。酒店正式開業后始收效益管理費。
第五章 雙方的責任
第十八條 委托方董事會的責任：
1.及時辦妥酒店經營所必須的全部營業許可證和營業執照；
2.提供酒店經營所必須的定額流動資金。定額流動資金須在酒店對外試營業前15天提供，流動資金定額由雙方在試營業前核定；
3.按時審批酒店年度經營方案、年度財務預算與決算；
4.審查批準酒店擴建、改建計劃；
5.協調好基建與經營存在的各種事宜，安排落實賓館經營必需的水、電、氣等基礎設施，保證消防安全設施的齊備，因設施未齊全、設備未完備以及因證照不齊等原因而引發的行政罰款費用不進入酒店費用。
6.委托方須協調好當地政府的相應關系，當地政府超出標準之外的收費由委托方承擔。
7.其他必須由委托方決定的有關事宜。
第十九條 管理公司責任
1.通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經濟效益；
2.選派合格人選到酒店任職；
3.按時提交酒店年度經營方案和財務預算與決算；
4.不斷引進先進適用的經營方法和管理經驗，使酒店的管理不低于國內同類酒店的管理水平，并盡快培養當地干部和員工，進入酒店管理各級領導層；
5.負責編制和健全酒店的各項規章制度；
6.利用集團優勢，在管理公司所屬酒店內安排酒店員工的培訓和實踐；
7.其他必須由管理公司辦理的一切有關事宜。
第六章 酒店維護與保養
第二十條 酒店從正式開業日起每年留有一定數額的更新基金，用作酒店設備的更新、添置等。每年更新基金的額度計算標準為：
第一年至第三年，不少于總收入的百分之二；
第四年起，不少于總收入的百分之五；
更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。
更新添置項目所需資金在經營成本列支。
第二十一條 管理公司認為需要時，有權根據實際情況用更新基金更換、添置酒店的設備、陳設和家具等。
第二十二條 每年度更新基金如未用完留有余額，可轉入下一個會計年度，與下一年度的更新基金合并提用。
第二十三條 本合同期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的余額如數歸還委托方。
第七章 酒店產權及其處置
第二十四條 酒店的一切債權、債務屬委托方。
第二十五條 在本合同有效期內，酒店的全部產權屬委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規定以外的酒店財產。
第二十六條 管理公司有權根據本合同規定使用調配酒店財產。
第二十七條 管理公司有權處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運物品等。處理這些家具、裝置及營運物品所獲款項，納入“更新基金”項，留作添置這些家具、裝置及營運物品。
第二十八條 委托方在處置酒店財產時，應以不影響本合同的履行為原則。否則，應征得管理公司同意。
第八章 稅務、財務及外匯管理
第二十九條 酒店按照國家的有關法律和稅收條例的規定繳納各項稅金。
第三十條 酒店職工按照有關規定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調節稅。
第三十一條 酒店的會計年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據、報表、賬簿用中文書寫。
第三十二條 除本合同已有規定以外，酒店會計的處理原則均按《企業會計制度》辦理。
第三十三條 酒店的財務審計聘請國內注冊的會計師審查、稽核，并將結果報告董事會。
如董事會認為需要聘請其他審計師或審計事務所對酒店財務進行復檢時，管理公司應予同意，其所需一切費用在董事會費中列支。
第三十四條 每一會計年度的頭二個月，由總經理組織編制上一年度的資產負債表和損益計算書，報告董事會。
第三十五條 酒店經營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業外匯管理條例及規定辦理。
第九章 保險
第三十六條 雙方同意酒店向中國境內具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認為必須的險項，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項范圍內獲得應有的賠償。
所有保險均由委托方投保，保險受益人為委托方，與管理公司無關。
第三十七條 委托方投保的酒店財產險，其投保總額應不低于國家規定。
第三十八條 各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由酒店支付。但不作為酒店管理費用開支，列入甲方開支科目。以遵循收益與權責掛鉤之原則。
第十章 監管、獎罰機制
第三十九條 甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、財務預決算方案及其它重大事項的決策。審議酒店年度經營計劃，擬定酒店內部管理機構設置等事項。
第四十條 建立完善年度財務審計制度、日常經營支出由總經理簽字。超過__________萬元以上的固定資產添置、重大合同需經甲方派出的股東代表同意方可簽署。
第四十一條 乙方不得以酒店的名義對外簽署財產擔保合同及財產擔保文件。
第四十二條 甲方有權了解和知曉乙方所實施的全部管理工作，并提出意見和建議，主要從營業收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進行考核，使經營和資產本身得到良性發展和保值、增值。
第四十三條 乙方如完成甲方下達的各項目標，可按營業收入增加____%計提效益管理費。效益管理費每月結算一次，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶。
第四十四條 乙方以酒店資產作信用擔保，以確保所派駐人員的信譽、品德、文化、資質及實踐技能達到甲方之要求。
第十一章 管理年限
第四十五條 委托管理年限暫定年，甲乙雙方在經營合同期滿三個月前，如甲方提出仍需乙方進行管理，可以在變動相關條款后續簽合作期限或解除合約。
第十二章 雙方約定
第四十六條 基建結束后與酒店經營過程中有一段相當磨合期，在此如若因設計和修建過程中存在的部分不完善，為確保經營確需整改付出的費用，經基建方和酒店方雙方確認，列入基建后續科目費用，不計入酒店管理費用。
第四十七條 因基建資金、設計缺陷及其它政策性因素，乙方不承擔開業延誤之責任。
第四十八條 因故延誤的工程項目，影響到經營的，要根據損失的金額來扣減乙方應承擔的管理目標。
第十三章 違約及終止
第四十九條 在合同有效期內，雙方中的任何一方如不履行本合同規定的條款，視為違約。另一方有權根據違約程度要求違約方賠償經濟損失。
第五十條 由于一方的過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔違約責任。
第五十一條 一方違約，另一方應將違約情況書面通知違約方，如在_____天內違約方仍未糾正違約行為，守約方有權終止合同。
第五十二條 如總經理因被業主方單方面辭退，管理公司有權可另外物色人員擔任總經理。
第五十三條 被辭退之總經理有權獲得酒店的相應補償，酒店應補償其___個月工資并休完其應得之有薪休假。如有抵押風險金等，原則上經中立之會計事務所進行完離任審計后，如無經濟*、受賄等問題則須全額退還所押風險金。
第五十四條 無論什么原因導致本合同終止時，雙方之間的所有賬款在____天內付清。
第五十五條 甲、乙雙方均須遵守本合同，并相互配合，協調雙方關系，確保本合同的順利執行。
第五十六條 若甲方無正當理由終止本合同，應一次性支付____萬元人民幣作為對乙方的賠償并賠償乙方的相應經濟損失，以及負責管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項費用。
若乙方不能按時派出管理人員進場，每延誤一天予以罰款____元。
第五十七條 如甲方進行資產重組、產權交易，須考慮順延本合同的法律關系，如需中止此合同，須給予乙方以相應的經濟賠償。
第五十八條 如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會因素，致使本合同無法按正常履行時，本合同即告終止，甲、乙方雙方不承擔任何違約責任。
第五十九條 如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴重且較長時間影響酒店正常經營的，甲方應對乙方管理目標要予以酌情扣減。
第十四章 不可抗力
第六十條 由于地震、臺風、水災、戰爭及其他不可預見并且對其發生后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時。遇有上述不可抗力的一方，應立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方，并應在________天內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，按其對履行合同的影響程度，由雙方協商決定。或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同、或者解除合同。
第六十一條 遇有不可抗力的一方在一百二十天內仍不能履行合同，另一方可以解除合同。
第十五章 爭議的解決
第六十二條 本合同的訂立、效力、解釋、執行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。
第六十三條 凡因執行本合同所發生的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商不能解決，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴，訴訟費由敗訴方負擔。
第六十四條 在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應繼續履行本合同規定的其他條款。
第十六章 商標及服務標志
第六十五條 在本合同有效期內，雙方商定酒店對外宣傳時，分別加入集團管理或字樣。
第六十六條 雙方同意管理公司用其專有的商標或服務標志進行宣傳推廣工作和日常經營活動。本合同期滿或提前終止后，酒店將不得再使用管理公司的商標及服務標志。
第六十七條 本合同終止后，雙方即終止聘請管理的關系，管理公司的一切管理責任隨之解除。
第十七章 合同生效及其他
第六十八條 本合同如有未盡事宜，經雙方同意后，可以用書面形式進行補充與修改。合同修改文件與合同具有同等法律效力。
第六十九條 如在本合同書有效期內，委托方將酒店的產權、股權、權益部分或全部向他方轉讓時，應以不影響本合同書的履行為前提，否則，應征得管理公司的同意。
第七十條 本合同經雙方授權代表簽署并加蓋公章后，立即生效。
第七十一條 本合同的有效期為從本合同簽署之日起至酒店試營業后滿年為止。
第七十二條 本合同于年月日由雙方代表在正式簽署。
第七十三條 本合同未盡事宜由雙方協商解決。
第七十四條 本合同共四份，雙方各執兩份，具同等法律效力。
委托方：_________________
時間：___________________
管理公司：_______________
時間：___________________
房產獨家委托管理協議 篇12
經甲、乙雙方友好協商，本著互惠互利精誠合作之前提，展開合作。
甲方：
乙方：
一、 乙方負責甲方場所前期籌備至場所經營管理的全面工作(包括人員招聘、崗位培訓、人員配臵、資源引進、營銷策劃、廣告宣傳、市場調研考察、經營定位及全盤管理)高管3名，人員由乙方安排。
二、 合作期間甲方保證公司的合法性及有效性，負責場地的安全和有關管理部門的協調工作，提供工作和經營所需的所有物品，及保障駐場管理人員人身安全。
三、 合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流，甲方有權申請更換駐場管理人員。
四、 乙方管理期間確保會所合法經營，禁止場所一切黃、賭、毒活動。
五、 合作期間甲方支付乙方月管理費26000元(貳萬陸仟元整)。
六、 合作期間甲方負責提供乙方住房一套(水、電、物業費)均由乙方承擔。
七、 乙方負責場所開業前外調資源3組，公司提供資源一個月免費住宿，人員每日以簽到費50元給予補助(公司收取臺票40-50元)。
八、 進場時間約定__________年____月____日起，管理費以進場之日開始計算。
九、 合同約定乙方進場當日甲方支付管理費訂金人民幣______________元，注：訂金從當月管理費中扣除。
十、 本協議未盡事宜雙方協商解決，未達成一致意見前按本協議執行。
十一、 本協議一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房產獨家委托管理協議 篇13
第一章 總則
第一條 本合同當事人
委托方(以下簡稱甲方)：_________
受托方(以下簡稱乙方)：_________
根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將_________(物業名稱)委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。
第二條 物業基本情況
1.物業類型：_________。
2.座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號。
3.四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
4.占地面積：_________平方米。
5.建筑面積：_________平方米。
第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第二章 委托管理事項
第四條 房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。
第五條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_________。
第六條 市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。
第七條 公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。
第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、_________。
第九條 公用環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、_________。
第十條 交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條 維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________。
第十二條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十三條 組織開展社區文化娛樂活動。
第十四條 負責向業主和物業使用人收取下列費用：
物業管理服務費;
第十五條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。
第十六條 對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、_________等措施。
第十七條 其它委托事項_________。
第三章 委托管理期限
第十八條 委托管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止。
