物業協議書（精選14篇）
1. 物業協議書 篇一
賣方：__________________
身份證號碼：____________
聯系電話：______________
買方：__________________
身份證號碼：____________
聯系電話：______________
依據國家有關法律、法規和本市有關規定，雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就房屋買賣一事達成協議，訂立本協議。
第一條交易房產情況。
賣方所擁有的房地產座落于深圳市__________區_______路_______小區_____房（以下簡稱該物業），建筑面積為______平方米（具體面積以政府有關主管部門的確認為準），房地產證號碼為________，其他情況_________________。買方對該房地產情況已充分了解。房地產內附著設施見附表。
第二條成交價格。
該物業之轉讓成交價為人民幣/港幣_______元（￥_______）。
第三條付款方式。
1、買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣_______元（￥_______）作為購房定金，賣方在收取定金后向買方出具收據。
2、人民幣_______元作為第二部分樓款，付款方式如下（買方只可選擇一種）：
（1）一次性付款
①上述第二部分樓款民幣____________元（￥_______）須在簽署《深圳市房地產買賣協議（現售）》時或之前全部付清，且該協議須于_______年_______月_______日或之前簽署。
②買賣雙方同意，上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監管。
③國土局正式受理由買賣雙方簽署的《房地產買賣協議（現售）》，且過戶轉讓手續全部辦理完畢并領取新房產證后，監管銀行將第二部分樓款付清給賣方。
（2）銀行按揭付款
①買方須于交納定金后_______天內首期款人民幣_______元（￥_______）（注；具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準）在指定銀行做資金監管帳；并前往銀行、律師樓等地簽署有關按揭的文件；依時交納由按揭而產生的律師、保險、公證、評估、登記費等，買方不得借故推托，否則視為違約。
②在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內，買方須和銀行落實計清首期房款（補交或多退），即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時買賣雙方簽署《深圳市房地產買賣協議（現售）》并且辦理過戶手續。
③過戶轉讓手續全部辦理完并且買方領取到新房產證后，銀行將監管的房款付清給賣方。
第四條繳納相關稅費
按政府有關規定，買賣雙方需付稅費：
①營業稅；
②增值稅；
③印花稅；
④城建維護稅；
⑤產權登記稅；
⑥契稅；
⑦所得稅；
⑧公證費；
⑨查證費；
⑩其它：______________。
其中買方支付上述_______項費用，賣方支付上述_______項費用。
第五條交樓時間
買賣雙方同意交樓時間為______________
第六條該物業是以現狀售予買方，買方也認可該物業之現狀，故買方不得以物業現狀為由中途拒絕此項交易。
第七條在該物業交付給買方使用前、賣方須付清一切有關該物業之雜費（如水電、煤氣費、電話費、有線電視費及土地使用費等）。相關轉名費用由買方支付。
第八條賣方須保證對上述該物業享有完整所有權，能完全支配及處理。有關該物業在本次轉讓之前己產生的按揭、抵押債務、稅項及租金等事宜，賣方應在轉讓完成前處理完畢，并保證轉讓后買方無須負責，否則賣方應賠償買方由此引起的一切損失。
第九條違約責任
如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則己付之定金將由賣方沒收，而賣方有權再將該物業轉讓予任何人。
如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業售予買方，則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補買方之損失。
第十條于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協議之內容，如有與本合約不相符的，以本合約為準。
第十一條買賣雙方可約定其他條款作為本協議的附件，附件須經雙方簽章。
第十二條本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份，具同等法律效力。
第十三條本合約產生爭議，雙方協商無法解決時，可向深圳市仲裁委員會提直仲裁，該委員會之裁決結果對雙方均有約束力。
賣方：__________
買方：______________
日期：__________
2. 物業協議書 篇二
甲方(發包方)：______________________________
乙方(責任方)：______________________________
依照相關法律、法規規定，雙方協商后約定，將_________________________________項目委托乙方施工。為了明確工程內容及雙方責任，特商定如下條款，共同遵守執行。
第一條、工程概況
1、工程內容：____________________________________
2、承包方式：____________________________________
3、承包范圍：____________________________________
4、工程價款：____________________________________
5、付款方式：____________________________________
第二條、雙方責任
1、甲方責任：
(1)負責工地現場的工程質量、安全生產、工程進度、配料用料的指揮、監督與管理。
(2)負責安排乙方工作量及現場進度，審核完成工程量，申報預決算，申請撥付工程款。
(3)負責與業主、設計、監理等單位及部門進行工作聯系并申報有關文件資料。
(4)工程完工時，及時安排人員組織驗收。
(5)及時支付工程款，不可拖欠勞動報酬。
2、乙方責任：
(1)嚴格按照施工圖紙與設計變更通知施工，嚴格執行國家現行《施工技術驗收規范》。尊重和服從業主、監理單位及甲方管理人員的監督與指揮。
(2)強化本施工隊伍的安全生產教育，嚴格按操作規程施工，不亂搭亂拉電路管線，不私自安裝電源插座，不強行、違章施工，嚴格杜絕火災等其他安全事故的發生。
(3)工人進入施工現場佩帶安全帽，不穿拖鞋，做到文明、安全施工、工完場清。
(4)具體施工作業中必須配備所需交通安全標志牌、安全圍擋、指示牌和指示燈等交通安全設施，并且必須符合我市有關道路施工操作規程及相關法律規定，以確保安全、文明施工。
(5)乙方及其施工人員必須嚴格遵守、執行甲方制定的各項規章制度及有關條例。
(6)乙方不得將本項目未經甲方同意再行轉包、分包，否則甲方有權立即收回本施工項目。
(7)工程完工時，乙方應積極配合甲方完成驗收。
第三條、工程驗收
1、工程完工后，乙方向甲方提供完整的竣工資料及竣工驗收報告。
2、甲方接到驗收報告后三日內組織驗收，并在驗收后三日內予以認可或提出修改意見。乙方應按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用;由甲方原因造成的修改，其修改費用由甲方負責。
3、甲方收到乙方送交的竣工驗收報告后三日內不組織驗收，或驗收后三日內不提出修改意見，視為驗收合格。
4、工程未經竣工驗收或驗收未通過的，甲方不得使用;如甲方強行使用，乙方不予承擔保修，并視為工程竣工及驗收合格。
第四條、工期
1、計劃開工期限_______年_______月_______日，計劃完工期限_______年_______月_______日，總歷時_______日。
2、乙方必須嚴格按照甲方現場所安排的月、周施工計劃所要求的時間或期限，如期按時或提前完成所有本項目的施工任務，若拖延工期，每延期一日，按結算總價的________‰或________元向甲方支付罰金。
