包銷合同（精選14篇）
1. 包銷合同 篇一
農副產品包銷合同
甲方：________________
法定代表人：__________
住址：________________
郵編：________________
聯系電話：____________
乙方：________________
法定代表人：__________
住址：________________
郵編：________________
聯系電話：____________
本農產品包銷合同由上列各方于_________年______月_______日在_________訂立（本合同適用于從甲方引種，受甲方技術指導的企事業單位和農戶。）
鑒于：乙方缺乏市場營銷能力，甲方為保障乙方基本利益，雙方經協商一致，達成農產品包銷合同，合同如下：
第一條 甲方根據市場情況，每年初下達繁苗計劃書，秋季驗核，第二年秋季收苗。具體數量及收苗標準、價格、品種，在下達繁苗委托書時，雙方另行簽訂協議。乙方自行繁苗，經甲方驗收合格的，甲方可以議價選購。暫定最低保護價收購：_________元/株。
甲方每年召開一次繁苗招標會，由各引種單位參加，在平等競爭基礎上，擇優確定繁苗單位。
第二條 乙方如出現銷果困難，可在每年三月以前，向甲方提出代銷或包銷請求。雙方協議后，簽訂代銷或包銷合同（包括：品種、質量、數量、包裝、交貨期、交貨地、價格、結算）。代銷價，參照_________市場批發價下浮_________％；包銷價，參照______市場批發價下浮_________％，暫定最低保護價收購_________每噸不少于_________元。
第三條 爭議的解決
本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面協議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第四條 生效條件
本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在合同正本上加蓋騎縫章。
本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執_________份。
甲方（蓋章）：______________
代表人（簽字）：____________
_________年_______月______日
簽訂地點：__________________
乙方（蓋章）：______________
代表人（簽字）：____________
_________年_______月______日
簽訂地點：__________________
2. 包銷合同 篇二
甲方：
乙方：
上海“廣場”是甲方合法開發建設的高層商住項目，已依法取得開發該項目所需的相應文件及手續(見附件)。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發的“廣場”商業用房的有關事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：
一、包銷范圍：位于上海市浦建路 號的“廣場”商業用房地下一層，地面三層，共計建筑面積 平方米。
上述面積為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(下稱實際面積)為準。
二、雙方商定該商業用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建筑面積計算為每平方米 元人民幣，總金額為 元人民幣。
三、雙方商定包銷期限自本協議生效之日起至 年 月 日止。在包銷期內，乙方對本協議約定范圍內的商業用房享有依法自主銷售的權利，同時甲方在此期限內不再自行或委托第三人銷售。
四、包銷房款的支付：
五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過 天，乙方按逾期應付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續履行;若逾期超過 天的，合同終止，乙方按逾期應付款的 %向甲方支付違約金，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失。
合同終止后，甲方有權自行或委托他人銷售本協議約定包銷范圍內的商業用房。
六、包銷期內乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內的商業用房，具體預售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業用房，由乙方按照本協議約定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內向乙方付清余款結算完畢。
七、甲方的職責和義務：
1.甲方應于 年 月 日前取得廣場商業用房項目的《預售許可證》。
2.甲方應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將驗收合格的上述商業用房交付乙方使用。
但如遇下列材料原因，除雙方協商同意解除協議或變更協議外，甲方可據實予以延期：
(1 )遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發生之日起 日內告知乙方的;
(2 )根據法律法規的規定，縣級以上規劃、文物、環保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術問題而導致開發建設工期延長的，但最長不得超過 個月;
(3 )舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導致開發建設工期延長的。
甲方逾期交房的：若逾期不超過 日，自本協議第七條第2 款規定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金，協議繼續履行;逾期超過 日后，乙方有權解除合同。甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起 日內退還全部已付款，并按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本協議第七條第2 款規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金。
3.甲方保證該商業用房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該商業用房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
4.甲方交付使用的商業用房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(見附件)的標準。達不到標準的，乙方有權要求甲方修復以達到標準或賠償裝飾、設備差價。
5.甲方應當在該商業用房支付使用的 日內，將辦理權屬(包括契約證、房屋所有權證和土地使用權證)登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第(1 )(2 )項處理：
(1 )乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起 日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的% 賠償乙方損失。
(2 )乙方不退房，甲方按已付房價款的% 向乙方支付違約金。
八、乙方的職責和義務：
1 、乙方應依約按期如數向甲方支付本協議約定的應付款項;
2 、乙方自行負責商業用房的物業管理并承擔相關費用;
3 、乙方所包銷的房屋僅作商業使用，使用期間不得擅自改變該商業用房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本協議及其附件另由規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有該商業用房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。乙方不得擅自改變與該商業用房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
九、在本協議書有效期限內或之后的任何時間，本協議雙方不得向任何與本次合作行為不發生直接關聯的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關對方公司的秘密信息和文件資料。
