備案合同（精選17篇）
1. 備案合同 篇一
出租方：
承租方：
甲、乙雙方經協商一致，就有關商鋪租賃事宜達成如下協議。
第一條房屋坐落地址
甲方將其擁有產權的商鋪出租乙方作為商業用途，該商鋪坐落地址為：廣州市__路商鋪，建筑面積80平方米。
第二條租賃期限
租期五年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：
1.乙方擅自轉讓甲方房產的;
2.乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3.乙方拖欠租金累計達壹拾伍天的;
合同期滿后，乙方仍繼續出租房屋的，甲方應當保證乙方享有優先承租權，租金由雙方協商，無法協商時可按當時的物價及周圍門市租金作適當調整。
第三條租金、和租金交納期限
1、________年____月____日至________年____月____日;每月租金為人民幣9200元。
________年____月____日至________年____月____日;每月租金為人民幣9660元。
上述租金不含房產租賃稅及相關費用，房產租賃稅及相關費用由乙方支付。
2、租金的交付日期為每月____日之前支付下月的租金。
3、租金的支付方式為月付。
4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金的本金的千分之一加收滯納金，利息不計滯納金。
5、乙方在簽訂本合同時同意支付壹萬捌仟肆佰元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿后，甲方應不計息退還押金給乙方。
第四條租賃期間房屋修繕
甲方將房屋交給承租方后，乙方在不損壞房屋的主體結構的情況下可對房屋進行適當的裝修，但如果涉及房屋結構的調整，應與甲方協商并報相關規劃部門。
租賃期結束后，乙方不得破壞裝修包括電線、開關等，但乙方可拆除。
第五條乙方的義務
除租金交納外，乙方還須繳納如下費用：
1.水電費：由乙方自行繳納;。
3.乙方必須從事合法的經營活動，經營過程中發生的一切事故，債權、債務和其他經濟糾紛與甲方無關，由乙方自行負責。
第六條甲方的義務
1、甲方應于________年____月____日將房屋交付乙方使用，并使之符合使用。
2、對于房屋的維修非因乙方的原因造成的，甲方應當及時修理。
3、甲方應當保證房屋的產權清楚。
第七條出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，應當提前30天通知甲方，應征得甲方的書面同意。
第八條違約金和違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金為2個月之押金。
2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金為2個月之押金。
第九條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，同時甲方應將剩餘之月租金及押金退還乙方。
第十條爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條附則
1.本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
2、本合同雙方簽字蓋章后生效。
本合同共頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。
出租方：______承租方：______
法定代表人：______法定代表人：______
簽約時間：______簽約時間：______
2. 備案合同 篇二
第一章合同當事人
出賣人：通訊地址：郵政編碼：
營業執照注冊號：企業資質證書號：
法定代表人：聯系電話：
委托代理人：聯系電話：
委托銷售經紀機構：經紀機構備案證明號：
通訊地址：郵政編碼：
營業執照注冊號：
買受人：【法定代表人】【負責人】：
【國籍】【戶籍所在地】：
證件類型：【身份證】【護照】【營業執照】，證號：_____________
出生日期：__________年__________月__________日，性別：_____________________
通訊地址：____________________郵政編碼：______________________
聯系電話：________________________
【委托代理人】【法定代理人】：___________【國籍】【戶籍所在地】：________
證件類型：【身份證】【護照】【營業執照】，證號：_______________
出生日期：__________年__________月__________日，性別：_____________________
通訊地址：___________________________________郵政編碼：______________________
聯系電話：_______________________
第二章商品房基本狀況第一條項目建設依據
1.出賣人以【出讓】【劃撥】方式取得坐落于地塊的建設用地使用權。該地塊【國有土地使用權證號】為，土地使用權面積為。買受人購買的商品房所在土地用途為，土地使用權終止日期為________年________月________日。
2.出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房項目核準名稱為，建設工程規劃許可證號為，建筑工程施工許可證號為。第二條銷售依據該商品房已取得【建設工程竣工驗收備案證明文件】【《房屋所有權證》】，【備案號】【《房屋所有權證》證號】：______________，【備案機構】【房屋登記機構】：______________________。
第三條商品房基本情況
1.該商品房的規劃用途為【住宅】【辦公】【商業】。
2.該商品房所在樓棟的主體建筑結構為___________________，建筑層數為_________層，其中地上___________層，地下___________層。
3.該商品房為第一條規定項目中的【幢】【座】_________單元_________層_________號。該商品房的平面圖見附件一。
4.該商品房的房產測繪機構為，其預測建筑面積共___________平方米，其中套內建筑面積___________平方米，共有分攤建筑面積___________平方米。該商品房共用部位見附件二。該商品房層高為米，有個陽臺，其中個陽臺為封閉式，個陽臺為非封閉式。
第四條抵押情況該商品房的抵押情況為【抵押】【未抵押】。抵押人：，抵押權人：，抵押登記機構：______________________，抵押登記日期：，債務履行期限：______________________。抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關于抵押的相關約定見附件三。
第五條租賃情況該商品房的租賃情況為【出租】【未出租】。出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優先購買權】。租賃期限：從________年________月________日至________年________月________日。出賣人與買受人經協商一致，自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。______________________________________________________________。出賣人提供的承租人放棄優先購買權的聲明見附件四。
第六條房屋權利狀況承諾
1.出賣人對該商品房享有合法權利;
2.該商品房沒有銷售給除本合同買受人以外的其他人;
3.該商品房沒有司法查封或其他限制轉讓的情況;
4.________________________________;
5.。如該商品房權利狀況與上述情況不符，導致不能完成房屋所有權轉移登記的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人，出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【全部房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。
第三章商品房價款
第七條計價方式與價款出賣人與買受人按照下列第種方式計算該商品房價款：
1.按照套計算，該商品房總價款為________________元整。
