施工總包合同（通用4篇）
1. 施工總包合同 篇一
工程名稱：_________
工程地點：_________
發包方(甲方)：________
承包方(乙方)：__________
簽約地點：_______________
簽訂日期：____年____月____日
園林綠化工程施工合同
發包方(甲方)：______
承包方(乙方)：_________
根據《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方進行____景觀工程施工工程達成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。
第一條工程概況
1、工程名稱：_______
2、工程地點：_________
第二條承包范圍
1、承包范圍：設計圖內所示的苗木種植，水電安裝、雕塑及鋪裝工程。
2、具體見甲方提供的園林綠化設計圖、工程量清單及苗木統計表
回填種植土按現場實際發生工程量結算，由雙方代表簽證認可，但單價不得超過甲方提供的限額。
第三條承包方式
(一)本工程承包方式：
甲方協助乙方共同管理該項目進行。工程暫定價為3700000.00萬元人民幣，暫定成本價為3100000.00元人民幣。純利潤分成七三分成(甲方為七成，乙方為三成)。
工程量清單計價的固定綜合單價(綜合單價詳見附件：工程綜合中標價格表或合同預算書)包干方式，即以包苗木本體費用、掘苗包裝費、運輸費、裝卸費、現場二次搬運費、假植費、檢疫費、栽植費、鋪裝石材本體費用、運輸費、裝卸費、鋪貼費、墊層費、養護費、水電設備安裝費、材料費、維護費、垃圾外運費、平整場地費、種植土及運輸費(包括種植土垂直運輸費)、場地清理費、現場措施、因場地運輸或種植破壞其它工種之修復、現場發生水電費等全部費用以及包稅費、包利潤、包管理費、包質量、包工期、包安全生產文明施工、包保護成活苗木、成品鋪裝、水電、包保養、保修(保養期按附件：工程質量保修書約定)及保養期間發生水電費、包通過有關部門的驗收、包承包風險等為完成該項工作所需全部費用的綜合單價包干方式。
(二)結算辦法：
1、工程量按工程驗收后甲乙雙方簽證的實際成活及實際工程量結算
2、合同暫定總價=按雙方現場確認工程量×相應綜合單價
3、工程施工期間建設工程管理站發布的前一期相應材料綜合信息價(苗木單價)與長期合作協議投標截止日前一期材料綜合信息價(苗木單價)相比上漲超過10%(含10%)或降低超過5%時(含5%)時，苗木單價根據上漲或下降幅度同比調整，養護費用不作調整
4、以上確定的清單價格，不因生產要素、市場行情、深化設計等因素的變化而做任何的調整
5、乙方報送的結算金額必須真實準確，不得虛報、冒報。若乙方報送的結算總金額或結算單項金額超過最終審定金額的3%，則甲方有權扣回超過部分金額，乙方還應按報送金額與最終審定金額之差的10%向甲方支付違約金，該違約金由甲方在結算金額中直接扣除。如因對定額子目的套用、定額規則解釋不清或其他雙方有爭議部分的造價不列入在超出3%的范疇內。甲方擁有對于“爭議”的最終解釋權，乙方不得有異議。
第四條工期
(一)工期自《工程開工報告》批準之日起至乙方竣工并通過合同約定的全部驗收之日止，共計45日歷天。
(二)如遇下列情況，乙方須在發生簽證事由2工作日內書面通知甲方，并經甲乙雙方代表簽證，工期相應順延，否則視為乙方放棄簽證的權利，工期不予順延：____
1、因甲方原因影響工程項目進度，如未按時交出場地，接通水電，甲方變更設計影響施工
2、不可抗力因素。
第五條工程質量及驗收
1、工程質量必須達到優良(驗收標準按一次性驗收合格標準執行，因乙方有意延誤致使工程未能按時結算或提請驗收的，本工程不能評定為優良。
2、甲方移交場地不應有堆土及施工泥坑。
3、苗木、材料及施工工藝應符合設計圖紙對規格、質量的要求。施工及分項驗收應遵循中華人民共和國行業標準、《城市綠化工程施工及驗收規范》及玉溪市的相關地方法規。
4、乙方需提交完整、可行的施工方案(正式施工圖及有關進度計劃，進度計劃應結合現場情況編排)報甲方審批，甲方應在5個工作日內完成對施工方案的審批。
5、乙方需提交材料送樣樣板，材料樣塊必須經甲方及駐現項目部負責人進行確認后方可采購進場。
6、工程竣工驗收前，乙方應提交一式四份完整的竣工圖和竣工資料及其電子文件給甲方。工程變更較大時，由乙方重新繪制竣工圖及提供有關工程驗收資料，其中發生的一切費用由乙方承擔。
7、工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收。雙方現場核點工程量及檢查工程質量，經雙方辦理簽證手續后，乙方按規定辦理工程移交工作。
8、自工程竣工驗收之日起滿三個月后的5個工作日由乙方書面提出質量評定要求，甲方接到通知后5個工作日內會同乙方進行質量等級評定。