第五條、違約責任
1、乙方必須按時竣工，否則，每超期一天，按_______元/天支付違約金。
2、若乙方中途終止合同，則其前期施工的投入，甲方不予賠償，甲方所撥付的工程價款由乙方退回。
3、若甲方對工程質量進行驗收不合格，需要返工、修復的，則乙方無條件返工、修復，直到達到要求的標準，其損失由乙方自負。
4、若甲方無故中途終止合同，給乙方造成損失的，由甲方負責賠償乙方的損失。若工程質量達不到標準，需要返工、修復，而乙方不予返工、修復的，則甲方有權終止合同，解除承包關系，乙方的投入損失自負，甲方所撥付的工程價款由乙方退回。
第六條、爭議解決
雙方約定在履行合同中發生爭議時：
1、請上級建設主管部門調解
2、采用第1種方式調解不了時，可向_______市有管轄權的法院訴訟解決。
第七條、附則
1、甲方對本責任書上述各條款具有解釋權。
2、本協議未盡事宜，雙方協商解決。
3、本協議經雙方簽字、蓋章后生效。
4、本協議于_______年_______月_______日在__________________(地點)簽署。
5、本協議一式_____份，雙方各執_____份，具有同等法律效力。
甲方：________________________乙方：________________________
________年________月________日________年________月________日
裝修施工承包合同范本簡單20__(二)
發包方：(以下簡稱“甲方”)_____________________________
承包方：(以下簡稱“乙方”)_____________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《建筑工程承包合同條例》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，為保證工程順利進行，結合本工程的具體情況，經友好協商簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條、工程項目概況
1、工程名稱：_____________________________
2、工程地點：_____________________________
3、工程范圍：_____________________________
4、工程內容及做法：______________________
5、質量標準：質量驗收標準按國家頒布的《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》等相關法律法規執行。
6、工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。
(1)乙方包工、包料。
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(詳見《甲方提供裝飾裝修材料明細表》、《乙方提供裝飾裝修材料明細表》);
(3)乙方包工、甲方包料(詳見《甲方提供裝飾裝修材料明細表》)。
第二條、合同價款及調整
1、工程造價：總承包價為____________元，大寫人民幣__________，裝修工程包含的項目詳見《工程預(結)算表》。
2、任何一方不得擅自改變合同價款，除合同另有約定或發生下列情況之一方可作調整：
(1)甲方提出設計變更、材料變更和項目變更;
(2)雙方書面確認的其他因素。
第三條、工程期限
1、工程期限總共歷時____________天，開工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日。
2、若因甲方原因或其他不可歸責于雙方的事由導致工程未能如期完成的，工期相應順延。若因乙方原因(包括但不限于乙方未及時開工、中途無故停工、工程因質量問題返工等)導致工程未能如期完成的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。
第四條、工程保修
1、工程竣工驗收合格并結清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續，并填寫工程保修單;(保修期為______年)。
2、在正常使用條件下，裝飾裝修工程的最低保修期限為______年，有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的.防滲漏為______年。保修期自裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
第五條、施工圖紙
雙方同意施工圖紙采取下列第_______種方式提供：
(1)甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份(詳見：裝飾裝修工程設計圖紙);
(2)甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份(詳見：裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費__________元，由甲方支付(此費用不在工程價款內)。
第六條、工程款撥付和結算
1、甲乙雙方簽訂合同后，乙方向甲方提供《工程預算表》。甲方在收到《工程結算表》的5個工作日內向乙方支付第一筆工程款人民幣_________，大寫人民幣__________________。
2、工程竣工并經甲方驗收合格后，乙方向甲方提供《工程結算表》。甲方在收到《工程結算表》并核對無誤后的5個工作日內向乙方支付第二筆工程款人民幣____________，大寫人民幣_____________。
3、乙方指定收款賬號信息為：
戶名：_________________________________________
工行賬號：_____________________________________
開戶行：_______________________________________
若收款賬號發生變更的，乙方應及時通過書面方式通知甲方，否則甲方將款項轉賬至上述賬號，即視為乙方收到相應款項。
第七條、雙方權利及義務
1、甲方應按照合同約定及時向乙方支付工程款。
2、甲方有權對工程質量及施工進度等進行檢查、監督，并對發現的問題提出意見和建議。
3、甲方有權根據實際情況，對工程內容進行增加或者修改，乙方應積極配合。
4、乙方提供的材料應符合相關質量要求，并在材料運送到施工現場后及時通知甲方進行查驗。如因質量問題或規格差異造成工程損失的，由乙方負責賠償。
5、乙方保證擁有承包該工程的合法資質，并應按相關要求及標準進行施工，保質保量，按期完成工程任務。
6、乙方保證嚴格執行有關施工現場管理規定，嚴格按照雙方約定及甲方要求進行施工，做好各項質量檢查并留存施工記錄。
7、施工過程中，乙方應嚴格執行安全文明施工操作規范、防火安全規定、施工規定及質量標準。若因乙方原因導致出現人身損害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。
8、乙方應保護好原場所的辦公設施、設備，保證施工現場整潔，工程完成后負責清掃施工現場。
第八條、工程驗收
乙方在工程完成后應及時通知甲方進行驗收，甲方查驗后對工程質量提出異議的，乙方應配合重驗，驗收不合格的，乙方應在甲方限定的時間內進行整改，并在整改完成后及時通知甲方進行復驗。
第九條、違約責任
甲、乙雙方本著誠實信用的原則履行本協議，任何一方違反上述條款，致使本合同不能履行或者履行瑕疵的，都應承擔相應的違約責任。
第十條、合同爭議或糾紛處理
本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解除，協商不成的，任何一方可將爭議提交甲方所在地人民法院管轄。
第十一條、其他
1、本合同如有未盡事宜，雙方本著友好互利原則協商解決，如協商后簽定補充協議，補充協議與本合同有同等法律效力。
2、本合同簽訂后工程不得轉包。
3、本合同一式_貳__份，雙方各執__壹__份，合同自雙方簽名并加蓋公章或合同專用章后正式生效，履行完畢后自行終止。
