2024攤位合同（通用5篇）
2024攤位合同 篇1
出租方： (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
甲方委托代理簽訂人：
租用方： (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，就攤位租賃的有關(guān)事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，特簽訂本合同以資雙方共同信守：
一、乙方自愿租用甲方火龍臭豆腐攤車(chē)，包括推車(chē)一輛，電瓶及充電器一個(gè)，鐵鍋一個(gè)，網(wǎng)狀漏勺兩個(gè)，密漏勺一個(gè)，不銹鋼托盤(pán)三個(gè)，液化氣罐一個(gè)，深盆一個(gè)，調(diào)料刷兩個(gè)，牙簽盒一個(gè)，攤位傘一把，制服四套。乙方支付押金5000元(伍千元整)，合同期滿(mǎn)，租用器具攤車(chē)無(wú)損壞丟失，押金全部退回。若有損壞，乙方予以賠償。乙方對(duì)甲方所教技術(shù)不得私自教給他人，造成損失，甲方有權(quán)要求賠償損失。
二、租用期限：合同期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日。
三、租金及付款方式：乙方保證正常，從甲方處進(jìn)貨，經(jīng)營(yíng)攤車(chē)租金免費(fèi)。
四、合同期內(nèi)，經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)任何問(wèn)題，事故均與甲方無(wú)關(guān)，乙方責(zé)任自負(fù)。
五、甲方在乙方經(jīng)營(yíng)兩個(gè)月后，有權(quán)隨時(shí)收回?cái)傑?chē)轉(zhuǎn)讓?zhuān)K止合同，若租用器具攤車(chē)無(wú)損壞丟失，押金全部退回，乙方可享有優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)。
六、在廠家不改變價(jià)格的前提下，甲方從乙方進(jìn)貨，進(jìn)貨清單豆腐小箱1960塊，每箱320元，運(yùn)費(fèi)10元到付乙方自行支付，豆腐箱子攢夠5個(gè)，需郵回廠家，費(fèi)用乙方自理，若因未能及時(shí)郵回廠家，廠家不予發(fā)貨，甲方不承擔(dān)責(zé)任。油160一箱4桶(也可不用廠家提供的)，運(yùn)費(fèi)10塊到付乙方自行支付，調(diào)料30一袋。碗65一箱，650個(gè)。甲方在廠家無(wú)特殊情況下，需保證乙方在合同期內(nèi)及時(shí)供貨。
七、首次付款，押金5000元，甲方剩余貨物兩桶半油84元，一袋半料40元,半箱碗30元，半罐液化氣20.即共需支付，50154元整(伍千零壹佰伍拾肆元)，資金到賬后合同生效。
八、所有款項(xiàng)及之后進(jìn)貨貨款打入以下賬號(hào):
建行
戶(hù)名：
九、訂貨貨款提前一天打入賬戶(hù)通知甲方，早上九點(diǎn)之前說(shuō)的，當(dāng)天發(fā)貨，第二天中午一點(diǎn)左右到，九點(diǎn)之后推遲一天到貨。
十、合同到期后是否繼續(xù)租賃，雙方另行協(xié)商。
十一、本合同如有未盡事宜，雙方可共同協(xié)商予以補(bǔ)充。
十二、本合同履行期間如發(fā)生爭(zhēng)議，由威海市仲裁委員會(huì)裁決。
十三、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，一式兩份，甲方一份，乙方一份。 十四、本合同簽訂日期 ： 年 月 日
甲方代理人： 乙方：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
年 月 日
2024攤位合同 篇2
出租人：
承租人：
本合同在_________ 于_________ 年_________ 月_________ 日簽訂。合同雙方為：_________ (以下稱(chēng)為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱(chēng)為承租人)。
1、本合同租期為： 年 月 日至 年 月 日止。
2 、在以上第1 條款中所規(guī)定的租期，從出租人完成第3 條款所有規(guī)定并在7 天內(nèi)通知承租方后開(kāi)始生效。
3 、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________.
4 、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計(jì)_________ 元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項(xiàng)作為租金。
5 、承租人同意在每月_________ 日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內(nèi)付款，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。
6 、一切房屋、土地稅均由承租方承擔(dān)。
7 、如果本店房在合同終止之前依法被沒(méi)收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。
8 、承租人同意從本合同生效之日起開(kāi)始支付租金，并向_________ 局繳納電話(huà)費(fèi)。
9 、出租人同意在本合同簽訂之日起_________ 年內(nèi)不得增加租金。
出租人(簽章)：_________ 承租人(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：________________ 簽訂地點(diǎn)：________________
_________年______月______日 _________年______月______日
2024攤位合同 篇3
出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
管理方： 合肥新海亞物業(yè)管理有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)
根據(jù)<中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，出租方、承租方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就有關(guān)出租、承租事宜，為明確大家的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 承租商鋪的座落、面積裝修、設(shè)施情況
1、出租商鋪位于安徽省合肥市淮河路步行街海亞服飾廣場(chǎng)一層 號(hào)，建筑面積 ㎡。以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪。
2、該商鋪為全裝修商鋪，交付時(shí)為正常使用商鋪，用電設(shè)備齊全，所有開(kāi)關(guān)線路全部安裝到位。
第二條 承租方資格驗(yàn)收手續(xù)
承租方在簽訂合同前應(yīng)提示有效身份證，以便出租方、管理方復(fù)印后留檔備存。
第三條 租賃期限、房屋用途
1、該商鋪?zhàn)赓U期為 年零 月，自 年 月 日 至 年 月 日止收回商鋪。
2、承租方向出租方承諾，租賃該鋪位僅作為經(jīng)營(yíng) 。
3、租賃期滿(mǎn)，承租方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如合同到期前20天出 租方有權(quán)租賃給第三方，承租方應(yīng)如期歸還。逾期除按本合同交付租金外，并承擔(dān)違約責(zé)任。
第四條 租金、物業(yè)管理費(fèi)的交付方式
1、該商鋪月租金為人民幣 元。年租金總額 。(大寫(xiě)： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元)。