十、因履行本協議而發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決。
十一、本協議未盡事宜由協議雙方另行補充約定。對本協議所作的補充、修改及修正均需以書面形式進行，一旦達成，與本協議具有同等效力。
十二、本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。
十三、本協議書經雙方法定代表人或授權代表簽字或加蓋公章后生效。
十四、本協議壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。
甲方：上海置業發展有限公司乙方：
授權代表：授權代表：
日期：日期：
3. 包銷合同 篇三
甲?方：
地?址：
法定代表人：
乙?方：
地?址：
法定代表人：
甲、乙雙方經過友好協商，根據《_____》和《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規定，就乙方包銷甲方開發的?事宜，在平等互利、充分協商的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。
第一條?合作方式和范圍
甲方指定乙方為?項目商品房（共房屋?套，建筑面積共計?平方米）的包銷商，銷售甲方在?興建的?項目，該項目系現房（期房），用途為住宅（商鋪、寫字樓），商品房預售許可證號為?。（包銷房屋房號、分戶面積及分戶平面圖詳見本協議附件）
本協議約定之包銷，是指銷售代理商與開發商簽訂包銷協議，在約定的期限內承包銷售開發商的商品房，按約獲取服務費，包銷期限屆滿，由包銷商承購未售完商品房的行為。
第二條?合作期限
1.本協議約定的包銷期限為?個月，自?年?月?日至
年?月?日。
2.除非甲方或乙方嚴重違約，雙方不得單方面終止本協議。
第三條?費用負擔
本項目的營銷推廣費用包括報紙廣告、印制宣傳材料、具體銷售工作人員的開支及日常支出等由乙方負責支付。
第四條?銷售方式
甲、乙雙方約定：本協議所約定的包銷房屋的包銷基價為人民幣?元/平方米。在包銷期限內，乙方對協議約定的.包銷范圍內的商品房享有獨家銷售權、房價確定權，本項目銷售超出基價部分的房款收入屬于乙方的包銷服務費收入。
乙方在簽訂本協議后3日內，向甲方支付人民幣?元做為履約保證金，對本包銷協議的履行進行擔保。包銷期間屆滿，仍由未售完房屋的，該履約保證金直接轉為乙方承購未售完商品房的購房款。
第五條?包銷服務費及支付
雙方同意按下列方式支付包銷服務費。
1.在與客戶正式簽訂《商品房買賣合同》并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的包銷義務即告完成，即可獲得本協議所約定的全部包銷服務費。
2.乙方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于3天將基價房款支付甲方；屬于銀行按揭的，乙方應收齊預付款，扣除包銷服務費后在3日內將余款支付甲方。甲方可委派財務工作人員監督乙方的收款行為。
4.因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金、違約金，由甲乙雙方按五五分成。
第六條?甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：
（1）甲方營業執照副本復印件和銀行帳戶；
（2）甲方應提供政府有關部門對開發建設?項目批準的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證、商品房驗收備案登記表、商品房預售許可證）和銷售?項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證；
（3）關于代售的項目的所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等；
（4）乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準；余數全部退給甲方；
（5）甲方正式委托乙方為項目銷售（的獨家）銷售商的委托書，委托乙方與購房客戶簽署《商品房買賣合同》。
以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后二天內向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的?的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清或房屋質量存在問題，所發生的任何法律風險、賠償和其他責任均由甲方承擔。
2、甲方應保證本項目銷售享有銀行7成20年按揭的政策。
3.甲方應積極配合乙方的銷售，向乙方交付房屋鑰匙、前期文件，并以書面形式明確告知乙方在銷售過程中應注意、應避免、應克服的事項。
4、包銷期間屆滿如包銷房屋仍未售完，則甲方應在5日內與乙方或乙方指定的自然人按包銷基價簽署《商品房買賣合同》。如乙方提出按揭申請，甲方應予以積極協助。
第七條?乙方的責任
1.在合同期內，乙方應做以下工作：
（1）制定制定銷售計劃，安排時間表；
（2）按照甲乙雙方議定的條件，在包銷期內，進行廣告宣傳、策劃；
（3）派送宣傳資料、售樓書；
（4）利用各種形式開展多渠道銷售活動；
（5）代理甲方與購房客戶溝通、談判、簽署意向書或合同、收受定金、預付款和購房款；
（6）乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何虛假承諾；
（7）鑒于乙方將對房屋進行裝修后銷售，售后房屋如出現裝修質量問題與甲方無關，由乙方承擔相應責任；
（8）乙方負責向買受方收集辦理產權和銀行按揭所需的資料。
2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的金港灣項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。
4、包銷期間屆滿如包銷房屋仍未售完，則乙方應在5日內由自己或指定的自然人按包銷基價與甲方簽署《商品房買賣合同》。
第八條?合同的終止和變更
1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟、財務等事宜。
2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條?違約責任
1、如乙方在約定時間內沒有完成銷售，且經甲方書面催告后15日內乙方仍不同意出資將所剩房屋按雙方約定包銷價格全部收購的，乙方所付保證金以及裝修投入費用概不退還；
2、如乙方在收到購房款后未能如約將應付款移交甲方，甲方可按應付款萬分之五/日的標準向乙方收取逾期付款違約金；
3、甲方違反本協議的約定，自行銷售房屋或委托他人銷售房屋的，按下列辦法處理（兩者一并執行）：
（1）自銷房屋或委托他人銷售房屋全部列入乙方已經完成的包銷任務，溢價部分收益歸乙方所有。
（2）按實際銷售面積_________500元/平方米的價格向乙方支付違約金。
4、任何一方違約解除本協議的，除向對方賠償實際經濟損失外，守約方還可要求違約方一次性賠償人民幣30萬元用于預期經濟利益損失的賠償。
第十條?其他事項
1、本協議約定未盡之處，適用《_____》和《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規定。
2.本合同一式四份，甲乙雙方各執貳份，經雙方代表簽字并加蓋公章后生效。
3.在履約過程中發生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，爭議交?_____委員會裁決。
甲方：?乙方：
簽約代表人：?簽約代表人：
簽約時間：?簽約時間：
本協議附件：
1、甲、乙雙方工商營業執照復印件；
2、包銷房屋房號、分戶面積及分戶平面圖；
3、項目的《商品房預售許可證》復印件。
4. 包銷合同 篇四
甲方：______________
乙方：______________
甲、乙雙方本著"平等、自愿、互利、互惠、雙贏"的原則，經過充分友好協商，就乙方承包銷售甲方研制、生產的電腦音箱部分產品事宜簽訂本合同。
一、合作方式和范圍
甲方指定乙方為其X市場獨家總經銷，全權負責甲方研制、生產的各類產品的銷售工作。雙方商定由乙方以底價包干，超出底價部分作為乙方的銷售代理費的形式包干進行銷售，具體合作方式按本合同約定。
二、合同期限：
1、本協議約定的包銷期限為_______個月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
2、除非甲方或乙方嚴重違約，并給對方造成重大損失，任何一方不得單方面終止本協議。
