一手房買賣合同（通用2篇）
1. 一手房買賣合同 篇一
賣方(以下簡稱甲方)：_____________________
聯(lián)系電話：_____________________
買方(以下簡稱乙方)：_____________________
聯(lián)系電話：_____________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權人同意，達成如下協(xié)議：
第一條 房屋的基本情況
現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_______省_______市_______區(qū)_______號_______樓(層)室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于______________年，房屋結構為_______結構，層高為_______層，建筑層數(shù)地上_______層，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積___________平方米)。
第二條 價格
雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計算，每套單價_______元，總價款為人民幣，大寫_______，即人民幣小寫_______元。
第三條 付款方式及期限
1、乙方應在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款(人民幣_______元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據(jù)或收款證明。
2、其他付款方式：
第四條 交付期限
甲方應于購房款到賬之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關系自動轉為乙方，由乙方負責收租。
第五條 乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_______‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。
第七條 關于合法、權屬的約定
甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。
第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第九條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復印件
第十一條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條 本合同一式_______份，甲、乙雙方各_______份。
第十三條 合同爭議的解決
本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。
出賣方(甲方)：______________ 證明人：______________
購買方(乙方)：______________ 證明人：______________
______________年_______月_______日
2. 一手房買賣合同 篇二
甲方（出賣人） 乙方（買受人）
甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)和葫蘆島市相關地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽
訂本合同，承諾共同遵守。
第一條 房屋的座落位置、面積等基本情況
甲方出售給乙方的樓房位于000“000”項目第________棟單元 室，建筑面積 平方米（面積以產(chǎn)權證面積為準，按實際面積多退少補）。
第二條 交易價格
甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)售價為人民幣￥元/平方米，按照建筑面積 平方米計算，總房款為 元（大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）。
第三條 付款方式
乙方選定以下第 種付款方式：
（1） 一次性付款方式：總房款為人民幣￥ 元（大寫： 拾 萬 仟佰 拾 元整），乙方于本合同簽訂之時繳納房款人民幣￥元（大寫： ______拾______萬元整）。剩余房款人民幣￥元（大寫：_____拾_____萬______仟______佰______拾______元整）于本合同簽訂后3日內(nèi)（_______年______月______日前）補齊。
（2）按揭方式付款：其中首期款為人民幣￥ 元（大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整），貸款額為人民幣￥ 元（大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整），乙方應于本合同簽訂之時繳納首付款人民幣￥元（大寫： ______拾______萬元整）。剩余首付款人民幣￥元（大寫：_____拾_____萬______仟______佰______拾______元整）于本合同簽訂后3日內(nèi)（_______年______月______日前）補齊。
第四條 雙方權利義務
1、若乙方選擇銀行按揭方式，必須及時提供充足、詳實的按揭相關資料。若因乙方提供資料未能通過銀行審核，只能選擇一次性支付方式付款，并只能享受認購期按揭貸款優(yōu)惠政策，不享受一次性付款的相關政策。
2、甲方保證20 月達到交付使用條件后，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續(xù)。
3、甲方保證出售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
第五條 面積確認及面積差異處理
（1） 甲乙雙方約定以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理；
（2） 本合同約定面積與產(chǎn)權面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記 機關實際測繪面積為準，對已付房款按協(xié)議單價多退少補。
第六條 免責條款
如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因導致本合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔違約責任。
第七條 其它
1、乙方逾期支付剩余房款的，甲方有權利解除本協(xié)議并追究由此對甲方產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。在乙方已付款項中扣除該商品房總價3%作為違約金。
2、本協(xié)議書與雙方簽訂的《商品房認購書》的.不同之處，以本協(xié)議為準；
3、雙方簽署正式的《商品房買賣合同》后，本協(xié)議書自動作廢，由甲方收回；
4、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向出售樓房所在地的人民法院提起訴訟。
5、本合同一式叁份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方（簽章）：
聯(lián)系電話：
簽約日期:
年 月 日
乙方（簽章）：
代理人：
聯(lián)系電話：
簽約日期:
年 月 日