2.按照套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米________________元，總價款為________________元整。
3.按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米________________元，總價款為________________元整。
4.按照__________________計算，該商品房總價款為________________元整。
第八條付款方式及期限簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金________________元，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】時【抵作】商品房價款。
買受人采取下列第______種方式付款：
1.一次性付款。買受人應當在____年____月_____日前支付該商品房全部價款。
2.分期付款。買受人應當在____年____月_____日前分期支付該商品房全部價款，首期房價款元，應當于年月日前支付。
3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】。買受人應當于____年____月_____日前支付首期房價款__________元，占全部房價款的__________%。余款元向申請貸款支付。
4.其他方式：該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件五。
第九條逾期付款責任除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第___種方式處理：
1.按照逾期時間，分別處理和不作累加)。逾期在_____日之內，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金。逾期超過_____日項中的期限相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，應當書面通知買受人。買受人應當自解除合同通知送達之日起_____日內按照累計應付款的______%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房款。出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之____項中的比率)的違約金。本條所稱逾期應付款是指依照第八條及附件五約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2._____________________________________________________________。
第四章商品房交付條件與交付手續
第十條商品房交付條件該商品房交付時應當符合下列第__________項所列條件：
1.該商品房已取得建設工程竣工驗收備案證明文件;
2.該商品房已取得房屋測繪報告;
3.____________________;
4.。該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。
第十一條商品房相關設施設備交付條件基礎設施設備
1.供水、排水：交付時供水、排水配套設施齊全，并與城市公共供水、排水管網連接。使用自建設施供水的，供水的水質符合國家規定的飲用水衛生標準
2.供電：交付時納入城市供電網絡并正式供電
3.供暖：交付時供熱系統符合供熱配建標準，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網
4.燃氣：交付時完成室內燃氣管道的敷設，并與城市燃氣管網連接，保證燃氣供應
5.電話通信：交付時線路敷設到戶;
6.有線電視：交付時線路敷設到戶;
7.寬帶網絡：交付時線路敷設到戶。
以上第1、2、3、4項由出賣人負責辦理開通手續并承擔相關費用;第5、6、7項需要買受人自行辦理開通手續。如果在約定期限內未達到交付使用條件，雙方同意按照下列第_____種方式處理：以上設施中第1、2、3、4項在約定交付日未達到交付條件的，出賣人按照本合同第十二條的約定承擔逾期交付責任。第5項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_______元的違約金;第6項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_______元的違約金;第7項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付________元的違約金。
出賣人采取措施保證相關設施于約定交付日后日之內達到交付使用條件。公共服務及其他配套設施
1.公共綠地：_____年____月____日達到;
2.小區內非市政道路：_____年____月____日達到;
3.物業服務用房：_____年____月____日達到;
4.醫院：_____年____月____日達到;
5.幼兒園：_____年____月____日達到;
6.學校：_____年____月____日達到;
7.規劃的車位、車庫：_____年____月____日達到;
以上設施未達到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：
1.公共綠地、綠化率未達到上述約定條件的。
2.小區內非市政道路未達到上述約定條件的。
3.物業服務用房未達到上述約定條件的。
4.規劃的車位、車庫未達到上述約定條件。
5.其他設施未達到上述約定條件的。關于本項目內相關設施設備的具體約定見附件六。
第十二條交付時間和手續出賣人應當在____年____月____日前向買受人交付該商品房。該商品房達到第九條約定的交付條件后，出賣人應當在交付日期屆滿前日書面通知買受人辦理交付手續的時間、地點以及應當攜帶的證件。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續的時間，以該商品房所在地為辦理交付手續的地點。交付該商品房時，出賣人應當出示滿足第九條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第九條約定條件的，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交付責任由出賣人承擔，并按照第十二條處理。查驗房屋
1.辦理交付手續前，買受人有權對該商品房進行查驗，出賣人不得以繳納相關稅費或者簽署物業管理文件作為買受人查驗和辦理交付手續的前提條件。
2.查驗該商品房時，買受人對以下除該商品房地基基礎和主體結構外的房屋質量問題提出異議的，由出賣人按照有關工程質量規范和標準自查驗次日起_____日內負責修復，并承擔修復費用，修復后再行交付。屋面、墻面、地面滲漏或開裂等;管道堵塞;門窗翹裂、五金件損壞;燈具、電器等電氣設備不能正常使用;_______________________________________________________________;________________________________________________________________。
3.查驗該商品房后，雙方應當簽署商品房交接單。由于買受人原因導致該商品房未能按期交付的，雙方同意按照以下方式處理：
第十三條逾期交付責任除不可抗力外，出賣人未按照第十二條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第______種方式處理：
1.按照逾期時間，分別處理和不作累加)。逾期在_____日之內項中的期限)，自第十二條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之_____的違約金項中的比率)。逾期超過_____日項中的期限相同)后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照%計算給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的______%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之______項中的比率)的違約金。2.____________________________________________________________。
第五章商品房質量及保修責任