3、在本協議有效期內，甲方不得再行指定其他代理銷售商進行已于已方商定的產品銷售，或自行以任何名義組織銷售。同時，乙方亦不得代理、銷售同類產品。
4、協議因一方違約而終止外，由于協議終止或未能重新簽約，則不予賠償。
5、協議期滿，同等條件下，續簽合同優先。
三、甲方權利義務：
1、甲方每年產品研發投入__________萬元以上，確保產品在國際、國內市場處于領導地位，主要性能指標優于同類產品。
2、甲方按乙方工作要求提供完整產品實驗檢測報告，產品詳細性能參數，及投標所需技術文檔。甲方保證若乙方客戶所購買產品的'實際情況與其提供的材料不符合或性能未能滿足設計要求，所發生的任何法律風險、賠償和其他責任均由甲方承擔。
3、甲方根據乙方需要安排技術人員參與產品銷售與售后工作，如需出差，相關費用由乙方承擔。
4、甲方應保證原材料庫存，設備完好，人員齊備，確保能按乙方訂單要求如期完成生產、發貨工作。如因非不可抗力導致乙方損失，需由甲方承擔。
5、甲方應為乙方人員定期提供產品及行業相關知識培訓，確保乙方人員有足夠專業知識順利完成銷售。
6.如有其它民用市場客戶向甲方洽購商品，甲方應將該項業務轉給乙方處理。
7、甲方負責審核乙方制定的年度銷售計劃，市場及價格策略。
四、乙方權利與義務：
1、乙方制定銷售計劃，承擔銷售所需廣告、展銷會及促銷推廣活動等費用。
2、乙方負責招聘人員進行銷售，并承擔相應費用及經營活動產生的一切稅費
3、乙方事先經甲方同意后可聘用分包代理人，乙方應對該分包代理人的活動負全部責任。
4、乙方應按季度向甲方報告本合同所列商品的市場情況。
5、乙方在銷售工作中不得損害甲方利益，不得泄露甲方要求保密的相關資料。
6、乙方不得按低于雙方制定的底價表銷售，若有特殊情況，須經甲方書面同意。
7、乙方不得與甲方或幫助他人與甲方競爭，乙方更不應制造、代理類似于包銷的產品，也不得從與甲方競爭的任何企業中獲利。
五、包銷細則：
1、包銷價格確定：____________元/（___月/____季/_____年）
2、產品的品種、型號、規格等由訂單、收貨單確定，最終結算以乙方確認的收貨單為準。
3、為保證貨物安全運輸，甲方應為所有商品提供合適、恰當的包裝。費用由甲方承擔，如乙方有特殊要求的，額外產生的費用由乙方承擔。因甲方包裝不當導致貨物損壞或滅失的，由甲方負責賠償。若由此導致的交貨延遲，按延期交貨處理。
4、運輸及運費計算：甲方將以產品離岸價的形式向乙方供貨，由乙方到甲方廠房提貨并組織運輸，運輸費用乙方自行承擔。乙方只對完整、安全裝車后貨物負責。
5、銷售費用結算及支付：
六、保密原則
雙方同意無論向對方提供的有關資料、信息、情況及相關文件均系商業機密文件。未經對方許可，任何一方不提向第三方或第三人出示。
七、存貨的退回
協議期滿時，乙方若儲有包銷的產品和備件，應按退回甲方，費用由乙方負擔。乙方對甲方的財產無留置權。
八、稅費承擔
在包銷價格以內的甲方營業稅由甲方承擔，乙方自身的營業稅由乙方承擔，分成部分各自承擔。乙方應向甲方提供可進入成本的合法有效的廣告費及運輸費、保險費、業務費等的正式發票，方便甲方審核、入賬。（如果約定分成的話）
九、違約責任
1 、對于乙方的以下行為，甲方可隨時中止或終止本協議，并追究乙方的違約責任：
（1）乙方生產或代理同類產品并與甲方形成競爭。
（2）乙方違反了結算規定，貨款超過了規定的付款期限____月未支付。
（3）乙方的銷售額連續____/月____季/_____年未能達到甲方要求的銷售。
（4）乙方經營遇到巨大困難或管理發生實質性變化，如由他人承包、可能破產，導致甲方的權利無法得到保障時。
2、對于甲方的以下行為，乙方可隨時中止或終止本協議，并追究甲方的違約責任：
（1）貨物生產設計缺陷或未能達到甲方所提供數據標準，由此造成換貨、退貨等直接或間接損全部由甲方承擔。
（2）甲方將產品交由其它公司銷售代理或將技術轉讓、泄露給其它公司。
（3）甲方以委托加工等名義為其它民用客戶生產、加工產品；以技術合作等名義為其它單位研制民用產品。
3、乙方訂單錯誤所造成損失全部由乙方承擔。
4、除本合同十一條所述不可抗力原因，甲方若不能按已甲乙雙方確認訂單如期交貨，應承擔乙方由此承擔的直接和間接損失。若乙方同意延期交貨，以乙方書面文件為準。若延期后仍不能按時交貨，乙方有權撤銷此訂單，并由甲方承擔由此造成的相關損失。
十、保證措施：
乙方包銷該項目向甲方預付貨款（又稱定金）20萬元。（此條款待定）
十一、免責條款：
在生產制造過程中，由于發生地震、爆炸、戰爭、瘟疫等嚴重影響生產的不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨，甲方免除責任。甲方于不可抗力事件發生后，即刻通知乙方并在事發2天內，書面通知乙方并以乙方回執作證據。即使在此情況下，甲方仍有責任采取必要措施促使盡快交貨。
十二、爭議解決：
本合同履行的過程中發生的爭議，應盡量協商解決；也可由當地工商管理部門調解；協商或調解不成的依法向成都市甲方所在區人民法院起訴。
十三、本合同一式四份，自雙方簽定蓋章并收到乙方交納20萬元保證金（定金）之日生效，甲、乙雙方各執二份，具有同等法律效力。
十四、其他：如協議中的一條或一條以上的條款無效，協議其余條款仍然有效。
甲方：___________
乙方：___________
_______年_____月______日
5. 包銷合同 篇五
委托方(甲方)：
受托方(乙方)：
依據國家有關房地產法律、法規的規定，甲、乙雙方在誠實互信、平等自愿的基礎上就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產交易買賣合同，并完成其委托服務事項達成一致，訂立本合同。
一、 委托房地產的基本情況：
1. 甲方委托乙方代理銷售的房地產座落于，戶型為，建筑面積為 ㎡，土地使用權面積為 ㎡，房屋產別為，其房屋所有權證證號為，共有權證證號為，土地使用權證證號為 。
2. 甲方委托乙方銷售此套房屋時，該房處于□空置 □自住 □出租狀態。
3. 該房地產裝修狀況為：
4. 該套房屋的權屬狀況為狀態。
二、 委托事項：
1. 甲方委托乙方代理該項物業的銷售底價為：。此售價包含房屋及該房屋□門、窗□防盜籠□燈具 □櫥具 □太陽能□電路設施，含開關插座 □供水設施 □電話線路 □網絡線路 □房屋內現有裝修及其他一切固定設施(“√”或“X”選擇)等。
2. 甲方委托乙方辦理出售該物業相關法律手續及過戶手續，簽訂相關合同文件。
3. 委托期限：自20xx年月日起至年月日止。
三、 合同簽訂之日乙方交付甲方銷售保證金。
四、 傭金的支付方式：乙方售得超出甲方所定底價的部分作為乙方傭金，甲方無權干涉。乙方為甲方唯一的委托方，甲方在與乙方委托期間，不得自售或再委托其他中介公司，甲方所委托的銷售底價，甲方有責任為乙方保密，不向購房者及第三人透露，以保證銷售的效率，若乙方將該物業售出，甲方須積極配合乙方辦理過戶手續。
五、 交房時間為：，交房前甲方應結清所有的費用(如水、電、物管費等)，逾期交房一天按人民幣￥500.00元/天支付乙方違約金。
六、 在甲方委托乙方銷售此套房屋期間，甲方不得將此房屋轉借或租賃給他人使用。該房屋無論售前售后，甲方須保證此物業房屋狀況及附屬設施與看房時原樣，不得損壞和拆除，否則視為違約。
七、 委托之后，甲方準許乙方在不改變房屋結構的狀況下對房屋進行裝修，裝修費用由乙方承擔。裝修與否及裝修程度由乙方自行決定。
八、 ①若委托期限已到，乙方還未將此套房屋售出，乙方須按甲方所定銷售價將房款全部付清給甲方，銷售保證金用來抵作房款;②在委托期間或委托期限已到，甲方不賣此套房屋或提高房價，甲方須支付銷售保證金的2倍給乙方，若乙方已對房屋進行了裝修，甲方必須支付乙方一切的裝修費用;③若委托期限已到，乙方不再支付房款，甲方有權不退還乙方銷售保證金。
九、 甲方須提供所有一切合法手續配合乙方到公證機關辦理委托公證手續，以便辦理過戶手續。
十、 甲方認可乙方與購房者簽定的一切與該套房屋相關的買賣合同。
十一、 過戶以前與該套房屋相關的房款、配套設施費用全部由甲方負責，甲方不得以任何借口拖延需交納與該套房過戶以前所產生的相關房款及配套設施費，房屋售出后過戶產生的費用由乙方自理。
十二、 合同簽定后，甲、乙雙方應遵照執行，如有違約，違約方將承擔房價30%的違約金。
十三、 此合同在履行過程中若發生爭議，應協商解決，協商不成可向該房產所在地法院提起訴訟。
十四、 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
十五、 補充條約：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
6. 包銷合同 篇六
今天為大家介紹的是房地產包銷合同范本優秀篇，供各位閱讀，希望能滿足大家的閱讀需求，看完后有所收獲和啟示。
甲方：上海置業發展有限公司
乙方：
