業主大會發言稿（精選2篇）
1. 業主大會發言稿 篇一
各位業主 ,各位領導，大家上午好!
今天，是一個很重要的日子，我們在這里召開新源小區第一屆業主委員會選舉大會，這對于新源小區的規范化管理，對于提高小區的管理水平有著積極的促進作用。為此，我謹代表新源房地產公司，向各位領導、各位同志、各位代表表示衷心的感謝。自業主委員會籌備以來，廣大業主一直給予了積極的參予，付出了辛勤的努力，更得到縣房管局、社區居委會的幫助和指導。
業主委員會的成立，標志著我們小區物業管理的完善和成熟；標志著各位業主參與、監督物業管理工作有了合法的途徑；標志著我們小區物業管理進入了正規化、規范化的一個新的階段！
最后，希望各位業主積極參與、監督和支持我們的工作，把自己對物業管理中存在的問題與看法及時反映給我們，切實維護自己的'合法權益。我們將和全體業主一起，監督、配合物業管理公司，共同提高小區的物業管理質量，搞好小區各方面的建設，美化、凈化我們小區，使我們能夠在小區內安居樂業，使我們的房產物業能夠因小區管理完善而保值升值。
2. 業主大會發言稿 篇二
各位業主：
大家上午好！
今天受第一屆業主委員會委托在換屆選舉大會上向大
家報告工作，按常規應有全面，系統的文字報告材料，因早在20xx年，20xx年就作了召開換屆選舉大會準備，由于很多原因拖到現在。原有準備材料已不適宜，加之近三年來業委會工作處于不正常狀態，今天根據我近幾天清理的文案資料，抽出部份原件，向大家介紹前些年業委會鮮為人知的所作所為，以此作為業委會工作報告。從另一個角度佐正過來業委會工作，以其達到各位業主理解之目的！
一、工作報告：共有八份材料，現按年月順序向大家宣讀：1，20xx年元月關于水電費收取價格建議；2，20xx年3月關于電信小區整改事項報告；3，20xx年5月請求調整公交車線路，增設上下點聯系函；4，20xx年5月關于啟明星“二期工程”情況報告；5，20xx年4月關于水，電費分攤，物業費補貼報告；6，20xx年8月向分公司新班子遞交的工作報告，7，20xx年11月未張貼，實施的兩個公告，8，20xx年11月強烈要求公司黨委答復業主的五個問題。
以上文案資料說明，過來業委會為園區建設，替業主說話，為業主辦事，還是做了不少工作的。如果按有些人說上一屆委員會什么事都沒做，我認為這不公平，更不是事實。
二，關于責任與擔當的感想。電信花園建園十年，前些年總體平穩，安居和諧，但近幾年因北面圍墻被推倒、引發麻煩不斷，在涉及園區權益大事大非問題上，廣大業主毫不畏懼，挺身而出，大膽維權，突出表現有：老同志張正凡，陳列明，江樹漢，陳勝建，劉峰泉.還有任重武，黎迪賢，王淑群和我們的老書記王立明等，中堅力量李榮慶，姚東亮，李華階，劉桂秋，萬樹香，霍一平等大多數業主敢擔當，敢管事，讓我們敬佩。值得我們學習。目前，僅管北面圍墻處理之事一審判決對我們不利但二審將繼續抗訴申訴，直致公平，正義回歸。在此讓我代表業委會及廣大業主向張正凡，陳列民等老同志表示致敬！對他們的辛勤勞動表示感謝！另外我要說的是：也有極少數業主對園區大事莫不關心，事不關己高高掛起，有的談起來是英雄，做起來是狗熊。有的講起來比誰都精明，但要他親歷親為就推諉就退縮，有的閑得無聊，喜歡說三道四。例如早些天有人跟我講，譚湘岳你費力不討好，別人說你官癮大，還把自已的名字也寫到上面去了。這里我要替我們業委會主任徐和平說幾句話，前些年他為園區建設操了不少心，盡了不少力，20xx年3月他無意中了解開發區有關部門將組織人員要強拆我北面圍墻，他擔心矛盾升級，及時通報有關信息，事后被傳訊，訓戒，當時公司領導沒有人說話，業主又不知情，有的還求全責備，他受了不少委屈，說實話我工作43年與很多人共事，我認為他是最優秀者之一。
各位業主：電信花園關起門來是一大家，每個業主有責任有義務建好他，管好他。二屆業主委員會即將成立，除前面提到的，我們這一屆未完成的工作外還有很多事情要做。
1、東面圍墻外違規建筑要處理的問題；2、房屋維修基金要申請建立獨力帳戶，收益銀行利息問題；3、電信花園國土、房產大證及各戶維修基金存折落實并集中保管問題等。
三，關于換屆選舉說明。
1、選舉方案說明：這次換屆選舉是應廣大業主強烈要
求，由我們擔當組織協調實施，事先我們與工會進行了溝通，并確定方案，7月20曰通過公告對被推選業主代表，業主委員會候選人進行公示，7月27日根據公示期收集到的信息進行綜合并提出處理意見和解決辦法，調整后再次公示。期間有部份業主認為：業主代表應由各單元推薦自舉產生后由代表確定業委會候選人，可以說這樣做同樣可體現民意，但工作有難度，時間會拉長，人選難把控。首先要按單元指定41人深入各戶征求意見，如果有些業主不在家或不配合，時間就會拖長，再者在保證了單元代表均衡分布后。還要考慮對一些敢擔當、熱心關注園區建設的業主能選進來，但他們有可能在同一棟或同一單元，如果固定了單元人選，部份優秀
業主代表就不能進來。另外按規定、單元業主代表自舉產生后同樣要經過業主大會表決通過才能成為正式代表。若業委會候選人由代表自舉推薦，很可能出現張三選李四，李四選王五，王五選趙六，這樣很難達到候選人應具備的條件，所以今天仍按推選方式，（1），大會表決通過被推選業主代表，
（2），業委會推選候選人實行差額選舉。在此，對提出寶貴建議;關心關注本次選舉的業主表示感謝！