2、租金、管理費(fèi)支付方式如下：
(1)承租方以 方式，租金于 年 月 日和 年 月 日 前一年分兩次付清給出租方;
(2)該商鋪的月管理費(fèi)為 元，于 年 月 日和 年 月 日前付清給管理方，管理費(fèi)與租金一并交納。(注：該費(fèi)用僅 包含每年6、7、8三個(gè)月的中央空調(diào)費(fèi)用、公用通道照明費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi))
(3)該商鋪的管理保證金為 元。管理保證金是為了保證承租方按時(shí)交納自用部分的電費(fèi)、管理費(fèi)、房租及罰金等相關(guān)費(fèi)用準(zhǔn)時(shí)到位。承租方正常營(yíng)業(yè)， 到期后梧任何欠費(fèi)及不良罰款，并將檢驗(yàn)合格的商鋪交還給出租方或管理方后， 由管理方無(wú)息退還給承租方。如承租方不能按合同規(guī)定正常履行的，管理方在權(quán) 扣除承租方交納的管理保證金。
(4)原合同簽訂之前交納的定金 元，均可充抵為管理保證金。
第五條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、承租方應(yīng)服從政府相關(guān)職能部門(mén)的管理，按照要求自行辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，并按時(shí)交納各項(xiàng)稅費(fèi)。
2、在租賃期限內(nèi)承租方應(yīng)按每月按規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向管理方交納承租商鋪的自用電費(fèi)。凡逾期不交者，除按規(guī)定交納當(dāng)月費(fèi)用的，并交納該費(fèi)用總額的千分之五/天的罰金。逾期30天不交者按本合同第十條第二款執(zhí)行。
3、乙方同意租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除時(shí)，將因自身經(jīng)營(yíng)需要而拆除的玻璃隔斷按管理方要求恢復(fù)，或承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
4、該商鋪的出租稅費(fèi)的交納由出租方與承租方協(xié)商約定解決。
第六條 商鋪的修繕及使用
1、在租賃期內(nèi)，該商鋪及其所屬設(shè)施的公共部位由管理方進(jìn)行正常維護(hù)外，其商鋪內(nèi)自用的線路、設(shè)施、照明均由承租者承擔(dān)修繕責(zé)任。
2、對(duì)承租方的裝修裝飾部分及接租后保留前任承租方的裝飾部分，均由新的承租方負(fù)責(zé)維修。
3、承租方應(yīng)合理使用其承租商鋪及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成商鋪及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。承租方如需要對(duì)所租商鋪進(jìn)行裝修、內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造或?qū)Ψ课萁Y(jié)構(gòu)有影響的裝修，須先征得出租方、管理方的書(shū)面同意后辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)驗(yàn)收合格后方可正常營(yíng)業(yè)，否則管理方或出租方有權(quán)責(zé)令承租方立即整改，所造成的一切經(jīng)濟(jì)后果由承租方承擔(dān)。嚴(yán)禁在商鋪內(nèi)亂接電線等現(xiàn)象。
4、嚴(yán)禁在商鋪內(nèi)使用大功率電器設(shè)備，不許使用電飯鍋、電磁爐等大功率電器設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)除罰收其電器設(shè)備外，還處于壹佰元罰款，罰金從承租方交納的管理保證金中扣除。
5、承租方因經(jīng)營(yíng)需要而拆除承租商鋪與與之相鄰商鋪的玻璃隔斷，在合同期滿(mǎn)或協(xié)議解除時(shí)應(yīng)將恢復(fù)好玻璃隔斷的鋪面交還給出租方，承租方?jīng)]有恢復(fù)的，管理方有權(quán)從承租方所繳納的管理保證金中扣除恢復(fù)的費(fèi)用并扣除因恢復(fù)而產(chǎn)生的房屋租金。
第七條 商鋪的出售及轉(zhuǎn)租
1、在租賃期間內(nèi)，承租方對(duì)該商鋪在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。出租方應(yīng)在出售前15天內(nèi)以書(shū)面形式通知承租方，承租方在接到通知后三日內(nèi)無(wú)書(shū)面回復(fù)，則視為放棄該權(quán)利。
2、承租方在合同期內(nèi)將出租商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得出租方的同意后，方可轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓時(shí)須到管理方與產(chǎn)權(quán)方重新辦理合同變更手續(xù)。否則原合同自動(dòng)終止，所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛由承租方自行承擔(dān)。
3、沒(méi)經(jīng)出租方、管理方同意的前提下而進(jìn)行私自轉(zhuǎn)讓的，其租賃合同視同違約，出租方有權(quán)終止合同并收回商鋪，剩余租金及管理保證金不退，后果自負(fù)。
第八條 合同的變更、解除和終止
1、在租賃期內(nèi)，承租方有下列行為之一的，出租方、管理方有權(quán)解除合同，無(wú)償收回商鋪;
(1)沒(méi)告知出租方、管理方而進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的;
(2)沒(méi)告知出租方、管理方而拆動(dòng)改變商鋪結(jié)構(gòu)、損壞承租商鋪設(shè)施，在出租方和管理方提出的合理期限內(nèi)仍未整改、修復(fù)的;
(3)未經(jīng)管理方同意而擅自中途關(guān)門(mén)歇業(yè)達(dá)七天以上的;
(4)無(wú)故拖欠房租累計(jì)十天以上的;
(5)利用承租鋪位存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法亂紀(jì)活動(dòng)的;
(6)逾期十天未次納按約定應(yīng)當(dāng)承租方繳納的房租及各項(xiàng)費(fèi)用的;
(7)其它違反《管理公約》之嚴(yán)重行為的。
2、承租方如欲續(xù)航，則必須在租賃期滿(mǎn)前三十天之前通知出租方，原承租方在同等條件下，承租方即不享有優(yōu)先續(xù)航權(quán);
3、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，三方免責(zé)，合同終止。
第九條 商鋪交付終止收回驗(yàn)收
1、出租方交鋪時(shí)應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，無(wú)書(shū)面異議即視為合格交鋪。
2、承租方于租賃期滿(mǎn)后，將承租鋪位及設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損交還出租方，并經(jīng)出租方或管理方驗(yàn)收;
3、合同期滿(mǎn)或終止，承租方不得留存物品或影響鋪位正常使用。對(duì)于未經(jīng)出租方、管理方同意留存的物品，視同無(wú)主物品，出租方有權(quán)自行處置。
第十條 違約責(zé)任
1、出租方違反本合同約定，未經(jīng)承租方同意，提前收回鋪位的，除了返回租金余額外還應(yīng)賠償承租方一個(gè)月的房租。