4、合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：________________乙方(蓋章)：________________
_________年________月________日_________年________月________日
物業裝修施工協議書
3. 物業協議書 篇三
甲方：
乙方：
一、現甲方委托乙方協助 文化廣場商業步行街 物業的出租業務。
具體情況如下：
物業地址：位于 廣東xx市路 ；
物業面積： 17460 m2；
租金： ；管理費 元/m2；
二、協議有效期限： 20xx 年 11 月 5 日至 20xx 年 5 月 5 日。
三、招商代理費：
1、招商顧問費：人民幣十二萬元/半年（含招商人員的工資、差旅費）
2、招商代理費：二個月租金
3、支付期限及方式：乙方協助甲方與租戶簽訂租賃合同（契約），租戶交齊合同（契約）規定二按一租即日，甲方向乙方支付代理傭金。同時乙方向甲方出具正式發票。
四、雙方責任。
（一）甲方
1、甲方將按本協議相關條款支付乙方租賃代理費。
2、向乙方提供的有關文件和證明等資料。
3、 為乙方帶客戶視察現場提供方便。
（二）乙方
1、 乙方跟辦的客戶名單必須有甲方簽字確認方為有效。
2、 乙方協助甲方負責整個租賃交易過程的工作，包括聯系客戶，帶客戶視察、洽談條款，磋商合約，簽訂合同（契約）等等，甲方為最終決策權。
五、法律責任
1、乙方必須遵守甲方規定的各項商業條款，未征得甲方同意前，不得擅自答應客戶任何要求。
2、乙方在代理過程中不得損害甲方利益，否則應賠償損失。
六、 本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲 方：
乙 方：
代表人：
代表人：。
地 址：
地 址：
電 話：
電話：。
日 期：
日 期：
4. 物業協議書 篇四
甲方：_______有限公司物業服務中心乙方（承租方）：_______
身份證號碼：_______
工作單位：_______聯系電話：_______丙方（出租方）：_______聯系電話：_______
乙方于___年____月____日租住丙方所有的位于成都市住宅區（大廈）棟（樓）單元房，為便于今后各項管理工作的開展，明確三方責權，甲乙丙三方達成如下協議：
1、乙方需攜帶《租房合同書》、戶主及家庭成員身份證及復印件，相片等到客戶服務中心辦理登記手續。該登記備案手續不得視為或替代房地產管理部門要求的房屋租賃登記備案。乙、丙雙方應當按照《成都市房屋租賃管理辦法》要求及時辦理房屋租賃登記備案。
2、乙方如屬暫住人員必須持有效合法證件，并到派出所申報臨時戶口。
（1）在本市工作的暫住人員，須持有本轄區派出所簽發的暫住證。
（2）在本市工作的港、澳、臺和外國人，須持有居住證。
3、乙方需向甲方交納個月物業管理費及路燈、清潔費作為管理保證金，租賃期滿后經丙方確認，憑甲方收據退款。
4、丙方在房屋出租時必須結清該房屋的物管、水、電等費用。
5、租賃期內的物業管理費、水電氣費、垃圾清運費、中央空調使用費和光纖電視收視費等費用由乙丙兩方簽定《租房合同書》中的'約定方承擔，并按期向該小區物業服務中心繳納。但上述費用的最終責任人為丙方，若乙方沒繳納相關費用，丙方應按物業管理公司要求及時支付。
6、根據《成都市住宅裝修管理規定》未經成都市人民政府或指定的機關批準，擅自改變房屋結構、用途、外貌或進行擴建、拆建者，除責令停工、責令恢復原貌賠償經濟損失外，并根據情節輕重，處以人民幣貳仟元以下的罰款。
7、乙方應與丙方密切配合，自覺遵守國家法律和小區有關規定，共同管理住宅區，使住宅區保持良好的生活環境；對于違反以上規定者將視情節輕重交公安機關處理。
8、住宅出租只限于居住生活，寫字樓用于辦公用，乙方不得改變出租屋的用途，不得利用出租屋從事違法犯罪活動。
9、以上協議一式叁份，甲乙丙方各執一份，具有同等法律效力，經叁方簽字生效。
甲方（單位蓋章）：
經辦人：_______
___年____月____日
乙方（單位或個人簽章）：_______
___年____月____日
丙方（單位或個人簽章）：____
___年____月____日
5. 物業協議書 篇五
甲方：_________
乙方：_________
丙方：_________
為了提高工作效率，簡化各承租企業繳納房租、綜合管理服務費、水電費及電話費的手續，甲、乙、丙三方本著平等互利、共同發展的原則，經友好協商，達成以下協議：
一、甲方委托乙方使用轉賬方式，代為收取進駐企業的房租、綜合管理服務費、水電費和電話費。同時，丙方委托乙方使用轉賬方式，代為支付給甲方的上述費用。每月將上述費用一次性扣劃。
二、為了方便資金的流轉和加快資金周轉速度，甲方和丙方應在乙方所在的公司（或單位）開設一般存款賬戶或結算賬戶。乙方將從丙方的賬戶中按照約定扣除應支付給甲方的費用，并將這些費用存入甲方的賬戶。同時，乙方也會代收甲方的費用并存入甲方的賬戶中。
三、甲、丙雙方共同選擇乙方作為本業務的銀行承辦方，并委托乙方指派專人負責與甲、丙雙方進行溝通，并處理業務中出現的問題。
四、乙方采用轉賬收費方式為甲方代收房租、綜合管理服務費、水電費和電話費的操作流程及注意事項如下：
操作流程：
1、.甲方提供給乙方租戶的銀行賬號信息，包括賬戶名、賬號和開戶行。
2.乙方根據租戶提供的房租、綜合管理服務費、水電費和電話費的金額，在指定的日期內從甲方的銀行賬戶中轉賬到乙方指定的賬戶。
3.乙方收到轉賬后，及時更新甲方的賬戶余額，并將轉賬記錄進行登記和歸檔。
4.乙方向甲方提供每月的收費明細，包括房租、綜合管理服務費、水電費和電話費的`詳細金額和日期。
注意事項：
1、甲方提供的銀行賬號信息必須準確無誤，以免造成轉賬失敗或款項流失。
2.乙方需要確保轉賬操作的安全性，避免信息泄露和非法操作。
3.乙方需要及時通知甲方每月的收費金額和截止日期，以便甲方及時準備付款。
4.乙方需要保管好轉賬記錄和收費明細，以備查證和核對。
5.如有任何轉賬異常或疑問，乙方需要及時與甲方聯系并解決。以上為乙方采用轉賬收費方式為甲方代收房租、綜合管理服務費、水電費和電話費的操作流程及注意事項。感謝您的合作！
雙方約定，乙方負責在每月13至15日（含13、15日，遇節假日順延）代為收取丙方的費用；丙方在乙方開立的賬戶中，應保證有足夠的資金，用以支付當月應繳納給甲方的費用。若在上述扣款時間由于丙方賬戶資金不足而無法扣款，乙方將不再為代扣，由丙方自行向甲方繳納。甲方將按與丙方簽訂協議的有關條款處理。
甲方每月需在每月13日之前（遇節假日順延）將采用轉賬付款方式的進駐企業的名單、賬號、金額等資料制成書面表格清單，并加蓋公章后交給乙方辦理轉賬手續。
乙方根據甲方提供的清單數據資料，按照規定填寫一份“特種轉賬憑證”，共四聯。填寫完畢后，乙方將留存二聯，甲方和丙方各執收一聯。
五、乙方根據甲方提供的書面表格清單資料辦理轉賬，轉賬金額發生爭議時，甲、丙雙方應協商解決，乙方不承擔任何責任；甲、丙雙方在經濟糾紛發生時，與乙方無關；如果由于乙方員工操作失誤或電腦系統錯誤導致問題，乙方將負責解決。
六、乙方將采用轉賬的方式，為甲方代收房租等費用，并為丙方代扣費用，無需收取甲、丙雙方的手續費用。
七、本協議有效期為壹年，自三方簽字之日起生效。
八、若有一方要求終止本協議，應提前30天書面通知另外兩方。在此期間，三方應繼續履行本協議的約定。
九、在執行本協議過程中出現的問題，由三方協商解決。協商不成交_________法院訴訟解決。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
丙方（簽字）：_________
_________年____月____日
簽訂地點：_________
6. 物業協議書 篇六
本協議當事人：
甲 方：
甲方電話：
乙 方：深圳市萬科物業管理有限公司佛山分公司
乙方電話：
本物業名稱：萬科四季花城
甲方所購房屋銷售（預售）合同編號：
甲方所購房屋基本情況：
類 型 ：
座落位置 ：
建筑面積 ： 平方米。
根據國家《物業管理條例》以及有關政府法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就前期物業管理服務達成如下協議。本協議適用于自房屋出售之日起至本物業業主大會與物業管理企業簽訂的物業管理服務合同生效時止的物業管理。