第六條工程價款及付款方式
(一)工程暫定總價款為人民幣3700000元(大寫叁佰柒拾萬元整)。
(二)付款方式及結算：
1、園林綠化工程形象進度完成%時，經雙方簽證確認后，由乙方向甲方提交付款申請文件，甲方審核后于7天內向乙方支付至合同暫定總價款的%
2、工程竣工并移交，乙方向甲方提供齊備完善的竣工驗收資料、結算資料且雙方辦妥結算手續后的30天內，甲方向乙方付至工程結算總價款的90%，余款作為工程質量保修金。工程質量保修金返還按附件《工程質量保修書》的約定。
3、如遇假期或乙方的原因延誤，付款日順延。
4、若甲方需在本合同約定的標的或工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量，應以正式書面形式將具體工作范圍、價款、完成時間、付款進度等主要內容通知乙方。沒有甲方正式書面委托而進行的工程或工作量，甲方不予結算。
5、增項或設計變更部分的工程量另行審計計量進入決算。其中：雕塑、高壓電安全維護設施、避災避難應急用水用電設施，按實際發生費用結算土方挖掘一項，按實際發生工程量乘以清單中的綜合單價進行結算。
第七條保養期
1、成品保養期為兩年，從通過本合同約定的全部驗收之日起計。
2、保養期內，乙方必須及時處理甲方提出的質量問題，凡因乙方施工造成的質量問題，乙方接甲方通知之日起5個工作日內，應無條件予以保養，苗木必須采用熟苗，苗木不成活、成品有損壞的應及時更換。否則，甲方有權另派施工隊伍施工、保養，一切費用在保養金內扣除，超出保養金的部分，甲方有權向乙方追償。
第八條雙方義務
(一)甲方義務
1、委派現場代表(甲方工程部經理)付宇峰負責對工程建設進行全面管理，解決施工過程中出現的需要甲方協調的相關問題，并參與工程的初驗、各種驗收和簽證工作。如變更現場代表應及時通知乙方。
2、向乙方提供施工場地，保證運輸道路暢通，同時提供現場施工用水、用電的接駁點(水電費由乙方承擔)。
3、提供本項目施工圖紙，負責組織圖紙會審和設計交底。
4、及時對工程進度、工程質量進行監督檢查，參加材料報驗、樣板驗收、組織工程的初驗，接乙方書面通知起4個工作小時內參加隱蔽工程驗收。
5、接乙方書面竣工驗收通知后應在15個工作日內組織竣工驗收。
6、對于工程變更申請，應在收到乙方書面材料起3個工作日內進行審批或確認，辦理有關簽證。
7、接乙方提供工程進度報表后3個工作日內審批并確認工程施工進度，并按合同約定支付合同款項。
8、負責協調乙方與其他各承包單位的關系，協助解決材料堆放場地，費用由乙方承擔并直接向總承包單位支付。
9、按相關規定辦理施工所需證件、手續，提供有關的資料，包括。
(二)乙方義務
1、委派現場代表負責施工期間的全面管理。該現場代表須持有與本工程項目相適應的資格證書，如變更現場代表應事先經甲方書面同意。
2、根據甲方確認的施工圖紙，按照本合同約定完成承包范圍內的施工工作，并按甲方要求的格式書面提請辦理驗收和確認手續。
3、工程項目開工應提前3個工作日將完整的施工方案、開工報告、工程主要負責人名單報甲方確認、備案，如乙方更換工程主要負責人，應事先征得甲方的書面同意。
4、乙方材料進場前，須提前1個工作日書面通知甲方，進場時經雙方共同驗收并作書面記錄。
5、施工過程中如發現設計錯誤或不合理時，應立即停工并書面通知甲方。否則，乙方應對擴大的損失負責賠償。
6、達到合同約定的付款條件時，乙方須按甲方要求的格式提供相應的工程進度報表給甲方確認，達到本合同約定的付款條件的還應向甲方發出書面付款通知，若乙方未及時提供前述資料，甲方可相應順延付款時間。
7、按相關安全法規進行安全施工，遵守甲方施工現場管理的有關規定，承擔在施工過程中的防火、防盜、防止事故發生等安全責任。若出現安全問題，責任由乙方自行承擔。
8、乙方應處理好與其他在建專業施工隊伍的關系，保證施工場地的清潔衛生符合相關環境衛生管理的規定，做到工完場清。
9、工程交付甲方前，應負責已完工工程的保護工作，在此期間發生損壞的，由乙方自費予以修復并按合同約定交付甲方，由此造成工期延誤，按違約責任中的逾期完工條款處理。
10、乙方如在施工過程中損壞甲方現場的其他工程成品或半成品，乙方應賠償給甲方，甲方有權在工程結算款中扣除。
11、乙方進場施工時，應與總承包單位簽訂有關的協議。
12、乙方與其員工之間的一切勞動糾紛由其自行負責，由此給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。
13、乙方應保證綠化工程通過玉溪(市)綠化委員會驗收及小區綜合驗收的綠化專業驗收，且應在通過甲方竣工驗收后30日內領取《綠化工程竣工驗收合格證明》。