2、在合同期內(nèi) ，承租方提前終止合同的，除賠償出租方一個(gè)月的租金外，其余多交租金及管理保證金不退還給承租方，在拆除玻璃隔斷的還應(yīng)恢復(fù)出租商鋪內(nèi)的玻璃隔斷。(或支付此項(xiàng)費(fèi)用)
3、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)承租方同意，出租方單方面提高租金，承租方有權(quán)拒絕支付超額租金。
4、任何一方單方面提前終止合同的，應(yīng)提前三十天通知對(duì)方并得到對(duì)方書(shū)面同意方可允許中斷合同，否則視為違約。
5、在租賃期內(nèi)， 如因業(yè)主產(chǎn)權(quán)因素影響承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)所造成的一切損失和責(zé)任由出租人承擔(dān)，與管理方無(wú)關(guān)。
6、承租人無(wú)故拖欠管理費(fèi)及自用部位電費(fèi)達(dá)到三十天以上的，按本合同第十款第二條執(zhí)行。
第十一條 免責(zé)條件
1、經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定，租賃期內(nèi)商鋪如因不可抗力導(dǎo)致毀損和合同終止而造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任;
2、租賃期間，如因市政建拆遷，該合同自行解除，三方免責(zé)。
3、因本市場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)調(diào)整，管理方提前二個(gè)月通知承租方的，三方互免責(zé)任;
4、因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第十二條 未盡事宜
1、本合同未盡事宜，經(jīng)出租方、承租方三方協(xié)調(diào)一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件均為合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
2、與本合同同時(shí)簽訂的其它規(guī)定與本合同一并執(zhí)行，并具有同等的效力。
第十三條 爭(zhēng)議解決
1、在本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，可由三方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向本標(biāo)的物所轄的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決。本合同一式三份，出租方執(zhí)一份，承租方執(zhí)一份，管理方執(zhí)一份。本合同經(jīng)雙方簽字，管理方蓋章后生效。
第十四條 合同的附件
1、承租方的身份證復(fù)印件;
2、裝修管理規(guī)定;
3、商場(chǎng)管理規(guī)定;
4、消防責(zé)任書(shū)。
出租方： 承租方： 管理方：
年 月 日
2024攤位合同 篇4
出租方(甲方)：某商場(chǎng)
公司住址：
承租方(乙方)： ______
身份證號(hào)：__________ 聯(lián)系電話(huà)：______
通訊地址：_______________________
為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同促進(jìn)某商場(chǎng)的繁榮與穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它相關(guān)管理規(guī)定，甲乙雙方本著公平自愿、誠(chéng)實(shí)守信、合作共贏的原則，就乙方承租某商場(chǎng)攤位并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)等相關(guān)事宜經(jīng)過(guò)充分協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議，以資共守。
第一條、攤位基本情況
乙方承租的攤位系甲方位于某商場(chǎng)內(nèi)第__層___號(hào)攤位(以甲方統(tǒng)一編號(hào)為準(zhǔn))。
第二條、租賃期限
租賃期限自___年__月__日至___年__月__日止。甲方保證對(duì)乙方的攤位具有合法的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)和租賃權(quán)。
第三條、租金及管理費(fèi)
乙方承租的鋪位面積為_(kāi)__㎡(含公攤面積)。租賃期內(nèi)攤位租金及管理費(fèi)(均不含稅金)按以下方式計(jì)算：
1、租金每月為_(kāi)_元，租金按季繳納，應(yīng)交租金總額為_(kāi)__元(大寫(xiě)：__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分);
2、管理費(fèi)為每平方米每月___元，管理費(fèi)按季繳納，應(yīng)交管理費(fèi)總額為_(kāi)__元，(大寫(xiě)：__佰__拾__元__角__分)。
3、上述租金及管理費(fèi)均不含稅金。
4、上述管理費(fèi)包括購(gòu)物中心攤位經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、廣告促銷(xiāo)宣傳費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)，公共部分水、電費(fèi)等。取暖費(fèi)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)收取。
5、租賃期內(nèi)攤位租金及管理費(fèi)單價(jià)及計(jì)算方式嚴(yán)格按上述約定執(zhí)行。租賃期滿(mǎn)續(xù)簽租賃合同時(shí)，甲方可以根據(jù)購(gòu)物中心實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行上調(diào)或下浮租金，管理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生情況酌情予以調(diào)整。
第四條、經(jīng)營(yíng)類(lèi)別
乙方承租的購(gòu)物中心攤位用途為商品經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售，經(jīng)營(yíng)類(lèi)別為_(kāi)___類(lèi)。乙方不得擅自經(jīng)營(yíng)其他樓層或區(qū)域經(jīng)營(yíng)的商品，應(yīng)嚴(yán)格按甲方劃定的經(jīng)營(yíng)商品種類(lèi)范圍(見(jiàn)附件二)選擇經(jīng)營(yíng)種類(lèi)。如需變更或增加經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，須報(bào)甲方審批，審批后交納經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目變更費(fèi)500元，如增加經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，交納項(xiàng)目增加費(fèi)100元，如乙方私下變更或添加經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，甲方不予認(rèn)可，有權(quán)責(zé)令乙方更正，并按相關(guān)規(guī)定予以處罰或終止合同。特殊情況或經(jīng)營(yíng)未劃入購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的商品應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。
第五條、付款時(shí)間
簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付一個(gè)季度租金___元，一個(gè)季度管理費(fèi)___元。租金及管理費(fèi)先交后用，自第二季度起租金及管理費(fèi)最少提前10天繳納，最后繳納日期為_(kāi)_號(hào)，以此類(lèi)推。
第六條、保證金
1、乙方須于簽訂本合同時(shí)向甲方交納___元作為保證金。保證金是乙方為其履行本合同以及進(jìn)行商品經(jīng)營(yíng)行為提供的保證。
2、當(dāng)出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意，單方面從乙方所交保證金中扣除相應(yīng)數(shù)額先行賠付：
⑴因乙方原因或過(guò)失導(dǎo)致攤位設(shè)施、商場(chǎng)建筑、公共設(shè)施設(shè)備及商場(chǎng)裝修損壞時(shí)，在收到甲方通知后五日內(nèi)未按核定損失數(shù)額繳納賠償金。
⑵乙方違反國(guó)家的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及按相關(guān)規(guī)定應(yīng)對(duì)消費(fèi)者承擔(dān)某種義務(wù)，對(duì)消費(fèi)者權(quán)益造成損害時(shí)，未在事發(fā)后三日內(nèi)按《產(chǎn)品質(zhì)量法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等法律、法規(guī)和有關(guān)質(zhì)量承諾之規(guī)定對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行賠償。
⑶乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和商場(chǎng)管理制度受到違約金處罰時(shí)，未在三日內(nèi)上交罰金。
⑷乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，未按本合同約定及時(shí)支付違約金、賠償金或出現(xiàn)依照本合同約定保證金需要扣除或不予退還的情形。
3、保證金不足以進(jìn)行先行賠付時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)自減少之日起15日內(nèi)及時(shí)補(bǔ)清，否則甲方可以單方面解除本合同并主張留置權(quán)求得賠償。
4、由于乙方原因致使保證金數(shù)量減少時(shí)，乙方應(yīng)自減少之日起15日內(nèi)補(bǔ)足保證金。否則視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回?cái)偽涣硇谐鲎猓⒉环颠�乙方所交保證金。
5、乙方租賃期滿(mǎn)后不再續(xù)租，且退出攤位后三個(gè)月內(nèi)無(wú)消費(fèi)者投訴及其他違約行為，甲方應(yīng)在三個(gè)月期滿(mǎn)后將保證金如數(shù)(不計(jì)利息)退還乙方。
第七條、續(xù)租和退租
乙方須于租賃期滿(mǎn)三個(gè)月前書(shū)面向甲方提交續(xù)租(退租)申請(qǐng)，在同等條件下乙方對(duì)原承租攤位享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未辦理續(xù)(退)租手續(xù)，則視為乙方放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方有權(quán)另行租賃。
第八條、甲方的主要權(quán)利及義務(wù)
1、甲方擁有對(duì)某商場(chǎng)的整體管理和經(jīng)營(yíng)權(quán)，并可根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展變化及總體經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略改變的需要，對(duì)經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)和商品布局進(jìn)行適宜的調(diào)整。
2、甲方有權(quán)針對(duì)商場(chǎng)的管理和經(jīng)營(yíng)制定相關(guān)制度。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)商品、經(jīng)營(yíng)行為和現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)督管理，并有權(quán)對(duì)乙方違法、違規(guī)和違反本合同約定的行為，采取責(zé)令停止違法、違規(guī)行為，要求限期整改、停業(yè)整頓和賠償?shù)缺匾胧?/p>
3、甲方為乙方提供攤位和相關(guān)服務(wù)，并按約定收取費(fèi)用。
4、甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)正常的供水、供電和供暖，保障電梯、自動(dòng)扶梯等設(shè)備的正常運(yùn)行(因水電暖供應(yīng)部門(mén)或不可抗力原因造成的除外)，并做好必要的安全保衛(wèi)、消防管理、物業(yè)管理和后勤服務(wù)工作。
5、甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)整體的對(duì)外廣告宣傳和營(yíng)銷(xiāo)企劃。
6、甲方對(duì)乙方承租攤位營(yíng)業(yè)人員的日常工作及服務(wù)質(zhì)量具有監(jiān)督和管理的權(quán)力。
7、如因設(shè)施維修，乙方必須完全配合甲方進(jìn)行維修，造成停業(yè)，按停業(yè)時(shí)間扣減租金。
8、因自然災(zāi)害或政府行為造成停業(yè)，租金不予扣減。
第九條、乙方的主要權(quán)利和義務(wù)
1、乙方享有對(duì)所承租攤位的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)。
2、乙方擁有根據(jù)樓層和區(qū)域劃分按本合同約定選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的權(quán)利，并依法自主經(jīng)營(yíng)、自擔(dān)責(zé)任、獨(dú)立收支、自負(fù)盈虧。當(dāng)乙方的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目變更時(shí)，應(yīng)事先以書(shū)面形式上報(bào)甲方并征得同意。
3、乙方對(duì)其攤位內(nèi)從業(yè)人員有管理的權(quán)利和義務(wù)。因其攤位內(nèi)從業(yè)人員所造成的甲方或第三方權(quán)益損害時(shí)乙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
4、乙方有向甲方提出經(jīng)營(yíng)、管理建議的權(quán)利。
5、乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度和服從甲方的日常管理。
6、若乙方的通訊地址及聯(lián)系方式發(fā)生變更，乙方有及時(shí)告知甲方的義務(wù)。
7、合同生效后，乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，按要求自行辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照并按時(shí)交納相關(guān)稅費(fèi)。
8、乙方有按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用，并依法照章納稅的義務(wù)。
9、乙方有依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、保證所售商品質(zhì)量和保障消費(fèi)者權(quán)益的義務(wù)。
