租廠房合同（精選13篇）
1. 租廠房合同 篇一
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方廠房場地事宜，簽定本合同
一，甲方將現(xiàn)部分場地和(--)平方米廠房一座，辦公樓一座，住房--間共計( ---)平方米租賃給乙方。
二，租賃期限為---年，自 年 月 日至 年 月 日止。
三，租賃費繳納方式時間
本年房租費為----萬元人民幣，實行先交費后使用的辦法，即自本合同簽定之日起，甲方搬遷期壹拾天， 乙方搬遷期壹拾天后為正式起租期。本合同簽訂之日，乙方先付給甲方租金萬元，待甲方搬遷完畢，乙方將剩余租金萬元付清。如乙方需要開具專用發(fā)票，其租賃費的應交稅金由乙方全部承擔。
四，甲方有償提供乙方用電，租賃期內(nèi)電費由乙方自負，每月電費由乙方交給供電部門結(jié)算。乙方如未按期交電費供電部門停止供電，后果自負
五，雙方的權(quán)利和義務
(一) 甲方
1. 在租賃期內(nèi)，甲方保證場區(qū)可由乙方正常使用，并由乙方負責管理修善。
2. 在租賃期內(nèi)，甲方在乙方承租前的債權(quán)，債務及相關(guān)業(yè)務關(guān)系與乙方無關(guān)。
3. 甲方協(xié)助乙方辦理生產(chǎn)所需要的水，電，通訊配套設施。
4. 協(xié)調(diào)乙方與相臨單位的關(guān)系。
(二) 乙方
1. 乙方在租賃期間可根據(jù)生產(chǎn)需要擴建建筑物，但需經(jīng)過甲方同意后方可進行，并不準改變原建筑物結(jié)構(gòu)。
2. 租賃期內(nèi)的水，電，通訊設施除自來水接入由甲方付費安裝外，均由乙方負責安裝管理和維護，費用由乙方全部承擔。
3. 在租賃期乙方負責承租物的維修，安全保衛(wèi)，消防等工作，并承擔所需費用。
4. 在租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將廠房，場地轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方有權(quán)終止本合同，由此造成的損失由乙方負責，如果不影響甲方利益的情況下，乙方對外轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方同意。
5. 乙方在經(jīng)營中，不準帶來對環(huán)境有污染的項目，環(huán)保治理，消防設施由乙方自辦，費用自理。
6. 乙方在經(jīng)營項目之內(nèi)所需一切證件手續(xù)由乙方自辦，費用自理，如證件不完善，發(fā)生的一切經(jīng)濟責任和法律責任，由乙方獨立全部承擔。
7. 甲方現(xiàn)有的設備，設施乙方要看管好，不準隨意拆除或丟失，如發(fā)生拆除或丟失，由乙方按丟失物的原值賠償。
六，違約責任
1. 乙方按照合同約定的日期及時足額的交付租賃費，否則遲交一日加收應交租賃費的千分之十滯納金。遲交一個月，甲方有權(quán)終止合同，乙方應再支付半年的租賃費給甲方，作為給甲方的補償 。
2. 甲方未依約定履行本合同，乙方有權(quán)終止合同，并由甲方承擔乙方因此造成的一切經(jīng)濟損失。
七，由于政府規(guī)劃國家占用拆遷影響廠區(qū)正常使用時，甲方應根據(jù)政府精神提前通知乙方，其國家對甲方及廠區(qū)廠房的理賠搬遷費用及其他一切賠償費用與乙方無關(guān)，租賃費按實際使用時間計算并退還多余費用;在合同期滿后，對于乙方經(jīng)甲方同意后在原廠區(qū)新增建的建筑物和原有的建筑物及一切水，電等配套設施，乙方必須完整的交還甲方，乙方不得毀壞建筑物;乙方在合同期滿及退還甲方廠房時應將所有建筑物及地面恢復出租時原樣再退還。
八，免責條件
如因不可抵抗的原因?qū)е聯(lián)p失，雙方互不承擔責任
九，本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商解決。
十，凡因本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，應提交當?shù)刂俨脵C構(gòu)仲裁或當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。
十一，合同期滿，如果乙方需要續(xù)約，需提前兩個月通知甲方并且同時交付第二年的房屋租賃費用。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)，且租金不變，若乙方不在續(xù)約，由乙方在租賃期內(nèi)所建地上覆蓋物無償歸甲方所有。
十二，本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交主管部門一份。
十三，因甲方為轉(zhuǎn)租方，在甲、乙雙方簽訂合約時，甲方須提供此土地所有者同意轉(zhuǎn)租證明正本文件及土地使用證復印件和甲方與土地所有者簽訂合約復印件做為合約副本。 十四，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
代表人(簽字) 代表人(簽字)
20xx年 月 日
2. 租廠房合同 篇二
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
身份證號碼：
根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,就乙方租賃甲方廠房使用的有關(guān)事宜，達成如下內(nèi)容，以便共同遵守。