第四章 雙方權利義務
第十九條 甲方權利義務
一、甲方權利義務(適用于業主委員會)
1.代表和維護產權人、使用人的合法權益;
2.制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約;
3.審定乙方擬定的物業管理制度;
4.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;
5.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;
6.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經營性商業用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;
7.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行;
(1)無償使用;
(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。
8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內向乙方移交;
9.當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交或以其它方式償付;
10.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：_________;
11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;
二、甲方權利義務(適用于房地產開發企業)
1.在業主委員會成立之前，負責制定業主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業主和物業使用人遵守。
2.審定乙方擬定的物業管理制度;
3.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;
4.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;
5.委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按以下方式處理：
(1)負責返修;
(2)委托乙方返修，支付全部費用;
(3)_________。
6.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經營性商業用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;
7.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行：
(1)無償使用;
(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。
8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內向乙方移交;
9.當業務和物業使用人不按規定交納物業管理費用時，負責催交或以其它方式償付;
10.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：_________;
11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;
第二十條 乙方權利義務
1.根據有關法律法規及本合同的約定，制訂物業管理制度;
2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;
3.按本合同第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理;
4.可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方;
5.負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設備、設備、綠化等的年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施;
6.向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監督;
7.負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;
8.每_________個月向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支帳目;
9.對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意后報有關部門批準方可實施;
10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料;
第五章 物業管理服務質量
第二十一條 乙方須按下列約定，實現目標管理
1.房屋外觀：_________
2.設備運行：_________
3.房屋及設施、設備的維修、養護：_________
4.公共環境：_________
5.綠化：_________
6.交通秩序：_________
7.保安：_________
8.急修：_________;小修：_________
9.業主和物業使用人對乙方的滿意率達到：_________
第六章 物業管理服務費用
第二十二條 物業管理服務費
1.本物業的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取。
2.管理服務費標準的調整，按_________調整。
3.空置房屋的管理服務費，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取。
4.業主和物業使用人逾期交納物業管理費的，按以下第_________項處理：
(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;
(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_________交納滯納金;
第二十三條 車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取：
1.露天車位：_________。
2.車庫：_________。
第二十四條 乙方對業主和物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的、維修、養護及其它特約服務，由當事人按實發生的費用計付，收費標準須經甲方同意。
第二十五條 其它乙方向業主和物業使用人提供的服務項目和收費標準如下：
高屋樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業主或物業使用人收取;
第二十六條 房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養護費用：
1.房屋共用部位的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。
2.房屋共用設施、設備小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。
3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。
4.公用綠地的養護費用，由_________承擔;改造、更新費用，由_________承擔。
5.附屬配套建筑和設施的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。
第七章 違約責任
第二十七條 甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。
第三十條 甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付_________元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第八章 附則
第三十一條 自本合同生效之日起_________天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續。
第三十二條 合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優秀，大多數業主和物業使用人反映良好，可續訂合同。
第三十三條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
第三十四條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。
第三十五條 本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。
第三十六條 因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
第三十七條 本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第三十八條 本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。
第三十九條 合同期滿本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿_________天前向對方提出書意見。
第四十條 本合同自簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房產獨家委托管理協議 篇14
甲方：
乙方：
根據管理合同約定，乙方為變配電設備有資質的專業管理公司，甲方經過對乙方的了解，決定將所屬配電站委托乙方管理。甲、乙雙方共同遵守《中華人民共和國民法典》、《電力法》，并明確雙方各自的權利和義務，本著公平公正、互惠互利、等價有償的原則。乙方按照《關于變配電站的運行管理規程》及甲方配電站的實際情況制定符合電業 KV巡視配電站巡視要求的管理內容，經雙方自愿協商同意簽訂本合同。
一.管理的設備及數量：
甲方所屬配電站為 區 路 KV供電的配電站，計有 KV電壓等級，變比為： KV/ KV,容量為 KVA(干式)變壓器 臺。
二.管理地址：北京市 區 路 號。項目為：
三.管理范圍：
乙方管理范圍為甲方與供電部門所簽訂的供用電合同中責任分界點用戶部份的配電站即 KV進線閘刀至 KV饋線開關出線樁頭(包括 KV饋線開關)。進出線(電纜)均不屬于委托管理范圍。
四.甲、乙雙方要求：
1. 甲方要求：
1.1.甲方委托乙方管理的配電站采用的設備定期巡視方式。經雙方約定為每周一次，并24小時全天候應急(到現場時間20-30分鐘左右)。
1.2. 乙方應指派的配電站巡視人員專人應定期抄錄有關儀表數據，記錄電壓、電流、電量等數值，每月提供一份《變配電站運行管理月報表》給甲方有關部門。乙方聯系人 ;乙方聯系人 ;
1.3. 乙方應負責對配電站按電業的設備運行管理標準進行規范管理，確保配電站的正常、安全運行，并保持站內環境整潔。乙方應每月根據甲方用電負荷情況提醒并協助甲方調整MD，若一年內發生二次應乙方未提醒甲方調整MD而造成甲方MD超限，乙方將承擔責任。加強力率管理，在用電負荷正常的情況下，盡量保持配電站力率正常。
1.4. 在合同期內，乙方按國家有關規定對所管理設備建立預防性電氣試驗計劃和維護計劃，甲方不再另行支付費用。
1.5. 乙方在巡視中發現的設備缺陷和事故隱患應及時通知甲方，書面提出處理建議，由甲方采取措施進行消缺排除，乙方協助配合并做好有關記錄。如甲方委托乙方進行消缺排除，雙方事先簽定委托協議，乙方可按實際消耗的材料和人工向甲方進行結算。
1.6. 配電站在運行中如發生事故，甲方應及時通知乙方，乙方協助甲方處理事故，并做好事故處理記錄。由非乙方管理過失原因造成的設備故障處理，甲方可委托乙方處理事故，雙方事先簽定委托協議，乙方可按實際消耗的材料和人工向甲方進行結算。由乙方操作過失原因造成的，乙方應及時處理事故、負責修復，做好記錄，修復費用由乙方承擔。
1.7. 乙方的管理內容及標準均能符合國家相關職能部門(供電部門)的要求。
2. 乙方要求：
2.1. 對委托管理的配電站，甲方應向乙方提供包括并不限于下述文件和圖紙。
2.1.1.配電站平面布置圖。
2.1.2.配電站電氣主系統接線圖。
2.1.3.配電站繼電保護展開圖。(包括各種保護、自切及進口繼電器的型號及說明書)
2.1.4.變配電設備的電氣交接試驗報告。
2.1.5.主要電氣設備(變壓器、斷路器、流變、壓變、監控系統終端等)使用說明書復印件。
2.1.6.施工結束后的竣工圖。
2.1.7.甲方與供電部門簽訂的供用電合同復印件。
2.1.8.設計院確定的負荷等級及分布情況。(設計說明書有關章節復印件)
2.2.1.乙方在接受委托管理前，須對配電站進行全面檢查并審核電試繼保校驗報告及甲方向乙方提供的資料。對發現的問題，包括但不限于設計、施工質量、設備、站本體建筑、安全防護等方面的問題，以書面形式提交甲方。對影響安全運行的，甲方應及時進行整改和補充，否則由此而引發的事故，由甲方承擔全部責任。
2.2.2.為了便于和供電部門的聯系，乙方須對配電站設備按供電部門的要求重新進行命名，并將帶有設備命名的系統圖送交一份給甲方存檔。
2.2.3.甲方應配齊配電站應有的試驗合格的安全用具及消防器材，并按電業規定定點放置。
2.2.4.配電站投運前，為確保配電站運行信息的及時交流，甲方應設專用分機，聯系通道應暢通。
2.2.5.甲方要求部分或全部停電，應書面寫明日期和停電時間，提前24小時交給乙方巡視人員。設備停電由乙方巡視人員負責操作，恢復送電時，甲方應再通知乙方巡視人員操作送電。緊急停電，甲方對口專業人員可以直接下令乙方操作。乙方巡視人員應記下操作命令，如無錄音電話，操作后甲方發令人應對記錄的操作命令及時簽認。
2.2.6.乙方巡視人員無法現場處理的設備缺陷或事故隱患，甲方在接到乙方的報告后應及時提出處理意見。乙方也可受邀參與討論，由甲方決策并付之實施。
2.2.7.出入配站：甲方人員要進入無人值班配電站，應通知乙方派員陪同進入，并履行登記手續。
五.甲、乙雙方的權利和義務：
1. 甲方的權利和義務：
1.1.甲方根據企業經營及維修等要求，有權決定配電站部分或全部停電。
1.2.甲方可隨時了解配電站運行情況。
1.3.巡視人員有越出職責范圍，影響甲方企業經營行為的，甲方可以要求乙方撤換該人員。
1.4.甲方應當為乙方進行有效管理創造條件并提供方便;
1.4.1.提供巡視所需的設施。
1.4.2.為出入甲方配電站提供方便。
1.5.甲方如需變更所委派的與乙方業務對口的專業人員，應提前通知乙方。
2. 乙方的權利和義務：
2.1.乙方有權取得甲方委托管理的配電站相關的技術資料和圖紙。
2.2.對有可能影響配電站安全運行的設備、元件、器材，乙方有權提出由甲方進行改進或調換。
2.3.乙方應編制與配電站有關的運行規程和相關管理制度。
2.4.乙方應根據甲方委托管理合同，就配電站運行安全等問題與供電部門進行業務聯系。
六.管理費用：
1. 管理費：每月管理費 元(含預防性電氣試驗費)。
七.支付方式：
1. 甲方支付方式為按每(月、季)支付一次。
2. 具體支付日期為：每個月 日前。
3. 甲方以支票支付或以轉賬形式將該期管理費用付入乙方銀行賬號。
( 乙方開戶行： )，
( 乙方銀行戶名: )，
( 乙方銀行賬號： ).