下列詞語在本協議中所賦予的定義是：
專有部分——指甲方在本物業中依法取得獨立使用并具有排他性的獨立空間或區域，包括上述空間或區域內專用的計量設施和管線接駁端以內的相關設施設備。
共用部位——指住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等）、抗震結構部位、戶外墻面、門廳、樓梯間、公共通道、共用設備和共用設施使用的房屋等。
共用設備——指住宅小區或單幢住宅內，共用上下水和地下排水管道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、共用線路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設施、共用智能化設備、其它機電設備等。
共用設施——指住宅小區或單幢住宅內，公共綠地、道路、路燈、溝、渠、池、井、公益性文體設施等。
房屋交付使用——指甲方收到開發商交付使用書面通知并辦理完結開發商指定的相應手續；甲方收到交付使用書面通知后在限定期限內不辦理相應手續的，視為房屋已交付使用。
第一條 雙方的權利和義務
一、甲方的權利義務
1.參加業主大會或業主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監督權。
2.監督乙方的物業管理服務行為，就物業管理的有關問題向乙方提出意見和建議。
3.遵守本物業內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度和業主臨時公約。
4.依據本協議在房屋交付使用后按時交納物業服務資金，按照政府相關規定交納專項維修資金。
5.裝飾裝修房屋時，應事先書面告知乙方，遵守政府房屋裝飾裝修的相關規定，與乙方簽訂《裝修管理服務協議書》并嚴格遵守。
6.不得占用、損壞本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能，因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知乙方并經其同意后確定使用范圍和時限，并在約定的期限內恢復原狀，造成損失的，應予賠償。
7.對承租人、使用人及訪客等違反本物業的物業管理制度和業主臨時公約等造成的損失、損害承擔連帶責任。
8.做好專有部分的消防安全防范工作，對專有部分用電、用氣、用水等安全負責。
9.按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、維修、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的.合法權益。
7. 物業協議書 篇七
甲方：
乙方：
為確保____小區，在保修期內完好的正常使用，經甲、方雙方協商，達成共識，同意甲方將物業保修工作委托乙方進行保修，并就有關事宜協議如下：
一、委托保修項目：
按國家、省和寧波有關規定，保修項目和期限為：
1、屋面防水8年;
2、有防水要求的房間、衛生間和外墻面防滲漏8年;
3、電、氣管線、給排水管道、設備安裝(不包括設備主體和部件)和裝修工程，為2年;
4、供熱與供冷系統為2個采暖期、供冷期;
5、房屋建筑的地基工程和主體結構工程、基礎設施工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。
6、小區道路、環衛1年。
7、綠化3年。
8、其他。
二、委托保修期限：
甲方委托給乙方的保修期自本協議書簽訂之________日起至本物業首次業主大會確定新的物業服務企業并簽訂《物業服務合同》生效之________日終止。
三、雙方責任：
(一)雙方責任：
1、在物業交付使用辦理權屬初始登記手續前，應當一次性向轄區物業主管部門交納物業建筑安裝總造價2%的物業保修金，(為便于計算，低、多層住宅按照建設工程規劃許可證載明的地上總建筑面積18元/平方米，中高層按照建設工程規劃許可證載明的地上總建筑面積22元/平方米，高層按照建設工程規劃許可證載明的地上總建筑面積26元/平方米計收)保修金為 元。作為物業保修期內保修費用的保證。
2、根據寧波市《關于印發貫徹落實全國(物業管理條例)的實施意見(試行)的通知》市建委[20__]364號之第四項第(九)條，下列情形由甲方負責保修或另行委托乙方保修：
(1)在綜合驗收或單體驗收時，驗收單位提出(在會議紀要上已明確)的整改意見而開發建設單位未作整改或整改未完畢的;
(2)未按設計圖紙或違反強制性規范、擅自改變設計用途的;
(3)房屋承重結構發生維修的(包括房屋結構性問題：房屋出現的澆板、墻體開裂等施工質量問題或隱蔽工程存在嚴重的問題);
(4)建筑材料、構配件以次充好或采用不合格產品;
(5)業主在交付驗房時提出的維修問題;
(6)另有保修文件規定由設施設備生產廠家、安裝單位負責保修的。
3、在20__日內審核乙方申報的保修項目和經費預算，并支付保修費用。不無故推諉、拒付保修經費，耽誤正常的保修工作。
4、監督乙方履行委托保修的責任，同時協助乙方處理保修中出現的疑難問題。
(二)、乙方責任：
1、根據甲方委托的保修項目，及時做好保修工作，確保物業的正常使用。在規定的保修期限內，接到業主報修后，應在下列規定的時間內到現場查看和處理(自然災害或天氣等原因除外)。
(1)屋面滲漏處理 小時內到達現場， ________日內修復;
(2)衛生間、廚房間滲漏處理 小時內到達現場， ________日內修復;
(3)房間滲漏處理 小時內到達現場， ________日內修復;
(4)外墻面滲漏處理 小時內到達現場， ________日內修復;
(5)電梯故障處理 小時內到達現場， ________日內修復;
(6)中央空調設備故障處理 小時內到達現場， ________日內修復;
(7)消防設施設備故障處理 小時內到達現場， ________日內修復;
(8)水電系統 小時內到達現場， ________日內修復;
(9)智能化系統 小時內到達現場， ________日內修復;
2、書面提出具體保修項目和經費預算，經甲方核實后或業主委員會審定后，組織實施保修項目。
3、負責有關物業保修范圍內的投訴處理，不得再將保修問題推卸給甲方。
4、抓好保修質量，避免反復維修，給業主造成生活和工作上的影響。
5、根據甲方的要求，做好保修金開支答疑等工作。
四、如甲方違約、或因歇業、破產等出現其他情形，不履行責任或無法履行責任的，乙方提出保修項目和經費的預算，由業主委員會申請，報屬地物業主管部門核實并動用保修金，以確保保修工作的正常開展。
五、協議期限未滿，如乙方退出物業服務，本協議書自然由新選聘的物業服務企業履行到期滿。
六、本協議未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本協議存在沖突的，以本協議為準。
七、在協議在履行中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，報請轄區物業管理主管部門協調解決。
八、本協議一式四份，甲、乙雙方各執一份，送轄區物業管理主管部門、街道辦事處各備案一份。
甲方： 乙方：
單位名稱：(蓋章) 單位名稱：(蓋章)
法人代表： 法人代表：
__年____月____日
8. 物業協議書 篇八
甲方：
乙方（業主）：
身份證號碼：
聯系電話：
物業地址：“貢覺縣第一期棚戶區改造項目”
棟 單___元 樓 號
甲乙雙方根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，乙方簽訂《商品房（預售）買賣合同》時，甲乙雙方就前期物業管理服務達成如下協議。
前期物業管理是指“自房屋出售之日起，至業主委員會成立并依照《物業管理條例》及相關法律、行政法規、章程與物業管理企業簽定的《物業服務合同》生效時”為止的物業管理。
第一章 雙方的權利和義務
一、甲方的權利和義務
1、對房屋共用部位、共用設施設備、綠化、環境衛生、安全防范、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理；
2、根據有關法規和政策，結合實際情況，制定本物業區域的管理制度、《裝飾裝修管理服務協議》、《車輛管理規定》以及公共管理文件等，并書面告知乙方，甲方可并根據執行情況對前述文件進行不斷修訂和完善；
