園區管理制度（精選13篇）
1. 園區管理制度 篇一
目的
為明確物流園區管理，規范物流園區內各種公共行為，營造園區安全、文明、和諧環境，特制訂本管理制度。
范圍
適用于園區內所有人員（包括臨時進入園區人員）。
細則
人員出入管理
1.1內部員工出入管理
（1）我司所有人員進入園區，一律佩戴工作證，違者不準放行。
�。�2）因證件遺失待辦的我司員工須到運營部及時補辦，忘記佩戴工作證的人員由部門主管至門衛室認領或運營部核實放行。
�。�3）員工出園攜帶公司物品需有公司出示的物品出門證（如若門衛檢查相關單據填寫疏漏或不規范及其它物品貨物異常，有權拒絕放行）。
1.2外來人員出入管理
�。�1）外來人員進出園區時需在來訪登記表上簽字，保安發放“出入證”，提示外來人員閱讀“出入證”上的`訪客須知，訪問結束后需讓受訪人在來訪登記表上回簽，出廠時保安收回“出入證”，歸還外來人員身份證。
�。�2）有提前預約人員要求會見公司高層領導者，保安應電話至運營部確認后，直接帶至辦公室，由運營部或行政部安排接待。
（3）政府機關單位人員無公司人員陪同或無預約來公司時，保安應及時上報運營部，并陪同到運營部，可免填來訪登記表，但須作好人員登記記錄。
（4）外來人員進出倉庫、作業、加工區時需有我司人員陪同方可進入，否則不予放行。
1.3園區入駐企業人員出入管理
園區入駐企業人員進入園區，需佩戴該企業統一的工作證，違者不準放行。
因證件遺失待辦的入駐企業人員須及時補辦，忘記佩戴工作證的人員由部門主管至門衛室認領或運營部核實放行。
入駐企業人員出園攜帶該公司物品需有部門主管簽署的《出廠證》（如若門衛檢查相關單據填寫疏漏或不規范及其它物品貨物異常，有權拒絕放行）。
車輛出入管理
2.1內部車輛出入管理
�。�1）公司及員工車輛須提前在運營部登記備案，門衛可憑備案記錄放行。
�。�2）從車輛出園時，須停車接受門衛檢查，車輛載有物品時，均需憑已簽署的物品出門證始準放行；（如若門衛檢查相關單據填寫疏漏或不規范及其它物品貨物異常，有權拒絕放行）。
2.2外來車輛出入管理
�。�1）外來車輛進園區需根據我司停車收費標準繳納相關停車費用。
�。�2）外來車輛出園區時，須停車接受門衛檢查，所有車輛載有物品時，門衛均需憑已簽署的出廠證對所有物品名稱、數量、型號核對無誤后繳齊相關停車費用才給予放行（如若門衛檢查相關單據填寫疏漏或不規范及其它物品貨物異常，有權拒絕放行）。
園區交通管理
�。�1）園區實行交通管制，所有進出園區車輛和行人須遵守園區交通管制，違者一次警告（備案車牌和姓名），再次違反規定罰款50元處理。
�。�2）所有進入園區車輛，一車一欄，嚴禁尾隨前車，如有沖欄，責任人承擔全額費用；進入園區后按照國家相關交通規則行駛。
�。�3）進出園區的來訪車輛及裝卸貨車輛需在保安室做好出入登記。
（4）車輛進入園區后，車輛限速10公里/小時，轉彎及路口處車輛限速5公里/小時。
�。�5）停車車輛須盡快進入指定停車區域，裝卸貨車輛須盡快進入指定裝卸貨區域，不能以任何理由占據園區車輛通行通道；維修車輛按照先后順序進行維修，不能及時維修車輛，須停在指定停車區域。不能以任何理由占據園區車輛通行通道。
（6）進入園區車輛禁止鳴號、喇叭喊話、鳴警報器。
�。�7）裝有易燃、易爆、劇毒等化學危險品的車輛嚴禁入內，套牌、故意遮擋車牌車輛嚴禁入內。
園區安全管理
�。�1）維護園區治安，遵守公共秩序，嚴禁打架斗毆、酗酒鬧事；園區不能成為犯罪地點，嚴禁酗酒、打架、偷盜、賭博、吸毒、色情等不良活動。違者除相關部門追究法律責任外，公司將對責任人進行經濟處罰。