八.本合同自： 年 月 日至 年 月 日止. 管理期限為： 年。
九.違約責任：
1. 甲方如于合同規定的委托管理期限屆滿前終止委托，甲方承擔違約責任，應支付給乙方違約金。違約金為甲方單方面終止委托月份至合同屆滿各月的管理費金額再加上2個月的管理費金額。
2. 乙方如于合同規定的委托管理期限屆滿前退出管理，乙方承擔違約責任，支付給甲方違約金，違約金為乙方單方面終止管理月份至合同屆滿各月的管理費金額再加2個月的管理費金額。
3. 甲方如不能按約定日期支付管理費用，連續超過3個月，應向乙方說明原因，以便得到乙方的諒解。
4. 因乙方管理原因造成的停電、設備損壞(站內)，給甲方帶來直接經濟損失，乙方除負責搶修損壞的電氣設備外，損壞修復費用由乙方承擔。
5. 因不可抗力因素造成甲方對 項目管理終結，本合同自然終止，此種情況不受違約責任約束。
十.合同爭議、更改、補充及終止：
1. 本合同在履行過程中如雙方發生爭議，由雙方本著互諒互讓的原則協商解決。如協商不成，雙方可同意提交上海市仲裁委員會，按照該會仲裁規則和程序進行仲裁，或向人民法院提起訴訟。
2. 經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂、更改或補充，以書面為準，并與本合同具有同等法律效力。
3. 合同規定的管理期限屆滿時，本合同自然終止。如欲續訂合同，須在期滿前2個月向對方提出書面意見。
十一.其他事項：
1. 本合同內容未盡事宜，雙方可協商解決，可以簽定補充協議或另加附頁。
2. 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用于中華人民共和國法律。
3. 本合同對甲、乙雙方都具有同等的法律效力。
4. 本合同經雙方蓋章簽字后，自簽訂之日起生效。
5. 本合同正本一式二份，甲、乙方各執一份，副本一式二份，甲方執一份，乙方執一份。
十.附件：
1. 變配電設備設施維保作業規程。
2. 變配電設備設施巡視作業規程。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
甲方代表人(簽字)：_________ 乙方代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房產獨家委托管理協議 篇15
甲方：___________________
乙方：___________________
乙方本著對甲方的信任委托甲方在_______年_______月_______日至_______月_______日期間負責乙方子女參加英倫游學夏令營事宜。具體協議如下：
一、甲方責任
1.甲方需在整個游學過程中負責乙方的行程安排，包括乙方的衣食住行、學習及游覽活動。
2.甲方給乙方安排的游學行程中一切集體活動所產生的費用，均已包含在乙方所支付的全額款項中。(全額費用包含項目見附件)
3.甲方替乙方購買全程保險，主要包括人身意外險和健康險。
4.甲方負責辦理簽證。因甲方原因未能辦成短期學習簽證，退回乙方所有已交費用。
二、乙方責任
1.乙方全權委托甲方為其子女_______辦理赴英游學夏令營的有關手續，向甲方交納夏令營營費共 _______元整。
2.乙方需在填報名表時預交_______元定金;交簽證材料、簽署聲明書時付清余款。
3.乙方需按時提交辦理簽證所需的所有材料。
4.乙方需在交付辦理簽證所需材料時簽署同意其子女參加體驗美國夏令營的聲明書。
三、退營和退費
1.乙方在交簽證材料前因故要求退營的，退回定金的_______元(其余_______元用作報名開支)。
2.乙方在交齊所有簽證材料和簽署聲明書后及簽證辦理過程中因故要求退營的，不退回預交定金_______元和簽證費。
3.乙方在領取簽證后不能退營。如有意外重大原因，比如因病實在無法繼續參加，乙方需提供醫院證明;或其他原因的相關證明材料。在這種情況下，退回港歐往返機票一張。
4.若乙方子女從深圳出發后退出，此時一切費用已經發生，恕不退還任何費用。
四、本協議未盡事宜，由雙方友好協商解決。
五、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
六、本協議自甲方蓋章、乙方簽字之日起生效。
甲方：___________________
乙方：___________________
簽于：______________________________________
房產獨家委托管理協議 篇16
甲方：______________________
聯絡人：____________________
地址：______________________
郵編：______________________
電話：______________________
傳真：______________________
電子郵件：__________________
開戶銀行：__________________
銀行帳號：__________________
乙方：______________________
聯絡人：____________________
地址：______________________
郵編：______________________
電話：______________________
傳真：______________________
電子郵件：__________________
營業執照注冊登記號：________
開戶銀行：__________________
銀行帳號：__________________
第一條 合同內容
乙方在合同期限內為甲方提供和維護甲方完全擁有內容版權的_______網上(招生)報名系統應用托管服務。
報名網址：__________________
報名管理網址：__________________
_______網上(招生)報名系統是為學校和招生培訓機構提供一個網上報名和報名設置、報名列表管理的軟件。
第二條 合同期限
合同有效期：_____年。
本期合同從從_____年 _____月_____日至_____年 _____月 _____日有效，服務期滿需要重新簽訂新的服務合同。
第三條 費用及其支付
1.該應用托管服務每年費用_____元，簽約年數_____年，合同總金額 _____ _____=_____元。本合同簽訂之日起_____個工作日內，甲方向乙方支付所有合同總金額，乙方在收到款項 _____日之內，給甲方開通所有網上服務，并通知甲方驗收，乙方在接到服務開通通知之日起 _____日內聽取甲方修改意見并按要求完成修改，直至甲方驗收合格。乙方將于付費服務到期之前一個月內以商業信函、電子郵件、電話等方式通知甲方續費，甲方在接到乙方的續費通知 _____天內向乙方支付下一年的服務費，如果甲方未能按時向乙方續費，自動作為終止續費處理，乙方有權在付費服務到期后停止向甲方提供一切服務。
2.如果甲方要求乙方定制額外軟件服務功能等其他服務，則應依據本合同或甲乙雙方達成的其他相關約定向乙方支付相應費用。
3.甲方沒有能夠及時支付相關費用或者乙方未能按時為甲方提供相應的產品與服務均視為違約行為，違約方必須承擔違約所帶來的一切損失。
第四條 責任與權益
一) 乙方責任
乙方有責任在收到甲方款項后按時開通相關軟件服務。
乙方負責所有的軟、硬件系統的建設、維護、管理(系統管理、安全管理、病毒防范、內容監控、數據備份)。乙方接到甲方通過電話、信函、傳真、電子郵件、網上提交等方式提出關于涉及服務內容的請求后，將在24小時內給予響應并答復，24小時內能夠解決的問題24小時內解決，不能解決的問題需要給出甲方可以信賴和理解的理由。
乙方有責任在產品交付_____周內對甲方相關負責人員進行為期_____天的產品使用培訓。
未經甲方許可，乙方服務人員不得對甲方的合法業務數據進行增刪、修改。
二) 甲方責任
甲方有責任按時支付所有服務費用給乙方。
甲方有責任向乙方提供甲方相關電子資料和相關要求。
甲方有責任及時導出和備份相關數據。
甲方有責任合法使用乙方為甲方提供的產品和服務。
甲方在使用過程中發現產品出現異常，應及時與乙方取得聯系，并記錄當前故障現象，便于乙方做出診斷。
甲方在乙方服務人員服務完成后，應配合檢查產品使用是否正常。
三)甲乙雙方權益
甲方擁有網站的所有頁面和內容版權，甲方對網站內容版權負責;乙方擁有網站技術平臺的版權，乙方對網站技術平臺的一切版權負責。
雙方有權為對方不履行協議條款的行為向其服務主管部門投訴，并保留進一步追究對方責任的權利。
如果延期責任在乙方，乙方未能在規定工期內交付產品，甲方有權向乙方索取每天已付款總額1%的賠償。
公司售后服務電話：__________
網上客戶服務中心：__________
雙方有權拒絕對方提出的本協議規定之外的服務請求。
乙方不承擔因甲方人員電腦操作不熟悉而引起的使用困難等責任。
乙方不承擔因地震、電信機房火災或其他不可抗力因素導致的系統數據混亂、丟失等責任。
第五條 其他
1.由于不可抗力因素致使協議無法履行時，雙方應及時協商解決。
2.本協議在履行過程中發生糾紛，雙方應及時協商解釋。
3.未盡事宜，甲乙雙方可另行協議。
4.本協議壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。
5.補充____________________
6.本協議于_____年_____月_____日由上述甲、乙雙方授權代表簽署。
甲方簽字：__________ 乙方簽字：__________
單位蓋章：__________ 單位蓋章：__________
房產獨家委托管理協議 篇17