3、建立健全本物業的物業管理檔案資料；
4、制止違反本物業的物業管理制度和《業主臨時管理規約》、《裝飾裝修管理服務協議》、《車輛管理規定》的行為。對業主和物業使用人違反規定、章程的行為，提請相關部門處理；
5、根據需要，物業管理企業可委托專營企業承擔本物業的專項管理與服務業務，但不得將本物業的整體管理責任轉讓給第三方；
6、依據本合同向乙方收取物業管理費和其他有償服務費用；
7、編制年度物業管理工作計劃，物業共用部位、共用設施設備維修基金的使用計劃；
8、每半年度向乙方公布物業服務費用收支情況；
9、甲方提前將裝修房屋的注意事項和限制條件告知乙方，并與乙方訂立《裝飾裝修管理服務協議》，要求乙方嚴格按照協議中的有關裝修規定進行裝修；
10、因維修、養護而需暫停設備、設施的運行，甲方預先公示于乙方，而無須承擔由此對乙方的相關損失；
11、可向乙方提供房屋自用部位、自用設施、設備維修等有償服務；
12、其他根據法律法規、《業主臨時管理規約》享有的各項權利。
二、乙方的權利與義務
1、參加業主大會或業主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監督權；
2、監督甲方的物業管理服務行為，就物業管理的有關問題向甲方提出意見和建議；
3、遵守本物業管理制度和《業主臨時管理規約》、《裝飾裝修管理服務協議》、《車輛管理規定》以及甲方指定的各項制度以及公共管理文件；
4、無論物業是否使用，乙方均應依據本協議按時足額向甲方交納物業管理費用、其他有償服務費用及甲乙雙方約定或政府部門允許收繳的其他相關費用；
5、裝飾裝修房屋時，和甲方簽訂《裝飾裝修管理協議》，并遵守有關法規、規章、政策的規定；
6、不得占用、損壞本物業區域內的共用部位、共用設施設備或改變使用功能。因搬遷、裝修等造成公共部位、共用設施設備損失的，應予賠償；
7、乙方不得堵塞消防通道及門窗，不得挪動和破壞一切消防設備和控制設施，造成損失的，應予賠償；
8、轉讓房屋時，應事先書面通知甲方，并告知受讓方與甲方簽訂本協議和《業主臨時管理規約》，否則乙方對受讓方違反本協議的行為承擔連帶責任；
9、對承租人、使用人及訪客等違反物業管理制度和《業主臨時管理規約》，造成的損失、損害，乙方承擔連帶賠償及其相應法律責任；
10、按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、維修、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人和公共的合法權益；
11、不得以任何方式干涉甲方對本物業區域內的正常管理和對物業提供維修服務；
12、為保障本物業區域內的安全，乙方不得在房屋自用部分及公共部位存放易燃、易爆、劇毒等危險品；
13、乙方應配合、支持甲方維護樓棟外立面的維護工作，不在窗戶上粘貼、設置任何形式的廣告、宣傳標識。
第二章 物業管理服務內容
根據《物業管理條例》和物業服務收費管理辦法等相關法律法規，在乙方按時足額繳納物業服務費的前提下，甲方負責實施：
一、房屋共用部位的說明
共用部位是指物業管理區域內屬全體業主或單幢物業的業主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機房、走廊通道、傳達室、內天井、房屋承重結構、室外墻面、屋面、等部位。
二、房屋共用設施設備的維護和管理
共用設施設備是指物業管理區域內，屬全體業主或單幢物業的業主、使用人共同使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化糞池、垃圾通道、垃圾箱（房）、電視天線、電梯、照明燈具、建筑智能系統、避雷裝置、消防器具、郵政信箱、娛樂設施、等設施設備。
三、環境衛生維護
1、物業管理區域內公共場所清掃、道路保潔；
2、共用設施設備保潔；
3、生活垃圾收集、清運；
4、區域內共用綠化等管理和養護。
四、安全防范及消防防范
1、協助公安部門對本小區內公共秩序的維護（不承擔人身、財產的保險、保管責任），發生安全事故時，甲方在采取應急措施的同時，及時向有關行政管理部門報告；
2、做好消防宣傳工作，加強消防培訓，積極配合當地消防部門做好消防安全的防范工作。
五、交通秩序與車輛停放
對本物業區域內的交通狀況進行預測和安排，確保本物業區域的車輛停放有序、交通順暢（不承擔人身、財產的保險、保管責任），發生安全事故時，甲方在采取應急措施的同時，及時向有關行政管理部門報告。（甲方負責維護小區內車輛停放和交通秩序，甲方與乙方之間僅為場地提供關系，而非保管關系，不承擔損壞和丟失的責任）。
六、房屋裝飾裝修管理
1、依據相關法律法規及物業管理部門裝飾管理有關規定，對本物業裝飾裝修進行管理；
2、與業主簽訂《裝飾裝修管理協議》；
3、履行宣傳、告知政府有關裝修管理規定的義務；
4、收費標準：按昌都地區物業管理的相關規定和標準進行收取；
5、對違章裝修行為進行勸阻、制止，及時向政府有關行政主管部門報告。
七、其他管理服務事項
1、可向業主提供房屋自用部位、自用設備、設施的有償養護；
2、可向業主和物業使用人提供各類特約有償服務；
3、根據本物業的情況和特點，開展形式多樣的有償服務；
4、法律政策及協議的其他事項。
本合同是自房屋出售之日起至業主委員會成立并依照《物業管理條例》及相關法律、行政法規、章程與物業服務企業簽定的《物業服務合同》生效時止。
第三章 物業服務標準
一、房屋外觀
1、無明顯脫落、異變、斑垢、污跡及有礙觀瞻的情況存在。
2、房屋外觀整潔、完好，無亂張貼等有損范圍外立面形象的現象。
3、店招規格及材質統一有序。
二、設備運行
對各種電機設備、加壓水泵、秩序維護監控系統、消防系統、智能收費系統級公共照明和線路等，嚴格按要求進行日常維護、檢修、使其功能有效、運行正常。
三、共用部位、共用設施設備的維護和管理
按照各自的使用功能、方法及養護要求、編制維修、保養計劃，按臺建賬，由專人負責按時對其養護、監控，發現險情及時或聘請專業單位及個人進行排除及維修，避免造成更大的損失，使其隨時保持正常良好狀態，要求養護到位。
四、環境衛生
1、努力創造出一個優雅、舒適、整潔、文明的環境，對公共通道、走廊、墻面及裝飾小品、花盆、垃圾桶每天進行清掃、擦抹；
2、停車場樓外周邊區域的道路每天清掃一次；
3、每天定時收集、清運垃圾并保持其無污跡、紙屑、煙頭、瓜殼等雜物；
4、對共用上下管道、落水管、水箱、溝渠、井線等據實情進行清掏、清運，隨時保持其暢通、清潔。
五、綠化
1、努力提高綠化率，合理布局綠化場地；
2、對本物業的花草樹木進行日常養護，定期消殺、澆灌，保持其生長茂盛；
3、熟悉花草樹木的名稱、栽培方法，按時培土，對枯死的花草樹木及時進行修剪、更換。
六、交通秩序及車輛停放進行管理。
七、秩序維護
設專職公共秩序維護人員并24小時巡邏檢查。
八、消防
1、為保護公共財產和業主、商家的生命財產安全，有效防止火災事故的發生，必須貫徹“預防為主、防消結合”的方針；
2、經常檢查防火安全工作，糾正消防違章、整改火災隱患；
3、定期檢查消防設施、器材，隨時保持安全通道、公共走廊的暢通，制止可能造成火災事故的行為；
4、將消防責任落到個人、制定消防措施、隨時控制消防工作，開展防火宣傳工作，普及消防知識。
九、房屋共用部位、共用設施設備小修和急修，大修和更新、改造由維修資金開支小修：24小時內完成、小修合格率98%
外墻面、門廳、通道、走廊、通風井、落水管、道路、溝渠、垃圾房、停車場和共用設施設備使用的房屋小修及基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板的小修，發現后及時修理。
急修：30分鐘到現場、合格率98%
屋頂、上下水管、水箱、一般照明線路、路燈、供電線路、配電箱、消防設備、安管設備、智能收費機的急修，發現后及時修理。
第四章 物業服務費用和其他費用
一、物業管理服務費
物業服務費按建筑面積計算，本物業服務費包括電梯系統日常運行費，不包括公用水電分攤費、二次加壓費、發電機柴油費、（住戶人身、家庭財產、交通工具）的保管和保險費、綠化用水、清潔用水、臨時停電發電機運行費、房屋共用部位、共用設施設備大、中修的改造、維修、更新的費用，人民幣計價。