上海“廣場”是甲方合法開發建設的高層商住項目，已依法取得開發該項目所需的相應文件及手續(見附件)。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發的“廣場”商業用房的有關事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：
一、包銷范圍：位于上海市浦建路 號的“廣場”商業用房地下一層，地面三層，共計建筑面積 平方米。
上述面積為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(下稱實際面積)為準。
二、雙方商定該商業用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建筑面積計算為每平方米 元人民幣，總金額為 元人民幣。
三、雙方商定包銷期限自本協議生效之日起至 年 月 日止。在包銷期內，乙方對本協議約定范圍內的商業用房享有依法自主銷售的權利，同時甲方在此期限內不再自行或委托第三人銷售。
四、包銷房款的支付：
五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過 天，乙方按逾期應付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續履行;若逾期超過 天的，合同終止，乙方按逾期應付款的 %向甲方支付違約金，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失。
合同終止后，甲方有權自行或委托他人銷售本協議約定包銷范圍內的商業用房。
六、包銷期內乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內的商業用房，具體預售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業用房，由乙方按照本協議約定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內向乙方付清余款結算完畢。
七、甲方的職責和義務：
1.甲方應于 年 月 日前取得廣場商業用房項目的《預售許可證》。
2.甲方應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將驗收合格的上述商業用房交付乙方使用。
但如遇下列材料原因，除雙方協商同意解除協議或變更協議外，甲方可據實予以延期：
(1 )遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發生之日起 日內告知乙方的;
(2 )根據法律法規的規定，縣級以上規劃、文物、環保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術問題而導致開發建設工期延長的，但最長不得超過 個月;
(3 )舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導致開發建設工期延長的。
甲方逾期交房的：若逾期不超過 日，自本協議第七條第2 款規定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金，協議繼續履行;逾期超過 日后，乙方有權解除合同。甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起 日內退還全部已付款，并按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本協議第七條第2 款規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金。
3.甲方保證該商業用房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該商業用房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
4.甲方交付使用的商業用房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(見附件)的標準。達不到標準的，乙方有權要求甲方修復以達到標準或賠償裝飾、設備差價。
5.甲方應當在該商業用房支付使用的 日內，將辦理權屬(包括契約證、房屋所有權證和土地使用權證)登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第(1 )(2 )項處理：
(1 )乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起 日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的% 賠償乙方損失。
(2 )乙方不退房，甲方按已付房價款的% 向乙方支付違約金。
八、乙方的職責和義務：
1 、乙方應依約按期如數向甲方支付本協議約定的應付款項;
2 、乙方自行負責商業用房的物業管理并承擔相關費用;
3 、乙方所包銷的房屋僅作商業使用，使用期間不得擅自改變該商業用房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本協議及其附件另由規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有該商業用房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。乙方不得擅自改變與該商業用房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
九、在本協議書有效期限內或之后的任何時間，本協議雙方不得向任何與本次合作行為不發生直接關聯的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關對方公司的秘密信息和文件資料。
十、因履行本協議而發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決。
十一、本協議未盡事宜由協議雙方另行補充約定。對本協議所作的補充、修改及修正均需以書面形式進行，一旦達成，與本協議具有同等效力。
十二、本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。
十三、本協議書經雙方法定代表人或授權代表簽字或加蓋公章后生效。
十四、本協議壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。
甲方：上海置業發展有限公司
授權代表：
日期：
乙方：
授權代表：
日期：
7. 包銷合同 篇七
甲方：_________________房地產開發限公司(作為委托方)乙方：_________________有限公司(作為居間代理方)
甲方開發的項目(以下簡稱“項目”)，現委托乙方進行包銷代理銷售事宜，經雙方友好協商，達成本協議，以資雙方共同遵守。
第一條推介房源范圍、合作期限、銷售價格及付款優惠政策
1、推介房源范圍：_________________根據本協議約定，甲方委托乙方包銷代理銷售的房源范圍包括B區住宅及D區車位;具體房源信息詳見附件1《房源及價格表》。
2、合作期限：_________________乙方對甲方項目的推介合作期限為3個月，自________年____月____日至________年____月____日止。
3、銷售價格：_________________乙方按照《房源及價格表》上的價格進行推介，乙方推介房源的實際成交價格不得低于甲方披露的底價。
第二條合作方式
1、本次合作為底價包銷方式，以上所述房源按照元/平方底價，由乙方自行制定銷售方案及價格;銷售合同價格與底價間的差價部分作為乙方傭金，乙方開具等同金額的代理傭金發票。乙方將客戶帶至甲方項目銷售現場，由乙方指定人員接待及簽訂認購協議;后續簽訂商品房預售合同、備案、銀行按揭手續、交房、辦理房屋產權證等手續由甲方負責，乙方配合收集相關材料及客戶邀約事宜。
2、本協議所稱“包銷”是指甲方委托乙方排他性代理銷售推介房源;甲方保證，乙方作為本合同項下約定房源的唯一指定銷售商，本協議簽訂后，甲方不得自行銷售或另行委托任何第三方進行推介銷售。本協議簽訂后，乙方可對以上可出售房源進行
8. 包銷合同 篇八
委托代理方(甲方)：
地址：
代理方(乙方)：
地址：
甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，在平等互利的基礎上，本著“精誠合作，互惠互利，共同發展”的原則，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的_____項目達成以下協議，并承諾共同遵守：