甲方：
乙方：
丙方：
鑒于甲方以人民幣 元(以下簡稱“總價”)向開發商購買坐落 在 (以下簡稱“項目”)內的物業： 層 號鋪位，建筑面積平方米(以下簡稱“該商鋪”)，乙方為項目的統一經營管理方，丙方為項目的開發商及目標租金的擔保方，各方經友好協商，就該商鋪委托經營管理的事宜，達成如下一致意見：
一、根據有關的法律規定和項目物業的特殊性，為了維護全體業戶的共同利益，項目實行統一經營管理的方式進行經營和收益：即統一業態規劃、統一招商租賃、統一商業形象、統一營銷活動、統一向業戶支付租金收益，對此甲方在簽訂《商鋪經營權轉讓合同》時已充分了解，并予以同意。
二、 統一經營管理周期為連續的托管期限，在甲方與開發商簽訂的《商鋪經營權轉讓合同》之后，自 年 月 日起至 年 月 日止，共計年，為托管該商鋪的一個托管周期。
三、甲方委托和協助乙方按照開發商規定的交房標準與開發商辦理該商鋪的交接手續。在辦理商鋪交接手續時，乙方的簽收行為對甲方具有法律效力。在托管期屆滿時，甲方同意由乙方按返還時的商鋪現狀向繼續進行營運管理的公司移交該商鋪，移交時甲方同意乙方無需對該商鋪所在物業的共同部分承擔任何維修及費用、恢復責任。
四、甲方同意將自己購買的上述商鋪的經營權托管給乙方招商及營運管理，并自甲方與開發商簽署《商品房買賣合同》之日起，以乙方的名義為該商鋪尋找承租人、與目標承租人簽署有關承租意向、合同等文件，代收租金、代為交納稅金等應付費用并完成托管工作。
五、 在該商鋪的托管期限內，該商鋪的租金如下：第一至第七年，該商鋪每年的租金為該商鋪成交總價的 8﹪ ，即￥ 元。
六、 甲方的權利和義務
1、 在托管期限內甲方不承擔開發商交房標準以外的裝修費用和承租人承租期間的任何行政事業費。
2、 不承擔該商鋪托管期限內的物業管理費、經營管理費及水、電、暖氣費;
3、在本協議約定的托管期內，若甲方將該商鋪轉讓，需提前十天書面告知乙方，并將本協議的甲方權利和義務一并轉讓給受讓方，受讓方需與乙方重新簽定委托經營管理合同。若甲方將該商鋪轉讓給第三方的，則應要求第三方承諾不得行使抵押權及不影響本協議的繼續履行。
4、為方便招商工作的進行及保持項目管理的穩定性，最大程度保護甲方的經營權收益，甲方承諾在本協議約定的托管期內不解除本協議、不自行出租該商鋪、不自行經營、不另行委托任何第三方托管經營該商鋪、不侵害本協議約定的乙方應享有的權益。
5、 為保證項目的統一經營管理和全部業戶的租金利益，甲方承諾本協議約定的托管期內，無權自行或委托他人與該商鋪承租人聯絡、收取租金或其他費用。
6、 若甲方沒有按照其與開發商的約定及時辦理完該商鋪的經營權轉讓手續，則乙方可不向甲方支付租金回報收益。因此影響該商鋪出租的，由甲方承擔責任。
7、 甲方有義務協助乙方辦理商鋪屋租賃事宜，及時出具相關文件。若因甲方原因不能完成租賃事宜的，所造成的租金回報損失由甲方承擔。
七、 乙方的權利和義務：
1、 以乙方的名義自主招商，對外簽署該商鋪租賃協議及與該商鋪出租有關的所有文件。
2、 在協議有效期間內，乙方有權決定該商鋪的出租價格、年限及所有租賃條件及租賃協議的條款。
3、 收取租金和合同中約定的由承租人承擔的其他費用。
4、 全權辦理向承租人交付及收回該商鋪、催討租金等事宜，并有權在其認為合適的時候采取必要的法律手段收回商鋪、催討有關費用。
5、在托管期內，該商鋪前三年回報租金從甲方購房款中扣除，乙方從第四年起，每年結算一次，在每年12月31日前按本協議約定向甲方轉付已收到的當年回報租金。
6、 辦理與商鋪租賃有關的登記手續
八、 本協議約定的托管期限內，甲方同意乙方代為選聘的物業管理公司對該商鋪進行統一的物業管理。
九、 違約責任：
1、若甲方違反本協議第六條第3、4、5項的約定，在乙方發出書面糾正通知書15天內仍未糾正的，甲方應向乙方支付相當于本合同約定的年租金5倍的違約金，該商鋪現存租約繼續履行，同時本托管協議和該商鋪現存租約繼續履行。此外，乙方有權追究因甲方違約行為影響項目統一管理而造成乙方的其他經濟損失。由于甲方違約行為造成該商鋪承租人的損失以及甲方租金回報的損失由甲方自行承擔。
2、 如任何一方違反本協議約定，應賠償因其違約行為造成其他守約方的直接經濟損失。
十一、終止條款：
自托管期限屆滿，本合同約定的各方相應之義務自行終止。
十二、爭議的解決：
合同履行過程期間若發生爭執，可協商解決。如三個月內協商不成，任何一方均可向常州市仲裁委員會申請仲裁。仲裁期間，不影響本協議和租賃合同的履行。
十三、本協議經各方簽署并與該商鋪之《商品房買賣合同》同時生效。
十四、本協議未盡事宜，各方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。
十五、本協議一式叁份，甲方執壹份，乙方執貳份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
丙方：
年月日：
房產獨家委托管理協議 篇18
甲方(委托人)：
乙方(受托人)：
簽訂時間：年月日
簽訂地點：
甲方(委托人)：法定代表人(或負責人)：
住所地：電話：
傳真：
電子信箱：通訊地址：
郵政編碼：開戶銀行：
賬號：開戶銀行地址：
乙方(受托人)：
法定代表人(或負責人)：
住所地：電話：
傳真：
電子信箱：通訊地址：
郵政編碼：開戶銀行：
賬號：
開戶銀行地址：
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及其他法律、法規的相關規定，經共同協商，就甲方委托乙方管理相關事項簽訂本合同，并共同遵守。
1。委托管理事項的內容、范圍和具體要求
1。1委托管理事項的內容。
1。2委托管理事項的范圍。
1。3委托管理事項的具體要求。
2。委托管理權限
乙方管理委托事項的權限：。
3。委托管理標的交付時間及交付方式
3。1委托管理標的交付時間：
3。2委托管理標的交付方式：。
4。委托管理期限
委托管理期限為，自年月日時起至年月日止。本合同約定的委托管理期限屆滿，雙方的權利義務自行終止。未經甲方書面同意，乙方不得再行管理委托事項。
5。報酬及支付方式
5。1乙方管理委托事項的報酬總計為：人民幣元(大寫：圓整)。
5。2甲方在收到乙方開具的符合財務、稅務規定的票據后，按合同約定，應向乙方支付管理委托事項的報酬。
5。3報酬的支付，雙方約定采用以下第
(1)一次總付：元，甲方于年月日前一次付清本合同約定的報酬總額：人民幣元(大寫：圓整)。
(2)分期支付：
①本合同簽訂之日起個工作日之內，甲方向乙方支付報酬總額的%，即：人民幣元(大寫：圓整)；
②本合同約定的委托管理事項完成后個工作日之內，甲方向乙方支付報酬總額的%，即：人民幣元，(大寫：圓整)。
(3)其他方式：。
5。4甲方付款方式為：□現金□支票□匯款□銀行轉賬□其他。
6。費用及支付方式
6。1乙方管理委托事項的費用包含：(提示：請根據合同的具體情況在此處列明乙方在管理委托事項過程中可能會產生的各項費用。如：乙方的差旅費、食宿費、評估費、公證費、資料費等與管理委托事項有關的其他一切費用。)
6。2乙方管理委托事項的費用的支付，雙方約定采用以下第種方式：
(1)該費用總額為元，由甲方在本合同簽訂之日一次性支付乙方，由乙方包干使用。
(2)該費用雙方預估為元，乙方在發生費用前，報經甲方同意后由乙方墊付，待委托事項辦理完畢之日起日內，由甲方根據乙方提交的相關符合財務規定的票據支付給乙方。
(3)該費用由乙方自行承擔，甲方除按本合同約定向乙方支付報酬外，不再向乙方支付任何費用。
7。甲方權利和義務
7。1甲方應按約定向乙方交付委托管理的標的，尊重乙方在委管理權限范圍內的管理活動。
7。2甲方應當真實、詳盡、及時地向乙方披露與委托管理事項相關的具體情況，提供與委托管理事項有關的文件及其它材料。
7。3甲方有權要求乙方按照合同約定完成委托管理事項。
7。4甲方有權要求乙方及時報告委托管理事項的進展情況，并提出意見和建議。
7。5甲方有權不定期對乙方的管理活動進行監督與評估，并將發現的問題及時通報乙方并要求乙方限期整改。
7。6甲方有義務按照合同約定的時間和金額支付乙方的報酬及費用。
8。乙方權利和義務
8。1乙方應當充分運用自己的專業知識、技能和經驗，盡心盡職地根據法律法規的規定以及本合同的約定處理委托管理事項，限度地維護甲方的合法權益。
8。2乙方應當按照甲方的要求管理委托事項，未經甲方同意不得擅自變更委托管理事項或者超越委托管理權限管理委托事項。
8。3乙方應當在委托權限和期限內親自處理委托事項，未經甲方書面同意不得轉委托給任何第三方。
8。4乙方應當按照甲方的要求，及時向甲方報告委托管理事項的進展情況，對甲方了解委托管理事項情況的正當要求，應當盡快給予答復。
8。5應甲方要求，就本合同所涉事項及相關信息，乙方應當保守秘密；未經甲方書面同意，乙方不得對任何第三方進行披露。
8。6乙方處理委托管理事項取得的收益應當按照約定交付給甲方。
8。7乙方有權按照合同約定獲得報酬和相關費用。
8。8乙方在委托管理事項處理完畢或者委托期限屆滿后，應按甲方要求將管理委托事項涉及的相關的資料和財物移交甲方。
8。9乙方不得利用委托管理事項，損害甲方利益。
9。管理委托事項取得的收益
甲乙雙方就乙方管理委托事項取得的收益，約定采取以下第條方式履行：
9。1乙方按下列內容將管理委托事項所取得的收益交付給甲方：
9。1。1交付時間：
9。1。2交付地點：。
9。1。3交付方式：
9。2其他方式：
10。驗收
10。1乙方完成委托管理事項后，須經甲方確認是否符合甲方要求或者本合同約定，經確認符合約定的，則乙方委托管理事項完成。