10、乙方應(yīng)按攤位衛(wèi)生管理制度保持?jǐn)偽粌?nèi)衛(wèi)生狀況。
11、乙方如需在商場(chǎng)增設(shè)宣傳物，用電設(shè)備等事項(xiàng)，必須先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，按有關(guān)規(guī)定辦理，費(fèi)用按實(shí)際支出結(jié)算，由乙方承擔(dān)。
12、愛(ài)護(hù)商場(chǎng)的公共財(cái)產(chǎn)，如有設(shè)備損壞或丟失的，按原價(jià)賠償。
13、樹(shù)立防火意識(shí)，杜絕一切火險(xiǎn)隱患，由于乙方造成的火災(zāi)事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條、商場(chǎng)裝修
1、甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)公共公用的基本裝修(含商場(chǎng)外立面、地板磚、天花吊頂和照明燈具，不含各商鋪門(mén)頭部分)以及電梯扶梯、消防設(shè)施設(shè)備、通風(fēng)供暖設(shè)備的配套安裝等費(fèi)用。
2、甲方根據(jù)不同經(jīng)營(yíng)區(qū)域的實(shí)際情況進(jìn)行攤位的分隔，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。對(duì)甲方已經(jīng)確定的攤位分隔設(shè)施，乙方不得損壞、再次分隔和更改。
3、攤位內(nèi)部經(jīng)營(yíng)區(qū)域由乙方負(fù)責(zé)按甲方要求及規(guī)定進(jìn)行裝修和制作柜臺(tái)貨柜，并自行承擔(dān)費(fèi)用。乙方裝修范圍不得超出攤位分隔紅線，貨柜高度不得超過(guò)2.4米，攤位臨通道50公分內(nèi)貨柜及擺放商品高度不得超出1.3米。
4、攤位內(nèi)如需二次接電，使用電線最低不少于2.5平方銅芯線且必須符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，線路須加套線管，攤位布線完畢后，由我商場(chǎng)電工檢查合格后方可接火碰電;所使用管線等材料必須具備合格證，并須將合格證交至商場(chǎng)管理部門(mén)存檔。
5、乙方在對(duì)承租攤位進(jìn)行內(nèi)部裝修時(shí)，應(yīng)確保該攤位的裝修設(shè)計(jì)、材料、施工等符合消防部門(mén)及環(huán)保部門(mén)的要求。并于裝修15日前向甲方提交書(shū)面裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行裝修。
6、乙方在對(duì)承租攤位進(jìn)行內(nèi)部裝修時(shí)，必須使用防火材料。(木工板、木龍骨等，必須在進(jìn)行防火處理后：涂刷防火涂料等方法，方可使用)。經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，消防部門(mén)如對(duì)裝修、驗(yàn)收提出整改要求，乙方應(yīng)當(dāng)予以整改。
7、乙方接到甲方進(jìn)場(chǎng)裝修開(kāi)業(yè)的通知后，應(yīng)立即組織進(jìn)場(chǎng)裝修和制作貨柜，并在規(guī)定期限內(nèi)完成。如超過(guò)規(guī)定期限不進(jìn)行裝修開(kāi)業(yè)，甲方視為乙方自行放棄該攤位，甲方有權(quán)解除合同收回?cái)偽涣硇凶赓U，并不返還乙方所交保證金。
8、乙方裝修時(shí)不允許改變商場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)(包括原裝修整體結(jié)構(gòu)、風(fēng)格)，不得損毀公共裝修或設(shè)施，不遮擋消防設(shè)施、供電、供水、供暖設(shè)備設(shè)施和公共通道，不得違反裝修各項(xiàng)規(guī)定，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。
9、乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)裝修時(shí)應(yīng)服從甲方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理，并嚴(yán)格遵守施工安全制度和安全操作規(guī)程，發(fā)生安全事故均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
10、乙方應(yīng)按期完成裝修和貨柜制作，完工后由甲方根據(jù)事先提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求或經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行驗(yàn)收，不符合規(guī)定的甲方有權(quán)要求整改或拆除重做。
11、乙方如需對(duì)攤位進(jìn)行二次裝修，須事先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)并提交裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方同意后，可在非營(yíng)業(yè)時(shí)間按甲方要求進(jìn)行裝修，并接受甲方監(jiān)督管理。
12、因合同解除、終止或其它原因乙方不再繼續(xù)租賃使用攤位時(shí)，攤位裝修(包括乙方自裝部分)無(wú)償歸甲方所有，乙方不得損壞或拆除。
13、商場(chǎng)營(yíng)業(yè)期間，甲方根據(jù)需要對(duì)商場(chǎng)內(nèi)部進(jìn)行整體裝修改造時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)清理貨品，歇業(yè)配合裝修。
14、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)需向甲方繳納裝修押金 元。待乙方裝修完畢，如未對(duì)商場(chǎng)設(shè)備、設(shè)施等公共部位造成損壞，且完全清理裝修垃圾后，通過(guò)甲方驗(yàn)收后全額予以退還。
15、甲方在裝修過(guò)程中的審核及管理，僅是出于商場(chǎng)管理的需要，不能視為甲方對(duì)不當(dāng)裝修承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)，不當(dāng)裝修的責(zé)任完全由乙方承擔(dān)。
第十一條、商品管理
1、乙方所經(jīng)營(yíng)的商品種類(lèi)不符合甲方規(guī)定或與其它樓層區(qū)域經(jīng)營(yíng)的商品種類(lèi)沖突時(shí)，應(yīng)按甲方要求更改成符合規(guī)定的商品種類(lèi)。乙方在租賃期內(nèi)不得違反各樓層區(qū)域經(jīng)營(yíng)商品劃行分類(lèi)表擅自更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，否則甲方有權(quán)要求乙方按該分類(lèi)表經(jīng)營(yíng)商品。。
2、乙方應(yīng)按甲方所實(shí)施的品牌管理制度規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，如發(fā)生重貨現(xiàn)象經(jīng)甲方協(xié)調(diào)仍惡意重牌經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)戶(hù)，按違約嚴(yán)肅處理，情節(jié)嚴(yán)重者甲方有權(quán)單方面解除合同，收回?cái)偽涣硇谐鲎猓⒉环颠�乙方所交保證金。