底價包銷合作方式
一、合作范圍：甲方指定乙方為在(地區)的獨家銷售代理銷售甲方指定的由甲方在_____興建的_____項目，該項目為住宅，銷售面積共計_____平方米。
二、包銷價格 銷售基價(本代理項目的均價)由甲乙雙方確定為_____元/平方米。
三、保證金支付方式及數額：
1、代銷協議簽訂后十個工作日以內乙方支付甲方定金人民幣 萬元;
2、五證齊全后乙方再支付甲方人民幣 萬元;
四、 代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為實際銷售價格超出銷售基價的所有款項，代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金： 甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成，以簽訂《商品房購銷合同》的總金額為依據按月全額結算，并按比例同期返還乙方所交納的保證金，由甲方在結算后的3天內將代理傭金和返還的保證金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據;
3.因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金和簽訂《商品房購銷合同》后收取的違約金，由乙方支配。
五、合作期限
1.本合同約定的代理期限為___個月，五證齊全后開始計算銷售時間;
2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同;
3.在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他代理商。
六、 費用負擔 本項目的推廣費用、銷售人員薪金及日常費用由乙方承擔。
七、 甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料： (1)甲方營業執照副本復印件和銀行帳戶; (2)新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設_____項目批準的五證(包括：國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售(預售)許可證》); 舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。 (3)關于代售項目的所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格及物管費的估算等; (4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方。以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后 天內向乙方交付齊全。 甲方保證若客戶購買的_____的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責;
2.甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發生誤打;
3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付各項費用。
八、 乙方的責任
1.在合同期內，乙方按照約定的銷售計劃進行銷售，并配合甲方財務人員進行賬款的催受事宜;
2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的_____項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
九、合同的終止和變更
1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。
2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
十、違約責任
1.如甲方不按期向乙方支付應得的代理費或應返還的保證金，則每延遲一天，甲方須向乙方支付 ‰的滯納金，超過30天則按甲方違約處理，并向乙方補償相應的損失。
2.因不可抗力的因素造成經濟損失，由甲、乙雙方各自承擔。
3.在簽署本合同后至合同期滿止，如甲方違約不將該項目交由乙方總代理或中途無故終止合同，則甲方需向乙方雙倍返還已經支付的保證金;如乙方違約無故終止合同，則乙方需向甲方賠償經濟損失 萬元人民幣。
十一、其他條款
1.甲方派設專職財務人員負責收款，辦理銀行按揭，乙方全力進行協助;
2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限結束，代理費在十天內結算，如未能按時結算，該合同繼續生效，結清后合同自動終止。
3.如有未盡事宜，雙方應本著友好合作的態度協商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽定補充合同。補充合同與本合同享有同等法律效力。如協商不能解決，約定由該項目所在地仲裁機構或人民法院裁定。
4.本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
9. 包銷合同 篇九
甲方：_________ 法定代表人：_________ 住址：_________ 郵編：_________ 聯系電話：_________ 乙方：_________ 法定代表人：_________ 住址：_________ 郵編：_________ 聯系電話：_________ 本農產品包銷合同由上列各方于________年____月____日在_________訂立（本合同適用于從甲方引種，受甲方技術指導的企事業單位和農戶。） 鑒于：乙方缺乏市場營銷能力，甲方為保障乙方基本利益，雙方經協商一致，達成農產品包銷合同，合同如下：
第一條 甲方根據市場情況，每年初下達繁苗計劃書，秋季驗核，第________年秋季收苗。具體數量及收苗標準、價格、品種，在下達繁苗委托書時，雙方另行簽訂協議。乙方自行繁苗，經甲方驗收合格的，甲方可以議價選購。暫定最低保護價收購：_________元株。 甲方每年召開一次繁苗招標會，由各引種單位參加，在平等競爭基礎上，擇優確定繁苗單位。
第二條 乙方如出現銷果困難，可在每年____月以前，向甲方提出代銷或包銷請求。雙方協議后，簽訂代銷或包銷合同（包括：品種、質量、數量、包裝、交貨期、交貨地、價格、結算）。代銷價，參照_________市場批發價下浮_________％；包銷價，參照_________市場批發價下浮_________％，暫定最低保護價收購_________每噸不少于_________元。
第三條 爭議的解決 本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面協議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第四條 生效條件 本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在合同正本上加蓋騎縫章。 本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執_________份。 甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________ 代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________ ________年____月____日 ________年____月____日 簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
返
10. 包銷合同 篇十
委托方(以下簡稱甲方):
代理方(以下簡稱乙方):
甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：
一、不動產基本情況：
甲方自有產權的不動產位于 市 區 單元第____層，共(套)，房屋結構為__ __，建筑面積 平方米，戶型 ;房屋所有權證號： ，屬于： 。附房屋狀況表。
二、銷售價格與收款方式：
1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為__ __元/平方米，總價 元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售, 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 %、乙方得 %。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可;
