新房購房合同（精選12篇）
1. 新房購房合同 篇一
新房購房合同范本
出賣人: 買受人姓名：
法定代表人： 身份證:
聯系電話： 聯系電話：
電話： 地址：
買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條 買受人所購商品房的基本情況 買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)__層__號房。該商品房的用途為__，屬__結構， ，建筑層數地上__層，暫定名 __。該商品房陽臺是封閉式。該商品房合同約定建筑面積共 __平方米，其中，套內建筑面積__平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__平方米.
第二條 計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款： 按建筑面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米 元，
總金額(人民幣) 千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
第三條 面積確認及面積差異處理 根據規定按照房地產管理局相關
部門實測面積，多退少補。
第四條 付款方式及期限 買受人按下列第__種方式按期付款：
1.一次性付款買受人在簽訂本合同時，一次性付清所購房屋全部房款。
2.分期付款.
第五條 買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
1)逾期在__之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_五_的違約金，合同繼續履行;
2)逾期超過__后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的__%向出賣人支付違約金。
第六條 ，交付期限出賣人在__年_月_日前，將商品房交付買受人使用： 但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起180日內告知買受人的;
2.遇政府規劃變更。
第七條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1.水、電設施在房屋交付時達到使用條件;
2.暖氣設施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件.
第八條
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權歸出賣人所有
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權歸出賣人所有
3.該商品房所在樓宇的命名權歸出賣人所有
4.該商品房所在小區的命名權歸出賣人所有
第九條 買受人的房屋僅作__使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。
第十一條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。
第十二條 本合同共__頁，一式__份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
___年__月__日
2. 新房購房合同 篇二
約定按下述方式計算該商品房價款：按建筑面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米__元，總金額(人民幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。新房購房合同范文節選!
第三條面積確認及面積差異處理根據規定按照房地產管理局相關部門實測面積，多退少補。
第四條付款方式及期限買受人按下列第__種方式按期付款：1.一次性付款買受人在簽訂本合同時，一次性付清所購房屋全部房款。2.分期付款.
第五條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_2_種方式處理：1.按逾期時間，分別處理(不作累加)1)逾期在_30_之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_五_的違約金，合同繼續履行;2)逾期超過_30_后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_5_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_五_。
第六條交付期限出賣人在__年_月_日前，將商品房交付買受人使用：但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_180_日內告知買受人的;2.遇政府規劃變更。
第七條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1.水、電設施在房屋交付時達到使用條件;2.暖氣設施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件。
第八條1.該商品房所在樓宇的屋面使用權歸出賣人所有2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權歸出賣人所有3.該商品房所在樓宇的命名權歸出賣人所有4.該商品房所在小區的命名權歸出賣人所有。
第九條買受人的房屋僅作__使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。
除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。
第十一條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。
第十二條本合同共__頁，一式__份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。新房購房合同范文節選!
出賣人(簽章)：買受人(簽章)：___年__月__日___年__月_日
新房購房合同模板新房購房合同（2）
新房購房合同
在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定,尤其是開發商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等,明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
合同雙方當事人：出賣人:法定代表人：聯系電話：買受人姓名：身份證地址：聯系電話：電話：買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)__層__號房。該商品房的用途為__，屬__結構，層高為__米，建筑層數地上__層，地下__層，暫定名__。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同約定建筑面積共__平方米，其中，套內建筑面積__平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__平方米.
第二條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：按建筑面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米__元，總金額(人民幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
第三條面積確認及面積差異處理根據規定按照房地產管理局相關部門實測面積，多退少補。
第四條付款方式及期限買受人按下列第__種方式按期付款：1.一次性付款買受人在簽訂本合同時，一次性付清所購房屋全部房款。2.分期付款.
第五條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_2_種方式處理：1.按逾期時間，分別處理(不作累加)1)逾期在_30_之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_五_的違約金，合同繼續履行;2)逾期超過_30_后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_5_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_五_。
第六條交付期限出賣人在__年_月_日前，將商品房交付買受人使用：但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_180_日內告知買受人的;2.遇政府規劃變更。
第七條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1.水、電設施在房屋交付時達到使用條件;2.暖氣設施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件.