3、商品價(jià)格由乙方自行確定，且所售商品一律明碼標(biāo)價(jià)。乙方不得進(jìn)行價(jià)格欺詐損害消費(fèi)者的權(quán)益，發(fā)生此種情況經(jīng)查實(shí)，乙方除應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行退換商品外還應(yīng)按商品銷(xiāo)售價(jià)格向消費(fèi)者做出賠償。
4、乙方完成裝修后，未及時(shí)上貨且有可能影響到商場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，收回?cái)偽涣硇凶赓U，且不予返還乙方所交保證金。乙方裝修費(fèi)用甲方不予補(bǔ)償，乙方裝修無(wú)償歸甲方所有。
5、乙方應(yīng)保證所承租攤位足夠的商品庫(kù)存，并按統(tǒng)一規(guī)范進(jìn)行陳列，以免影響商場(chǎng)整體的經(jīng)營(yíng)氛圍。
6、乙方須保證所售商品的質(zhì)量合格且符合有關(guān)技術(shù)安全標(biāo)準(zhǔn)要求。因商品質(zhì)量問(wèn)題造成消費(fèi)者權(quán)益損害，由乙方按相關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)賠償。因商品質(zhì)量問(wèn)題或不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)造成商場(chǎng)利益受損或被處罰時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)商場(chǎng)所受損失向甲方做出賠償。
7、乙方陳列銷(xiāo)售的商品遇政府部門(mén)抽檢時(shí)，乙方應(yīng)主動(dòng)配合，并按規(guī)定承擔(dān)檢驗(yàn)費(fèi)用。因抽檢結(jié)果不達(dá)標(biāo)被處罰或要求整改時(shí)應(yīng)及時(shí)主動(dòng)履行。
8、營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)由乙方照看自有商品，發(fā)生丟失、偷竊由乙方自行負(fù)責(zé)。非營(yíng)業(yè)時(shí)間商場(chǎng)清場(chǎng)以后，商品由甲方負(fù)責(zé)看管。因甲方管理不當(dāng)造成乙方商品損失時(shí)(地震、火災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等災(zāi)害或不可抗力造成的除外)，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第十二條、售后服務(wù)
1、消費(fèi)者因商品質(zhì)量、服務(wù)等問(wèn)題到商場(chǎng)管理部門(mén)投訴、索賠或出現(xiàn)糾紛由甲方商場(chǎng)管理人員出面協(xié)調(diào)時(shí)，乙方必須服從甲方的協(xié)調(diào)處理決定。因乙方的責(zé)任引發(fā)客訴，但乙方又拒不接受甲方協(xié)調(diào)處理時(shí)，甲方有權(quán)依照“先行賠付”制度先行向顧客支付賠償，后按本合同約定向乙方追償，乙方在接到甲方追償通知7日內(nèi)，必須將相應(yīng)數(shù)額的賠償金交至甲方財(cái)務(wù)部門(mén)。否則，甲方有權(quán)單方面從乙方所交攤位保證金中扣除。
2、商品質(zhì)量售后服務(wù)問(wèn)題應(yīng)本著“顧客第一”的原則及時(shí)妥善解決，乙方不得在商場(chǎng)內(nèi)與顧客爭(zhēng)吵;出現(xiàn)糾紛應(yīng)及時(shí)請(qǐng)求商場(chǎng)管理人員協(xié)調(diào)解決。
第十三條、促銷(xiāo)活動(dòng)
1、甲方負(fù)責(zé)策劃組織商場(chǎng)各種促銷(xiāo)活動(dòng)，并負(fù)責(zé)辦理活動(dòng)審批及與政府行政管理部門(mén)的協(xié)調(diào)，乙方應(yīng)積極配合甲方的促銷(xiāo)工作，如發(fā)生應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)交納。
2、乙方因經(jīng)營(yíng)需要可自行組織宣傳促銷(xiāo)活動(dòng)，但事先應(yīng)將活動(dòng)方案以書(shū)面形式報(bào)甲方批準(zhǔn)，并自行到政府相關(guān)管理部門(mén)辦理活動(dòng)審批手續(xù)，甲方給予必要配合。促銷(xiāo)活動(dòng)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
3、商場(chǎng)外立面、攤位以外的公共空間、墻柱、廣告燈箱等部位均屬甲方所有，并由甲方統(tǒng)一管理使用，乙方如需使用應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后統(tǒng)一安排有償使用。
第十四條、商場(chǎng)管理
1、商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間由甲方根據(jù)時(shí)令或節(jié)慶日活動(dòng)安排統(tǒng)一制定，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。
2、乙方應(yīng)遵守統(tǒng)一的作息時(shí)間，經(jīng)營(yíng)期間不得遲到、早退、無(wú)故停業(yè)，否則甲方有權(quán)進(jìn)行違約金處罰。如有拒交處罰違約金者，甲方有權(quán)從乙方所交保證金中扣除。
⑴乙方承租攤位經(jīng)營(yíng)人員遲到一次罰款10元，早退一次罰款10元，當(dāng)月遲到、早退累計(jì)達(dá)10次，無(wú)條件清場(chǎng)，收回?cái)偽涣硇谐鲎猓⒉环颠�所交保證金。
⑵乙方承租攤位無(wú)故歇業(yè)，每天處以200元的違約金處罰，一年內(nèi)無(wú)故歇業(yè)超過(guò)三日以上的甲方有權(quán)解除合同，收回?cái)偽涣硇谐鲎猓⒉环颠�所交保證金。
⑶乙方承租攤位經(jīng)營(yíng)人員，上班打卡后關(guān)門(mén)的，每月累計(jì)達(dá)三次者，甲方有權(quán)解除合同，收回?cái)偽涣硇谐鲎猓⒉环颠�所交保證金。三次以下者，每次處以200元的違約金處罰。
⑷凡享受租金下調(diào)優(yōu)惠的經(jīng)營(yíng)人員，每月遲到、早退累計(jì)達(dá)三次者，不再享受下調(diào)優(yōu)惠，租金恢復(fù)至原價(jià)。
3、乙方及攤位從業(yè)人員應(yīng)按甲方要求辦理上崗證，并遵守某商場(chǎng)上崗證管理辦法，配合工作人員進(jìn)行監(jiān)督、管理。
4、乙方及攤位從業(yè)人員在經(jīng)營(yíng)中應(yīng)積極向顧客介紹、推銷(xiāo)產(chǎn)品，但需注意商場(chǎng)形象、服務(wù)禮儀，嚴(yán)禁在攤位通道內(nèi)采用攔截顧客、強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)的方式銷(xiāo)售。否則，將視為違約，每次處以100元罰款。
5、乙方運(yùn)送貨品時(shí)，不得使用自動(dòng)扶梯或觀光電梯，并不得阻礙公共通道和消防通道。
6、乙方不得占用攤位以外的公共通道和空間擺貨或進(jìn)行其它任何銷(xiāo)售活動(dòng)，發(fā)生此種情況甲方有權(quán)立即撤除并給予違約金處罰。特殊情況確有需要，在不影響整體經(jīng)營(yíng)和安全的前提下，經(jīng)甲方書(shū)面同意可按規(guī)定時(shí)限暫時(shí)使用，但不得長(zhǎng)期占用。
7、乙方必須按商場(chǎng)衛(wèi)生管理制度要求做好攤位內(nèi)的衛(wèi)生工作;垃圾入桶，攤位內(nèi)商品擺放、字牌標(biāo)識(shí)和廣告張貼應(yīng)符合安全要求和甲方統(tǒng)一規(guī)定。