14、分項工程施工完成，乙方進行自檢合格后應以書面形式(按甲方要求的格式)通知甲方驗收。通知包括驗收的內容、驗收時間和地點。甲方驗收合格后，乙方方可進行下一道工序的施工。驗收不合格，乙方在甲方限定的時間內整改后重新報驗。
15、乙方應在工程竣工驗收后兩周內向甲方提交竣工結算書及完整的竣工結算資料，并在收到甲方發出的核對工程價款通知之日起3個工作日內與甲方核對工程價款，于竣工驗收后的六個月內完成結算。
16、乙方不按上款約定履行義務的，視為乙方同意以甲方結算金額作為本工程的最終結算金額。如工程的最終結算金額少于甲方已支付的工程款總額，則乙方應在收到甲方通知之日起5個工作日內將甲方已支付的工程款總額和工程的最終結算金額之間的差額退回給甲方。
17、乙方須按本合同附件二《施工單位進場須知》的規定進行各項工作，否則視為乙方的工作不符合合同的要求或未達到合同約定的條件，由此造成的一切后果由乙方自行承擔。
第九條違約責任
1、甲方必須按本合同約定參加隱蔽工程驗收，否則視為默認，乙方可進行下道工序，但如乙方施工質量不符合合同約定的要求，乙方必須承擔質量責任。若事后甲方提出復查，復查合格時費用由甲方承擔，復查結果不合格時，復查及返修費用由乙方承擔，工期不予順延。
2、甲方未能按本合同約定進行竣工驗收的，由甲方承擔工程保管及風險責任。
3、如果甲方未能在約定的時間內支付有關應付的任何款額，甲方可以與乙方達成延期付款協議，甲方應按照延期付款協議的約定向乙方支付。如果未能達成延期付款協議，或雖達成延期付款協議但在延期付款協議約定的延期內仍不能按要求付款，則乙方有權得到未付款額自應付之日起至實際支付日止的利息補償。除非合同中另有規定，用于計算該利息的利率應按中國人民銀行發布的同期存款利率計算。
4、乙方在施工過程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工，非上述原因連續停工兩個工作日以上的，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付工程預算總價款的10%作為違約金，造成甲方工期延誤或其他損失的，乙方應予賠償。
5、若乙方擅自中途更換工程主要負責人，或乙方現場代表不配合甲方工作或不能勝任工作，甲方有權要求乙方更換相應人員，乙方應在甲方要求更換之日起五日內更換。否則甲方有權要求停工或解除合同，由此造成的工期延誤的違約責任及甲方的損失由乙方承擔。
6、乙方施工須遵守甲方對工程管理的規定，造成甲方損失的，乙方應賠償甲方損失。
7、乙方人員在施工區內出現打架斗毆、損壞工程成品、安全事故等情況時，所產生的'對乙方人員或第三人的損害由乙方承擔責任并負責賠償由此造成的甲方的損失，由乙方負責全額賠償。
8、甲方依據本合同約定行使解除權的，乙方所有人員、設備必須在甲方解除合同書面通知送達之日起三個工作日內撤離施工現場并向甲方移交有關的所有工程資料，并在此期限內與甲方共同簽證已完成的工程量。未經甲乙雙方共同簽證的工程量不得再要求結算。甲方在上述期限過后有權安排新的施工單位進場施工。
9、乙方與甲方工作人員串通、虛構事實或使用其他方式虛報簽證工程量的，乙方應當返還因虛報所獲得的工程款，并按虛報工程款的數額向甲方支付違約金。
10、乙方未按合同約定及時向甲方提交竣工結算書及完整的竣工結算資料或提交后未按甲方通知的時間和甲方核對工程價款的，每逾期一日，按工程預算總價款的1‰向甲方支付違約金。該違約金應在收到甲方通知之日起5日內支付。
11、甲方在乙方提交竣工結算書及完整的竣工結算資料后，未按合同約定的時間和乙方核對工程價款的，每逾期一日，按工程預算總價款的1‰向乙方支付違約金。該違約金應在收到乙方通知之日起5日內支付。
12、乙方應向甲方支付的違約金，甲方有權在應付未付款中扣除，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續向乙方追償。
第十條轉讓條款
未經合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉讓其在本合同項下的權利和義務。
第十一條合同終止
(一)因解除而終止
1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認為本合同已無必要繼續履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權向乙方發出解除本合同的書面通知，該通知自送達乙方時生效，乙方應按本合同約定承擔違約責任，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可以繼續向乙方追償。