第八條1.該商品房所在樓宇的屋面使用權歸出賣人所有2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權歸出賣人所有3.該商品房所在樓宇的命名權歸出賣人所有4.該商品房所在小區的命名權歸出賣人所有
第九條買受人的房屋僅作__使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。
第十一條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。
第十二條本合同共__頁，一式__份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人(簽章)：買受人(簽章)：___年__月__日___年__月_日
3. 新房購房合同 篇三
出賣方(以下簡稱甲方)：____________________
買受方(以下簡稱乙方)：____________________
甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項訂立本《購房協議書》，甲、乙雙方共同遵守：
一、乙方認購甲方的位于________的住宅，建筑面積。
二、合計人民幣：元(大寫：貳拾萬零叁仟元整)，乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。
(甲方保證此房的水、電、氣、閉路全部完善)。
三、乙方應于簽訂本協議書的同時向甲方交付簽約金人民幣元整(大寫：壹拾玖萬元整)，剩余在辦理產權過戶拿到房產證當日付清。
甲方另開《收款收據》。
四、甲方承諾：
1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。
3、保證該出售房屋未予出租。
4、自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。
5、按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。
6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
7、此房以后升值利益與甲方無關。
8、房屋交付后的責任由乙方承擔，房屋過戶的所有費用由乙方自行承擔。
五、乙方承諾：
1、保證按要求付清房費。
2、按照前述業務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。
3、甲方已向乙方說明房屋系拆遷安置房，產權尚在辦理中，乙方系自愿購買。
六、違約責任：
1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失費為購房款的1倍。
2、乙方違約，沒有按時向甲方支付購房款，應向甲方賠償因此受到的損失費為購房款的1倍。
七、待房屋產權辦理后，甲方及時通知乙方辦理過戶手續，由于乙方無法聯系的責任由乙方承擔。
八、協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方未盡事宜協商解決，協商不成，雙方均可向________人民法院起訴。
九、甲乙雙方所留電話，若有所改變，應及時通知對方。
十、協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方未盡事宜協商解決。
甲方簽字：________
乙方簽字：________
日期：________
4. 新房購房合同 篇四
出賣人: ________________
法定代表人：________________
聯系電話： ________________
買受人姓名： ________________
身份證 ：________________
地址： ________________
聯系電話：________________
電話： ________________
買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條 買受人所購商品房的基本情況 買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)__層__號房。該商品房的用途為__，屬__結構，層高為__米 ，建筑層數地上__層，地下__層，暫定名__。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同約定建筑面積共__平方米，其中，套內建筑面積__平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__平方米.
第二條 計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款： 按建筑面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米__元，總金額(人民幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
第三條 面積確認及面積差異處理 根據規定按照房地產管理局相關部門實測面積，多退少補。
第四條 付款方式及期限 買受人按下列第__種方式按期付款：
一次性付款買受人在簽訂本合同時，一次性付清所購房屋全部房款。2.分期付款.
第五條 買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第2種方式處理：
按逾期時間，分別處理(不作累加)逾期在________之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五的違約金，合同繼續履行;
2.逾期超過30后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的5%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五_。
第六條 交付期限出賣人在__年_月_日前，將商品房交付買受人使用： 但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起180日內告知買受人的;
2.遇政府規劃變更。
第七條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1.水、電設施在房屋交付時達到使用條件;
2.暖氣設施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件.
第八條
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權歸出賣人所有 ;
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權歸出賣人所有;
3.該商品房所在樓宇的命名權歸出賣人所有 ;
4.該商品房所在小區的命名權歸出賣人所有;
第九條 買受人的房屋僅作__使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。
第十一條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。
第十二條 本合同共__頁，一式__份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人(簽章)：________ 買受人(簽章)：________
___年__月__日 ___年__月_日
5. 新房購房合同 篇五
甲方(賣方)：_________________________
住所：_________________________________
郵編：_________________________________
營業執照號碼：_________________________
資質證書號碼：_________________________
法定代表人：___________________________
聯系電話：_____________________________
委托代理人：___________________________
聯系電話：_____________________________
乙方(買方)：_________________________
國籍：_________________________________
性別：_________________________________
出生年月日：___________________________
住所(址)：___________________________
郵編：_________________________________
身份證/護照/營業執照號碼：___________
聯系電話：_____________________________
委托/法定代理人：_____________________
住所(址)：___________________________
聯系電話：_____________________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_______________________》商品房事宜，訂立本合同。
第一條甲方依法取得_________區/縣地塊土地使用權(出讓合同編____________號：)，投資建造的《_________》商品房已竣工，并辦理了新建商品房初始登記，取得了房地產權證(大產證)證書號：___________
第二條乙方向甲方購買______________路___________弄《______________》幢__________(號)___________層室(以下簡稱該房屋)。據上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構測量該房屋建筑面積為_______平方米，其中套內建筑面積為_______平方米、公用分攤建筑面積為________________平方米，該房屋建筑層高為_____________米。
該房屋平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件三;該房屋相關情況(抵押關系、租賃關系、相鄰關系及小區平面圖)見本合同附件四;該房屋的使用公約見本合同附件五。
第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣______________元。
(大寫)：_______________________________.