一、 租賃廠房位臵
甲方租賃給乙方的廠房位于 。
二、廠房租賃區(qū)域及面積
1、租賃區(qū)域為 廠房。1號廠房院內(nèi)區(qū)域供乙方免費使用(僅限于正常停車、通行)，乙方對該廠房可根據(jù)合同約定的經(jīng)營范圍使用。同時甲方保留在該院內(nèi)區(qū)域增加建設的權(quán)利，但甲方在該院內(nèi)區(qū)域增加建設時應事先告知乙方，甲方對外出租新建設施時，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
2、租賃面積:廠房租賃面積按建筑面積為 平方米，公攤按30%計算，合計面積___平方米
三、租賃廠房的經(jīng)營范圍
1、租賃期間，乙方承諾其經(jīng)營類別僅限于 。
2、在經(jīng)營過程中，乙方需遵守國家和本市有關(guān)廠房使用和物業(yè)管理的規(guī)定，且乙方必須在國家工商行政管理部門批準的經(jīng)營范圍內(nèi)依法經(jīng)營。如要改變本合同約定的經(jīng)營類別，須征得甲方的書面許可，否則視為乙方違約，并按后述的相關(guān)條款處理。
3、租賃期間甲方不得在物流園區(qū)內(nèi)自行經(jīng)營或出租給第三方經(jīng)營與乙方同類商品。
四、廠房租賃期限
廠房租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。
五、租金、租賃定金、租賃保證金及支付方式
1、合同中的租金按上述第二條所述的面積計算交納。
六、其他費用
1、租賃期間，使用該廠房及相關(guān)區(qū)域所發(fā)生的水、電等費用按政府定價由乙方承擔，應在收到繳費通知 天內(nèi)付款。
2、租賃期間，乙方使用所發(fā)生的水費及實際損耗按每噸 元，電費及實際損耗按每度 元向甲方足額支付。
3、如遇水、電費因政府調(diào)價，乙方需按政府調(diào)價后的價格足額繳納。
七、廠房交付
1、交付該廠房時，甲方應保證該廠房符合以下標準：
(1)保證該廠房及其附屬設施符合正常的可使用狀態(tài)。
(2)甲方負責自來水總表及總表前管道的安裝維護，總表后水路由乙方自行負責安裝并維護。
(3)甲方負責總配電箱和總電表安裝并接電入箱，乙方負責安裝分配電路并負責對總配電箱、分配電路的維護。
(4)除以上標準外甲方不再負責廠房其他方面的任何改造。
2、甲方自合同簽訂日起 日內(nèi)向乙方交付廠房。
3、乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但不得破壞原廠房結(jié)構(gòu)、設計功能及附屬設施設備。
4、乙方需對所承租區(qū)域內(nèi)進行裝修、整改或者增設附屬設施和設備的，應事先提出書面申請及裝修方案并征得甲方的書面同意，如按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則由乙方自行報請有關(guān)部門批準后方可進行。在租賃期間內(nèi)，如乙方需再裝修的須向甲方提出書面申請，并得到甲方同意后方可進行(甲方應于5個工作日內(nèi)答復)。
八、租賃期間廠房的維護保養(yǎng)及物業(yè)服務
1、租賃期間，廠房除因結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題外，均由乙方負責維護保養(yǎng)，如因乙方使用不當，導致廠房及設施設備存在損壞或安全隱患，乙方必須按照甲方要求予以維修整改。如果乙方不按照甲方要求予以維修整改，甲方有權(quán)進行維修整改，乙方承擔相關(guān)費用;如果因此造成任何損失的，由乙方予以賠償。
2、 租賃期間，乙方自行承擔包括衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)等物業(yè)服務。
3、租賃期間，如乙方需要在院內(nèi)設立垃圾回收、堆放設施或增設其他設施的，須事先征得甲方書面同意，雙方協(xié)商同意后方能增設。
4、在甲方交付廠房三個月以內(nèi)，如廠房屋頂出現(xiàn)漏雨現(xiàn)象，甲方負責維修，超出三個月則由乙方承擔維修及費用。
九、雙方的權(quán)利與義務
1、甲方的權(quán)利與義務
(1)按本合同約定向乙方收取租金及合同、附件規(guī)定的其他費用。
(2)如乙方有違約行為，按照合同規(guī)定解除合同，終止租賃關(guān)系，收回廠房
并依據(jù)合同進行處理的權(quán)利。
(3)阻止乙方在租賃期間違反國家和地方有關(guān)政策和規(guī)定的行為。
(4)保障乙方的合法使用權(quán)及自主經(jīng)營權(quán)。
(5)對乙方消防安全及消防設施設備建設、安裝的監(jiān)督權(quán)。
(6)因救災、排除危險、防火檢查等原因，甲方有權(quán)進入乙方租賃區(qū)域范圍內(nèi)進行工作，乙方應予配合支持。
(7)如遇火險、水浸等緊急情況，甲方有權(quán)隨時停止任何設備設施的運行并進行維修，同時保留每年 7天的設備設施維修維護時間，但應提前一周通知乙方。
(8)如乙方未能依照約定履行義務，甲方有權(quán)書面通知乙方要求限期整改。乙方未能在甲方書面通知限期內(nèi)改正的，則視為乙方違約，并追究乙方相應的違約責任。
(9)甲方同意乙方的工人在甲方食堂充值就餐.(提供人數(shù)?)