第十四條商品房質量地基基礎和主體結構出賣人承諾該商品房地基基礎和主體結構合格，符合國家及行業標準。經檢測不合格的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【全部房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。買受人不解除合同的，。其他質量問題該商品房質量應當符合國家頒布的工程質量規范、標準和施工圖設計文件的要求。發現除地基基礎和主體結構外質量問題的，雙方按照以下方式處理：及時更換、修理;如給買受人造成損失的，還應當承擔相應賠償責任。______________________________________________________________。經過更換、修理，仍然嚴重影響正常居住使用的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。買受人不解除合同的，。裝飾裝修及設備標準該商品房應當使用合格的建筑材料、構配件和設備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產品質量必須符合國家的強制性標準及雙方約定的標準。不符合上述標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第、______、______方式處理：及時更換、修理;出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價;
具體裝飾裝修及相關設備標準的約定見附件七。室內空氣質量、建筑隔聲和民用建筑節能措施
1.該商品房室內空氣質量符合【國家】【地方】標準，標準名稱：__________，標準文號：__________________。該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【國家】【地方】標準，標準名稱：__________，標準文號：__________________。該商品房室內空氣質量或建筑隔聲情況經檢測不符合標準，由出賣人負責整改，整改后仍不符合標準的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應賠償責任。經檢測不符合標準的，檢測費用由出賣人承擔，整改后再次檢測發生的費用仍由出賣人承擔。因整改導致該商品房逾期交付的，出賣人應當承擔逾期交付責任。_____________________________________________________________。
2.該商品房應當符合國家有關民用建筑節能強制性標準的要求。未達到標準的，出賣人應當按照相應標準要求補做節能措施，并承擔全部費用;給買受人造成損失的，出賣人應當承擔相應賠償責任。_____________________________________________________________。
第十五條保修責任商品房實行保修制度。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。該商品房為非住宅的，雙方應當簽訂補充協議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。具體內容見附件八。下列情形，出賣人不承擔保修責任：
1.因不可抗力造成的房屋及其附屬設施的損害;
2.因買受人不當使用造成的房屋及其附屬設施的損害;
3.__________________________________________________________。
在保修期內，買受人要求維修的書面通知送達出賣人________日內，出賣人既不履行保修義務也不提出書面異議的，買受人可以自行或委托他人進行維修，維修費用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔。
第十六條質量擔保出賣人不按照第十四條、第十五條約定承擔相關責任的，由__________承擔連帶責任。關于質量擔保的證明見附件九。
第六章房屋登記
第十七條房屋登記預告登記
1.雙方【同意】【不同意】辦理該商品房的預告登記手續。雙方同意辦理預告登記的，自辦理預售合同登記備案后_______日內申請辦理該商品房的預告登記手續。如果出賣人未按照雙方約定期限申請辦理預告登記的，買受人可以單方申請預告登記。
2.有關預告登記的其他約定如下：
______________________________________________________________;
______________________________________________________________。
房屋所有權轉移登記
1.雙方同意共同向房屋登記機構申請辦理該商品房的房屋所有權轉移登記。
2.因出賣人的責任，買受人未能在該商品房交付之日起_______日內取得該商品房的房屋所有權證書的，雙方同意按照下列第______種方式處理：買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照%計算給付利息。買受人不解除合同的，自買受人應當完成房屋所有權登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之_____的違約金。_________________________________________________________。
3.因買受人的原因未能在約定期限內完成該商品房的房屋所有權轉移登記的，出賣人不承擔責任。
第七章物業管理
第十八條物業管理出賣人依法選聘的物業服務企業為_____________________，資質證號為。前期物業管理期間，物業收費方式：【包干制】【酬金制】【_________】。物業費價格為__________/月平方米。物業服務費用的構成包括物業管理區域清潔衛生費，物業管理區域綠化養護費，物業管理區域秩序維護費，物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費，________，_______，________，_________。物業服務內容見附件十。出賣人應當將物業共用部位、共用設施承接查驗的備案情況書面告知買受人。買受人已詳細閱讀前期物業服務合同和臨時管理規約，同意由出賣人依法選聘的物業服務企業實施前期物業管理，遵守臨時管理規約。業主委員會成立后，由業主大會決定選聘或續聘物業服務企業。
第八章其他事項
第十九條建筑物區分所有權買受人對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。以下部位歸業主共有：
1.建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分;
2.該商品房所在建筑區劃內的道路、綠地、占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業服務用房;
3.__________________________________________________________。
雙方對其他配套設施約定如下：
1.規劃的車位、車庫：________________________________________;
2.所：____________________________________________________;
3.__________________________________________________________。
第二十條稅費雙方應當按照國家的有關規定，向相應部門交納因該商品房買賣發生的稅費。
第二十一條銷售和使用承諾
1.出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售;不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。
2.出賣人承諾出售的商品房用途與規劃用途一致，并按照規劃用途辦理房屋登記。出賣人不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和設施的使用性質。雙方簽訂合同后，涉及該商品房規劃用途、面積、容積率及基礎設施、公共服務設施、綠化率等規劃許可內容變更的，出賣人應當及時將變更內容書面告知買受人，并應當取得規劃行政主管部門的批準。買受人有權選擇解除合同或要求出賣人賠償損失。
3.出賣人承諾對商品房的銷售，不涉及依法或者依規劃屬于業主共用的部位和設施的處分。
4.買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結構和承重結構。
5.__________________________________________________________。