根據該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)為人民幣____________元。
(大寫)：____________________________________.
該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權總價格。
第四條乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解人甲方的帳戶/監管帳戶(金融機構/監管機構：___________、帳戶名稱：___________、帳號：______________)。
乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確。
甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發票。
第五條乙方如未按合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之______計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過__________天，甲方有權選擇下列第_________種方案追究乙方責任：
一、甲方有權單方面解除本合同。
二、_________________________________________________
第六條乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款，但因甲方原因的除外。
第七條甲、乙雙方按下列第_______種約定確定該房屋交付使用日期：
一、本合同自甲乙雙方簽署之日起_______天內，甲方向乙方交付該房屋。
二、本合同經_____________公證處公證之日起_______天內，甲方向乙方交付該房屋。
三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。
四、_____________________________________________________
第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時：
(一)該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛;
(二)甲方未設定抵押權或已清除原由甲方設定的抵押權;
(三)已繳納了甲方應繳納的房屋維修基金。
如交付房屋后發生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應違約責任。
第九條乙方應在本合同第七條約定的房屋交接期限內到甲方要求的地點辦理驗收交接手續。該房屋交付的標志為__________該房屋交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。
該房屋為____________用房，甲方應向乙方提供《______________質量保證書》和《___________使用說明書》《前期物業管理服務合同》/《_____________________》。乙方要求提供房屋實測面積的有關資料，甲方應如實提供。
甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房責任由甲方承擔。
第十條甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續時有權要求甲方按裝修、設備差價__________倍補償。
雙方對標準的認定產生爭議時，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
第十一條如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書規定的驗收交接日之第二天起，風險責任轉移由乙方承擔。
如本合同約定的付款時間(附件一)的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時)，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方有權單方面解除本合同。
第十二條甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知乙方。在書面通知發出之日起__________日內將乙方已支付的房價款扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房價款退還乙方。賠償金額以總房價款的_______%計算。
第十三條除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內將該房屋交付乙方使用，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之____計算，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過________天，乙方有權選擇下列第_________種方案追究甲方責任：
一、乙方有權單方面解除本合同。
二、_______________________________________
第十四條自該房屋正式交付之時起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產權利轉移之日起繼續保修二年/________年。保修范圍由甲、乙雙方參照國務院發布的《建設工程質量管理條例》及《上海市房地產轉讓辦法》規定在本合同附件五中約定。
第十五條該房屋交付后，乙方認為主體結構不合格的，可以委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方解除本合同。
第十六條甲方交付的該房屋有其他工程質量問題的，乙方在合同約定的保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須按修復費的___倍給予補償。
雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
第十七條該房屋買賣所發生的稅費按有關規定由甲、乙雙方各自承擔。
第十八條乙方同意，因該物業管理區域尚未成立業主委員會，自該房屋交付之日起，即應將該房屋交甲方在《前期物業管理服務合同》中委托的房屋管理企業統一進行管理、并遵守房屋使用公約。
甲方委托的房屋管理企業承擔該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業接手管理之日。
第十九條甲、乙雙方商定，__________年______月________日前，由甲方/乙方/雙方向___________辦理價格申報及過戶申請手續，申領該房屋房地產權證(小產證)。
因甲方原因，乙方無法在___________年______月_______日前取得房地產權證(小產證)，甲方應承擔違約責任，違約金為總房價款的_______%;年月日之日起的日內，乙方仍無法取得房地產權證(小產證)，則乙方有權單方面解除合同。
第二十條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知之日起_____天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算，下同)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額以總房價款的______%計算，在退還房價款時一并支付給乙方。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款。
第二十一條按本合同約定，甲、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前，對方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應在按本合同約定的賠償金額中扣除。
第二十二條甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應在接到對方有關單方面解除本合同的書面通知之日起______天內，向按第二十七條選定的解決爭議機關確認解除合同的效力。
第二十三條甲方出售的該房屋僅作_________________________使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結構和用途。除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權享用與該房屋有關聯的公共通道和設施，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關法律、法規和尊重社會公德、維護公共設施和公共利益。
第二十四條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之時起，甲方與______簽訂的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的權利、義務和責任依法轉移給乙方。
第二十五條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款、補充協議或變更協議進行約定。
本合同的補充條款、補充協議、變更協議均為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款、補充協議、變更協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議、變更協議為準。
第二十六條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。
第二十七條本合同適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：
1._____________________________向仲裁委員會申請仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第二十八條本合同自雙方簽署/_____________公證處公證之日起生效。
第二十九條本合同壹式______份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執______份，______________、__________各執壹份。
附件一
付款時間和付款方式
----------------------------------------------------