1、乙方交費時間：物業管理費從商品房竣工交付之日起全額計征，物業服務費按月繳納，業主應當在每月10日前繳納上月物業管理服務費。乙方在接房當日向甲方預繳十二個月物業管理費，商業3.00 ___元/平方米/月、住宅 1.3 ___元/平方米/月，按照交房時實測產權面積計算。
2、說明：以上為自交房之日計算的1年內，執行該物管費收費標準。1年后，根據物價的情況，報物價局核定后對物管費進行調整。
二、因乙方原因空置房屋的，乙方應全額向甲方支付物業服務費用。
三、乙方出租物業時，物業管理服務費及其他相關費用由乙方或承租方交納，否則乙方對承租方違反本協議的行為承擔連帶責任。
四、乙方轉讓物業時，須交清轉讓之前的物業管理服務費及其他相關費用，否則乙方對受讓方違反本協議的行為承擔連帶責任。
五、其他有償服務費用（此項費用不屬于物業服務費，物業管理企業預先在小區內宣傳欄公示有償服務內容、收費標準、并根據物價上漲因素進行相應調整）。
六、若受相關部門或單位委托，甲方可提供水費、電費、氣費等費用的代收代繳服務。該項代收代繳費用不屬于物業服務費用，收費標準執行政府規定，并根據政策進行相應調整。
七、公共部位、共用設施、設備的專項維修資金管理使用。
1、根據《物業管理條例》等有關法律法規的規定，建筑共用部位、共用設施設備保修期滿后維修、更新、改造的專項維修資金，乙方須按國家相關規定繳存至指定的專戶管理銀行；
2、專修維修資金的使用、續籌、及房屋轉讓時處理辦法，按城市房屋專項維修資金管理的相關規定執行。
八、相關財產保險
1、房屋共用部位、共用設施設備的保險由甲方代行辦理，保險費用由全體業主各自按占有房屋建筑面積比例分攤；
2、乙方的私人財產與人身安全保險由乙方自行辦理；
3、本小區的物業服務費不包括保險費用。
九、關于項目共有共用部分權益
1、根據建筑設計規劃等實際情況，全體業主同意授權委托昌都縣明珠物業服務有限公司對外經營或出租，統一規劃、統一布設、統一管理建筑區劃內共有共用部分（包括但不限于：建筑外立面廣告牌、LED廣告屏幕、戶外廣告、建筑內共有通道、公用設施設備等），該經營或出租所得收益由甲方直接收取并用于彌補建筑區劃內物業管理服務費用支出的不足。
2、未經過甲方同意、乙方不得在任何位置設置廣告牌，不得向他人出租甲方統一管理的廣告牌。
十、其它約定事項
1、乙方不得以任何理由拒付物業管理費及其他應繳費用，否則甲方在催繳未果的情況下，可以采取訴訟措施等方式催繳的權利；
2、管理公司及其雇員在下列情況下無需對業主、商家及其使用者負責：
（1）履行本合同所做出的一切行為和事情，但涉及刑事責任、不誠實、嚴重過失及故意違約的不包括在內。
（2）因下列原因造成的服務中斷。
A、因任何設施、裝置必要之保養或受到其它不可抗力造成的損害和破壞。
B、無法避免的燃料、材料、能源或勞力短缺。
C、管理公司所無法控制的其它一切原因。
第五章 違約責任
一、甲方違反合同，未達到管理服務質量約定目標的，乙方有權要求甲方限期整改，逾期未整改且給乙方造成損失的，甲方承擔相應的法律責任。
二、乙方違反合同，使甲方未達到管理服務質量約定目標的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改且給甲方造成損失的，乙方承擔相應的法律責任。
三、甲方違反合同，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退所收費用并退還利息。
四、乙方違反合同，不按照約定繳納物業管理費及其他相關費用的，每逾期一日，甲方有權按當月應繳費用總額的千分之三收取滯納金，凡逾期90日以上者，除收取滯納金外，甲方可公布欠費者名單，并可采取法律手段予以追收。
五、為維護公眾、業主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，乙方應積極配合甲方對上述災害發生時所采取的緊急避險措施。甲方因采取緊急措施造成乙方財產損失的，甲方不承擔法律責任。
六、本合同約定的事項中，甲方提供的服務內容不包含乙方及其物業使用人的人身與財產保險和財產保管責任。
七、甲方有權依法向乙方收取物管費，乙方有義務繳納物管費。基于“物業管理公司屬于極微利行業，必要的成本控制”考慮，當全體業主向甲方應繳納的物管費收費率小于或等于60%（物管費收費率%=業主實際繳納的物管費金額÷業主應繳納的物管費金額）時，甲方有權與乙方終止物業管理合同（甲方公布乙方實際繳納的物管費明細），且不承擔任何經濟、法律責任。
八、在本合同履行期間，如遇不可抗力致使本協議無法履行，雙方按有關法律規定處理。
九、本合同內空格部位填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定的事宜，均遵照國家有關法律、法規和規章執行。
十、本合同在履行中如發生爭議，雙方可以協商或調解解決，不愿協商、調解或者協商、調解無效的，當事人可向合同履行地人民法院提起訴訟。
十一、本合同壹式叁份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力，其余壹份交建設行政主管部門。
十二、本合同甲方蓋章、乙方簽字（非自然人則蓋章之日）后生效。
甲方（簽章）：
_______年________月______日
乙方（簽章）：
_______年________月______日
9. 物業協議書 篇九
甲方： 乙方：
為了更好的為 物業項目（以下簡稱：該項目）提供優質的物業服務，現就該項目物業管理和服務工作的相關事宜，經甲、乙雙方充分協商，特訂立本協議，以資共同遵守。
一、甲方為二級資質物業服務企業，乙方為該項目原物業管理承包人。現在該項目物業管理重新招投標中，經甲、乙雙方協作努力，甲方取得該項目物業管理和服務中標資格，并與業主單位簽訂了該項目物業服務合同（見附件）。
二、為保持該項目物業管理和服務工作的延續性，甲方經乙方要求同意將該項目物業管理和服務工作承包給乙方。承包的期限、內容、面積、地點與該項目物業服務合同為一致。 即本協議承包期限為 年，從 年 月 日起至 年月日止。該項目物業服務合同解除和終止時，本承包協議也同時解除和終止。
三、根據物業服務合同約定，該項目物業服務費用包干價格為 元/年，該費用由乙方負責協調業主單位按物業服務合同約定轉入甲方的指定賬戶中，該費用未及時到賬或到賬不足的，乙方同意先期墊付，或在本協議乙方承包費用支付中相應核減。
四、乙方應按質按量完成該項目物業管理和服務工作，內容和范圍包括該項目安全防范和清潔保潔工作（具體以物業服務合同約定為準）；甲方應按本協議約定向乙方支付承包費用，承包費用核定為該項目物業服務包干費用扣減本協議第五、六條約定款項以及其他有關費用后的余額。在業主單位物業服務包干費用足額到位且乙方完成履約責任和義務后，甲方于每次月10日前按月均攤支付前月承包費用給乙方，但屬乙方應付未付款項的，甲方可在支付承包費前代為扣付。
五、甲方于每個物業服務合同年度的第一個月計提該項目年管理費，標準按該項目物業服務包干費用的百分之 五 計。同時按該同等比例每月均攤扣留款項作為乙方履約保證金，在本協議正常解除或終止時，如乙方全部完成履約責任和義務后，甲方不計息返還給乙方，如乙方有違約行為，甲方有權罰扣相應履約保證金。
六、乙方同意甲方對該項目物業服務包干費用每月計提并負責繳納相關物業稅費，標準按該項目物業服務包干費用的百分之 五點七 計，如物業服務稅率標準有變，
以實際標準調整為準。
七、經協商，甲方指派一名管理人員協助乙方進行溝通和管理以及業務指導和監督，乙方每月支付管理人員工作補貼計人民幣 1500 元，乙方同意由甲方在支付承包費用中扣付。
八、本協議簽訂之日起，乙方應當選派與該項目物業管理和服務工作相適應的工作人員，按業主單位和甲方的標準要求，對該項目進行物業管理、服務和日常維護工作。乙方選派的工作人員由乙方自行安排和管理，乙方按其標準承擔并須按期支付勞動報酬和有關福利費用等，同時報于甲方備案并接受甲方監督檢查。
九、乙方及其選派工作人員必須服從業主單位和甲方管理人員的指導和監督，自覺加強安全生產和管理，遵守工作手則與操作規程，為業主單位提供優質物業服務。乙方及其選派工作人員在該項目物業服務中如發生人員和財產安全事故，包括所造成的損害和賠償等，均由乙方全部承擔責任。