2、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權向甲方發出解除本合同的書面通知，該通知自送達甲方時生效，甲方應向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項，并按本合同約定承擔違約責任。
3、合同一方依本合同約定行使解除權的，合同自解除通知送達之日起終止。
4、合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責任。
(二)有下列情形之一的，合同權利義務終止：____
1、本合同已按約定履行完畢
2、本合同經各方協商一致而終止
3、本合同因一方出現本條第(一)款的違約情況(包括一方擅自轉讓本合同項下權利義務行為)，另一方發出解除合同的通知
4、法律法規規定終止的其他情形。
第十二條保密條款
1、在本合同訂立前、履行中及終止后，未經合同其他方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息(包括但不限于商業秘密、技術資料、圖紙、數據、以及與業務有關的客戶的信息及其他信息等)負保密責任。
2、一方違反上述約定的，責任方應按工程預算總價款的10%向合同其他方支付違約金，違約金不足以賠償合同其他方損失的，應按合同其他方的實際損失賠償。
3、保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。
第十三條不可抗力條款
由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發生后十五天內，向合同其他方提供經不可抗力事件發生地區縣級以上政府部門出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責任、或者延期履行合同。
遭受不可抗力的一方未履行上述義務的，不能免除其違約責任。
第十四條適用法律條款
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規。
第十五條爭議的解決
凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，合同各方應通過友好協商解決如果協商不能解決，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
第十六條其它
1、按本合同約定應該償付的違約金、賠償金和各種經濟損失，應當在明確責任后十日內付清，否則按逾期付款處理。
2、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協商，另簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
4、合同及其補充協議經雙方簽字、蓋章之日起生效，并在保養期屆滿，結清余款之日起自行終止。
5、本合同一式份，甲、乙雙方各執份，每份均具同等的法律效力。
6、合同各方通訊地址改變的，應及時書面通知對方。
7、其它約定：____。
8、附件(共3件)
1)附件一：施工單位進場須知
2)附件二：工程綜合中標價格表(或合同預算書)
3)附件三：工程質量保修書
甲方：____乙方：____
通訊地址：____通訊地址：____
法定代表人法定代表人
(或授權簽約人)：____(或授權簽約人)：____
投訴監督電話：____投訴監督電話：____
附件一
施工單位進場須知
一、進場管理
1、獨立發包工程的施工單位進場，要接受總承包單位統一管理，遵守安全文明施工及成品保護規定，簽署保證協議，并按相關規定向總承包單位交繳押金。
2、總承包單位需提供以下條件：____臨時辦公點、工人宿舍、材料堆放用地、施工用水用電接駁點(費用由分包單位支付)。
3、項目部負責總承包與獨立分包單位之間的協調。
二、施工方案
1、施工單位開工前應編制《施工方案》，報項目部審批。
2、經審批的施工方案是組織施工和工程監理的依據，不得隨意修改，需變更時應提出申請，按程序重新審批。
3、對于不編制施工方案而自行施工，或不按施工方案施工的，造成的損失和工期延誤等責任由施工單位承擔。
三、場地移交
1、工程開工前，施工單位應按項目部要求辦理場地移交手續，并記錄移交日期。
2、如果整體場地不具備移交條件，可分段辦理移交手續。
四、開工報告
1、當現場具備開工條件時，施工單位應向項目部提交《單位(項)工程開工報告》，辦理開工審批手續，未辦理開工手續的工程不得擅自開工。
2、合同工期應以《單位(項)工程開工報告》批準日期作為開工日期，且作為工期計算依據。
五、施工質量管理
(一)材料進場報驗