10。2乙方辦理或完成的委托管理事項不符合甲方要求或者本合同約定的，應當在個工作日內采取補救措施。如采取的補救措施仍不符合甲方要求或者本合同約定，或者委托管理事項無法采取補救措施的，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔由此產生的責任。
11。違約責任
11。1甲方無正當理由未按照合同約定支付相關報酬或費用給乙方的，每逾期一日，按照應付款項的同期銀行貸款利率向乙方支付違約金。
11。2乙方辦理或完成的委托管理事項不符合甲方要求或者本合同約定的，應按照本合同第5。1條約定的報酬總額的%向甲方支付違約金。
11。3乙方在管理委托事項過程中，有下列情形之一的，乙方應按照本合同第5。1條約定的報酬總額的%向甲方支付違約金，對甲方超出違約部分的損失，乙方應承擔賠償責任：
11。3。1乙方擅自轉委托的。
11。3。2乙方擅自變更委托管理事項的。
11。3。3乙方超越委托權限管理委托事項的。
11。3。4乙方在委托管理期限屆滿后，未經甲方同意管理委托事項的。
11。3。5乙方利用委托管理事項，損害甲方利益的。
11。4除本合同另有約定外，任何一方違約的，違約方應向守約方支付違約金元，若違約金未能彌補守約方損失的，違約方還應承擔賠償責任。
12。合同的變更與解除
12。1本合同履行期間，經協商一致，甲乙雙方可以變更本合同的相關條款。
12。2出現以下情形之一，甲乙雙方可以解除本合同：
12。2。1雙方協商一致。
12。2。2法律規定或者本合同約定的其他可以解除合同的情形。
12。3出現以下情形之一的，甲方有權解除本合同：
12。3。1乙方不履行或者不完全履行本合同約定，經甲方要求乙方采取整改或補救措施后，仍不符合合同約定的。
12。3。2乙方將委托管理事項全部轉讓給第三方承擔的。
12。3。3乙方無正當理由，未履行委托管理事項持續5個工作日以上的，并在甲方要求時限內仍未改正的。
12。3。4乙方利用委托管理事項，損害甲方利益的。
12。4如甲方無正當理由不按照本合同約定支付報酬，并在乙方要求的時限內仍未支付的，乙方有權書面通知甲方后解除合同。
13。通知及送達
13。1雙方在履行本合同過程中發出的全部通知，均須采取書面形式，送達地址為雙方在本合同上填寫的地址。
13。2甲方為履行本合同的指定聯系人為：，聯系電話為：；乙方為履行本合同的指定聯系人為：，聯系電話為：。
13。3任何一方的地址或聯系人發生變更時，須在變更前日以書面形式通知對方。因遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。
14。爭議的解決
本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方住所地人民法院起訴。
15。合同生效及其他
15。1本合同一式甲方持份，乙方持具有同等法律效力。
15。2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日生效。
15。3本合同未盡事宜由雙方協商解決或簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力，補充協議與本合同不一致的以補充協議為準。
15。4本合同附件是合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
15。5其他約定事項：
(簽字頁無正文)
甲方(蓋章)：
法定代表人：(簽字)
委托代理人：(簽字)
乙方(蓋章)：
法定代表人：(簽字)
委托代理人：(簽字)
年月年月日日
房產獨家委托管理協議 篇19
甲方：
地址：
電話：
乙方：
地址：
電話： 傳真： 郵編：
甲、乙雙方經過友好協商，本著平等互利、友好合作的意愿達成本合同，并鄭重聲明共同遵守。
一、 定義：
1.1 "甲方"意指 公司。
1.2 "乙方"意指天津信網信息技術有限公司。
1.3 "第三方"意指除甲方、乙方之外的任意一方。
二、 合同標的：
2.1 甲方向乙方托管企業級Internet 電子信箱系統壹套，合同期限 個月，自 年 月 日至 年 月 日。
2.2 根據甲方需求，乙方向甲方提供 個標準信箱的托管，每個郵箱容量 MB，收費為 /個/月。其中 網絡存儲 M空間，其中贈送 M網絡存儲空間， M網絡存儲空間收費為 元/月，其余郵箱網絡存儲不設空間，合同總金額為人民幣 元整。
2.3 乙方提供甲方一個郵箱設置權限，甲方可以根據需要在總容量許可范圍內( M)調整容量，每個信箱的空間(不含網絡存儲)不能少于 M。
2.4 付款：甲乙雙方協商， 甲方一次性向乙方支付信箱托管費用，即人民幣 元。
三、 權利與義務：
3.1 乙方承諾其為合法的郵件運營商，其提供給甲方的服務是在其經營范圍內的合法經營行為。
3.2 甲、乙雙方協商，甲方有權自行決定在 年 月 日以后是否或者以何種方式繼續使用乙方提供的托管信箱，并應在年 月 日以前通知乙方，且在 月 日前告知第二次的付款方式。
3.3 甲方向乙方提供已注冊的國內域名 ，乙方為甲方提供以 為地址的電子信箱。
3.4 本軟件的知識產權仍然為乙方所有。
3.5 甲方承諾不用該郵件系統傳輸任何非法信息，遵守所有郵件服務的協議規定。
3.6 乙方承諾尊重用戶隱私，不公開用戶郵件內容。乙方為甲方設立管理員信箱。
3.7 甲方可自行管理其所有信箱。
3.8 乙方負責該系統的日常維護，保障系統正常運轉。
四、 服務條款：
4.1 合同期限內，乙方提供一個技術服務信箱和客戶服務電話號碼： ，接到甲方用戶信息后，乙方2個小時內給出書面的答復和解決辦法。20:00以后可以通過語音郵件留言到中，乙方于次日上午9:00-11:00給出書面的答復和解決辦法。
4.2 系統中相應軟件的升級，乙方承諾給以甲方免費升級的優惠。新增軟件功能另議。
五、 違約責任及免責：
5.1 因為乙方提供的服務不符合甲方要求，甲方有權隨時以書面方式通知乙方終止本合同，合同終止后，乙方仍有義務協助甲方進行善后工作;乙方的費用應按實際服務的天數計算，多退少補。
5.2 因甲方違反合同規定設置郵箱空間，乙方有權隨時以書面方式通知甲方終止本合同，由此造成的任何損失有甲方負責，但乙方仍有義務協助甲方進行善后工作。乙方的費用應按實際服務及天數計算，多退少補。
5.3 由于人力不可抗拒因素，如火災，水災，地震，雷擊等自然災害以及甲、乙雙 方共同承認的原因而影響本合同的執行，任何一方不負違約責任，但應及時以書面方式通知對方，并盡最大可能將損失降至最低限度，雙方可根據事故影響的時間可將合同履行時間相應延長，并由甲、乙雙方協商補救措施。
六、 仲裁：
凡發生與合同有關的爭執，甲、乙雙方通過友好協商解決，若經協商不能達成協議時，應提交天津仲裁委員會仲裁解決，仲裁費用及合理的律師費由敗訴方承擔。
七、 保密：
7.1 甲、乙雙方對本合同內容有保密的義務，不得向第三方泄露。、
7.2 甲、乙雙方因履行本合同而獲悉的對方的商業機密、機密之資料及技術等信息時：
1. 除非獲得對方書面同意外，不得對任何第三方泄露前述資料及技術等信息。
2. 本合同終止時，應在一周內將載有前述資料及技術等信息的載體歸還對方或將該信息從載體中刪除。并從合同終止之日起未經他方書面許可，不得以任何方式將該信息向第三方泄露，也不能利用該信息進行任何商業活動。
如有違反致對方受到損害，受損方有權要求賠償。然而，機密資料并不包括以下資料：
(i) 可證明其于本合同及本合同雙方訂立的不承擔保密義務的任何其他協議的日期之前已知悉的資料。
(ii) 可證明其在不承擔任何保密義務的情況下從第三方合法取得的資料;或
(iii) 非由于各方的作為或違反任何義務而是或成為公開的資料。
八、 合同的生效及其它：
8.1 本合同簽字蓋章后即時生效。合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
8.2 若本合同因某種原因未能生效，則與本合同相關的所有文件，一律無效。
8.3 本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行協商。
甲方： 乙方：
授權代表簽字： 授權代表簽字：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
房產獨家委托管理協議 篇20
______________(以下簡稱甲方)因糾紛一案，委托_______律師事務所(以下簡稱乙方)的律師出庭代理，經雙方協議，訂立下列各條，共同遵照履行。
一、乙方接受甲方的委托，指派、律師為甲方與_______糾紛案的第_______審代理人。
二、乙方律師必須認真負責保護甲方合法權益，并按時出庭。
三、甲方必須真實地向律師敘述案情，提供有關本案證據。乙方接受委托后，發現甲方捏造事實、弄虛作假，有權終止代理，依約所收費用不予退還。
四、如乙方無故終止履行協議，代理費全部退還甲方;如甲方無故終止，代理費不退回。
五、甲方委托乙方代理權限：______________________________________
六、根據《律師業務收費管理辦法及收費標準》的規定，甲方于協議簽訂之日向乙方繳納代理費_______元，涉及財產關系的案件，甲方向乙方繳納費用_______元，繳納方式和期限如下：_________________________________________
七、本協議有效期限，應自簽訂之日起至本案審結終止(判決、調解、案外和解及撤銷訴訟)。
八、如一方要求變更協議條款，需要行協議。
甲方：_________________________乙方：_______________律師事務所