十、在該項目物業管理和服務期間，乙方應主動維護甲方信譽和形象，對甲方和業主單位提出的工作要求和整改意見，乙方及其選派工作人員應認真對待并積極落實，否則，甲方有權按有關規定予以處罰；對情節嚴重的，經甲方書面通知之日起七天內仍未整改到位的，甲方有權單方解除或終止本協議，未付承包費不再支付，所造成的責任和后果全部由乙方承擔。
十一、該項目物業服務所需人員、服裝、工具、設施設備以及有關物料和成本費用均由乙方承擔；業主單位提供的物業服務用房，以及相關環境場所和設施設備交由乙方負責維護管理和使用，本協議期滿時應確保其完好狀態下歸還業主單位，如有損毀的由乙方負責修復或照價賠償；乙方如需甲方臨時提供人力物力或其他支持的，相關費用標準經協商后由乙方支付。
十二、除本協議約定或遇不可抗力外，甲、乙雙方任何一方違反本協議的約定，給對方造成不良后果或損失的，均應承擔有關責任并負責賠償。
十三、其他事項：
1、乙方及其選派工作人員承諾：本協議旨在承包甲方中標的該項目物業管理和服務工作，乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發包關系，而不認為與甲方存在勞動關系，或是甲方的員工，并由此主張相關的權利與義務。乙方在選派工作人員時應盡責告知義務，并承擔相應責任和后果。
2、乙方應按規定與其選派工作人員簽訂勞動合同并提供社會保險，相關費用由
乙方及其選派工作人員承擔，甲方可提供相關協助并在乙方承包費中直接劃扣代繳。
3、為完善管理，乙方應主動購買意外傷害險等相關保險，確保其選派工作人員在物業服務中受到意外傷害或有其他意外可享受保險賠付。
十四、在本協議履行中如有未盡事宜，應由雙方共同協商，做出補充約定，補充約定與本協議具有同等效力。如遇本協議與國家法律政策相抵觸的，以國家法律政策為準，如因該類抵觸的調整涉及本協議的根本原則，甲、乙雙方應以積極的姿態另行商議解決辦法，確不能解決的，雙方同意終止本協議并妥善處理善后事宜。
十五、如因本協議發生爭議，甲、乙雙方應當協商解決，協商不成的，任何一方均可向協議簽訂地的人民法院提起訴訟。
十六、本協議一式三份，甲、乙方雙方各執一份，業主單位備案一份，自甲、乙方雙方簽字（蓋章）之日起生效，均具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
聯系電話：聯系電話：
地址： 地址：
年 月 日 年 月 日
業主單位：
代表人：
聯系電話：
地址：
年 月 日
10. 物業協議書 篇十
甲方：
乙方：(以下簡稱乙方)
鑒于甲方需將 電影院商業廣場項目物業管理進行轉讓;乙方擁有合法從事物業管理資質條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方轉讓 電影院商業廣場項目給乙方進行物業管理一事，經雙方充分協商達成如下一致協議：
一、甲方同意將 電影院商業廣場項目轉讓給乙方進行物業管理。
二、乙方同意接受甲方的轉讓，對 電影院商業廣場項目進行物業管理。
三、轉讓物業管理期限從 年 月 日起至 電影院商業廣場項目業主委員會終止乙方對該項目物業管理之日止。
四、本合同書的生效應征得西充電影院商業廣場項目業主同意，對此乙方承諾已征詢業主(或房屋租賃戶)同意。
五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業廣場項目業主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業管理合同》中，所約定的權利、義務一并轉移給乙方。
六、本合同書簽訂生效之日前， 電影院商業廣場項目業主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然后乙方向欠款的業主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業主(或房屋租賃戶)，鑒于已實際享受物管服務的事實，根據國家的相關法律法規，其業主(或房屋租賃戶)應予繳納物管費，該費用由乙方依據合法程序負責追收繳納。
七、乙方承諾接受原甲方在 電影院商業廣場工作的物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低于原標準，并按國家相關政策作相應調整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產生矛盾糾紛或經濟補償問題均由乙方負責承擔解決。
八、甲方將 電影院商業廣場A2區4樓建筑面積 作為物管用房(含室內部分辦公用品)及該商業廣場的水電設施、公共區域設施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單)，有乙方使用并負責維修、維護。且A2區4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。
九、乙方經營期間有權對該區道路、空間等進行合理規劃、管理和使用。
十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質量、安全并通過城建規劃等前提下，可以進行合理利用，所產生的費用由乙方自行負責，產生的收益概由乙方享有。
十一、甲方原商業廣場售房部(化風山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。
十二、乙方管理西充電影院商業廣場項目物業期間，應依法經營。其收益歸乙方所有，債務由乙方承擔。
十三、乙方因物業管理向西充電影院商業廣場項目業主(或房屋租賃戶)收取的物業管理費標準，按甲方與西充電影院商業廣場項目業主簽訂的《物業管理合同》約定的標準執行。非經合法程序，乙方不得擅自提高物業管理收費標準。
十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。
十五、本合同書經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協議一式三份，甲方一份，乙方兩份。
甲方： 市 區 有限公司
乙方：
法定代表人/委托代理人：
法定代表人/委托代理人：
年 月 日
11. 物業協議書 篇十一
甲方：物業服務有限公司南湖雅園服務處（以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
為維護小區廣大業主的共同利益，嚴格遵照小區紅線內設計規劃的各項要求，保證小區的正常秩序，本著公平、公正、公開的原則，甲乙雙方一致同意就南湖雅園小區商業門面事宜簽訂如下協議：
第一條：乙方權利
一、乙方可以在自已購買或租賃的地點進行辦公或經營，同時在劃定的范圍內張貼自已公司的形象標志，同時發放自已公司的宣傳資料、介紹自已公司的業務。
二、乙方有權向甲方提出關于水、電方面使用的正當要求；但必須按時交納水、電費及物業管理費。
三、乙方享有在辦理手續等方面的優先權，在同等情況下，甲方應當先行辦理乙方公司事宜。
第二條：乙方義務
一、乙方向甲方出具公司資質、營業執照和稅務登記證以及房屋產權證、土地證或房屋租賃合同原件并提供復印件以供甲方公司備案。
二、乙方委派現場代表開具公司法人代表委托書，授予期全權代表本協議所涉及的各項事宜。
三、乙方有義務在裝修時按照行業標準對排污、排煙和噪聲進行技術處理，不得影響小區其它業主的正常生活。若有業主投訴，且確實存在必須配合整改。
四、物業管理費的收取辦法與標準及供電協議。
1.經甲乙雙方友好協商，從XX年11月08日起交納商鋪的物業管理費，此門面面積為800平方，物業管理費標準為1.50元/平方。XX年每月物業管理費為1000元，預交一個月。乙方交納安全用電保證金5000元，電費為1.30元/度,按月交納。
2.乙方每月五日之前帶現金到物業辦公室財務處同時交納下月物業管理費及當月電費，逾期不交電費或物業管理費甲方有權立即停止供電及相關服務。
五、乙方工作人員必須遵守《小區人員管理規定》，文明經營，不得騷擾和影響其他業主正常生活，在經營過程中，不得損壞公共設施、設備。垃圾按服務處指定的時間從指定的通道運到指定地點。
六、經營過程中，乙方須指派專人負責治安工作，嚴密巡視，防止案件發生，發現情況及時向甲方報告并酌情現場處理。