6.__________________________________________________________。
第二十二條送達出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯系電話均真實有效。任何根據本合同發出的文件，均應采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【_________】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯系電話的，應在變更之日起________日內書面通知對方。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，應承擔相應的法律責任。
第二十三條買受人信息保護出賣人對買受人信息負有保密義務。非因法律、法規規定或政府機關、監察機構等部門執行公務的需要，未經買受人書面同意，不得對外披露買受人信息，或將買受人信息用于履行本合同之外的其他用途。
第二十四條爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可通過消費者協會等相關部門調解;或按照下列第______種方式解決：
1.依法向房屋所在地人民法院起訴。
2.提交仲裁委員會仲裁。
第二十五條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。對本合同中未約定或約定不明的內容,雙方可根據具體情況簽訂書面補充協議。補充協議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任,或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本合同為準。本合同的解除應當采用書面形式。
第二十六條本合同及附件共______頁，一式______份，其中出賣人_____份，買受人______份，______份，______份。出賣人：買受人：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】：【委托代理人】：
【法定代理人】：
簽訂時間：____年____月____日簽訂時間：____年____月____日
簽訂地點：簽訂地點：
3. 備案合同 篇三
南寧市房屋產權交易中心:
現有 路_______里(巷)________號____________的房屋，其所有權屬房屋所有權號 ，經協商愿出租給_____________________________使用。房屋結構出租面積__________平方米，月租金________元，租賃期限____年___月___日起至____年___月___日止�，F委托________________前往你中心辦理房屋租賃登記備案手續。請給予辦理。
出租方簽章:
承租方簽章:
年 月 日 年 月 日
4. 備案合同 篇四
出租人：
承租人：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為了明確出租人與承租人的權力義務關系，在平等、自愿的基礎上，經雙方協商一致達成如下協議：
一、出租人愿意將座落在出租給承租人使用，承租人對此房屋現狀已作充分了解，自愿租用。
二、承租人保證此房屋僅用于倉庫。如需另作它用，須征求出租人書面同意。
三、房屋租賃期年，自年月日起，至年月日止。
四、租金、履約保證金及支付方式約定：
1、房屋租金每月人民幣元。在簽訂本合同的同時，承租人需交納履約保證金人民幣元，用于租賃房屋房租、小區物業管理費、垃圾費等的履約保證，如房屋租賃期間履約被扣收，承租人應在10日內補足履約保證金。
2、承租人分兩次交納房屋租金。以半年為期預交房屋租金，即簽訂合同時交付前半年租金，前半年租期結束之前再提前交納后半年租金。承租人可將租金打到出租人提供的相應銀行帳戶上或以現金方式支付給出租人，出租人出具收據，承租人以此作為已支付當期房屋租金的憑據。
3、承租人違約逾期不交租金，出租人有權收回租賃房屋，并沒收履約保證金。合同屆滿，承租人退回所租房屋時，如無違約行為，出租人返還履約保證金。
五、房屋租賃的有關費、稅約定：
1、房屋租賃期間，小區物業管理費、垃圾費由承租人負責。
2、因房屋租賃行為而產生的各項稅、費由承租人負責交納。
六、房屋租賃使用責任約定：房屋租賃期間，承租人應當妥善使用，保管租賃房屋門窗，不能亂釘釘子損壞墻面等，保持房屋內的清潔，合同屆滿時，因承租人使用、保管不周，造成房屋不能正常使用或門窗損壞的，承租人應負責維修，并承擔出租人相應的經濟損失。
七、其他約定條款及違約責任：
1、承租人未經出租人書面同意，不得擅自將承租房屋轉租給第三方。
2、承租人須合理使用承租房屋及附屬設施，不得擅自拆改、擴建或增添，否則造成損失由承租人負責。
3、出租人有權監督承租人對承租房屋的使用和維護。
4、在租賃合同期間，如任何一方違約，應當向對方支付元的違約金，并賠償相應的經濟損失。
5、承租人在承租期間發生的有意或無意安全事故以及違法活動均由承租人自行負責，出租人概不承擔任何責任。
八、承租人有下列情況之一的，出租人有權終止合同，收回出租的房屋，并向承租人收取違約金：
1、將承租的房屋擅自轉租、轉讓、轉借的或擅自調換使用的，以及變相產生這些行為的;
2、將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;
3、拖欠租金及小區物業管理費、垃圾費等相關費用的;
4、承租人利用承租的房屋進行非法活動和其他違反國家規定活動，或不服從住宅小區管理規定的;
5、故意損壞承租房屋或在承租房屋內飼養動物、家禽的;
6、法律、法規規定其他可以收回的情形。
九、因其它情況需終止合同的，出租人需提前一個月通知承租人，承租人必須無條件的退出承租房屋。
十、因不可抗力因素致使合同無法履行的，合同自行終止，因此而造成的損失由損失方自己承擔。
十一、因本合同未盡事宜或合同履行而發生爭議，雙方首先應當協商解決，如協商不成，可向靈川縣仲裁機構申請調解或向靈川縣人民法院提出訴訟。
十二、本合同正本一式二份，雙方各執一份，經雙方簽字、蓋章后生效。
出租方(簽章)：承租方(簽章)：
電話：電話：
住址：身份證號碼：
年月日年月日
5. 備案合同 篇五
南寧市房屋產權交易中心：
現有路_______里（巷）________號____________的房屋，其所有權屬房屋所有權X號，經協商愿出租給_____________________________使用。房屋結構出租面積__________平方米，月租金________元，租賃期限____年___月___日起至____年___月___日止�，F委托________________前往你中心辦理房屋租賃登記備案手續。請給予辦理。
出租方簽章：承租方簽章：
____年____月____日____年____月____日
說明：
1、此申請書空缺欄由租賃當事人[合同"條款對應內容認真填寫。
2、合同期內如發生與租賃有關的違犯法律、法規和辦法的`行為，由租賃當事人承擔。
3、出租人聯系電話：聯系人：
承租人聯系電話：_________________
聯系人：_________________
6. 備案合同 篇六
一、提出申請
房屋租賃當事人必須自簽訂租賃合同之日起10日內到房屋所在地的租賃管理所申請合同登記或者備案。
二、當事人須提交以下文件
(一)房地產權利證書或者證明其產權的其它有效證件(留存復印件)
1、符合條件進行合同登記的(根據情況提供下列一種資料即可)，例如：
a、《房地產證》(如房地產證抵押的，出租人必須告知承租人);
b、已開具付清房款證明的《購房合同書》;
c、《按揭合同》(如未注明房屋面積、用途的須另提供《購房合同》復印件)
d、已生效的法院判決或仲裁文書;
e、拍賣競得已生效的法律證明文書;
f、其他有效產權證明文件。
2、不符合登記條件，需要辦理備案的，應提交房屋使用的有關證明文件。
(二)《房地產租賃合同書》
(三)出租人身份證明或者法律資格證明
1、出租人為個人的
a、有效身份證件(留存復印件);
b、委托他人代管或辦理的，須出具房屋所有人的授權委托書，如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權委托書上表述清楚;
境外所有人應出具經公證或認證的委托書;
c、共有房屋須出具其它共有人同意出租的證明;境外共有人應出具經公證或認證的委托書;
2、出租人為單位的
a、政府或上級主管部門同意設立的批文或工商營業執照(留存復印件);
b、法定代表人證明書;法定代表人身份證件(留存復印件);