代表人：_______________________法定代表人：___________________
地址：_________________________地址：_________________________
電話：_________________________電話：_________________________
簽訂時間：_______年____月____日
簽訂地點：_____________________
房產獨家委托管理協議 篇21
委托管理合同(二)委托方(以下稱甲方)：_________法定代表人或負責人：__________服務方(以下稱乙方)：_________法定代表人或負責人：__________經雙方協商一致，訂立本合同。
第一條 項目名稱：_______(注：本參考格式可以應用于產品設計、工藝編制、測試分析、計算機程序編制、工程計算等輔助性技術服務活動)。
第二條 甲方的主要義務1.在合同生效后____日內向乙方提供下列技術資料、數據、材料、樣品：_____。
2.在接到乙方關于要求改進或更換不符合合同約定的技術資料、數據、材料、樣品的通知后___天內、及時做出答復;3.按約向乙方支付報酬_____元，支付方式如下：合同生效后____日內向乙方支付報酬總額的_____%;合同履行完成后(驗收合格之日起)_____日內向乙方支付全部報酬余額。
(注：雙方可約定由乙方實報實銷或包干使用等方式)乙方開戶銀行帳戶為_____。
4.協助乙方完成下列配合事項：_______。
第三條 乙方的主要義務1.在____年__月__日前完成技術服務工作;2.依照下列技術經濟指標完成技術服務工作____。
3.發現甲方提供的技術資料、數據、樣品、材料或工作條件不符合合同約定時，應在合同生效后___天內通知委托方改進或者更換;4.應對甲方交給的技術資料、樣品等妥善保管;在合同履行過程中，如發現繼續工作對材料、樣品或設備等有損壞危險時，應中止工作，并及時通知委托方;工作完成后應歸還上述技術資料、樣品，不得擅自存留復制品。
第四條 保密條款甲乙雙方應對各自提供的下列技術資料、數據承擔保密義務：______。
保密期限為：_____。
第五條 技術成果收益歸屬在履行本合同中，甲方利用乙方提供的技術資料和工作條件完成的新的技術成果，屬于甲方所有，乙方利用甲方提供的技術資料和工作條件完成的新的技術成果，屬于乙方所有。
(注：當事人還可以有其他不同的約定)第六條 甲方的違約責任1.甲方未按照合同約定提供有關技術資料、數據、樣品和工作條件，影響工作質量和進度的，應當如數支付報酬。
逾期二個月不提供約定的物質技術條件，乙方有權解除合同，甲方應當支付數額為報酬總額___%的違約金。
2.甲方遲延支付報酬，應當支付數額為報酬總額____%的違約金，逾期二個月不支付報酬或者違約金的，應當交還工作成果，補交報酬，支付數額為報酬總額___%的違約金。
3.甲方遲延接受工作成果的，應支付數額為報酬總額___%的違約金和保管費。
逾期二個月不領取工作成果的，乙方有權變賣、處理工作成果，從獲得的收益中扣除報酬、違約金和保管費后，剩余部分返還甲方，所獲得的收益不足抵償報酬、違約金和保管費的，有權請求甲方賠償損失。
第七條 乙方的違約責任1.擅自不履行合同，應當免收報酬并支付數額為報酬總額___%的違約金。
2.未按約定的期限完成工作的，應支付數額為報酬總額____的違約金。
3.未按質按量完成工作的，應當負責返工改進或如數補。
如果給甲方造成損失的，應賠償損失;4.在工作時間，發現對方提供的技術資料、數據、樣品、材料或工作條件等不符合合同規定，未按約定期限通知委托方，造成技術服務工作停滯、延誤或不能履行的，應酌減或免收報酬;5.在工作期間，發現委托方提供的物品有受損的危險，未按約定期限通知委托方，應對由此造成的損失承擔責任。
6.違反合同約定、擅自將有關技術資料、數據、樣品或工作成果引用，發表或提供給第三人，應支付數額為報酬總額___%的違約金。
7.對甲方交付的樣品，材料及技術資料保管不善，造成滅失、短少、變質、污染或者損壞的，應賠償損失。
(注：委托管理合同的標的短期難以發現缺陷的，當事人可以在合同中約定保證期，在保證期內發現服務質量缺陷的，服務方應當負責返工或者采取補救措施。
但因委托方使用。
保管不當引起的問題除外。
)第八條 驗收標準和方法1.驗收標準：本合同約定的各項技術指標;2.驗收方法：由甲方組織有關同行業專業技術人員驗收，寫出驗收報告;3.驗收費用由____方負擔。
第九條 有關名詞和術語的解釋：__________。
第十條 合同爭議的解決方法：____________。
本合同自雙方當事人簽字蓋章后生效。
委托方負責人(或授權代表) 服務方負責人(或授權代表)簽名：________(蓋章) 簽名：________(蓋章)簽字時間：_________ 簽字時間：__________簽字地點：_________ 簽字地點：__________開戶銀行：_________ 開戶銀行：__________帳號：___________ 帳號：____________委托方擔保人(名稱)：___ 服務方擔保人(名稱)：____地址：___________ 地址：____________負責人(或授權代表) 負責人(或授權代表)簽字：________(蓋章) 簽字：________(蓋章)簽字時間：_________ 簽字時間：__________簽字地點：_________ 簽字地點：__________開戶銀行：_________ 開戶銀行：__________
帳號：___________ 帳號：____________
房產獨家委托管理協議 篇22
委托合同(供住宅區委托管理用)
必須優質所有走廊、通道及樓梯暢通無阻。為保護各業主/用戶自身安全起見，遇有任何公共走道阻塞時，應立刻通知接待中心。若發現其他用戶做出防礙公眾利益，阻塞走道等行為，更應主動舉報。
5、 景觀物品
各用戶不得在任何公共地方進行洗滌、晾曬、熨燙衣物或其他物品。
6、 神位
為保持環境清潔衛生，所有用戶禁止在門前或公共地方擺設神位及燃點香燭。
7、 電梯服務
嚴禁使用客梯作送貨搬運物品用途，一切物品的運送，必須用管理公司指定的貨梯進行。
8、 危險物
各業主不得在小區范圍內搬運，儲存及使用危險、易燃或易爆的物品。
9、 鐵閘/卷門
各用戶不得在其單位大門外或窗口裝置不符合管理處規定的不安全合格的鐵閘工窗花。
10、 營業經商
除非得到管理公司書面批準確，所有用戶不得在小區物業的公共范圍內擺設任何么用物品或進行各種形式的宣傳、經工業品、販賣活動，包括張貼、派發商品、樣品、宣傳品等等。各用戶及外來訪客亦不可在此范圍內向其他住戶進行派發物品、推銷或任何形式的磁擾。
11、 法律糾紛
業主或用戶在小區物業范圍內，因自身問題而引發的法律糾紛及事故，必須自選承擔所有法律及經濟責任。管理公司基受牽連而須進行額外工作及開銷，亦將由相關物業業主/用戶承擔。
九、 保安/安全
1、 為保障安全，所有的小區居住的業主及其雇傭人員，均應辦理住客證。
A 辦理住客證請與管理處聯系，書面寫明人員姓名并交一寸照片一張，證件需繳納押金。
B 若有人員變動，應及時到管理處發放或注銷證件手續。
C 住客證或臨時工作證不慎遺失，請及時報告管理處，并辦理補證手續(與開始輸時手續相同)
2、 大樓進出憑住房證，并于每晚23：00靜樓。
3、 小區每24小時均有保安人員值班和巡邏，請業主/用戶配合保安人員工作以保障所有入住小區住戶的安全，并請注意以下幾點：
A 若發現任何可疑人物，請在安全情況下立即通知管理人員或管理處。
B對進入大樓的訪客將要求做會客登記，每天23：00以后的訪客保安人員應先與住戶聯系，得到允許后方可探訪。
C 房間無人時，請鎖好門窗。
D 無人在室內時，關閉所有電器用具。
不要在禁止吸煙場所吸煙，尤其是在電梯內;在可吸煙場所，應處理好煙蒂和火種。
F 定期檢查，維修電器設備、電線和滅火器等。
G 發現有不明氣體時，不可開關電器包括使用電話，離開單位后，鎖好門窗，立即通知管理人員或管理處。
H 攜出大件物品及搬運貨物出小區、住宅樓，必須到管理處提出申請并開具出門許可證。辦理該手續須憑證戶證新自前往辦理。
I 住宅單位用戶世勿隨便開門給陌生人，開門前必須先從防盜眼辨別訪客。
J與監近用戶互相認識，保持聯系，以便朋家能夠互相照應。
K 如遇緊急情況時可直接報警(撥電話110)或直接打電話通知公安局總值班室。
L 如不幸被賊匪光顧，不應移動、清抹或洗滌任何現場物品。當情況安全后，立即通知管理處。
4、 除保安員外，物業亦高有先進保安裝置以確保各業主及用戶安全。
5、 住房保安
各用戶如需在其使用單位范圍內，自行聘用專職空著制服的私人保安員，必須事先向管理公司作書面申請，詳列人員數目，值班時間及所恬單位名稱，并須保證這些專職人員不得空著制服在小區公共地方活動，以免造成管理混淆及引起誤會。
十、關于業主安裝防盜門、窗的有關辦法
為了保證業主對其住宅單位的安全需要，管理處允許在各住宅單位安裝我方指定的防盜門、窗、并由管理處指定的安裝隊伍進行安裝，規格、樣式及顏色由管理處指定，業主自己世勿私自購置指定之外的防盜門窗，以及由指定之處的安裝隊安裝。以上務請業主遵照執行。
附：
防盜門、窗安裝申請書
業主姓名 樓室號
防盜門窗型號 顏色
交費：
業主簽名 管理處 安裝隊
十一、防火
1、 防火措施
·小區物業內部裝置有滅火設備，用戶應熟悉各項設備的位置及使用方法，用戶必須緊記除救火外，不得使用消防栓及各種設備作其他用途。
2、 防火知識
·切勿令電線負荷過量或在同一插座接下來多種電器，例如電爐、熨斗電飯煲或吹風筒等，以免由于負荷過量而導致火警。