七、乙方須加強消防安全工作，每戶根據經營場所的實際面積不同，根據《中華人民共和國消防條例》及其實施細則；配備消防器材，并設置符合國家規定的消防安全疏散指示標志和應急照明設施，保持防火門、防火卷簾、消防安全疏散標志、應急照明燈、機械排煙送風、火災事故廣播等設施處于正常狀態。同時注意安全用電，不得使用高負荷電熱絲、大功率電爐等電熱器件，由此引發的一切后果由乙方負責。
八、乙方須加強內部管理，不得使用三無人員，同時政府規定須持證上崗的工種，工作人員須證件齊全，工作人員只能在規定的范圍內逗留、作業，違者服務處有權將人員請出小區。
第三條：甲方權利和義務
一、甲方須根據《小區管理規定》、《武漢市物業管理條例》等有關規定和制度對乙方在小區范圍內經營場所的水、電實施統一管理。
二、甲方應制定監管制度，成立監管巡視隊，對小區范圍內的經營場所的水、電實行全方位的監管和服務。
三、在監管過程中，甲方如發現乙方人員有違規、違章時，其監管人員有權在現場予以制止；乙方人員如有不服從管理的行為，則甲方有權采取強制糾正措施，并責令乙方限期整改，整改不力者，甲方有權追究乙方責任。
四、甲方在執行監管過程中，必須堅持原則，秉公辦理，不得收受禮品現金、不得徇私舞弊；一經投訴并被認定為事實者，甲方將對當事人予以經濟、行政處罰直至移交司法機關處理。
五、甲方須建立監管人員管理制度，預防監管人員濫用監管權利，保障乙方正常且符合規定的用水、用電及其它各項正當要求。
六、甲方工作人員應在規章制度規定的范圍內，配合乙方，保障乙方的權利。
七、如乙方有油煙擾民、噪音擾民（如：音響、ktv、供電、供水、制冷等設施）、污水漫溢(下水管道堵塞導致污水外溢與幸福滿灣香餐廳輪流疏通處理）等情況發生，導致業主投訴，甲方有權立即停止與投訴有關的服務，甚至停止所有服務。
八、如乙方進行裝修或對經營用房進行改造，必須到物業管理處辦理相關手續（按物業管理處的《裝修管理協議》統一辦理），否則甲方有權終止此協議。
第四條：違約責任
一、甲方有關人員違反第三條中相關條款者，一經查實，視其情節輕重，甲方將給與經濟、行政處罰，情節嚴重者，提交司法機關處理。
二、乙方人員違反第二條中相關條款者，甲方將視情節輕重，采取說服教育、拒絕進入小區、扣除保證金、停止相關服務（包括配套設施的使用），直至提交相關執法部門處理。
第五條：辦議生效
本協議一式倆份，具有同等法律效力，經雙方簽字蓋章后生效。如有異議可以補充協議方式予以補充。蜂巢物業管理網收集整理。
甲方：武漢園物業服務有限公司乙方：
南湖雅園服務處
代表：代表：
電話：電話：
時間：時間：
12. 物業協議書 篇十二
甲方：深圳z物業管理有限公司乙方（業主或使用人）：
雷圳z灣海景花園物業管理處
丙方（施工單位）：
為確保雷圳z灣海景花園裝修施工區域裝修期間的消防安全，根據《中華人民共和國消防法》、《深圳經濟特區消防條例》、《住宅區消防管理規定》等法律法規的有關規定，甲乙丙三方訂立裝修消防安全協議書如下：
甲方的權利及義務：
依據《裝修管理協議書》的規定及審定的設計方案，對本裝修工程施工進行監督。
協調乙方進場施工事宜。
負責向乙方介紹與本工程有關的物業技術資料情況。
負責協調乙方施工中用水、用電等事宜。
對乙、丙方施工中的消防安全有監督的權利，在發現乙、丙方施工有不安全的因素，有權責令乙、丙方改正直至停工，并進行處理。
乙、丙方的權利及義務：
1、共同負責___棟___單元_____房施工期間的消防安全責任，保證不發生火災，火警事故。
2、設立現場消防安全負責人，向甲方了解與施工相關消防安全事宜，并對施工安全負責。
3、裝修現場禁用明火，動用明火須向甲方申請動火證，得到批準后方可進行，并做好防火措施，清除易燃物。
4、裝修現場禁止亂拉電線，禁止使用大功率電器；電氣、電焊等特殊工作的操作人員均需有電工、電焊工等操作證，不得無證操作。
5、遵守甲方的各項管理制度。
6、施工中若需使用易燃物品時，提前做好儲存安全工作，妥善保管，控制存放量。施工完畢后，須及時將剩余物品帶離現場。
7、施工區域禁止吸煙。
8、施工區域須配備手提滅火器，每50平方米須配置1到2只滅火器，滅火器存放于易取用的位置。
9、施工中萬一發生消防事故應及時自救處理，并迅速通報甲方和撥打火警電話119，如實報告事故原因，保護現場、配合調查，消防事故的相關責任和所有損失由乙、丙方自行承擔。
10、如因此而給甲方造成的任何損失，甲方有權向乙丙方追償。
11、現場裝修廢料及時清理完畢，特別是刨花鋸末應每天清除，設專人負責。施工廢料或垃圾嚴禁阻塞消防通道，嚴禁遮攔、損壞、挪用消防設施，保證現場清潔暢通。
12、施工人員下班時認真檢查施工現場，防止留下火險隱患，人員離開時必須將所有電源切斷。
13、負責人定期對所屬施工人員進行安全教育，服從配合甲方的消防安全監督檢查，制定消防安全制度并上墻。
14、因履行本協議而發生的任何爭議，三方應友好協商解決，協商不成的，提交甲方所在地人民法院裁決。
15、本協議一式三份，甲、乙、丙方各執一份，至簽字之日起生效，施工結束后自然終止。
甲方簽章：深圳z物業管理有限公司
雷圳z灣海景花園物業管理處
代表人：
乙方簽章：
代表人：
丙方簽章：
代表人：
日期：20xx年X月XX日
13. 物業協議書 篇十三
甲方：
乙方：
為支持甲方項目銷售，荊州市zzXX房地產開發有限公司與天津zz物業管理有限公司荊州分公司就利用物業員工本地資源進行房屋聯動銷售事宜達成如下協議：
1、乙方負責組織員工充分利用客戶資源推銷甲方所開發的房屋，甲方負責對乙方員工進行相應的培訓。
2、凡由乙方員工介紹購房成功甲方按每套房屋（普通類別）給予600元獎勵。
3、乙方員工介紹購房甲方在其他同等優惠基礎上再給予總額1%的優惠，并減免一年物業管理費用。
4、乙方所介紹客戶必須在第一時間由乙方帶至銷售現場，由現場銷售人員接待并登記確認，否則不計為乙方聯動業績，不享受聯動售房獎勵。
甲方：
代表人：
年 月 日
乙方：
代表人：
年 月 日
14. 物業協議書 篇十四
甲方: 乙方:
地址: 地址:
為了充分利用物業四樓現有運動場地和相關資源,搞好網球場日常經營收益及管理工作,倡導和推動全民健身運動,滿足社區居民學網球、打網球、提高球技及以球會友等的多層次需求,甲乙雙方秉承"誠信合作、互利共贏"的原則,經友好協商達成如下協議:
一、合作方式
甲方提供開展網球培訓的場地(含辦公場所及訓練場地)及相關設施(如支架、燈光等),并負責相關的維護、維修保障工作,占總收入(即扣除網球場產生的電費后的總營業額)的40%;乙方提供優質高效的網球教練員,并負責生源的拓展、招收、培訓及做好相關的宣傳推介工作,占總收入(即扣除網球場產生的電費后的總營業額)的60%。
二、甲方的權益和義務
1、在培訓課程時,甲方無償提供乙方場地使用權并負責相關設施的維護、維修保障工作;
2、甲方有權對雙方開設的網球培訓班財帳進行查閱監督;
3、甲方在力::所能及的情況下配合乙方在所管理的轄區范圍內做一些適當的輔助宣傳工作;
4、甲乙雙方共同協商制訂網球場運營方案;
5、按雙方協商的價格收取學費,學費由甲方代收代管,乙方有知情權。
三、乙方的權益和義務
1、乙方提供優質高效的網球教練員、自備器材(如網球拍、網球等)、訓練服及做好課程安排,并承擔教學事故責任;
2、乙方教學期間如有人員損壞場地內設施,由乙方負責按價賠償;
3、乙方向甲方提供網球培訓班的管理方案,參與培訓的經營和管理;
4、乙方有權對雙方開設的培訓班的財帳進行查閱監督;
5、乙方負責培訓班的招生、培訓及做好相關的宣傳推廣工作;
6、所有報名及接受培訓的學員,屬甲乙雙方共有生源,學費收益由雙方依據合作方式相關約定分成;
7、乙方只能將本場地作為網球培訓使用,不能作為它用。
8、乙方人員工資、吃、住等費用自理。
四、網球場電費計算方式
以每小時實際用電量計算(網球場共有16盞燈,每盞燈功率為2千瓦,加上電損每小時實際用電量為30度)
五、帳務管理
由甲乙雙方簽字代表進行監督,培訓班收款人**公司負責并做好保管和記錄。每期培訓班結束后兩天內(公眾假期除外),經甲乙雙方確認將應得利潤進行交割到雙方指定的銀行帳戶(或以現金形式分割)。
六、爭議解決
若發生爭議,由甲乙雙方友好協商解決
七、本協議書一式兩份,雙方各執一份,自簽字之日起生效,有效期半年( 年 月 日至年 月 日)。
甲方單位(蓋章): 乙方單位(蓋章):
甲方代表(簽字): 乙方代表(簽字):
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日