2、乙方的權(quán)利與義務
(1)在租賃期限內(nèi)享有合法使用廠房的權(quán)利。
(2)在合同規(guī)定范圍內(nèi)進行裝修和經(jīng)甲方許可后增加附屬設施的權(quán)利。
(3)享有正常使用水、電及交通的權(quán)利。
(4)廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
(5)按期繳納租金、水、電等費用的義務。
(6)不得私自整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓所承租的廠房或改變廠房的經(jīng)營業(yè)態(tài)。
(7)如甲方未能依照約定履行義務，乙方有權(quán)書面通知甲方要求限期履行。甲方未能在乙方書面通知限期內(nèi)履行的，則視為甲方違約，并追究甲方相應的違約責任。
(8)在合同終止時，乙方有權(quán)自行拆除增設的設施設備，但不得損害甲方房屋及設施設備，如有損壞的乙方應恢復原狀或照價賠償。
(9)如甲方對物流園區(qū)內(nèi)其他廠房進行租賃時，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
十、合同的變更、解除與終止
1、本合同簽訂后，任何一方提出變更合同的，應由對方同意，經(jīng)協(xié)商一致后以書面形式變更合同。
2、在租賃期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議書。
3、如甲、乙雙方所簽訂的廠房由于甲方的原因，甲方要求乙方搬離原廠房，
在甲方?jīng)]有提供給乙方合適的廠房前，在原有的廠房使用至甲方提供給乙方合適的廠房時再搬遷。
4、甲方須提供合理的搬遷周期給乙方。(搬遷周期是新項目地交付使用后60日內(nèi))
5、甲乙雙方簽訂合同后，甲方給予乙方廠房裝修時間，裝修期間免收乙方租金，裝修期限為30天。
6、甲方要求乙方搬遷到其它地方的廠房，租金按原合同保持不變。
7、在租賃期內(nèi)，根據(jù)《合同法》有關(guān)規(guī)定，乙方有下列情形之一的視為違約，甲方有權(quán)單方面解除合同、收回租賃廠房而無須承擔乙方任何損失，并有權(quán)要求乙方承擔違約責任：
(1)本合同簽訂生效后乙方反悔不承租或中途退租的;
(2)逾期支付租金、水、電費等任何一項費用超過15日的;
(3)超出本合同規(guī)定經(jīng)營范圍的;
(4)在承租期間，乙方因違規(guī)經(jīng)營被新聞單位曝光經(jīng)甲方督促整改仍未妥善處理等嚴重影響甲方聲譽的;
(5)不妥善使用、維護公共設施，造成甲方重大損失的;
(6)其他嚴重影響本合同繼續(xù)履行的情形;
十一、合同到期的處理
1、租賃期內(nèi)乙方遵守合同約定，無違約違紀行為，租賃期滿后具有優(yōu)先承租權(quán)，乙方如愿意續(xù)租，應于租賃期滿前 個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同;乙方如在租賃期屆滿 個月之前仍未書面提出續(xù)租要求的，則視為放棄續(xù)租的權(quán)利，甲方將不再征求乙方的同意而有權(quán)對廠房做出任何處理，乙方應于租賃期屆滿后七日內(nèi)將廠房完好交還給甲方。
2、若乙方不繼續(xù)租賃該廠房，須于租賃期屆滿后七日內(nèi)將其物品全部遷出廠房并恢復廠房原狀。甲方組織對廠房進行交房簽收，辦理相應退還手續(xù)，屬甲方所有的一切設施，乙方不得拆除和移動，否則按其價值雙倍賠償。
3、如乙方于租賃期屆滿后七日內(nèi)未撤出屬于乙方的物品，視為乙方放棄該物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處臵乙方遺留在租賃廠房內(nèi)的所有物品，因此所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
十二、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該整體轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途整體轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并不再退還租金和租賃保證金及其他相關(guān)費用。
2、無論由于何種原因，本合同解除或終止后，乙方應于解除或終止后七日內(nèi)(或按甲方指定的其他期限)，將該廠房內(nèi)物品全部撤出，辦妥退房手續(xù)，無條件將該廠房返還甲方;在上述期限后仍遺留在廠房內(nèi)的物品、添附物，視同乙方同意放棄其所有權(quán)，甲方因清理這些物品、添附物產(chǎn)生的費用和損失由乙方承擔(此條款已由甲方明確告知乙方，且乙方在簽訂合同時已明確知曉)。
3、乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期占用該廠房的，甲方有權(quán)對該廠房停止所有服務，采取包括中斷水、電等供應以及責令關(guān)閉等措施，并要求乙方停止一切活動，占用期間該廠房各項費用按合同約定雙倍計收。若因乙方占用該廠房導致甲方的一切損失由乙方承擔。
4、租賃期屆滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。
十三、雙方違約責任
1、甲方的違約責任：
(1)未按合同規(guī)定時間提供廠房，影響乙方正常使用和經(jīng)營的，應承擔違約責任;每超一日向乙方按保證金金額的0.5% 支付違約金。
(2)若甲方與任何第三方之間的糾紛致使乙方權(quán)益受到侵害的，甲方應賠償乙方因此而遭受的相關(guān)損失。
(3)在未告知的情形下，甲方修繕所出租的廠房或設施設備時，如造成乙方人員受到傷害、財物受損或影響乙方正常經(jīng)營的，負責賠償相應損失。
(4)租賃期內(nèi)，甲方提前解除本合同的，應提前 個月書面通知乙方，返還多余租金、租賃保證金等相關(guān)費用，并向乙方支付六個月租金作為違約金。
2、乙方的違約責任：
(1)租賃期內(nèi)，乙方單方解除本合同的，應提前 個月書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，除結(jié)清已經(jīng)使用期間的租金及其他費用外，乙方還應支付給甲方六個月租金作為違約金，同時，甲方不再退還乙方繳納的租賃保證金。
(2)乙方擅自拆改廠房結(jié)構(gòu)、設備設施、設計功能等均屬違約，應承擔恢復原狀、賠償損失等違約責任。
(3)乙方因使用甲方廠房及附屬設施設備造成損壞和損失或因違反消防安全
法律法規(guī)對甲方造成損失的，乙方須賠償甲方全部損失。
(4)未按合同規(guī)定時間和金額足額繳納租金、水電費及其他費用的，甲方將下發(fā)《催繳費通知單》，并自遲繳之日起，按日加收所欠金額0.5%的違約金;逾期15日，未繳足所欠費用及違約金，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方解除合同，保證金及相關(guān)費用不予退還。
(5)如乙方嚴重違約導致甲方解除本租賃合同的，對廠房內(nèi)乙方剩余的物品，在經(jīng)營保證金不足以彌補甲方損失的情況下，甲方有權(quán)留臵。
(6)如果乙方違約造成的實際損失超過合同約定應當支付的違約金數(shù)額或乙方交納的保證金的數(shù)額的，甲方保留向乙方追償全部損失的權(quán)利。
十四、通知的方式
各方因行使權(quán)利需通知對方時，應以書面通知(或電子郵件、短信)形式送至對方的下列地方： 甲方地址：
甲方電子郵箱：
乙方地址：
乙方電子郵箱：
各方如需變更上述地址，應征得對方書面同意。
十五、保險
1、為了控制風險、保持持續(xù)經(jīng)營的能力，乙方必須按照行業(yè)慣例投保財產(chǎn)保險及其他險種，費用由乙方承擔。
2、如乙方不參加投保發(fā)生安全事故后，乙方財產(chǎn)損失自負。如給甲方廠房及其他廠房和附屬設施設備造成財產(chǎn)損失的，乙方應全額賠償。
十六、爭議的解決
1、有關(guān)本合同的內(nèi)容、效力、解釋和爭議的解決適用中華人民共和國法律，受其保護和管轄。
2、本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向廠房所在地人民法院起訴。
十七、附則
1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房進行非法活動。
2、在租賃期滿六個月內(nèi)，如乙方因政府因素導致無法繼續(xù)經(jīng)營，而無法繼續(xù)履行合同的，甲方同意乙方退租，經(jīng)營保證金及所繳納租金全額無息返還乙方。 租賃期間，廠房因不可抗力的原因或政府因素而造成本合同無法履行解除合同的，雙方互不承擔責任。
3、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
4、甲方可協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承擔。
5、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
6、本合同附廠房位臵附圖(共兩份，甲乙各執(zhí)一份)
十八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同有同等法律效力。
十九、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：________________
授權(quán)代表人：_____________ 授權(quán)代表人：_____________________
開戶銀行： 開戶銀行：_____________________
帳號： 帳號：__________________________
電話： 電話:
簽約地點： 簽約日期：_____年___月____日
3. 租廠房合同 篇三
出租方(以下稱甲方)：__________________承租方(以下稱乙方)：________________