1、材料、設備進場使用前，施工單位應填報《材料、設備報驗單》，附上《產品合格證》、《質量檢驗報告》等產品質量保證資料，進口材料、設備應有海關商檢證明及中文說明書，經項目部現場驗收合格后方準使用。
2、主要裝飾材料、構配件應按確認的樣板驗收合格后方能使用。如未確認樣板，應由施工單位按設計要求提交樣板和有關廠家資質證明及報價資料，經項目部辦理審批手續后方可訂貨。
(二)施工樣板報驗
1、凡重要分項及涉及裝飾效果的工程全面施工前，施工單位均應制作“施工樣板”，報項目部驗收。施工樣板經驗收合格后方可全面組織施工。
2、施工單位應隨《施工樣板報驗單》同時提供小樣圖，提前三天報項目部驗收。
3、具體單位工程由項目部在施工單位進場后進行交底，明確需做“施工樣板”的分項工程。
(三)分部、分項(隱蔽)工程驗收
1、分部、分項(隱蔽)工程完工，經施工單位自檢合格后，填寫《工程質量報驗單》，并附質量保證資料及自檢資料向項目部申請驗收。
2、隱蔽工程應執行分層報驗制度。
3、未經驗收或驗收不合格者，不準進入下一道工序施工。
六、進度管理
1、施工單位應按合同要求編制施工進度計劃報項目部審批，并按計劃組織施工獨立發包工程進度計劃應納入總進度計劃。
2、當工期拖延三天以上時，施工單位應分析原因、制訂趕工計劃項目部將按照合同對施工單位實施工期違約處罰。
3、施工單位在工程進度達到合同規定的進度控制點后，應在二天內向項目部報送《進度控制點時間簽證表》或《工程形象進度確認表》，辦理進度簽證手續。
4、如因甲方原因發生工期順延，施工單位應在事發二天內向項目部報送《工程延期申請》，辦理簽證手續，逾期不予確認。
附件二：
工程綜合中標價格表(或合同預算書)
附件三：工程質量保修書
甲方(全稱)：____
乙方(全稱)：____
為保證工程施工合同(工程名稱)在合理使用期限內正常使用，雙方協商一致，簽訂本工程質量保修書。乙方在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。
一、工程質量保修范圍和內容
質量保修范圍包括：(即乙方施工的工程范圍)
二、質量保修期
質量保修期從工程實際竣工驗收合格并移交之日算起，除下列特殊說明外，本工程的保修期限均以24個月為準。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。雙方根據國家有關規定，結合具體工程約定質量保修期如下：
綠化工程保養期24個月
除上述外，其它工程的保修期限均以有關政府部門所發的指令為準。
綠化工程保養期從通過甲方、建設方及工程所在地的區(市)綠化委員會及小區綜合驗收的綠化專業驗收并移交之次日起計但在保養期內所更換的綠化苗木均從更換驗收合格之次日起重新計算該綠化苗木的保養期。
三、養護標準
本工程的養護標準為
四、質量保修責任
1、甲方或建設方以適當的方式通知乙方以后，乙方須在接獲甲方或建設方維護工作通知后24小時內進行維護，保證足夠的維護材料維護服務人員執行維護工作，并在雙方協商經甲方、建設方確認的期限內完成維護工作。若乙方超過24小時后才進行維護工作的，每次應向甲方支付違約金人民幣1000元整若乙方未能在甲方和建設方通知要求的時間內按照本條約定履行其保修義務的，每逾期一日應向甲方支付違約金人民幣1000元整。若因設計缺陷、建設方、甲方供應供材料質量、使用不當等非乙方責任引起的質量缺陷仍由乙方負責維護，費用由甲方承擔。
2、乙方未能在甲方和建設方要求按照本條約定履行其保修義務，則甲方可以委托他人按照合同約定的要求進行缺陷修復。在不限制甲方采取其他方式獲得補償的情況下，所發生的費用(發生的經濟損失費用加損失費用之20%的甲方管理費)以及乙方應支付的違約金可以從合同總價中扣除，此等費用不需事先爭取乙方同意。
3、如果同一位置或同一缺陷或成因而維修兩次依然不能徹底處理好，甲方和建設方有權選擇以下任何一種方式執行，乙方不得異議：____
(1)乙方執行，乙方在接到甲方或建設方書面通知之日起在書面通知的限定期限內執行一次性徹底維修
(2)另外委托專業公司代為處理執行，所涉及的一切費用(含維護、其它使用者、甲方支付所有費用及所有費用之20%的甲方管理費)在工程款中扣除，此等費用不需事先征取乙方同意。
4、乙方在處理維護工程中，午膳時間不允許停工(除非甲方、建設方特別提出)。另如午膳時間出現突發性維護問題，甲方或建設方有權先代為即時處理，涉及費用(含維護、其它使用者、甲方支付所有費用及所有費用之20%的甲方管理費)由乙方負責，甲方或建設方不能處理的，可立即安排乙方到場處理(乙方須接到通知后2小時內到達現場處理)。
五、質量保修金的計算
本工程約定的工程質量保修金為工程結算價款的10%，質量保修金由甲方于工程款中直接預留，且不計取任何利息。
本工程雙方約定乙方向甲方支付工程質量保修金金額為/(大寫：____/)。