c、委托他人代管或辦理的，須出具房屋所有人的授權委托書，如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權委托書上表述清楚;
境外所有人應出具經公證或認證的委托書;
(四)承租人身份證明或者法律資格證明
1、承租人為個人的
a、本市居民提交特區身份證;暫住人員提交有效身份證明或進入特區有效證件，其中20至49歲的育齡婦女需提供居住地計劃生育部門核驗的《流動人員計劃生育證明》;境外人員提交深圳市公安局頒發的'居留證件;(以上均須留存復印件)
b、委托他人辦理的，須出具授權委托書，如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權委托書上表述清楚;境外當事人的委托書應經過公證或認證;
2、承租人為單位的
a、政府或上級主管部門同意設立的批文或工商營業執照(留存復印件);
b、法定代表人證明書;法定代表人身份證件(留存復印件);
c、委托他人辦理的，須出具授權委托書，如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權委托書上表述清楚;境外當事人的委托書應經過公證或認證。
第二部分：房屋租賃合同登記(備案)的其它事項
一、轉租合同的登記(備案)
當事人需提交下列文件：
(一)雙方當事人的身份證明或法律資格證明;
(二)原出租人同意轉租的證明文件;
(三)已登記(備案)的原房屋租賃合同。
二、租賃合同變更登記(備案)
當事人需提交下列文件：
(一)租賃當事人提交的合同變更登記(備案)申請書;
(二)經雙方當事人協商一致的合同變更協議書或者補充協議;
(三)已登記(備案)的原房屋租賃合同;
(四)已辦理備案的有效合同申請辦理合同登記，須提交已取得的符合登記條件的產權資料。
三、有效租賃合同注銷登記(備案)
(一)當事人提交注銷有效租賃合同登記(備案)的申請書;
(二)雙方當事人協商一致自愿解除有效租賃合同的，須提交租賃雙方簽章的解除租賃合同協議書;
當事人單方提出解除租賃合同的，須提交已解除租賃合同的有效證明材料。
四、禁止出租的房屋
《深圳市出租屋管理若干規定》第十條禁止下列房屋出租：
(一)被有關主管部門確定為危險房屋不能使用的;
(二)已公布房屋拆遷公告的;
(三)無房屋權利證明材料的;
(四)法律、法規規定不得出租的。
第三部分：房屋租賃行為應納稅費
一、稅費計算基數
依據《深圳經濟特區房屋租賃條例》第十五條的規定：
稅務部門和區主管機關征收有關稅金或者收取房屋租賃管理費時，以指導租金作為計算基數;租賃合同約定的租金高于指導租金時，以合同約定的租金為計算基數。
二、房屋租賃管理費
依據《深圳經濟特區房屋租賃條例》第十三條的規定：
1、出租房屋辦理房屋租賃合同登記的，出租人應當按月租金的百分之二，向區主管機關繳納房屋租賃管理費;
2、出租房屋辦理備案手續的，出租人應當按月租金的百分之三向區主管機關繳納房屋租賃管理費;
3、房屋轉租的，轉租租金高于原租金的差額部分，由轉租人繳納房屋租賃管理費。
三、私人出租房屋應納稅
依據深地稅發[]937號文件的通知：
稅率分為二檔：月租金小于5000，綜合稅率為4.1%;月租金大于等于5000，綜合稅率為6%。
第四部分：法律責任
1、出租房屋沒有登記或者備案的，對出租人或者轉租人在租賃合同期限內一次性處以房屋租賃合同約定租金總額百分之二十的罰款，并追繳房屋租賃管理費和滯納金;對有過錯的承租人或者轉租人并處以約定租金百分之十的罰款。
當事人沒有簽訂書面房屋租賃合同或者約定租金不明確的，以當年公布的房屋租賃指導租金作為計算基數進行處罰。
(摘自《深圳經濟特區房屋租賃條例》第五十三條)
2、出租人或者轉租人違反有關規定，不繳納或者延遲繳納房屋租賃管理費，主管機關可責令繳納，每延遲一日，按應繳納管理費的數額收取千分之三的滯納金。
(摘自《深圳經濟特區房屋租賃條例》第五十六條)
(摘自《深圳經濟特區房屋租賃條例》第五十三條)
2、出租人或者轉租人違反有關規定，不繳納或者延遲繳納房屋租賃管理費，主管機關可責令繳納，每延遲一日，按應繳納管理費的數額收取千分之三的滯納金。
特別提示：
1、本指南所列要求應提交的材料，注明留存復印件的均要求核驗原件，未注明復印件的均需提交原件。
2、房屋租賃當事人應使用主管機關提供的統一合同格式。出租屋業主憑產權證明到轄區租賃管理所領取空白的房地產租賃合同書。
7. 備案合同 篇七
辦理房屋租賃登記備案應當提交的資料：
（一）房地產權利證書或者證明其產權的其他有效證件，具體包括：
1、房地產權利證書（含縣級或縣級以上主管部門頒發的房屋所有權證、部隊房地產權證）；
2、購房合同書、付清房款證明（自購房合同簽訂之日起120天內未辦理房地產權利證書的，須提交市、區房地產登記部門出具的產權登記電腦查詢資料）；
3、已抵押房屋出租，若房屋租賃合同期限超過抵押期限，或抵押合同約定需要征得銀行同意出租的，需出具抵押權人同意出租證明（抵押貸款合同未注明房屋面積、使用有效期限、使用用途的，需提供房產證復印件）；
4、已生效的法院判決書、裁定書或仲裁機構的仲裁裁決書（房屋面積、使用有效期限、建筑用途等具體信息未明的，須提供判決書、裁定書或仲裁裁決書所依據的房地產權利證書或產權登記電腦查詢資料原件）；
5、拍賣所得的房屋出租，須提供拍賣成交確認書及付清房款證明；
6、臨時建筑類房屋出租，須提交經規劃或建設主管部門批準的并在有效期內的臨時建筑許可證；
7、屬于“合作建房”類的房屋出租，須提供行政主管機構的批準文件；
8、改變用途的房屋出租的，須提交行政主管機關的批準文件；
9、市、區房地產登記部門出具的產權登記電腦查詢資料（須提供部門蓋章，自出具之日起15個工作日內有效）；
10、房地產權利證書有效期屆滿的，如無辦理延期，則須提交市、區房地產登記部門出具的產權登記電腦查詢資料，并要求合同附加因政府拆遷、改造或收回土地，該合同自動失效的`條款（住宅用途的房地產權利證書有效期屆滿后視為自動延期）；
11、屬于本市農村城市化原村民和非原村民所建住宅類歷史遺留違法建筑的，提供區查違辦或者其委托的街道辦事處出具的臨時使用備案材料。
以上材料查驗原件，留存復印件。收件人在復印件上加蓋“與原件相符”的印章，并簽署姓名和日期。
�。ǘ�《房屋租賃合同登記備案申請書》
�。ㄈ�房屋租賃合同書（原件）
（四）出租屋和承租人的有效身份證明或法律資格證明
（五）其他材料：
1、共有房屋出租的，須提供共有人有效身份證件或法律資格證明（驗原件，留存復印件）；若以部分產權人名義出租的還須出具其它共有人同意出租的證明文件（原件）；
2、若共有人未到場的，且無法提供身份證明原件的，須提供共有人簽署的授權委托書（原件）及經本人簽字確認的身份證件的復印件。授權委托書須載明授權委托事項和簽署地；
3、單位無法提供法定產權證明原件的，可以在復印件上蓋單位行政公章，出具無法提供原件的情況說明，并作出與原件相符、保證原件真實、合法有效的聲明；
4、出租屋業主或管理人應當持有出租屋編碼卡；
5、《出租屋流動人口綜合管理責任書》。
8. 備案合同 篇八
甲方：
乙方：
甲、乙雙方本著自愿、平等的原則，經協商一致，簽訂本合同，以便雙方共同遵守。
一、工程概況
1、工程名稱：三區B8#、B9#、B10#樓
2、工程地點：三區
二、承包內容
1、模板工程：所有模板的制作、涂刷隔離劑、安裝、拆除、運輸、腳手架支撐系統等全過程施工；結構預留預埋、支模所需木方以及模板、架料等場內運輸、模板工程拆除后的全部材料運至地面指定地點集中堆放等全部工作內容。
2、外腳手架（含龍門架操作平臺）工程：包括場內材料運輸、搭拆腳手架、掛拆安全網、上下翻板子、外腳手架拆除后的全部材料運至地面指定地點集中堆放等全部工作內容。
三、承包方式
實行包工、包質量、包安全、包工期、包文明施工承包方式。
四、雙方責任
1、甲方責任：
a、提供電源、水源、垂直運輸工具。
b、提供現場作業條件。
c、負責對乙方進行安全和技術交底工作。
d、負責施工現場協調工作，對乙方施工的工作范圍、進度、質量、安全、文明施工進行監督、檢查和指導。
2、乙方責任：
a、負責接送施工人員上下班，配備安全生產用品（如安全帽、防護眼鏡、絕緣手套、手電筒、雨衣等）；
b、服從甲方工序搭接安排，配合瓦工、鋼筋工、水電、綜合布線工種等的工作，并做好預埋、預留洞等工作。
c、服從甲方的現場統一管理和指揮，做到工完場清，遵守甲方、業主和監理關于施工現場管理的規章制度；
d、乙方工人必須按當地政府部門有關規定持有暫住證，所需費用由乙方承擔。
e、乙方應按國家和總包方有關規定及時支付工人工資。
f、乙方指定專人與甲方負責聯系，設置足夠的管理人員，負責對乙方施工的工程和工作環境進行質量、進度、安全、文明施工監督檢查。
五、分包合同價格
1、工程量計算規則：按建設部-07-01實施的《建筑工程建筑面積計算規范》計算，以施工圖紙和變更計算建筑面積，以平方米計算，含超高費等。