8、乙方需在攤位內(nèi)另接電源或增加照明時(shí)，應(yīng)提出申請(qǐng)由甲方統(tǒng)一裝表接線，并收取相應(yīng)初裝費(fèi)。乙方攤位內(nèi)部的用電由乙方自行購(gòu)買(mǎi)使用，每度1.5元，如電力部門(mén)提價(jià)，甲方按相關(guān)規(guī)定提價(jià)。
9、乙方不得隨意損壞商場(chǎng)內(nèi)廣告畫(huà)面，不得隨意破壞商場(chǎng)內(nèi)整體氛圍。
10、乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)、審核，不得隨意在商場(chǎng)內(nèi)粘貼廣告畫(huà)及懸掛廣告牌等。
11、甲方的管理人員有權(quán)按相關(guān)制度和合同約定對(duì)乙方的攤位經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行管理協(xié)調(diào)。對(duì)管理人員的管理行為，乙方有監(jiān)督和投訴權(quán)。
12、若乙方在經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)或違約行為，且不聽(tīng)從甲方管理人員的協(xié)調(diào)、制止時(shí)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停業(yè)整頓，情節(jié)嚴(yán)重者甲方有權(quán)單方面解除合同，收回?cái)偽涣硇谐鲎猓⒉环颠�乙方所交保證金。
13、由于乙方違反本合同約定及商場(chǎng)相關(guān)管理規(guī)定，甲方在行使限期整改、停業(yè)整頓、收取滯納金、收取違約金、扣除保證金、解除租賃合同收回?cái)偽弧⒇浧妨糁玫葯?quán)利主張時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式告知乙方。若乙方拒絕簽收相關(guān)通知，則甲方有權(quán)采取在商場(chǎng)公共區(qū)域張貼的形式送達(dá)通知，該情形視做書(shū)面通知已送達(dá)乙方。并視為乙方知悉所張貼通知內(nèi)容。
14、乙方須按時(shí)足額交納商鋪用電電費(fèi)，如不按時(shí)交納，甲方有權(quán)按每天 元收取滯納金，并采取停電措施。
15、甲方不得違反制度或約定強(qiáng)制干擾乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則應(yīng)賠償乙方由此造成的損失。
第十五條、攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓
1、在確保商場(chǎng)的正常發(fā)展、經(jīng)營(yíng)的前提下，允許乙方將所承租攤位進(jìn)行增值轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，但必須報(bào)經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租手續(xù)。
2、乙方對(duì)承租攤位需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租時(shí)應(yīng)提前三個(gè)月以向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，由甲方對(duì)新入駐經(jīng)營(yíng)戶(hù)的綜合經(jīng)營(yíng)能力進(jìn)行審核，符合商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)需求的，經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后方可轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。
3、如甲方認(rèn)為擬入駐經(jīng)營(yíng)戶(hù)不符合商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)需求時(shí)，則有權(quán)拒絕乙方的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。
4、嚴(yán)禁乙方私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租攤位，任何未經(jīng)甲方同意而私自辦理的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租均屬違約行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回?cái)偽涣硇谐鲎猓⒉环颠�乙方所交保證金。由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。
5、辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)每次交費(fèi)100元，同時(shí)轉(zhuǎn)租方應(yīng)向甲方交納保證金20xx元。辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)每次交費(fèi)500元。
第十六條、違約責(zé)任
1、在合同約定期內(nèi)，甲乙雙方非依本合同約定或雙方協(xié)商一致均不得擅自解除合同，否則視為違約。違約方須承擔(dān)守約方合同約定年租金的30%作為違約金，同時(shí)還應(yīng)給予對(duì)方相當(dāng)于乙方所交保證金50%的賠償。
2、乙方不按本合同第三條及第五條約定按時(shí)、足額交納租金及管理費(fèi)，每延期一天應(yīng)承擔(dān)應(yīng)交租金及管理費(fèi)總額10‰的滯納金，延期超過(guò)15日仍未交清租金及管理費(fèi)的，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同收回?cái)偽涣硇谐鲎猓槐ＷC金不予退還。
3、乙方違反合同第四條約定及其它相關(guān)規(guī)定，違反某商場(chǎng)各樓層區(qū)域經(jīng)營(yíng)商品劃行分類(lèi)表，擅自改變攤位用途和經(jīng)營(yíng)范圍時(shí)，則乙方除立即糾正外，還須支付甲方本合同約定年租金的25%的違約金。對(duì)拒不糾正者或情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同，收回?cái)偽涣硇谐鲎猓⒉环颠�乙方所交保證金。
4、乙方不按本合同第六條約定按時(shí)、足額交納(或補(bǔ)足)保證金，每延期一天應(yīng)承擔(dān)應(yīng)交保證金10‰的滯納金，超過(guò)十五日未付清，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同，收回?cái)偽涣硇谐鲎猓⒉环颠�乙方所交保證金。
5、乙方違反合同第七條約定，未提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方可視為乙方自動(dòng)放棄續(xù)租。
6、乙方違反本合同第十一條約定，除應(yīng)按甲方要求立即整改外，還需向甲方支付合同約定年租金的30%作為違約金，情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同，收回?cái)偽涣硇谐鲎猓⒉环颠�乙方所交保證金。
7、乙方違反本合同第十二條、第十三條、第十四條約定，除應(yīng)立即糾正外，還須承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同，收回?cái)偽涣硇谐鲎猓⒉环颠�乙方所交保證金。
第十七條、合同變更、解除
1、合同期內(nèi)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對(duì)合同條款進(jìn)行變更或補(bǔ)充，并簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，《補(bǔ)充協(xié)議》與本合同具有同等法律效力。