根據(jù)《民法典》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
一、出租廠房情況甲方租賃給乙方的廠房座落在_____________，租賃建筑面積為_______________平方米。廠房類型為__________，結(jié)構(gòu)___________________。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期___________個月，自___________月_______________日起，至__________月______日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自___________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。租賃期_______________年。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前___________個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣___________元。月租金為人民幣___________元，年租金為______元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為______%-______%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月______日前向甲方支付租金。
四、其他費用
1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在__________天內(nèi)付款。
2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣___________元。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的__________日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、廠房租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
4、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。
5、廠房租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費用由乙方自理。
6、廠房租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。
八、其他條款
1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。
2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承擔。
4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_______________元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________
法定代表人(簽字)：_________________法定代表人(簽字)：_________________
__________年__________月__________日_____________年__________月__________日
以上就是出租廠房合同范本的回答望采納
4. 租廠房合同 篇四
出租方(甲方)：
地址： 電話：
承租方(乙方)：
地址： 電話：
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：
一、甲方將安吉天子湖現(xiàn)代工業(yè)園4棟廠房租賃給乙方使用，面積約__6475__平方米。
二、乙方租用該廠房期限為三年，即自__20xx__年_11__月_10_日至__20xx__年_11__月_9_日止。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為__20xx__年_12__月_10_日。
三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(￥___320xx__元)
四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣__100000__元和第一個月的租金_320xx元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方。
五、乙方應于每月 10 日前向甲方交付租金。
六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。
七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。
八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實施。\
九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負責租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務等國家規(guī)定的費用。
十、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。
十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責賠償。
十二、如發(fā)生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。
十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。
甲方(簽章) 代表簽字：
乙方(簽章) 代表簽字：
5. 租廠房合同 篇五
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》(以下簡稱：《條列》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜訂立本合同。
一、 出租房屋情況
1-1甲方出租的房屋坐落于鎮(zhèn)村 號。該房屋出租面積為 平方米，房屋性質(zhì)為 。
二、租賃用途
2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2-2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3-1 甲乙雙方約定，甲方于年日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。
3-2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期滿前 個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和期限
4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每月每平方米使用面積租金為月租金總計為 平方米 = 元(大寫： 萬 仟 佰 拾 元 角整)。該房屋租金 年內(nèi)不變。 4-2 乙方支付租金方式為：
4-3 甲方賬戶信息如下：
五、其他費用
5-1 租賃期內(nèi)，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理等費用由 承擔，其他有關(guān)費用，均由 承擔。
六、房屋使用要求和維修責任
6-1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方維修;甲方應在接到乙方通知后的 天內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當減少租金并承擔相應損失。 6-2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或腐蝕(有爭議可根據(jù)周邊廠房確認)，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承租。
6-3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安
全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前 天通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應盡量減少對乙方使用該房屋的影響。
七、房屋返還時的狀態(tài)
7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后 日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按 元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
八、轉(zhuǎn)讓和交換
8-1 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售或解除租賃合同該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)。
九、解除本合同的條件
9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止雙方互不承擔責任：
a) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
b) 該房屋因社會公用利益被依法征用的;
c) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
d) 在合同有效期內(nèi)若遇本條前三項之情形需乙方搬遷，則乙方應享有自己一切設備搬遷費用，甲方不得已任何理由收取乙方的設備搬遷費。