質量保修金銀行利率為____。
六、質量保修金的返還
1、工程質量保修金按如下約定返還：____
在保養期(包成活)期滿后30個工作日內，甲方會同甲方確認的物業管理公司組織復檢并辦理保養終結手續，同時返還乙方保修金(金額=工程結算總價款的10%—保養期間應由乙方支付的各類款項和違約金)。
在每次支付保修金前，甲方均按合同約定扣除保養期間應由乙方支付的各類款項和違約金后，將剩余金額返還乙方。
質量保修金無息返還乙方后，乙方仍須嚴格按照本工程質量保修書第二條所約定的質量保修期限履行保修責任。否則，甲方有權從其他工程款扣除相應的費用。
七、其他
本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同甲方乙方雙方共同簽署，其有效期限至保修期滿。如保修金不足以支付賠償或違約金的，甲方有權向乙方追償或在甲方應付乙方的其他工程款項中扣除。
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甲方：____(公章)乙方：____(公章)
法定代表人：____法定代表人：____
(或授權簽約人)：____(或授權簽約人)：____
聯系地址：____聯系地址：____
郵政編碼：____郵政編碼：____
聯系電話：____聯系電話：____
傳真號碼：____傳真號碼：____
簽約時間：____
簽約地點：____
2. 施工總包合同 篇二
發包人：
承包人：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。
1、工程概況
工程名稱： 潮白河孔雀城二期(璽園一期二標段) 工程地點： 河北省廊坊市大廠縣祁各莊建筑面積： 64390.72 (以實際開工面積為準) 資金來源：自籌
2、工程承包范圍 承包范圍：建筑工程、裝飾工程、電氣工程、給排水、采暖工程、消防工程(詳見圖紙、工料規范、合同附件)
3、合同工期
開工日期： 20xx 年 5 月 25 日 竣工日期： 20xx 年 8 月 10 日 施工日期：440日歷天
4、質量標準： 工程質量標準：
5.1工程承包方式：
合格
1)工程結算執行20xx年河北省建筑安裝工程消耗量定額及費用定額，人工工日單價大堡上調 27 元/工日、聯排上調 25 元/工日(人工工日單價上調部分只計稅金，不參與取費)。
2) 其它有關結算條款詳見專用條款。
5.2、合同價款
暫定金額(大寫)： 玖仟肆佰零壹萬肆佰伍拾壹元貳角 (人民幣)(小寫)： 94010451.2元(人民幣)
6、組成合同的文件
6.1組成本合同的文件及優先解釋順序如下：
(1) 協議書;
(2) 履行本合同的相關補充協議(含工程洽商記錄、會議紀要、工程變更、現場簽證、索賠和合同價款調整報告等修正文件);
(3) 中標通知書;
(4) 承包人投標文件及其附件(含評標期間的澄清文件和補充資料); 確認的投標書;
(5) 專用條款;
(6) 通用條款;
(7) 標準、規范及有關技術文件;
(8) 施工設計圖紙;
(9) 招標文件;
(10) 專項條款約定的其他文件。
7、本協議書中有關詞語含義與本合同《通用條款》中的定義相同。
8、承包人向發包人承諾按照合同約定施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
9、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
10、合同生效
10.1合同訂立時間： 20xx 年 5 月 12 日
10.2合同訂立地點： 北京市東三環北路丙2號天元港中心A座28層
10.3本合同雙方約定 雙方簽字蓋章 后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
3. 施工總包合同 篇三
甲 方：
乙 方：
甲方因建設需要，現將鋼結構工程分包乙方承建。為了明確雙方的相互權利、義務關系，經過友好協商，特訂立以下合同條款，以資雙方共同信守遵行。
第一條、工程概況：
1.1.工程名稱：陳江明鋼結構工程
1.2.建筑面積： ㎡
1.3.施工地點：中山市東風鎮
第二條、工程范圍和內容：
2.1.工程規格： 棟、天面鋼構工程
2.2.工程內容：工程內容以合同附件報價單明細項目及甲乙雙方共同確認設計圖紙為準：
2.3.顏色確認：鋼架面漆顏色為 色，彩板天面顏色為 色，底面顏色為 色，包角飾條為 色;
2.4.如工程內容發生變化，需經雙方當事人簽字確認。
第三條、工程總造價：
3.1.本工程以包工包料包干單價方式承建，本合同工程屋面面積為 2588 平方米。約定工程造價為人民幣：大寫： 叁拾壹萬元整 (￥： 310000.00元)