2、分包合同價格：
模板工程人工費按建筑面積計算為99.6元人民幣/m2（其中：人工費66元人民幣/m2，管理費33.6人民幣元/m2），外腳手架（含龍門架操作平臺）工程人工費9.6元人民幣/m2（其中：人工費6.4人民幣元/m2，管理費3.2人民幣元/m2），此模板工程人工費和外腳手架工程人工費單價為綜合包干價格。包含完成本工程所需的.乙方管理費，人工費，施工人員往返中國與當地之間的所需各種費用、合法居住當地所需的各種費用，施工人員進退場費、上下班接送費、勞保費（安全帽、雨衣、雨鞋等）、保險及醫療費，文明施工費，趕工費、不可預見費、利潤、施工過程的維修費用等，且本單價不受各種因素影響，綜合單價不再做任何調整。
3、原則上不發生計時工；如發生時，計時工單價為225元/工日（含管理費），以項目經理開出工日數為準，不得超過當期結算總價的2％。
4、本合同采用綜合單價，為固定價格，單價中含安全風險金，風險范圍指由乙方違規操作引起的事故風險，本單價已包括設計變更內容，設計變更增減量時，承包價不再調整。
5、如乙方原因沒有通過----公司一次性驗收的，乙方必須整改并通過----公司驗收。另該樓層總價款下浮10%；
按照中華人民共和國GB50204-20xx《混凝土結構工程施工質量驗收規范》，出現一次（或一處）模板漲模、梁柱移位、漏漿現象的，每發現一次（或一處）扣款300元人民幣。
六、工程款結算與支付
每層結構驗收合格并砼澆筑完成后的當月進行結算，結算工作完成后通過----公司劃賬。
七、質量要求
l、乙方應嚴格按照現行GB50204-20xx《混凝土結構工程施工質量驗收規范》、《建筑工程施工質量驗收統一標準》及施工圖紙、會審紀要、和甲方編制的施工方案和作業指導書以及圖紙更改通知的要求進行施工，確保工程質量達到“合格”標準。
2、板縫必須嚴密符合規范要求，不得有漏漿、漲模及軸線位移、垂直度偏差超標現象發生，如有漲模、爆模乙方負責打爆砼面，并視情況進行罰款。
3、乙方須安排管理人員配合甲方施工，每次澆搗砼時配備足夠的技工看護模板，由此造成的一切損失均由乙方負責。
4、乙方的拆模時間必須在接到甲方的“拆模通知單”后方可進行，乙方不得擅自拆模，違者進行處罰。
5、每道工序施工完畢后，乙方應自檢達到標準要求后。再通知甲方復核，并經----公司檢查驗收通過后方可交接班。
6、固定在模板上的預埋件、預留孔洞和拉結筋的鉆孔等均不得遺漏或偏移，安裝必須牢固、位置準確。如遺漏孔洞或預理件乙方必須自行負責補救、糾正、補強。
7、模板支撐系統必須具有足夠的承載能力、剛度和穩定性，能可靠地承受新澆筑砼的沖力、自重和側壓力，以及在施工過程中所產生的各方面的荷載，如發現一處塌模（面積1m2計）重罰1000元，并賠償由此造成的一切損失。
八、工期要求
乙方必須按照甲方的施工進度要求，完成施工任務，如因乙方原因延誤或脫崗，造成總工期拖延，除按甲方和業主簽訂的《建設工程施工合同》相應條款進行處罰外。每延誤一天另行罰款500元作為賠償金。
九、安全生產和職業安全健康
1、乙方應按中國現行《建筑工程安全操作規程》施工并采取嚴格的安全防護措施，確保安全生產。承擔由于自身安全措施不力而造成自身或他人事故的責任和因此發生的費用。發生重大傷亡事故，乙方應按有關規定立即報告并通知甲方。同時按要求處理。為搶救提供必要條件，發生的費用由責任方承擔。
2、乙方應對其施工現場的施工人員進行安全教育，對施工人員的安全負責。
3、乙方所有的工人進入施工現場必須戴好安全帽，所有進入施工現場嚴禁穿三鞋（拖鞋、高跟鞋、帶釘易滑鞋）和打赤腳等現象，否則，將按甲方有關安全管理規定給予處罰。
4、高空作業人員必須系好安全帶，掛好安全鉤，禁止在沒有安全措施的情況下進行高空作業。
5、特殊工種操作人員必須經過勞動部門培訓考試合格后持證上崗。
6、嚴禁使用患病工人；嚴禁工人酒后上班，嚴禁在工地聚眾賭博、打架斗毆。
7、乙方發現有安全隱患和冒險作業的工種有權拒絕施工，并可越級上報。
8、禁止乙方工人擅自破壞安全防護設施，如需拆除安全防護設施必須通過安全員和施工員同意，乙方工人下班前必須做到工完場清，不能把工具、材料、余料留在現場形成不安全的隱患，乙方人員不得將材料、工具、磚頭等扔到地面上，發現者按規定給予罰款，并承擔因此造成的的一切后果。
9、乙方人員不得盜竊甲方的材料、工具，不得破壞甲方的產品、材料、工具，一旦發現按原價的10倍予以處罰，同時報----公司處理。
10、乙方班組長必須教育班組工人處理好與本項目中所有工人及管理人員與業主、監理、單位人員的關系，搞好團結，不得吵鬧、更不能打架，有矛盾可找甲方管理人員進行調解。
11、乙方工人必須按《建筑工程安全操作規程》進行施工，凡因乙方原因造成的的安全事故，所產生的一切經濟損失和法律責任由乙方承擔。
十、文明施工與環境保護
1、乙方在交接班前應主動清掃梁、柱、墻中的木屑殘渣，否則由甲方派工清理，乙方承擔相應的清理費用；拆模完后乙方應做到工完場清，達到文明施工要求。
2、乙方要協助甲方做好現場文明施工，在施工過程中，發現未做到工完場清，甲方將視具體情況作適度的罰款。
十一、其它
1、雙方約定在合同履行過程中產生爭議時，應本著友好協商原則進行協商或調解。
2、本合同一式二份，甲方執壹份，乙方執壹份，均具有同等法律效力。
3、本合同雙方約定簽字后生效
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
或委托代理人：或委托代理人：
日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日
9. 備案合同 篇九
1引言
建筑建設工程行業近些年取得了快速的發展，各個部分都有了很大的提高，其中非常重要的一個部分就是合同備案管理的工作，眾所周知，因為合同的備案問題，往往會產生很多的民事糾紛，不利于行業的發展。筆者根據自己多年的工作經驗，對如何加強建設工程的施工合同備案管理問題進行了相關的闡述，希望能夠拋磚引玉。
2建設工程施工合同備案管理存在的問題
2.1法律意識淡薄，合同主體的法律意識有待提高
合同備案方面的工作與法律是非常貼近的，所以，這就要求從事相關行業的人員必須有良好的法律意識，從而能夠更好的進行工作。而目前，我國的建設工程行業并不是如此，相關的從業人員法律意識淡薄，遇到施工合同備案的相關問題，比較容易解決的可以順利進行，而如果遇到法律方面的難題，則很難更好的解決，這就需要我們對員工的整體素質引起足夠的重視，對法律方面的知識進行及時的培訓，提高他們合同主體法律意識的提高。
2.2部分合同簽約方不具備簽約的主體資格
這是非常嚴重的一個問題。在工程的發包過程當中，相關單位對工程承包單位的審查是非常嚴格的，但是對發包單位的審查力度卻不夠，這就對工程款項的正常支付造成了很大的困難，同時，有些企業為了中標，用貸款墊資的形式來滿足業主的要求，這樣就會造成拖欠三角債的現象，將會影響施工的`正常進行，我們在進行施工合同備案管理的工作中一定要注意這種問題，避免發生。
2.3合同的文本條款不夠規范
我們進行建設工程施工的合同備案管理工作，最為重要的一個目的就是要保證合同能夠順利的簽訂，從而使施工按照正常的軌道進行，所以，在備案管理的工作當中，保證合同文本的條款的規范性是非常重要的，必須使其科學合理。就目前的狀況來說，合同的文本條款不規范的問題還是比較普遍的，在國家下一步的工作當中，要著力解決這個問題，有助于合同備案管理工作的有序進行。
2.4管理體制不健全
要保證工作的有序進行，就必須有一個良好制度的保證，管理體制不健全將極大的影響合同備案工作的有效開展。建設工程的施工管理是比較艱難的一項工作，工作性質很復雜，同時，合同所涉及到的方面也是非常多的，所以，我們需要一套完備的體制來保證合同備案工作的有序進行，隨著社會的不斷發展和行業的規范性越來越強，這個問題得到了一定的改善，但是仍舊不能適應我國目前的情況，和施工合同備案管理的實際需要。
2.5對不正當的競爭行為打擊力度不夠
由于我國近些年對建設工程的重視程度越來越高，所以，建筑市場的發展也越來越紅火，但是監管力度的不夠造成了市場上的很多問題，其中一個就是不正當的競爭行為，先開工，后簽合同就是一個比較典型現象。此外，個別情況下，很多單位在簽訂了合同之后，仍然沒有進行及時的備案，甚至出現轉包和違法分包等行為，這些行為的產生將對建設工程行業造成非常大的負面影響。我國對不正當的競爭行為的打擊力度還是不夠的，造成了這些行為的發生，我們要不斷規范市場秩序，出臺相應的政策保證正常的競爭，從而更好的促進建設工程行業的發展。
3工程施工合同備案管理強化策略
3.1合同主體強化其法制觀念