e) 因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
f)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán);
g)乙方逾期不支付租金累計超過
9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分;
(一) 甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的;
(二) 甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
(三) 未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。
十、違約責任
10-1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起日內(nèi)進行修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
10-2 因甲方未告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
10-3 租賃期間，甲方不及時履行全合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
10-4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按相當于該房屋 6 個月租金向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10-5 乙方未征得甲方同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀或賠償損失。
10-6 甲方人員的安全事故由甲方人員自行承擔。
十一、其他條款
11-1 本合同不盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。
11-2 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并原按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同中，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
11-3 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院起訴。
11-4 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章后生效。
甲方(簽字蓋章)：
年 月 日
乙方(簽字蓋章)： 年 月 日
6. 租廠房合同 篇六
甲方/出租方：
地址：
電話：
乙方/承租方：
營業(yè)執(zhí)照號(身份證號碼)：
地址：
法定代表人： 電話：
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于 的部分廠房、以及部分宿舍(以下簡稱租賃物)租賃予乙方使用，面積約為 1000 平方米，具體見附件一。
1.2 甲方出租的租賃物包括第三層的①②③號車間、第四層的3間宿舍，具體見附件二。
1.3租賃廠房用于 ，如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由甲方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.4廚房甲乙雙方共用，伙食費每餐每人6元，一天2餐，水費、電費按國家標準收費。
第二條 租賃期限
2.1租賃期限為 3 年，即從 20xx年 12 月 01 日起至 20xx 年 11 月 30 日止。
2.2乙方若欲續(xù)租的，應在租賃期限屆滿前3個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。
第三條 租賃物的交付
在本出租合同生效之日起
第四條 租金及保證金
4.1 租金
本合同的租金：人民幣￥*元/月 (大寫：*元整)，按季度支付租金，先支付后使用。
4.1 保證金
本合同的保證金：人民幣(大寫：
第五條 租賃物的維修、保養(yǎng)
5.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權(quán)。乙方應負責廠房日常維護、保養(yǎng)、如出現(xiàn)重大維修由甲方負責。
5.2 乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
第六條 防火安全、生產(chǎn)安全及產(chǎn)品質(zhì)量保證
6.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守有關(guān)消防等方面的相關(guān)規(guī)定，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。
6.2 乙方應在廠房內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途。
6.3 乙方對廠房或相關(guān)機器設備確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè))，須經(jīng)消防主管部門批準。
6.4 乙方應按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責所有租賃物的防火安全，甲方有權(quán)隨時檢查租賃物的防火安全。
6.5 租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用有關(guān)租賃物進行非法活動。
6.6 乙方保證嚴格按國家規(guī)定進行安全生產(chǎn)，否則，由此造成事故的一切責任及損失由乙方承擔。
6.7 在經(jīng)營生產(chǎn)過程乙方必須嚴格管理，否則，由此所造成的工傷及其他事故由乙方承擔。
6.8 乙方所生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家標準要求，否則，由此造成產(chǎn)品質(zhì)量的事故發(fā)生由乙方承擔。
第七條 裝修條款
在租賃期限內(nèi)如乙方須對廠房進行裝修、改建、增加設備的，須事先向甲方書面提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意。
第八條 合同解除或終止
8.1 在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金、水電費超過30日，甲方在通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔。
若遇乙方欠交租金、水電費超過60天，甲方有權(quán)解除本合同，并按照本合同要求乙方支付滯納金。甲方有權(quán)留置乙方的財產(chǎn)并在解除合同的通知發(fā)出之日起五日后，將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。
8.2 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前2個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意且乙方履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.依照本合同約定向甲方交回租賃物;b.交清承租租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用。
8.3 因甲方原因，甲方提前終止本合同，需經(jīng)乙方協(xié)商同意，否則甲方應負責由此帶來的乙方損失。
第九條 免責條款
凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其依照原狀返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，甲方有權(quán)收回租賃物，并將屬于乙方的物品搬離廠房，且不負保管責任。
第十一條 適用法律
11.1 本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交甲方所在地的法院處理。 11.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。
第十二條 其它條款
12.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
12.2 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第十八條 合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方(印章)：_________________ 乙方(印章)：_________________
授權(quán)代表(簽字)：_______________ 授權(quán)代表(簽字)：_______________
地址： 地址： 簽訂時間： 年 月 日
7. 租廠房合同 篇七
_______________先生：_________________
貴方與我公司就_____________房屋于_____________年__________月__________日簽訂的《房屋租房合同》的租賃期滿，我公司因經(jīng)營需要不再與貴方續(xù)租，特通知如下：_________________
希貴方在_____________年__________月__________日前搬離租賃房屋。若貴方逾期未搬出上述房屋，則貴方放置于該房屋內(nèi)的一切設施設備包括裝修等物品將被視為放棄物，我方有權(quán)自行完成恢復原狀、拆除、搬出和修復工作，由此所產(chǎn)生的費用應由貴方承擔。
特此通知!