2、甲方確認由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：
四、結算方式：
雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續。
一次性付款結算方式：
1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;
2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。
按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。
五、代理期限及代理權限：
1.本合同代理期限為 個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。
2. 甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。
4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮 %出售。
六、代理費的收取
1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 % ，乙方得 %。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計 元。
七、雙方權利義務：
1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。 1)、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。
2)、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。
3)、原購房協議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明) 4)、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。
5)、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。
6)、有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。
3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。
4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。
5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。
7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。
八、違約責任：
1、乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。
九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。
十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
聯系地址： 地址：
聯系電話： 聯系電話：
開戶行：
帳號：
簽約日期： 年 月 日
11. 包銷合同 篇十一
委托代理方（甲方）：
地址：
代理方（乙方）：
地址：
甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國_____》和《_____》的有關規定，在平等互利的基礎上，本著“精誠合作，互惠互利，共同發展”的原則，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發經營或擁有的＿＿＿＿＿項目達成以下協議，并承諾共同遵守：
底價包銷合作方式
1、?合作范圍?甲方指2、?定乙方為在（地區）的獨家銷售代理，3、?銷售甲方指
4、?定的，5、?由甲方在＿＿＿＿＿興建的＿＿＿＿＿項目，6、?該項目為住宅，
7、?銷售面積共計＿＿＿＿＿平方米。
二、包銷價格?銷售基價（本代理項目的均價）由甲乙雙方確定為＿＿＿＿＿元/平方米。
三、保證金支付方式及數額：
1、代銷協議簽訂后十個工作日以內乙方支付甲方定金人民幣萬元；
2、五證齊全后乙方再支付甲方人民幣?萬元；
四、?代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為實際銷售價格超出銷售基價的所有款項，代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：?甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成，以簽訂《商品房購銷合同》的總金額為依據按月全額結算，并按比例同期返還乙方所交納的保證金，由甲方在結算后的3天內將代理傭金和返還的保證金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據；
3.因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金和簽訂《商品房購銷合同》后收取的違約金，由乙方支配。
五、合作期限
1.本合同約定的代理期限為＿＿＿個月，五證齊全后開始計算銷售時間；
2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同；
3.在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他代理商。
六、?費用負擔?本項目的推廣費用、銷售人員薪金及日常費用由乙方承擔。
七、?甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：?（1）甲方營業執照副本復印件和銀行帳戶；?（2）新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設＿＿＿＿＿項目批準的五證（包括：國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售（預售）許可證》）；?舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。?（3）關于代售項目的所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格及物管費的估算等；?（4）乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方。以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后?天內向乙方交付齊全。?甲方保證若客戶購買的＿＿＿＿＿的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責；
2.甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發生誤打；
3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付各項費用。
八、?乙方的責任
1.在合同期內，乙方按照約定的銷售計劃進行銷售，并配合甲方財務人員進行賬款的催受事宜；
2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的＿＿＿＿＿項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
九、合同的終止和變更
1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。
2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
十、違約責任
1.如甲方不按期向乙方支付應得的代理費或應返還的保證金，則每延遲一天，甲方須向乙方支付?‰的滯納金，超過30天則按甲方違約處理，并向乙方補償相應的損失。
2.因不可抗力的因素造成經濟損失，由甲、乙雙方各自承擔。
3.在簽署本合同后至合同期滿止，如甲方違約不將該項目交由乙方總代理或中途無故終止合同，則甲方需向乙方雙倍返還已經支付的保證金；如乙方違約無故終止合同，則乙方需向甲方賠償經濟損失萬元人民幣。
十一、其他條款
1.甲方派設專職財務人員負責收款，辦理銀行按揭，乙方全力進行協助；