簽訂合同是一項法制行為，每一方都需要對自己的行為擔負法律責任，所以，我們在進行施工合同的備案管理工作時，要求合同的主體必須有很強的法律意識。但是根據我國目前的情況，還達不到這樣的要求，工作人員的法律意識淡薄，法律觀念不夠，在保送備案的過程中不能嚴格的按照規定程序做事，這樣就會造成很多的問題。我們要不斷加強工作人員的法律意識和觀念，完善施工合同的備案管理制度，把工作真正落到實處。此外，我們還要做好法制教育的宣講工作，培養從業人員的裝液素質和能力，保證合同的簽訂到履行都可以符合相應的法律規范要求。
3.2嚴格審核合同主體的資格和履約的能力
針對部分合同的簽約方不具備簽約主體資格的問題，我們要加強審核的力度，保證其履約能力。首先，我們要對發包主體的資格進行審核，包括其建設資金的來源，從而保證發包主體能夠及時的撥付工程款，從而保證施工的順利進行。其次，我們要嚴格的審核承包商的資格以及履約能力，包括企業的運行能力及資金周轉的狀況等等，避免出現貸款投資的行為�？偠灾�，我們要嚴格的做好審核工作，保證建設施工能夠按照既定的計劃進行。
3.3加強對工程施工合同的示范文本修訂以及全面的推行
我們要制定出一個比較科學而又合理的施工合同示范文本，并推行下去，從而能夠給合同的簽訂提供一個良好的示范作用。在備案的過程中，相關從業人員要注意做好施工合同的示范文本的修訂和完善工作，并在備案之后，要對項目進行跟蹤工作，從而確保合同的全面落實。
3.4建立健全合同的管理機制
我們要建立健全合同的管理機制，防范法律風險的發生，同時，相關的從業人員要明確合同中的管理相關流程、風險控制的關鍵點以及先關的崗位職責，要從企業的實際情況出發，將流程及風險控制點分解到各個崗位，明確不同崗位的工作職責。同時，還要進一步的完善企業的合同管理方面的規章制度，將合同管理的不同流程和崗位全面的結合起來�？偠灾�，一個完善和健全的合同管理機制對于建設工程施工的良好進行是十分有效的。
4結語
做好建設工程施工合同備案的管理是非常重要的，我們要加強施工合同的規范化和制度化，增強主體責任，建立一個統一、開放的良性競爭環境，為我國的建筑市場的發展做出貢獻。
10. 備案合同 篇十
一、房屋租賃合同登記備案程序
�。ㄒ唬﹤浒干暾�
1、租賃當事人申請辦理房屋租賃合同登記備案或轉租合同登記備案，應當簽訂書面《房屋租賃合同》并向租賃登記備案機構提交規定的登記備案資料。申請辦理租賃合同轉讓登記備案的，應填寫統一格式的《房屋租賃合同轉讓申請表》；申請辦理租賃合同變更登記備案的，應填寫統一格式的《變更房屋租賃合同申請表》；申請辦理注銷租賃登記備案的，應填寫統一格式的《解除終止房屋租賃合同申請表》。
2、租賃當事人可以委托代理人向登記備案機構申請辦理租賃合同登記備案。
3、無民事行為能力人和限制民事行為能力人由法定代理人向登記備案機構申請租賃合同登記備案，法定代理人可以委托代理人申請租賃合同登記備案。
4、《房屋租賃合同》和申請書應當由申請當事人簽名或蓋章。代理人申請登記的，由代理人簽名或者蓋章，申請人為法人或其他組織的，應加蓋單位公章及法定代表人或代理人簽名（或蓋章）。
5、租賃當事人應當按本規定向租賃登記備案機構提交申請登記備案資料原件或者復印件。按規定提交復印件的，收件工作人員應當對復印件與原件的一致性進行校對，注明“復印件與原件相符”并簽上姓名和日期。
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房屋租賃申請人提交申請租賃合同登記備案資料，租賃登記備案機構應當當場受理，根據申請事項編列立案字軌，出具《房屋租賃合同登記備案受理回執》。租賃合同登記備案自收件窗口立案受理，申請人領取《房屋租賃合同登記備案受理回執》之日為租賃合同登記備案受理日。
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租賃登記備案機構應當在規定的期限內按照有關法律法規和本規則進行審核，并根據審核結果作出予以備案并在《房屋租賃合同》上注記等處理。
�。ㄋ模├U納稅費
�。ㄎ澹┓颠�合同
�。┝⒕須w檔
房屋租賃合同轉讓、合同變更、合同注銷登記備案所形成的相關業務檔案，應并入原房屋租賃合同登記備案檔案立卷歸檔，統一保管，確保出租屋檔案的完整、準確、系統。
二、租賃合同填寫規范
房屋租賃當事人應當訂立書面租賃合同，可使用由廣州市國土房管局統一印制的《房屋租賃合同》示范文本，也可自行簽訂房屋租賃合同。
房屋租賃合同應當具備以下主要條款：
�。ㄒ唬┳赓U當事人的姓名或者名稱及通訊地址、證件號碼；
（二）租賃房屋的'坐落位置；
�。ㄈ┳赓U房屋部位的建筑面積；
（四）租賃房屋的使用用途；
�。ㄎ澹┳赓U期限；
�。┳饨饠殿~、交付方式及期限；
�。ㄆ撸┳赓U當事人約定的其他條款。
租賃軍隊房地產的，租賃當事人應當簽訂中國人民解放軍房地產管理局統一監制的《軍隊房地產租賃合同》。
《民法典》（20xx.1.1生效）第七百零四條【租賃合同主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
綜上可知，廣州市房屋租賃合同登記備案流程依次為備案申請、備案受理、備案審核、繳交稅費、返還合同和立卷歸檔，其中最重要的是申請和繳稅這兩步，必須嚴格按照當地標準執行，具體事宜可咨詢房屋所在地的街道辦事處。更多相關知識您可以咨詢律師。
11. 備案合同 篇十一
一、材料申報：
1、對依法招標的施工合同網上備案：
（1）施工合同（正副本）；
�。�2）招標文件；
�。�3）中標通知書（核驗原件，提交復印件）。
2、對直接發包的施工合同備案：
�。�1）施工合同（正副本）；
（2）建設項目招投標審批表（核驗原件，提交復印件）。
二、辦理流程：
�。ㄒ唬┦芾恚耗壳氨臼虚_展的合同備案工作主要包括房屋建筑和市政工程，區域范圍主要包括越城區、紹興經濟開發區、袍江新區、鏡湖新區、紹興生態產業園、濱海新區。合同備案由我處專業人員接受申請單位的'備案申請，并在收到合同草本和完整輔助資料后1到2個工作日內進行網上審查；
（二）上傳審查資料；
（三）按照系統提示填寫合同條款；
�。ㄋ模⿲彶楹贤s定。
1、對照招標文件、中標通知書，對施工合同的簽訂的單位名稱、合同價款（含安全防護、文明施工措施費）、合同工期、質量安全等協議內容及簽訂日期進行網上審查
2、對照相關法律法規文件，對工程價款支付約定進行審查；
3、在審查過程中發現施工合同協議書及價款約定存在問題或不符合要求的，予以指出，并通過備案系統直接提出整改（修改）意見，經整改（修改）直至符合要求后采用統一的建設工程
施工合同示范文本直接打印合同。
�。ㄎ澹┺k理備案手續：
審定符合要求的即時，建設工程合同簽訂雙方帶齊申報材料到我處蓋合同備案專用章。
�。┙ㄔO工程施工合同備案資料網上歸檔。
12. 備案合同 篇十二
出租方（以下簡稱甲方）：_______
承租方（以下簡稱乙方）：_______
甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于_______。
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自_______年_______月_______日至年_______月_______日止。
第四條租金。
該房屋月租金為人民幣_______元（大寫：仟佰元整），租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式。
乙方按（月）支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條維修養護責任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條關于房屋租賃期間的.有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支：
1、水、電費；
2、煤氣費；
3、物業管理費；
第十條房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金，押金金額為元，（大寫：仟佰元整）。
第十一條租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃；
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租；
3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。
第十二條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。
第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的’，以補充協議為準。
第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十六條其他約定
（一）出租方為已提供物品如下：