·請遵照法例法定，切勿在單位內儲藏易爆易燃物品，最后離開單位前，檢查并保證煙頭已熄滅，并把全部還在開動的電器關閉。
·易燃及危險性物品應放置在孩童無不觸及的地方。
·請保持走廊、樓梯及防火通道暢通。
·防火門必須保持經常關閉。
·如遇到易燃物品氣味時，切勿觸動任何電器(包括電話、門鈴、電動玩具等)開關，小心打開所有窗戶，門，讓空氣流通，然后離開現場及盡快通知管理處。
3、 如遇火警時應采取的措施
·保持鎮定
·撥打電話119通知消防局
·打破安裝在走廊的防火警鐘玻璃，按警鐘示警。
·及時通知小區保安管理員或管理處，如時間許可，應通知監近用戶。
·如遇到濃煙，應盡量貼近地面，并以濕毛巾覆蓋面部。
·不要乘搭電梯，應用樓梯逃生。
·盡快前往小區地面或空曠地方。
4、 防火演習
·管理人員將定期進行防火學習及試驗各項救火設備。
十二、 清潔
管理公司已雇有清潔工人負責保持公共地方清潔，但仍有賴全體用戶的通力合作，維持社會公共道德，才可確保地方清潔。
用戶內部的清潔、衛生、防蟲工作，應由用戶自行負責，或委托管理公司之指定承包商處理。
大樓住房應將其室內垃圾用塑料代包裝妥當，擺放在管理處所指定的位置，清潔工人每天將會依時清理，切勿將垃圾堆放在樓內或小區的任何地方。
十三、 衛生管理細則
為給業主創造出一個優雅、清靜的居住、休閑環境，管理公司物制定衛生管理規定，條例如下：
第一條：公司將組織大量人力、物力對公共場所、設施進行定期的清理、消毒、維護，發現問題及時解決，使你充分享受舒適安全的生活及居住環境。
第二條：公司將定期進行消滅"四害"工作，絕不讓其滋生、蔓延。
第三條：請業主勿將廢物扔至樓下，應放入樓層或樓外指定垃圾存放處，由清潔工人每天定時打掃、清運。
第四條：禁止在小區內隨地吐痰、亂扔紙屑、果皮等廢棄物。
第五條：禁止在小區建筑上張貼裝修、標語、廣告等。
第六條：禁止在公共場所搭建違章建筑。
第七條：禁止破壞公共設施，保護其清潔、完整。
第八條：禁止踐踏草坪、損害綠化設施。
第九條：業主裝修后的垃圾，請放在室內，由清潔員每日一次進行清理，禁止堆放在樓內或小區街道上。
十四、 保險
管理公司已為小區的所有公共設備購置保險，有關保險費將由管理費中預算支付。各用戶若認為有需要，可以自行為其單位的室內裝置購買保險。
各用戶不得做出與小區管理公約相違背的行為，或甚至導致物業保險無效，或令該保險提高之行為，如有此類事情發生，違約用戶需對因此而產生的所有開支及損失負。
十五、 常用電話號碼
夜間值班定：__________ 火警：119
派出所：__________ 匪警：110
醫院：__________ 急救：120
十六、 結語
為使購買小區的所有業主/住戶能享受幽雅、寧靜、舒適、安全的居住環境，物制定本住房手冊。本手岫所列各條款，純為業主/住戶之利益著想，敬請各位合作。
業主應將手冊有關條款告知家中各人，若有任何疑問，請向本公司或管理處查詢，本公司將盡力協助。對各位的真誠合作謹致謝X。
并祝各位喬X之喜，安X愉快。
物業管理公司
年 月 日
房產獨家委托管理協議 篇23
甲方(委托人)：
乙方(受托人)：
簽訂時間：年月日
簽訂地點：
甲方(委托人)：法定代表人(或負責人)：
住所地：電話：
傳真：
電子信箱：通訊地址：
郵政編碼：開戶銀行：
賬號：開戶銀行地址：
乙方(受托人)：
法定代表人(或負責人)：
住所地：電話：
傳真：
電子信箱：通訊地址：
郵政編碼：開戶銀行：
賬號：
開戶銀行地址：
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及其他法律、法規的相關規定，經共同協商，就甲方委托乙方管理相關事項簽訂本合同，并共同遵守。
1。委托管理事項的內容、范圍和具體要求
1。1委托管理事項的內容。
1。2委托管理事項的范圍。
1。3委托管理事項的具體要求。
2。委托管理權限
乙方管理委托事項的權限：。
3。委托管理標的交付時間及交付方式
3。1委托管理標的交付時間：
3。2委托管理標的交付方式：。
4。委托管理期限
委托管理期限為，自年月日時起至年月日止。本合同約定的委托管理期限屆滿，雙方的權利義務自行終止。未經甲方書面同意，乙方不得再行管理委托事項。
5。報酬及支付方式
5。1乙方管理委托事項的報酬總計為：人民幣元(大寫：圓整)。
5。2甲方在收到乙方開具的符合財務、稅務規定的票據后，按合同約定，應向乙方支付管理委托事項的報酬。
5。3報酬的支付，雙方約定采用以下第
(1)一次總付：元，甲方于年月日前一次付清本合同約定的報酬總額：人民幣元(大寫：圓整)。
(2)分期支付：
①本合同簽訂之日起個工作日之內，甲方向乙方支付報酬總額的%，即：人民幣元(大寫：圓整)；
②本合同約定的委托管理事項完成后個工作日之內，甲方向乙方支付報酬總額的%，即：人民幣元，(大寫：圓整)。
(3)其他方式：。
5。4甲方付款方式為：□現金□支票□匯款□銀行轉賬□其他。
6。費用及支付方式
6。1乙方管理委托事項的費用包含：(提示：請根據合同的具體情況在此處列明乙方在管理委托事項過程中可能會產生的各項費用。如：乙方的差旅費、食宿費、評估費、公證費、資料費等與管理委托事項有關的其他一切費用。)
6。2乙方管理委托事項的費用的支付，雙方約定采用以下第種方式：
(1)該費用總額為元，由甲方在本合同簽訂之日一次性支付乙方，由乙方包干使用。
(2)該費用雙方預估為元，乙方在發生費用前，報經甲方同意后由乙方墊付，待委托事項辦理完畢之日起日內，由甲方根據乙方提交的相關符合財務規定的票據支付給乙方。
(3)該費用由乙方自行承擔，甲方除按本合同約定向乙方支付報酬外，不再向乙方支付任何費用。
7。甲方權利和義務
7。1甲方應按約定向乙方交付委托管理的標的，尊重乙方在委管理權限范圍內的管理活動。
7。2甲方應當真實、詳盡、及時地向乙方披露與委托管理事項相關的具體情況，提供與委托管理事項有關的文件及其它材料。
7。3甲方有權要求乙方按照合同約定完成委托管理事項。
7。4甲方有權要求乙方及時報告委托管理事項的進展情況，并提出意見和建議。
7。5甲方有權不定期對乙方的管理活動進行監督與評估，并將發現的問題及時通報乙方并要求乙方限期整改。
7。6甲方有義務按照合同約定的時間和金額支付乙方的報酬及費用。
8。乙方權利和義務
8。1乙方應當充分運用自己的專業知識、技能和經驗，盡心盡職地根據法律法規的規定以及本合同的約定處理委托管理事項，限度地維護甲方的合法權益。
8。2乙方應當按照甲方的要求管理委托事項，未經甲方同意不得擅自變更委托管理事項或者超越委托管理權限管理委托事項。
8。3乙方應當在委托權限和期限內親自處理委托事項，未經甲方書面同意不得轉委托給任何第三方。
8。4乙方應當按照甲方的要求，及時向甲方報告委托管理事項的進展情況，對甲方了解委托管理事項情況的正當要求，應當盡快給予答復。
8。5應甲方要求，就本合同所涉事項及相關信息，乙方應當保守秘密；未經甲方書面同意，乙方不得對任何第三方進行披露。
8。6乙方處理委托管理事項取得的收益應當按照約定交付給甲方。
8。7乙方有權按照合同約定獲得報酬和相關費用。
8。8乙方在委托管理事項處理完畢或者委托期限屆滿后，應按甲方要求將管理委托事項涉及的相關的資料和財物移交甲方。
8。9乙方不得利用委托管理事項，損害甲方利益。
9。管理委托事項取得的收益
甲乙雙方就乙方管理委托事項取得的收益，約定采取以下第條方式履行：
9。1乙方按下列內容將管理委托事項所取得的收益交付給甲方：
9。1。1交付時間：
9。1。2交付地點：。
9。1。3交付方式：
9。2其他方式：
10。驗收
10。1乙方完成委托管理事項后，須經甲方確認是否符合甲方要求或者本合同約定，經確認符合約定的，則乙方委托管理事項完成。
10。2乙方辦理或完成的委托管理事項不符合甲方要求或者本合同約定的，應當在個工作日內采取補救措施。如采取的補救措施仍不符合甲方要求或者本合同約定，或者委托管理事項無法采取補救措施的，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔由此產生的責任。
11。違約責任
11。1甲方無正當理由未按照合同約定支付相關報酬或費用給乙方的，每逾期一日，按照應付款項的同期銀行貸款利率向乙方支付違約金。
11。2乙方辦理或完成的委托管理事項不符合甲方要求或者本合同約定的，應按照本合同第5。1條約定的報酬總額的%向甲方支付違約金。
11。3乙方在管理委托事項過程中，有下列情形之一的，乙方應按照本合同第5。1條約定的報酬總額的%向甲方支付違約金，對甲方超出違約部分的損失，乙方應承擔賠償責任：
11。3。1乙方擅自轉委托的。
11。3。2乙方擅自變更委托管理事項的。
11。3。3乙方超越委托權限管理委托事項的。
11。3。4乙方在委托管理期限屆滿后，未經甲方同意管理委托事項的。
11。3。5乙方利用委托管理事項，損害甲方利益的。
11。4除本合同另有約定外，任何一方違約的，違約方應向守約方支付違約金元，若違約金未能彌補守約方損失的，違約方還應承擔賠償責任。
12。合同的變更與解除
12。1本合同履行期間，經協商一致，甲乙雙方可以變更本合同的相關條款。
12。2出現以下情形之一，甲乙雙方可以解除本合同：
12。2。1雙方協商一致。
12。2。2法律規定或者本合同約定的其他可以解除合同的情形。
12。3出現以下情形之一的，甲方有權解除本合同：
12。3。1乙方不履行或者不完全履行本合同約定，經甲方要求乙方采取整改或補救措施后，仍不符合合同約定的。
12。3。2乙方將委托管理事項全部轉讓給第三方承擔的。
12。3。3乙方無正當理由，未履行委托管理事項持續5個工作日以上的，并在甲方要求時限內仍未改正的。