2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限結束，代理費在十天內結算，如未能按時結算，該合同繼續生效，結清后合同自動終止。
3.如有未盡事宜，雙方應本著友好合作的態度協商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽定補充合同。補充合同與本合同享有同等法律效力。如協商不能解決，約定由該項目所在地_____機構或人民法院裁定。
4.本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。
甲方：?乙方：
法定代表人：（蓋章）法定代表人：（蓋章）
委托代理人：?委托代理人：
地址：?地址：
郵?政?編?碼：郵?政?編?碼：
聯?系?電?話：聯?系?電?話：
簽約時間：?年?月日?簽約時間：?年?月日
12. 包銷合同 篇十二
甲方：統一社會信用代碼：法定代表人：住所：郵編：聯系電話：
乙方：統一社會信用代碼：法定代表人：住所：郵編：聯系電話：
本農產品包銷合同由甲乙雙方于______年______月______日在訂立(本合同適用于從甲方引種，受甲方技術指導的企事業單位和農戶。)
鑒于乙方缺乏市場營銷能力，甲方為保障乙方基本利益，雙方經協商一致，達成農產品包銷合同，合同如下：
第一條 甲方根據市場情況，每年初下達繁苗計劃書，秋季驗核，第二年秋季收苗。具體數量及收苗標準、價格、品種，在下達繁苗委托書時，雙方另行簽訂協議。乙方自行繁苗，經甲方驗收合格的，甲方可以議價選購。
暫定最低保護價收購：元/株。甲方每年召開一次繁苗招標會，由各引種單位參加，在平等競爭基礎上，擇優確定繁苗單位。
第二條 乙方如出現銷果困難，可在每年三月以前，向甲方提出代銷或包銷請求。
雙方協議后，簽訂代銷或包銷合同(包括：品種、質量、數量、包裝、交貨期、交貨地、價格、結算)。
代銷價，參照市場批發價下浮%;包銷價，參照市場批發價下浮______%，暫定最低保護價收購每噸不少于______元。
第三條 違約責任任何一方違約的，違約方應當按照給對方造成的實際損失進行賠償。
承擔違約責任的同時，合同的其他條款可以繼續履行。
第四條 爭議的解決本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。
如果經協商未達成書面協議，則任何一方當事人均有權向人民法院提起訴訟。
第五條 生效條件本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。
各方應在合同正本上加蓋騎縫章。
本合同壹式份，具有相同法律效力。
雙方當事人各執份。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：代表人(簽字)：代表人(簽字)：年月日年月日
簽訂地點：簽訂地點：
13. 包銷合同 篇十三
甲方：____________發展有限公司
乙方：_____________________
上海“____________廣場”是甲方合法開發建設的高層商住項目，已依法取得開發該項目所需的相應文件及手續(見附件)。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發的“_______廣場”商業用房的有關事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：
一、包銷范圍：位于上海市_______路 號的“_______廣場”商業用房地下一層，地面三層，共計建筑面積_______平方米。
上述面積為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(下稱實際面積)為準。
二、雙方商定該商業用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建筑面積計算為每平方米 元人民幣，總金額為 元人民幣。
三、雙方商定包銷期限自本協議生效之日起至_______年_______月_______日止。在包銷期內，乙方對本協議約定范圍內的商業用房享有依法自主銷售的權利，同時甲方在此期限內不再自行或委托第三人銷售。
四、包銷房款的支付：
五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過_______天，乙方按逾期應付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續履行;若逾期超過_______天的，合同終止，乙方按逾期應付款的_______%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失。
合同終止后，甲方有權自行或委托他人銷售本協議約定包銷范圍內的商業用房。
六、包銷期內乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內的商業用房，具體預售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業用房，由乙方按照本協議約定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內向乙方付清余款結算完畢。
七、甲方的職責和義務：
1.甲方應于_______年_______月_______日前取得_______廣場商業用房項目的《預售許可證》。
2.甲方應當在_______年_______月_______日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將驗收合格的上述商業用房交付乙方使用。
但如遇下列材料原因，除雙方協商同意解除協議或變更協議外，甲方可據實予以延期：
(1 )遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發生之日起 日內告知乙方的;
(2 )根據法律法規的規定，縣級以上規劃、文物、環保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術問題而導致開發建設工期延長的，但最長不得超過 個月;
(3 )舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導致開發建設工期延長的。
甲方逾期交房的：若逾期不超過 日，自本協議第七條第2 款規定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金，協議繼續履行;逾期超過 日后，乙方有權解除合同。甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起 日內退還全部已付款，并按乙方累計已付款的_______%向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本協議第七條第2 款規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金。
3.甲方保證該商業用房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該商業用房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
4.甲方交付使用的商業用房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(見附件)的標準。達不到標準的，乙方有權要求甲方修復以達到標準或賠償裝飾、設備差價。
5.甲方應當在該商業用房支付使用的 日內，將辦理權屬(包括契約證、房屋所有權證和土地使用權證)登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第(1 )(2 )項處理：
(1 )乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起 日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_______% 賠償乙方損失。
(2 )乙方不退房，甲方按已付房價款的_______% 向乙方支付違約金。
八、乙方的職責和義務：
1 、乙方應依約按期如數向甲方支付本協議約定的應付款項;
2 、乙方自行負責商業用房的物業管理并承擔相關費用;