3.2.本合同工程在工程建設過程中發生之報建費、建筑公司管理費、監理費、設計圖紙審圖費及其它任何費用均由甲方另行向相關部門支付。材料檢測費乙方支付。
第四條、付款方式：
4.1.所有鋼梁訂料后支付該項工程總造價的30%;(憑定料合同)
4.2.天面彩鋼瓦進場安裝起支付該項工程總造價的40%;
4.3.所有工程安裝完成后支付該項工程總造價的20%;
4.4.本工程綜合驗收合格后十天內支付該項工程總造價的7%，工程完工后三十天內甲方必須進行鋼構分部工程質量驗收，如因非乙方原因而導致工程推遲驗收，甲方必須先支付驗收款，驗收工作繼續進行。
4. 5. 剩余3%驗收合格一年后十五天內支付(不計利息)。
4.6.如甲方增加工程量，則甲、乙雙方必須先確定追加金額，然后才能施工，增加金額于工程完工前付清。
第五條、開工及竣工日期：
5.1.合同簽定后，依據甲方土建進度，自甲方圖紙確認并交付乙方之日起，20天內備好工程全部用料，并按雙方確認之圖紙制作好全部鋼架，在甲方提供完善的鋼架安裝條件之下，乙方應于接到甲方書面進場通知后3日內開工，乙方開工之日，應當書面通知甲方，并由雙方簽字確認開工的日期;
5.2.竣工日期為乙方開始鋼構安裝后 15 天內竣工。若因甲方原因或不可抗力影響造成延誤施工，工期順延，并由雙方書面簽字確認。
第六條、竣工驗收及保修：
6.1.工程驗收應當以設計圖紙、說明書及國家頒布的相應質檢規范為標準;
6.2.工程竣工后，乙方提交書面驗收通知，甲方應于接收通知之日起7個工作日內組織鋼構分部工程質量驗收，并出具書面驗收合格證明。如甲方收到乙方書面驗收通知后三十個工作日后仍未組織鋼構分部工程質量驗收，則視為甲方驗收合格，甲方必須無條件支付工程款;
6.3.如第一次驗收不合格，甲方應于五個工作日內提出書面整改意見，屬不合格部分由乙方免費返工，直至驗收合格;
6.4.工程未經驗收而甲方提前使用或擅自動用者，視為工程已經驗收合格，甲方除無條件支付相關工程款項外，并承擔由此而帶來的一切不良后果;
6.5.合同工程保修期為一年，屬于乙方責任的工程質量問題，由乙方無償修理。
第七條、甲方責任及義務：
7.1.辦理正式工程和臨時設施范圍內的土地征用、租用手續，申領施工許可證，辦理審批報建手續及承擔相關全部費用;
7.2.確定工程定位標準，配合乙方進行工程基礎定位。協調乙方與土建方中間交工，配合施工等關系;
7.3.無償提供工程所需水、電，保證施工場地之人員、機器、材料進場暢通;拆除工地相關各種障礙物，提供吊裝場地;
7.4.負責因暫停及工程竣工乙方人員離場后的材料、工具的管理;
7.5.協調與當地政府有關部門的關系，協助乙方解決施工人員食宿等問題。
7.6.甲方在三個工作日內須簽收乙方提供的各種資料。
第八條、乙方責任及義務：
8.1.按時進場施工，嚴格控制工程進度，不得拖延工期;
8.2.自行照看機器、材料;自備施工界區以內有關輔助設施;
8.3.做好各項施工準備工作;及時向甲方匯報工程進度情況;
8.4.確保工程質量及施工安全，安全問題由乙方自行負責。
第九條、違約責任：
9.1.合同簽訂后，任何一方未經另一方認可而單方終止合同，必須向對方支付工程合同總造價6%的違約金，違約金不足以彌補無過錯方因終止合同所受的經濟損失的，無過錯方有權要求過錯方賠償不足部分。
9.2.在甲方按期付款，土建基礎如期交付之前提下，乙方逾期完工時，甲方有權按每逾一日罰款人民幣500元，最大罰款金額不得超過合同總額5%;
9.3.甲方逾期付款，經書面通知提示無效，乙方除有權停工外，并按每逾期一日罰款人民幣500元，并應賠償因停工給乙方造成的實際損失;
9.4.如甲方工程停建、緩建、改建，除及時通知乙方外，應主動和 乙方采取措施，減少損失，并承擔乙方因此而造成的停工、窩工、返工和機械調遷材料積壓的實際損失。
第十條、不可抗力：
由于地震、臺風、水災、火災、戰爭以及其它不能預見并且對其發生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使甲乙雙方不能依本合同履行其義務時，甲乙雙方均不負賠償責任。但不可抗力因素清除后，雙方應協商是否繼續履行合同義務或變更終止合同。
第十一條、擔保條款：
在甲方未按合同第三、四條支付乙方工程款前，甲方自愿將本合同工程作為向乙方履行驗收付款義務之擔保物，按《中華人民共和國合同法》第二百八十條的規定，乙方有權優先受償權。
第十二條、合同附件及補充條款：
12.1.未盡事宜，由甲乙雙方友好協商，補充合同條款解決。雙方簽訂的補充條款與本合同具有同等法律效力，前后內容有變化的以補充協議之規定為準;
12.2.如執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商無效時，則可提請仲裁委員會仲裁。