2、本合同依合同約定之情形解除或合同期滿(mǎn)終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同解除當(dāng)日將攤位(包括裝修)完好退還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。逾期不騰交攤位，乙方每天向甲方支付500元的賠償金，超過(guò)15日甲方有權(quán)對(duì)乙方商品清點(diǎn)并撤出攤位進(jìn)行留置，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的倉(cāng)儲(chǔ)保管搬運(yùn)等一切費(fèi)用，并自行承擔(dān)商品變質(zhì)、過(guò)期、破損等風(fēng)險(xiǎn)損失及一切后果。
第十八條、合同附件
本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力，本合同附件與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以本合同約定為準(zhǔn)。本合同附件如下：
附件一：承租人相關(guān)證照復(fù)印件
附件二：某商場(chǎng)各樓層區(qū)域經(jīng)營(yíng)商品劃行分類(lèi)表
附件三：備忘錄
附件四：某商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶(hù)守則
附件五：某商場(chǎng)消防安全責(zé)任書(shū)
附件六：某商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)人員衛(wèi)生管理制度
附件七：某商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)安全保衛(wèi)管理制度
附件八：某商場(chǎng)問(wèn)題商品“先行賠付”暫行辦法
附件九：某商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)商品質(zhì)量及售后服務(wù)承諾書(shū)
附件十：某商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶(hù)關(guān)于促銷(xiāo)活動(dòng)的承諾書(shū)
附件十一：某商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶(hù)交費(fèi)承諾書(shū)
附件十二：某商場(chǎng)乘坐自動(dòng)扶梯須知
附件十三：消防常識(shí)
附件十四：逃生常識(shí)
附件十五：某商場(chǎng)上崗證管理辦法
第十九條、其他約定事項(xiàng)：
第二十條、特別說(shuō)明
本合同經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿簽訂，雙方對(duì)合同約定條款無(wú)異議，本合同不視為格式合同。
第二十一條、爭(zhēng)議解決
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向仲裁委申請(qǐng)仲裁解決糾紛。
第二十二條、附則
1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
合同簽訂時(shí)間： 年 月 日
2024攤位合同 篇5
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將店面出租給乙方使用，乙方承租甲方攤位事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、甲方保證所出租的店面符合國(guó)家對(duì)租賃店面的有關(guān)規(guī)定。
二、店面的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方出租給乙方攤位位于。
2、該攤位現(xiàn)有裝修及設(shè)施。設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該店面時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
三、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)收后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
四、租賃期限、用途
1、該攤位租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該攤位僅作為商業(yè)使用。
3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租攤位，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
五、租金及支付方式
1、該攤位租賃首年租金為(大寫(xiě)圓整)，租賃期從第二年起，月租金在原基礎(chǔ)上遞增200元。
2、乙方須在簽訂本合同時(shí)，想甲方繳納保證金為元(大寫(xiě)圓整)租賃期滿(mǎn)，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。
3、租金支付方式如下：三個(gè)月一交(先交租金后使用)
六、租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同確定月
租金的100%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按租賃合同確定的日租金的三倍支付滯納金。
5、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該店面。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金五倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
六、免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲方、雙方雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的攤位，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免病不能克服的客觀情況”。
七、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
八、其他約定事項(xiàng)
1、本合同約定的租金不包含辦理租賃登記及繳納相應(yīng)稅費(fèi)的費(fèi)用，若需辦理，由乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。
2、在有效合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)缰型静蛔猓褦偽贿�給甲方(房主)，押金不予歸還。
九、爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第二種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種);
1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。
2、乙方向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、本合同自雙方簽(章)后生效。
十一、 本合同及附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。 甲方： 乙方：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
簽約日期： 約日期：