___________________有限公司
__________年__________月__________日
8. 租廠房合同 篇八
出租方：___________
授權(quán)代表：__________ 職務：___________
地址：____________
電話：____________ 傳真：___________
承租方：___________
授權(quán)代表：__________ 職務：___________
地址：____________
電話：____________ 傳真： ___________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于 乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān) 規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日 止。租賃期限屆滿前__個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項 重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條 免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為五個月，即從_____年___月___日起至_____年___ 月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用， 且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。
第四條 租賃費用
4.1租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣___________元(大 寫：___________)。
4.2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 ，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增 %;第6年起的倉庫租金，將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的___日作為每 年租金調(diào)整日。
4.3物業(yè)管理費
物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________計付。
4.4供電增容費
供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙 方承擔。
第五條 租賃費用的支付
5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元， 租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本 租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同 所約定的責任后___內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。
5.2乙方應于每月五號或該日以前向甲方支付當月租金。并由乙方匯至甲方指 定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開戶行：_______________
帳 號：_______________
乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠 繳租金總額的__________。
5.3乙方應于每月五號或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。 逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳 物業(yè)管理費總額的_________。
5.4本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所因交納的 費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應于甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方 支付有關(guān)費用。
第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓
在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應確保受讓人 繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。
第七條 專用設施、場地的維修、保養(yǎng)
7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權(quán)。乙方應負責租賃物內(nèi)專用 設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同 租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。
7.2乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現(xiàn)，對各種可能出現(xiàn)的故
障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
7.3乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方 應負責維修，費用由乙方承擔。
第八條 防火安全
8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及______ 有關(guān)制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及 損失由乙方承擔。
8.2乙方應在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其 它用途。
8.3出租物內(nèi)確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè))，須甲方主管部門批準。
8.4乙方應按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙 方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不 得無理拒絕或延遲給予同意。
第九條 保險責任
在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的 財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生 的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。
第十條 物業(yè)管理
10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日 將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不 清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。
10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規(guī)以及 甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，自行承擔。倘由于乙方違反上 述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。
第十一條 裝修條款
其產(chǎn)生的責任由乙方11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建， 須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同意須向政府有關(guān)部門 申報同意。
如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方 案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應經(jīng)甲方 及原設計單位書面同意后方能進行。
第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租
經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán) 利不因乙方轉(zhuǎn)租頊改變。
如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必須遵守下列條款：
1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;
3、乙方應在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租 約應同時終止。
4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn) 租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止 本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉(zhuǎn)租戶簽署 的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。
5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方 負責處理。
6、乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應付的稅、費，由乙方負責。
第十三條 提前終止合同
13.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月，甲方在書 面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使 用租賃物內(nèi)的有關(guān)設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的 損失)由乙方全部承擔。
若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并 按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn) 租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn) 租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的 財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。
13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須 提前六個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a. 向甲方交回租賃物;b. 交清實租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c. 應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金兩倍的款項作為賠償。甲方在乙 方履行完畢上述義務后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第十四條 免責條款
14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導致甲方無法繼續(xù) 履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。
14.2凡因發(fā)生嚴重地震等自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果 不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力 的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情 及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文 件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則 提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十五條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于提 前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離 或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受 雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保 管的責任。