�。�2）嚴禁未經同意私自打開或撬開在園區內所設置的配電箱、弱電柜及消防設備。園區內包括庫區、停車場范圍內的消防、治安、用電等安全，按照XX有限公司安全管理有關規定執行。
（3）嚴禁外來人員進入物流園區域范圍內嬉戲、打鬧，所有相關人員一律佩戴工作證。
�。�4）園區內任何基礎工程需要改裝，須符合國家相關安全、消防規定，如不符合規定，產生罰款和損失由改造單位及責任人全額承擔。
�。�5）園區內租賃單位應做好區域范圍內日常消防，安全檢查，并做好記錄備查；發現安全隱患和設備故障立即通知園區管理部處理。
（6）園區內租賃單位須對員工進行消防安全、生產安全、人身安全培訓，做好宣傳，教育工作。
�。�7）園區消防通道正常情況下須時刻保持暢通，不能以任何理由堵塞消防通道，如需使用消防通道，應及時向我司安技部進行書面報備，經安技部確認同意后，方可使用。
�。�8）庫房僅作為中轉、周轉之用，嚴禁在庫房內生火做飯。
以上違反條例者除相關部門追究法律責任外，公司將對責任人進行經濟處罰。
公共行為管理
（1）嚴格遵守園區管理辦法，以租賃單位的倉庫前后為責任區，每天做好清潔衛生工作，垃圾投放到垃圾桶內或垃圾收取車或袋裝化集中堆放，禁止隨意亂倒垃圾。
（2）遵守公德、愛護公物；損壞公共財物照價賠償。
�。�3）園區規劃有指定吸煙區，嚴禁在非吸煙區區域范圍內吸煙。
�。�4）文明用語禮貌待人；不得隨地大小便；不亂扔紙屑、煙蒂、瓜果皮殼等雜物。
�。�5）嚴禁未成年人進入倉庫區域范圍內嬉戲、玩耍、學騎自行車或騎自行車玩耍，禁止在園區內學習機動車駕駛。
�。�6）租賃單位進行戶外宣傳或制作廣告，必須按照合同約定及XX有限公司相關規定執行。
�。�7）園區內，禁止飼養家禽或寵物；園區內各種建筑物及門窗，嚴禁晾曬衣物或懸掛各種物品；禁止私搭亂建。
�。�8）園區內綠化帶、草坪嚴禁無關人員隨意踐踏。
四、附則
本辦法經安全領導小組核準后頒布實施，由安技部負責解釋并執行，未盡事宜，另行修訂。
2. 園區管理制度 篇二
第一章總則
第一條為規范興富祥科技園區管理的發展，規范工業園區管理行為，提高園區服務質量和水平，塑造管理有序、服務周到、優質整潔的園區形象。提供現代化企業發展的生產，生活環境，提升園區檔次。按照服從發展與科學管理并重的原則，促進工業經濟健康、快速、可持續發展，特制定本規定。
第二條以《工業園區管理暫行辦法》為規范標準，結合本園區實際情況，由興富祥園區服務中心為本制度實施的主要部門。凡在園區內的企業及個人均應遵循本制度，自覺履行責任和義務。
第二章、園區環境與衛生管理
第一條企業和個人有維護環境衛生和環衛設施，尊重環衛作業人員的勞動，服從監督管理的義務；不得阻撓和妨礙環境衛生工作人員執行公務和作業人員的正常作業。
第二條園區內設置垃圾轉運點，用于存放園區內各企業生活及生產垃圾，由園區負責統一清運，禁止在規定之外其他地方隨意亂潑亂倒生產垃圾及生活垃圾。
第三條每一名員工都用義務維護公共區域內的環境衛生、愛惜園區內花草樹木。所有員工不得破壞公共區域內衛生、不得踐踏草坪，破壞綠化。
第四條嚴禁在公共區域各處亂涂亂畫、亂張貼，若需懸掛條幅或張貼海報，須向興富祥園區服務中心申請，并在使用后及時收回，并清除痕跡。
第五條嚴禁在公共區域（辦公區、綜合樓）內肆意喧嘩、打鬧和制造噪音。第六條對于違反規定破壞公共區域衛生、破壞綠化和制造噪音的人員，每名員工都有義務進行勸阻和檢舉，查證后將對責任人進行嚴肅處理。
第七條園區內各企業必須愛護公共環境設施，不準毀壞、搬動、拆除。第八條不準亂排放廢水廢氣。
第九條園區內不準吸煙，不準亂扔果皮紙宵。