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件二
該房屋平面圖(標明尺寸和比例)
----------------------------------------------------
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件三
該房屋建筑結構、裝修及設備標準——
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件四
相關情況(抵押關系、租賃關系、相鄰關系)及小區平面圖
(小區平面圖應標明尺寸和比例)——
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件五
《房屋使用公約》或有關承諾書——
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
補充條款——
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
甲方(名稱)：_____________乙方(名稱或名字)：__________
法定代表人簽署：___________乙方本人簽署：________________
法定代表人的委托的委托代理人或
代理人簽署：_______________法定代理人簽署：______________
甲方蓋章：_________________乙方蓋章：____________________
日期：______年_____月____日日期：______年______月______日
簽于：_____________________簽于：________________________
6. 新房購房合同 篇六
賣方（甲方）：______________________
買方（乙方）：______________________
根據中華人民共和國房屋買賣相關法律，就甲方將所有權所屬的房屋出售給乙方等相關事宜，雙方經協商一致，達成協議如下：
第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______，面積為_________平方米。房屋為磚混結構商品房，布局結構平方米，門面為___________________。
第二條房屋所有權證編號：_______________________，房產證號：_________________，土地所有權號：____________________.
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。
1、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的_______%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
2、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起_______日內向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
1、甲方除應支付利息外，還應按已收款的_______%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
2、乙方有權通知甲方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起10日內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
第十二條經甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，并按本合同規定履行。
第十四條本合同適用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，依法向人民法院起訴。
第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，房地產交易管理機構一份，房地產登記機構一份。
出賣方（甲方）：_________________?購買方（乙方）：__________________
____________年__________月_______日____________年__________月_______日
7. 新房購房合同 篇七
賣方：_____________(簡稱甲方)身份證號碼：_______________________________
買方：_____________(簡稱乙方) 身份證號碼：_______________________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______________________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在____繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________
____________年__________月_______日____________年__________月_______日
8. 新房購房合同 篇八
甲方(出賣方)： 身份證件號碼：
乙方(買受方)： 身份證件號碼：
甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于河西街文筆商貿城 單元 樓 號，建筑面積為 平方米(以房產證信息為據);
(二)出售房屋的所有權證證號為 ;
(三)房屋平面圖及其四至見房產證;
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追
第三條 計價方式與價款
房屋總價為人民幣大寫____________元整,小寫 ; 房價款的支付方式、支付時間為：
第一期：在 年 月 日，付人民幣 萬元整,為定金; 第二期：在 年 月 日，付人民幣 萬元整
第三期：在 年 月 日付清尾款人民幣 元整。
第四條
1、甲、乙雙方定于 年 月 日(付清尾款之日),甲方正式交付該房屋、房產證及土地使用證等有關證件。
2、雙方定于房屋產權獲證日期滿五年的時候,甲方積極配合乙方向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名過戶手續。登記時，如需要甲方出面處理的，甲方必須予以協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
3、辦理以上手續應當繳納的稅費等由乙方按國家規定承擔。
第五條 違約責任：
1、甲方如不按合同規定的日期交付房產證、土地使用證以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
2、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾
第六條 該房屋正式交付時，甲方應交清之前產生的物業管理、水、電、有線電視等相關雜費。
第七條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第八條 本合同一式 份。其中甲方留執 份，乙方留執 份。均具有相同的法律效力。
第九條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
9. 新房購房合同 篇九
甲方：_____________________
乙方：_____________________
關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：
二，甲方承諾
1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的房屋擁有_____產權。
3、保證該出售房屋未予出租。
4、自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。
5、按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。
6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
三、乙方承諾
1、保證按要求付清房費，予以貸款清還等。
2、按國家要求不改變房屋的結構。
3、按照前述業務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續，并承擔各項費用。
4、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
四、違約責任
1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。
2、乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。
五、協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
六、協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
七、協議壹式兩份，雙方各執壹份。
出賣方（甲方）：_________________?購買方（乙方）：__________________
____________年__________月_______日____________年__________月_______日
10. 新房購房合同 篇十
新房購房合同
在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定,尤其是開發商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等,明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
合同雙方當事人：出賣人: 法定代表人： 聯系電話： 買受人姓名： 身份證 地址： 聯系電話： 電話： 買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條 買受人所購商品房的基本情況 買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)__層__號房。該商品房的用途為__，屬__結構，層高為__米 ，建筑層數地上__層，地下__層，暫定名__。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同約定建筑面積共__平方米，其中，套內建筑面積__平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__平方米.