第十六條 廣告
若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān) 的報批手續(xù)并報甲方備案。
若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有 關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十七條 有關(guān)稅費
按國家及深圳市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他 有關(guān)的稅項及費用，按該等有關(guān)規(guī)定應由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別 承擔。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責辦理。
第十八條 通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān) 的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳 真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付 郵七日后或以專人送至前述地址，均視為已婚送達。
第十九條 適用法律
19.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲 裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的 仲裁機構(gòu)。
19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國的法律解釋。
第二十條 其它條款
20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
第二十一條 合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。
甲方(蓋章)：_________________
授代表表/委托代理人(簽字)：_________
乙方(蓋章)：_________________
授代表表/委托代理人(簽字)：_________
簽訂時間：_____年__月__日
租賃合同范本三
出租方：___________(以下簡稱甲方)
授權(quán)代表：__________職務：___________
地址：____________郵編：___________
電話：____________傳真：___________
承租方：___________(以下簡稱乙方)
授權(quán)代表：__________職務：___________
地址：____________郵編：___________
電話：____________傳真：___________
日期：____________日期：___________
9. 租廠房合同 篇九
出租方：（簡稱甲方）
承租方：（簡稱乙方）
經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方共同簽訂本租賃合同，達成以下協(xié)議：
1、甲方將位于_______________的廠房租于乙方使用。
2、租賃期限為_____年，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，租金為________元，大寫________________。
3、簽訂本協(xié)議時，乙方須向甲方繳交人民幣共計________元，其中含履約保證金和押金_______元。如合同期滿，乙方無違約或設備、房屋無嚴重損壞，甲方須退回押金給乙方。
4、乙方對廠房進行改建、擴建需經(jīng)過甲方同意后方能實施，所產(chǎn)生的費用由乙方支付。
5、租賃期間，乙方應注意防火、防盜等安全防范，由此帶來的后果由乙方負責。
6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將廠房租于第三方使用。
7、乙方與第三方發(fā)生糾紛或乙方有任何困難，在甲方的能力范圍內(nèi)，甲方都有責任有義務出面調(diào)解，并積極配合乙方處理。
8、租賃期滿，乙方無違約，在同等的承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)并在三至五年內(nèi)租金不變。
9、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后3日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的設備以良好、適租的狀態(tài)交還甲方，對設備、房屋損壞的還應承擔修復或賠償責任。
10、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。
11、本合同一式兩份，具同等法律效力，從簽字之日生效。
甲方：（簽字）
乙方：（簽字）
____年____月____日
10. 租廠房合同 篇十
出租方(甲方)：_______________
承租方(乙方)：_______________
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在_______________，租賃建筑面積為_______________平方米。廠房類型為_______________，_______________結(jié)構(gòu)。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期_______________個月，自_______________月_______________日起，至___月___日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自___年___月___日起，至___年___月___日止。租賃期___年。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣___元。月租金為人民幣___元，年租金為___元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費用
1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在三天內(nèi)付款。
2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣____元。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。
5、租賃期間，甲方向乙方無償提供_______門電話。如需_______門以上的電話，費用由乙方自理。
6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。
八、其他條款
1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。
2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承擔。
4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_______元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方：__________承租方：__________
授權(quán)代表人：_____________授權(quán)代表人：__________
開戶銀行：__________開戶銀行：__________
帳號：__________帳號：__________
電話：__________電話：__________
日期：______________
11. 租廠房合同 篇十一
甲方： 乙方： 地址： 地址： 身份證號： 身份證號： 甲乙雙方通過多次友好協(xié)商，就廠房出租事家達成如下協(xié)議：
第一條：
乙方租用甲方坐落在 ，租用期 周年，自 年 月 日開始計算，原則上先付費后使用。
第二條：
乙方在租賃期間，如將廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租以及不得破壞原房結(jié)構(gòu)。
第三條：
乙方在租用期內(nèi)，正常使用房屋的情況下，房屋的各種維護由甲方負責。
第四條：
租賃期限內(nèi)房屋租金為每年：人民幣￥ (大寫： 整)，乙方付費方式為每年付一次。即人民幣￥ (大寫： 整)。土地費和土地使用稅均包括在內(nèi)。
第五條：
甲方負責將三相電接通到廠內(nèi)電表箱，水、電費根據(jù)實際用量自理(每月15日前結(jié)清)。
第六條：
甲乙雙方只是房屋租用關(guān)系，雙方和債權(quán)債務與對方無關(guān)。
第七條：
乙方自己負責全部消防、安全及衛(wèi)生工作，按照國家生產(chǎn)安全相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，因此造成的損失后果(包括甲方損失)乙方負責全部責任。
第八條：
乙方生產(chǎn)過程中，要注意環(huán)境保護，按照國家環(huán)境環(huán)保法律法規(guī)生產(chǎn)，若造成環(huán)境污染問題，因此造成的損失后果(包括甲方損失)乙方負全部責任。
第九條：違約責任
1、合同生效后，如乙方違約，乙方已繳租金不退。負責賠償甲方違約金 整。
2、本合同生效后，如甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金并負責賠償違約金 整。
3、乙方在租用期間內(nèi)，如因乙方自身原因造成廠房不能正常使用所造成的一切經(jīng)濟損失由乙方負全部責任。
4、在符合國家法律、法規(guī)的情況下，如因政府行為不能繼續(xù)租用，甲方將剩余租金按實際天數(shù)退還給乙方。
5、其它違約責任按照合同法相關(guān)執(zhí)行。
第九條：
租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的自然災害，經(jīng)雙方協(xié)商或有關(guān)部門證明，可以免責。
第十條：
甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，提交仲裁機關(guān)進行仲裁或向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十一條：
本合同一式兩份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份。每年簽訂合同一式兩份，每年遞增6%--8%價格隨行就市。
第十二條：
如乙方不再續(xù)租房屋，乙方應提前一個月通知甲方。
第十三條
本合同雙方蓋章簽字后生效。本協(xié)議未盡事宜雙方另行商定。
甲方： 乙方： 法人代表： 法人代表： 年 月 日 年 月 日
12. 租廠房合同 篇十二
出租方(以下簡稱甲方)：____________
承租方(以下簡稱乙方)：____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1.甲方出租給乙方的房屋位于____________________;門牌號為____________________，房產(chǎn)證號：________________。參照房屋所有權(quán)證填寫。
2.出租房屋面積共平方米。參見房屋所有權(quán)證填寫"建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積"。3.該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。如果內(nèi)容比較多，應當制作表格，逐項列明。還應當注明新舊程度及運行情況是否良好。第三條甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途：________________
1.該房屋租賃期共______月。自______年_____月_____日起至______年______月_____日止。
2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應在租賃期滿的次日將鑰匙及其他與房屋有關(guān)的物件交還給甲方。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿______月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第五條租金及支付方式
1.該房屋每月租金為_____元(大寫________________元整)。
租金總額為___________元(大寫_______________元整)。