�。�1）床鋪_______張
�。�2）衣柜子_______個
（3）洗衣機_______個
（4）熱水器_______個
�。�5）桌子_______個
�。�6）椅子_______個
�。�7）沙發_______張。
�。ǘ┊斍暗乃㈦姷缺頎顩r：
（1）水表現為：_______噸；
（2）電表現為：_______度；
�。�3）煤氣表現為：_______度。
第十七條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力，中介執一份備案。
甲方（簽章）：_____
乙方（簽章）：_____
___年___月___日
13. 備案合同 篇十三
本人（身份證號： ） 不能到現場辦理房屋租賃備案登記，現委托 （身份證號： ）到郫筒街道辦事處辦理房屋租賃登記。
委托人：
20xx年 月 日
14. 備案合同 篇十四
甲方：___________區(縣級市)
乙方：___________街(鎮)
根據《廣州市房屋租賃管理規定》(廣州市人民政府令〔〕第2號)的精神，為了進一步加強房屋租賃市場管理，規范房屋租賃行為，明確區(縣級市)國土資源和房屋管理局、區(縣級市)房地產租賃管理所和街(鎮)出租屋管理服務中心三者的管理職責，推進城市管理工作邁上新臺階，特訂立本委托合同，共同遵守。
一、委托范圍：
甲方將轄區內全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租賃登記備案工作委托乙方負責辦理。
二、委托時限：
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、乙方接受甲方委托，應具備下列條件：
1、有固定的辦公場所，正式掛牌辦公;
2、兩名以上經培訓的專、兼職房屋租賃管理工作人員;
3、統一使用"廣州市房屋租賃計算機管理系統"軟件。
四、雙方職責：
(一)甲方職責：
1、負責對違法租賃行為進行查處和做出行政處罰決定。
2、區、縣級市房地產租賃管理所負責房屋租賃登記備案的組織實施，對乙方進行業務培訓、指導、檢查和監督，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規操作的調查、查處工作。
3、負責轄內房屋租賃政策宣傳組織工作。
(二)乙方職責：
1、負責辦理轄內房屋租賃登記備案手續，每月將受理的登記備案數據信息及時報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進行統一操作，統一收費。
2、負責對轄區內租賃房屋進行巡查，協助甲方開展轄內房屋租賃市場的清理整頓工作，發現涉及甲方職權范圍的違法租賃行為，及時書面告知甲方查處。
3、協助甲方開展轄內房屋租賃政策宣傳工作。
五、違約責任：
1、甲方沒有履行其相應的職責，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有權向上一級主管部門或相關協調部門(辦)反映，督促甲方履行。因甲方不履行職責而造成管理過失的，甲方應承擔相應行政責任。
2、甲方發現乙方不履行職責或有違規操作的，應責令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權向協調部門(辦)反映。因乙方不履行職責或違規操作而造成管理過失的，乙方應承擔相應的行政責任。
六、本合同自雙方簽訂之日起生效。
七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案。
甲方：(簽章)_________
乙方：(簽章)_________
日期：
15. 備案合同 篇十五
一、提交下列材料
1、房屋租賃（轉租）合同；
2、房地產權屬證書或者其他合法權屬證明；
3、房屋租賃雙方當事人的身份證明；
4、委托他人代為出租房屋的，提供書面的授權委托書；出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明；
5、公有房屋轉租的，提供公有房屋租賃合同、轉租人與出租人簽訂的書面協議；其他房屋轉租的，提供原《房屋租賃合同登記備案證明》、出租人同意轉租的書面證明；
6、出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、受托人的身份證明；
7、辦理房屋租賃登記備案的同時，必須要求出租人簽訂《流動人口和出租房屋綜合責任書》。
第2、3、4、5、6項材料需核對原件后留存復印件。第1、7項需要原件。
二、受理
申請人提交申請材料齊全的，流管站當場受理，并出具加蓋本機關受理專用印章的“申請受理通知書”。申請人提交申請材料不齊全的，當場一次告知需要補正的全部內容，并出具加蓋本機關補正告知專用印章的“補正告知單”。
三、受理機關需對下列事項進行審查：
所提供的'證件是否齊全。房產證或購房合同等權屬證明上記載的主體是否與租賃合同上的出租人一致。需要現場核實的，應指派2名以上工作人員進行核查，并做好核查記錄。
重點核查該房是否為違章建筑，是否符合消防、安全等工程建設強制性標準，房屋租賃用途是否合法，合同簽訂的面積是否真實等事項。
經審查符合條件的，受理機關在《房屋租賃合同》上加蓋房屋租賃登記備案專用章，并出具《房屋租賃合同登記備案證明》。
四、審批權限，租賃合同登記備案案件實行二級審核，首先由收件工作人員收件初審，個人出租房屋的登記備案由街道（社區）流動人口和出租房屋服務管理中心審批。出租方或承租方涉及到企事業單位的房屋登記備案須報區流動人口和出租房屋服務管理辦公室審批，待審批后才能頒發房屋登記備案證明。
五、辦理時限，自受理申請之日起3個工作日內辦結。
16. 備案合同 篇十六
甲方：_________________
乙方：_________________
根據有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在房屋，建筑面積平方米、使用面積平方米，出租給乙方使用。
第二條租憑期限
租賃期共年，甲方從20xx年xx月xx日起將出租房屋交付乙方使用，至20xx年xx月xx日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的`；
2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3、拖欠租金個月或空關個月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、交納方式
甲乙雙方議定月租金元，由乙方在xx月xx日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。
第五條違約責任
1、甲方未按本合約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。
2、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
3、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行
第六條本協議雙方簽字生效。
第七條本協議一式二份，甲方雙方各一份。
甲方簽字：_________________
乙方代表簽字：_________________
__年__月__日
17. 備案合同 篇十七
出租方：李某某(以下簡稱甲方)
承租方：張某 (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方經過協商之后就房屋租賃事宜，達成以下協議：
一、甲方將位于_市_街道_小區x號樓__號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_年_月_日至_年_月_日，計x個月。
二、本房屋月租金為人民幣_元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初x日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交_____元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為_______，從_____年____月____日至______年___月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金_____的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式n份，甲、乙雙方各執n份，自雙方簽之日起生效。
甲方：李某某(簽畫押處)
乙方：張某 (簽畫押處)
___年___月___日