第二條 計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款： 按建筑面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米__元，總金額(人民幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
第三條 面積確認及面積差異處理 根據規定按照房地產管理局相關部門實測面積，多退少補。
第四條 付款方式及期限 買受人按下列第__種方式按期付款：1.一次性付款買受人在簽訂本合同時，一次性付清所購房屋全部房款。2.分期付款.
第五條 買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_2_種方式處理： 1.按逾期時間，分別處理(不作累加)1)逾期在_30_之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_五_的違約金，合同繼續履行;2)逾期超過_30_后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_5_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_五_。
第六條 交付期限出賣人在__年_月_日前，將商品房交付買受人使用： 但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期： 1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_180_日內告知買受人的; 2.遇政府規劃變更。
第七條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件： 1.水、電設施在房屋交付時達到使用條件; 2.暖氣設施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件.
第八條 1.該商品房所在樓宇的屋面使用權歸出賣人所有 2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權歸出賣人所有 3.該商品房所在樓宇的命名權歸出賣人所有 4.該商品房所在小區的命名權歸出賣人所有
第九條 買受人的房屋僅作__使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。
第十一條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。
第十二條 本合同共__頁，一式__份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)： ___年__月__日 ___年__月_日
11. 新房購房合同 篇十一
出賣人：_______ 買受人姓名：_______
法定代表人：_______ 身份證：_______
聯系電話：_______ 聯系電話：_______
電話：_______ 地址：_______
買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：_______
第一條 買受人所購商品房的基本情況 買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)______層______號房。該商品房的用途為__，屬__結構， ，建筑層數地上______層，暫定名 __________。該商品房陽臺是封閉式。該商品房合同約定建筑面積共 ______平方米，其中，套內建筑面積__平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__平方米.
第二條 計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：_______ 按建筑面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米________元，
總金額(人民幣) ________千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
第三條 面積確認及面積差異處理 根據規定按照房地產管理局相關
部門實測面積，多退少補。
第四條 付款方式及期限 買受人按下列第__種方式按期付款：
1.一次性付款買受人在簽訂本合同時，一次性付清所購房屋全部房款。
2.分期付款.
第五條 買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_____種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)1)逾期在______之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，合同繼續履行;2)逾期超過_____后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。
第六條 ，交付期限出賣人在______年_____月_____日前，將商品房交付買受人使用：但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起180日內告知買受人的;
2.遇政府規劃變更。
第七條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1.水、電設施在房屋交付時達到使用條件;
2.暖氣設施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件.
第八條
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權歸出賣人所有
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權歸出賣人所有
3.該商品房所在樓宇的命名權歸出賣人所有
4.該商品房所在小區的命名權歸出賣人所有
第九條 買受人的房屋僅作__________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。
第十一條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。
第十二條 本合同共__頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人(簽章)：_______ 買受人(簽章)：_______
_______年__月__日
12. 新房購房合同 篇十二
賣方：_______________（簡稱甲方）?身份證號碼：___________________________
買方：_______________（簡稱乙方）?身份證號碼：___________________________
根據《中華人民共和國_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條?乙方同意購買甲方擁有的座落在____________________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。
第三條?付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人
民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條?甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條?稅費分擔?甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條?違約責任?甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條?本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條?本合同如需辦理公證，經國家公證機關____?公證處公證。
第九條?本合同一式?份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，?房地產交易中心一份、________?公證處各一份。
第十條?本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條?本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條?雙方約定的其他事項：
出賣方（甲方）：_________________?購買方（乙方）：__________________
____________年__________月_______日____________年__________月_______日