12.3.在仲裁過程中，除雙方有爭議正在進行仲裁部分外，本合同應繼續履行。
第十四條、其它約定：
14.1.甲方指派 為現場代表，身份證號碼為： ，負責對工程的管理、協調工作。甲方代表所簽名的各種簽證有效。乙方指派 為現場代表，身份證號碼為： ，負責對工程的管理、協調工作。乙方代表所簽名的各種簽證有效。
14.2. 甲方工程款請匯入乙方指定帳戶。如果甲方以現金支付給乙方，則必須由乙方財務人員帶公司證明來甲方收款。如果乙方現場施工人員向甲方借款，則甲方必須在收到乙方傳真后方可借支，未經乙方以書面形式許可的借支，乙方不予承認。
14.3.本合同經雙方確認用鋼筆或圓珠筆填寫的文字與打印文字具有同等法律效力;
14.4.合同有效期自簽字之日起至工程竣工結算并全款結清，除保修條款仍生效外，其它條款即告終止。保修期滿，合同自動終止;
14.5.本合同經合同雙方法定代表或授權代理人簽字蓋章后生效。本合同一式 貳 份，甲方雙方各執 壹 份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
4. 施工總包合同 篇四
發包方(甲方)：
承包方(乙方)：
依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，雙方就 工程施工事項協商一致，特訂立本協議。
一、工程概況：
1、 工程名稱：
2、 工程地點：
3、 工程內容：
4、 工程期限：
4.1、工程施工工期：自甲方通知進場施工開始計算工期，總工期每拖延一天，乙方需支付甲方每日 元違約金。
4.2、在施工過程中，如遇下列情況則順延工期，具體順延期限通過雙方及時協商，并以書面形式確定：
4.2.1因自然災害或人力不能抗拒的原因被迫停工者;
4.2.2因甲方提出的工程變更以至延長工期者;
4.2.3因甲方原因造成乙方被迫停工或不能順利施工者。
5、 工程承包方式：本工程采用包工包料，并采用固定總價包干。
6、 工程價款：經甲乙雙方核定認可本工程價款(大寫) 元人民幣。
二：甲乙方工作：
1、甲方工作。
1.1甲方現場代表： 聯系電話
1.2施工場地具備開工條件;
1.3甲方負責施工中指導、督促及施工質量檢查、驗收等工作。
1.4甲方負責檢查、督促乙方做好安全、文明施工。;
2、乙方工作。
2.1乙方現場負責人： ，身份證號： ，聯系電話：
2.2乙方施工中必須經常對全體施工人員加強安全教育，嚴格遵守安全操作規程，做到安全文明施工，并做到工完料清，做好施工的安全防范措施。因乙方原因在施工中發生的一切安全事故，均有乙方負責并承擔一切經濟損失。
2.3 工程按甲方現場交底施工。施工中嚴格執行施工技術規范和操作規程，施工中 接受甲方代表的檢查監督。
2.4負責處理施工現場的周邊關系和安全防護工作，并承擔與此相關費用，負責施工現場內的治安保衛工作。
2.5工程已竣工未交付甲方使用之前，乙方負責工程保護工作，保護期間發生損壞，乙方自費予以修復。
2.6提供竣工驗收技術資料和結算資料，參加竣工驗收，辦理竣工結算。
三、 工程結算及付款方式：
1、工程竣工驗收合格后，雙方按合同約定辦理結算。
2、工程款付至工程總額90%，預留維修金10%。保修期六個月，如無質量事故維修金一次性付清。
四、工程質量及驗收標準：
1、乙方應按有關規范施工，并確保驗收;
2、乙方應確保所提供的材料滿足合同中中注明材料的規格、品牌、產地要求的合格品;
3、乙方施工期間出現達不到質量標準、不滿足進度要求、不服從管理等情況的，甲方有權要求乙方停工整改，情節嚴重的甲方有權勒令乙方無條件退場，并承擔由此造成一切損失。
五、工程保修：
1、保修內容：所施工的全部內容;
2、保修期：土建工程保修六個月;
3、保修責任：在保修期間發生由于乙方施工質量出現的問題由乙方負責維修，并賠償造成的損失，如使用不合格材料，乙方承擔造成所有經濟損失。
六、違約責任：
1、乙方施工期間達不到質量標準、不滿足甲方進度要求的，甲方有權要求乙方自費返工至達到質量標準。
2、如乙方施工拖延導致甲方工程延期的，由此造成的損失由乙方予以賠償。
七、附則：
1、如有特別情況或未盡事宜，雙方根據實際情況擬定附則條款，作為本合同之附件。
2、本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。
3、其他未盡事宜雙方可另行商定。
4、合同一式四份，甲乙雙方各執貳份;
5、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在本合同約定的全部工程竣工驗收并結清余款后自行失效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日