3 、乙方所包銷的房屋僅作商業使用，使用期間不得擅自改變該商業用房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本協議及其附件另由規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有該商業用房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。乙方不得擅自改變與該商業用房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
九、在本協議書有效期限內或之后的任何時間，本協議雙方不得向任何與本次合作行為不發生直接關聯的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關對方公司的秘密信息和文件資料。
十、因履行本協議而發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決。
十一、本協議未盡事宜由協議雙方另行補充約定。對本協議所作的補充、修改及修正均需以書面形式進行，一旦達成，與本協議具有同等效力。
十二、本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。
十三、本協議書經雙方法定代表人或授權代表簽字或加蓋公章后生效。
十四、本協議壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。
甲方：______________置業發展有限公司
授權代表：_____________________
日期：_____________________
乙方：_____________________
授權代表：_____________________
日期：_____________________
14. 包銷合同 篇十四
今天為大家介紹的是房地產包銷合同范本優秀篇，供各位閱讀，希望能滿足大家的閱讀需求，看完后有所收獲和啟示。甲方：上海XX公司乙方：上海是甲方合法開發建設的高層商住項目，已依法取得開發該項目所需的相應文件及手續(見附件)。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發的廣場商業用房的有關事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：
一、包銷范圍：位于____市浦建路 號的廣場商業用房地下一層，地面三層，共計建筑面積 平方米。上述面積為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(下稱實際面積)為準。
二、雙方商定該商業用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建筑面積計算為每平方米 元人民幣，總金額為 元人民幣。
三、雙方商定包銷期限自本協議生效之日起至________年____月____日止。在包銷期內，乙方對本協議約定范圍內的商業用房享有依法自主銷售的權利，同時甲方在此期限內不再自行或委托第三人銷售。
四、包銷房款的支付：
五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過 天，乙方按逾期應付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續履行;若逾期超過 天的，合同終止，乙方按逾期應付款的 %向甲方支付違約金，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失。合同終止后，甲方有權自行或委托他人銷售本協議約定包銷范圍內的商業用房。
六、包銷期內乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內的商業用房，具體預售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業用房，由乙方按照本協議約定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內向乙方付清余款結算完畢。
七、甲方的職責和義務：
1.甲方應于________年____月____日前取得廣場商業用房項目的《預售許可證》。
2.甲方應當在________年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將驗收合格的上述商業用房交付乙方使用。但如遇下列材料原因，除雙方協商同意解除協議或變更協議外，甲方可據實予以延期：(1 )遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發生之日起____日內告知乙方的;(2 )根據法律法規的規定，縣級以上規劃、文物、環保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術問題而導致開發建設工期延長的，但最長不得超過 個月;(3 )舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導致開發建設工期延長的。甲方逾期交房的：若逾期不超過____日，自本協議第七條第2 款規定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金，協議繼續履行;逾期超過____日后，乙方有權解除合同。甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起____日內退還全部已付款，并按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本協議第七條第2 款規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金。
3.甲方保證該商業用房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該商業用房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
4.甲方交付使用的商業用房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(見附件)的標準。達不到標準的，乙方有權要求甲方修復以達到標準或賠償裝飾、設備差價。
5.甲方應當在該商業用房支付使用的____日內，將辦理權屬(包括契約證、房屋所有權證和土地使用權證)登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第(1 )(2 )項處理：(1 )乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起____日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的% 賠償乙方損失。(2 )乙方不退房，甲方按已付房價款的% 向乙方支付違約金。
八、乙方的職責和義務：1 、乙方應依約按期如數向甲方支付本協議約定的應付款項;2 、乙方自行負責商業用房的物業管理并承擔相關費用;3 、乙方所包銷的房屋僅作商業使用，使用期間不得擅自改變該商業用房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本協議及其附件另由規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有該商業用房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。乙方不得擅自改變與該商業用房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
九、在本協議書有效期限內或之后的任何時間，本協議雙方不得向任何與本次合作行為不發生直接關聯的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關對方公司的秘密信息和文件資料。
十、因履行本協議而發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決。十
一、本協議未盡事宜由協議雙方另行補充約定。對本協議所作的補充、修改及修正均需以書面形式進行，一旦達成，與本協議具有同等效力。十
二、本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。十
三、本協議書經雙方法定代表人或授權代表簽字或加蓋公章后生效。十
四、本協議壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。甲方：上海XX公司授權代表：日期：乙方：授權代表：日期：
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