2.房屋租金支付方式如下：________________現(xiàn)金還是轉(zhuǎn)帳支付，乙方通知甲方領(lǐng)取，還是直接支付到甲方營業(yè)地，或者其它方式。甲方收款后應提供給乙方下列有效收款憑證：____________________。一般要求稅務發(fā)票。
第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金
1.甲方應承擔的費用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。
(2)其他。如物業(yè)管理費等。
2.乙方交納以下費用：
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。最好能夠列明具體哪些費用，比如可以這樣約定"這些費用包括水費、電費、通訊費等非因房屋的存在而支出的費用"。第七條房屋修繕與使用
1.在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請求后，甲方應在日內(nèi)提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。還可以根據(jù)損壞的情況，列舉各種維修完成的時間。
2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后裝修所增加的財產(chǎn)，按以下第種方式處理：
因乙方責任導致退租的，按以下第種方式處理
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
(4)如甲方或下一承租人能夠利用的，由甲方支付合理的費用，費用不能協(xié)商一致的，委托中介機構(gòu)評估。
(5)其他方法
第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1.租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3.甲方出售房屋，須在_____月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。一般為_____月。第九條合同的變更、解除與終止
1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。
(2)甲方超過日未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。
3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，經(jīng)通知后不立即糾正的。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。提前解除合同的條件，雙方可以根據(jù)具體情況，在范本基礎上另行增減。
(7)拖欠房租累計個______月以上。一般為______月。
4.租賃期滿合同自然終止。
5.因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗收
1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺Ｒ话阋?0日為宜。
3.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第十一條甲方違約責任處理規(guī)定
1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，對因此造成乙方的損失還應進行賠償。一般以5%到20%為宜。
2.如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則應向乙方支付日租金倍的違約金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。一般以不超過2倍為宜。
3.由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4.甲方違反本合同約定，強制提前收回房屋的，導致乙方無法繼續(xù)使用的，應按照自收回之日到租賃期滿所應付租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。一般以5%到20%為宜。
當然乙方也可以向法院起訴，要求排除甲方的妨礙行為。
5.甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。最好能夠以列舉的方式注明損失的項目，如重新租房的費用、停產(chǎn)、停業(yè)的損失等。
第十二條乙方違約責任
1.租賃期間，乙方有第九條列舉的違約行為的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應按照解除之日到合同期滿之日租賃額的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。一般以5%到20%為宜。
2.在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方向甲方交納的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的支付甲方滯納金。一般以每日萬分之五到千分之一為宜。
3.在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按退租之日到合同欺瞞租金額%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。這個條款很多人會疏忽，然而實踐中中途退租的行為卻經(jīng)常發(fā)生。
3.一般以5%到20%為宜。
4.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的支付違約金。一般以每日萬分之五到千分之一為宜。
5.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金額倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。不超過3倍為宜。
第十三條免責條件
1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2.因需要拆除或改造已租賃的房屋，按照法律規(guī)定處理。國務院拆遷條例有明確的對承租人的安置規(guī)定。
3.因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整______月的按天數(shù)計算，多退少補。
4.不可抗力系指"不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況"。
第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決：以下兩種方式只能選擇一種。
1.提請仲裁委員會仲裁。寫明具體的仲裁委員會規(guī)范名稱的全稱。
2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。也可以約定具體的法院，比如原告所在地、被告所在地、房屋所在地等。
第十六條其他約定事項
第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。
第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。
甲方：________________乙方：_______________
簽約日期：___________年______月_____日
簽約地點：_____________________
13. 租廠房合同 篇十三
工程名稱：__________________________
工程編號：__________________________
發(fā)包方：__________________________
承包方：__________________________
簽訂時間：__________________________
簽訂地點：__________________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利，義務和經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
工程項目
一，工程名稱：__________________________
二，工程地點：__________________________
三，工程項目批準單位：鋼結(jié)構(gòu)廠房租賃合同范本(二)：鋼結(jié)構(gòu)廠房租賃合同
廠 房 租 賃 合 同
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
一、 出租情況及基本要求
1、甲方租賃給乙方的廠房座落在浙江省縉云縣東渡鎮(zhèn)五東工業(yè)園浙江四方電子有限公司廠區(qū)內(nèi)，廠房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu) ，廠房租賃總面積為：*平方米。
2、乙方必須遵守浙江四方電子有限公司的廠紀廠規(guī)及有關(guān)國家規(guī)定的環(huán)保、安全、勞動法等法律法規(guī)的要求，如有違反，甲方有權(quán)收回廠房，并不退還租金。
二、 租賃期限
租賃自*年**月**日起，至*年**月**日止，租賃期叁年。
三、 租金支付方式
1、甲、乙雙方約定，租賃的生產(chǎn)廠房年租金：*元/平方米，以后每年遞增%。
2、合同簽訂生效后，乙方即付清半年廠房租金給甲方，以后乙方每半年需提前三個月支付下半年廠房租金，如乙方無故拖欠，甲方每天按實際年租金的1%增收滯納金，并有權(quán)終止租賃合同。
2、租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、 其他費用
1、租賃期間，由甲方按照100kw的額定配給標準，將電纜裝配到廠房外圍為止，廠房內(nèi)部的電氣裝修應按照國家規(guī)定的電氣裝修標準，由乙方自行承擔完成;
2、租賃期間，廠房內(nèi)所發(fā)生的所有水、電、電話通訊等費用按成本價由乙方按月向甲方交納;
3、租賃期間，由乙方承擔甲方一名門衛(wèi)的薪資;
4、租賃期間，乙方應服從甲方安全部的統(tǒng)一管理，因乙方生產(chǎn)導致的消防事故、環(huán)境污染等而造成的損失或引起的相關(guān)行政部門處罰的，均由乙方自行承擔全部責任;
5、租賃期間，因租賃廠房所生產(chǎn)的營業(yè)稅等稅賦費用，由乙方自行承擔。
6、租賃期間，廠房內(nèi)由甲方自行添置的水霧空調(diào)等設備、內(nèi)部裝潢(包含花崗巖地磚等)以及電氣裝修等附屬設施一并折價為人民幣柒萬元交付給乙方有償使用;租賃期滿或中途中止時，嚴禁私自拆除、變更、損壞廠房內(nèi)部原有裝潢、設備及電氣等附屬設施。
五、廠房使用要求和維修責任
1、 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使租賃的廠房、倉庫及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修;乙方拒不維修，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。
2、租賃期間，甲方保證所提供的附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。
3、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，如按規(guī)定需有關(guān)部門審批的，應由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，則甲方有權(quán)提前終止本合同，并收回乙方所租賃廠房，并不退還租金。
2、 租賃期滿，乙方應當保證該廠房及附屬設施符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、 租賃期間，甲、乙雙方均應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃的廠房進行非法活動。
2、 租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、 租賃期間，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
4、 租賃期間，乙方應按月及時支付一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)提前終止租賃合同。
5、 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方承擔。
八、違約責任：任一方如違反本租賃合同中的條款，違約方應支付相當于當期半年租金的違約金給守約方。
九、本合同正式生效后，甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。
十、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后正式生效。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日