12。3。4乙方利用委托管理事項，損害甲方利益的。
12。4如甲方無正當理由不按照本合同約定支付報酬，并在乙方要求的時限內仍未支付的，乙方有權書面通知甲方后解除合同。
13。通知及送達
13。1雙方在履行本合同過程中發出的全部通知，均須采取書面形式，送達地址為雙方在本合同上填寫的地址。
13。2甲方為履行本合同的指定聯系人為：，聯系電話為：；乙方為履行本合同的指定聯系人為：，聯系電話為：。
13。3任何一方的地址或聯系人發生變更時，須在變更前日以書面形式通知對方。因遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。
14。爭議的解決
本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方住所地人民法院起訴。
15。合同生效及其他
15。1本合同一式甲方持份，乙方持具有同等法律效力。
15。2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日生效。
15。3本合同未盡事宜由雙方協商解決或簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力，補充協議與本合同不一致的以補充協議為準。
15。4本合同附件是合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
15。5其他約定事項：
(簽字頁無正文)
甲方(蓋章)：
法定代表人：(簽字)
委托代理人：(簽字)
乙方(蓋章)：
法定代表人：(簽字)
委托代理人：(簽字)
年月年月日日
房產獨家委托管理協議 篇24
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經友好協商，根據相關法規就甲方購買的蘭桂坊店鋪委托給甲方經營管理事宜，達成如下協議，希共同遵守。
一、委托標的
乙方同意將其購買的號店鋪委托給甲方經營管理。
二、委托期限
委托期限自本合同簽訂之日起至乙方辦理完畢交房手續并將有關該房的完整文件及材料交于乙方后三年止。
三、委托經營相關約定
1、乙方將該房在委托期限內的所有收益權和轉租于他人的權利及其它經營權利轉移給甲方并不再需要甲方支付任何費用。也即乙方在委托期內不再享有該店鋪的任何收益權和轉租于他人的權利及其它經營權利，甲方在委托期限內享有該號的所有收受益權和轉租于他人的權利及其它經營權利。
四、甲方的權利和義務
1、乙方應當按照購房契約的約定時間及時與開發公司辦理該店鋪的交付手續，并在辦理該店鋪交付手續后十日內將該店鋪相關文件及材料完整的交給甲方。因乙方原因致使甲方不能按期正常使用該店鋪，乙方應承擔違約責任，甲方按乙方購買該店鋪的房款總額的向乙方收取延遲交付違約金，直到乙方向甲方交付為止;乙方辦理權證費用及拿店鋪繳納的費用由乙方自行承擔。
2、本合同有效期內，乙方在簽定《商品房買賣契約》100天內需辦理完畢產權證交由甲方統一保管，在委托期限內乙方不得以任何形式影響甲方在該店鋪的收益權和轉租于他人的權利及其它經營權利，否則給甲方所造成的所有損失全部由乙方賠償。
3、甲方可以根據實際情況需要決定該房的使用方式，甲方無須另行通知乙方或取得乙方的同意。
4、在委托期內，甲方或甲方授權人在不影響該店鋪房屋結構安全的情況下，可以對該房進行重新布局、裝潢和改造，無須另行通知乙方或取得乙方的同意。
5、委托期限內因該店鋪使用產生的水電費、廣告費等費用，均由甲方承擔。
6、委托期內，甲方不再向乙方收取其它任何與經營管理有關的費用。
7、委托期滿后，在甲方支付給乙方該房的租金不低于元/年的前提下，乙方應按本合同的同等條件繼續將該店鋪委托給甲方經營，且乙方需出具與房租等額的發票給甲方或甲方指定的第三方。
五、合同到期
1、甲、乙雙方委托期限到期后，若乙方不再委托該店鋪的經營，則甲方應該在委托期限到期后二十天內將該店鋪及該店鋪權證一起交還給乙方，交付標準為在不破壞主體結構安全的情況下，按照該店鋪經營戶撤場時的格局交還給甲方。
2、乙方在移交該店鋪時，應結清該店鋪移交前產生的水費、電費、物業管理費等所有費用。
六、違約責任
1、本協議生效后，任何一方不得擅自終止本協議，如違反本協議需按照《商品房買賣契約》的總價的20%在一周內賠償對方的損失。
2、除本合同約定的違約賠償責任外，其他違約責任由甲、乙雙方協商解決或經由法律程序解決。
七、其它
1、本合同經甲、乙雙方簽字后即生效。
2、本合同未盡事宜經甲、乙雙方協商一致后可簽訂補充協議，與本合同同等有效。
3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具同等效力。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房產獨家委托管理協議 篇25
第一條 本合同當事人
委托方(以下簡稱甲方)：___________________
企業名稱：________________________________
法定代表人：______________________________
注冊地址：________________________________
聯系電話：________________________________
受委托方(以下簡稱乙方)：_________________
企業名稱：________________________________
法定代表人：______________________________
注冊地址：________________________________
聯系電話：________________________________
據有關法律、法規及《前期物業管理服務協議》的有關約定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將大物業委托乙方實行前期物業管理，訂立本合同。
第二條 物業基本情況
物業類型：___________________________________________
座落位置：_______________市____區____路(街道)____號。
管理界限：__________東至________;南至_______________;
西至__________________;北至_______________。
占地面積：________________平方米
建筑面積：________________平方米
委托管理的物業構成細目見附表。
第三條 本合同生效時，本物業的開發建設現狀是：__________規劃設計進入_____階段，工程施工進度及竣工狀況______，是否已通過綜合驗收______ ，入住狀況________。
第四條 根據本合同生效時本物業的開發建設現狀，乙方參與下列事項管理：__________
1.參與規劃設計，負責_______________________ 。
2.參與工程質量監督，負責__________________ 。
3.參與竣工驗收，負責_______________________ 。
4. ________________________________________ 。
第五條 根據規定核實物業管理辦公用房和經營用房的位置和面積。
第六條 制定《物業使用守則》，與物業產權人、使用人辦理物業交接驗收和入住手續，收取有關費用，并負責審核購房人《大連市城市住房維修基金專用收據》。
第七條 負責保修期滿后的房屋共用部位、共用設施設備的維修、養護和管理。
房屋共用部位包括：__________房屋承重結構部位(基礎、承重墻體、梁、柱、樓板、屋面)、專用房間、門廳、樓梯間、走廊通道及外墻面、_______ 、________ 。
共用設備包括：__________給排水管道、落水管、電梯、避雷裝置、公共照明、安全監控、消防設施、信箱、天線、二次加水泵及水箱、_________ 、_________ 。
共用設施包括：__________非市政路及路燈、化糞池及化糞池以內的排水管道、自行車棚、垃圾房、庭院燈、停車場、________ 、___________ 。
第八條 其他委托管理事項
1. 按《住宅質量保證書》中甲、乙雙方的約定提供維修服務。
2. 附屬配套建筑和設施及構筑物的維修、養護與管理，包括：__________物業管理辦公經營用房、商業網點、文化體育娛樂場所等。
3. 公共綠地、花木、建筑小品的養護與管理。
4. 公共環境衛生，包括：__________公共場所、場地、房屋共用部位、非市政路、_____的清掃保潔及垃圾的收集。
5. 實行封閉物業管理住宅區的停車場和由物業產權人出資建設的停車場地，由乙方負責管理。對未參加車輛損失保險、車輛玻璃破碎保險、盜搶保險的車輛，乙方有權制止停放，不承擔相應的管理責任。
6. 協助公安部門維護社區秩序，包括：__________安全監控、值班、巡視、______ 。發生刑事案件依照法律規定處理。
7. 與房屋及附屬建筑物改裝修相關的垃圾清運、________ 、________等的管理。
8. 物業檔案管理。包括物業工程圖紙、竣工驗收資料、物業產權人和物業使用人檔案、維修檔案、_________ 。
委托方：___________________受委托方：_________________
法定代表人：______________________________法定代表人：______________________________
簽于：______________________________