第三章、水電管理
第一條水電費的價格以相關主管門規定之標準收取。
第二條每月15日前核對水電用量數據，并于20日前必須按時繳納上個水電費。第三條對逾期不付水電款的，每月收取5%滯納金。
第四條對超過1個月仍不支付水電費的,將采取斷水停電措施。
第四章、園區餐飲管理
第一條凡在食堂就餐的員工，各企業入職前必須進行體檢，往后每年各企業至少對每一名員工體檢一次。
第二條為保證園區食堂用餐衛生安全，每一名在食堂用餐人員應無肝炎、肺結核及其他重大疾病等傳染病，嚴禁身體健康狀況不宜者在集體食堂用餐。
第三條自覺維護餐廳的就餐秩序，按照先后次序排隊取餐。取餐時也要注意保持秩序，做到耐心等待和相互禮讓；用餐時要注意保持安靜，需要更換座位或起身走動時注意不要影響他人用餐；用餐結束后，應將殘羹倒入垃圾桶內，同時將餐具放到指定位置。
第四條員工用餐必須按序排隊，保持安靜，不可大聲喧嘩影響他人用餐。第五條樹立文明就餐意識，建立愛惜糧食，食盡其量，拒絕浪費的用餐理念，就餐時堅持少取勤取，適量而食，堅決杜絕浪費糧食的不良現象出現。未經許可，不得在員工餐廳飲酒。
第六條對食堂的飯菜質量和食堂工作人員的服務態度有意見者，可向興富祥服務中心協商解決和完善，不得因此和食堂工作人員發生矛盾而爭吵、打架。如有違反以上規定者，有權給予相應處罰。
第七條就餐人員應自覺維護公共衛生，保持餐廳干凈整潔，不得將餐后剩余的碎骨殘渣隨意棄置在餐桌上。同時，也不得隨地亂扔餐巾紙、剩菜等雜物。第八條嚴格遵守就餐時間，不得提前或滯后用餐，保證在規定時間段就餐完畢，超過規定時間，廚房不再提供用餐，避免提早進入食堂或占用辦公時間用餐等不遵守時間秩序的情況出現。
第九條倡導文明就餐舉止，在取餐時，要對餐廳工作人員表示謝意；用餐后，要盡量做到“三無”（無喧嘩、無浪費、無雜物）。
第十條每月1日結算上月的用餐情況，根據消費機統計用餐數據，計算出各公司實際餐費，交各公司核對；當月5日結清上個月的餐款，并給當月申請的餐卡進行充值（按每張卡按每月26天，每天20元進行充值）。
第十一條餐卡如有丟失，填寫《餐卡掛失申請單》，經所在公司簽字蓋章后到園區服務中心辦理，并交押金10元。各公司人員離職，應將餐卡交到園區服務中心注銷；如未交還園區服務中心的，該卡所產生的'消費，仍由本公司承擔。
第十二條當遇到停電或卡故障等不能刷卡時，采用憑廠牌臨時登記的方式就餐，并將登記名單與相關公司核對后計算餐費。
第五章、生產安全管理
第一條認真貫徹“安全第一、預防為主、綜合治理”的方針，執行國家有關安全生產法律、法規，落實安全生產各項措施，防范重特大安全事故的發生。
第二條定期開展園區生產安全檢查，對生產設施安全管理，用電安全管理，易燃易爆的物品、粉塵、氣體等安全管理，要有保養記錄、有防護設施，有安全標志。
第三條每季度至少召開一次安全生產工作會議，研究和本企業生產過程中安全生產方面出現的新情況、新問題，并指導、督促相關措施的落實。
第四條組織制訂并實施本企業安全應急預案、安全管理規定、安全技術操作規程和安全技術措施。
第五條組織對新入廠員工進行安全教育和班組安全教育，對職工進行經常性的安全意識、安全知識和安全技術教育，開展崗位技術練兵，定期組織安全技術考核和應急預案演練，組織并參加班組安全活動。
第六條對本企業發生的事故要堅持“四不放過”的原則，及時報告和處理，負責保護事故現場，防止事態擴大。
第七條在生產過程中發現不安全因素、險情及事故時，應果斷正確處理，立即報告主管領導，并通知有關職能部門，防止事態擴大。
第八條貫徹執行工藝操作紀律和操作規程，杜絕或減少非計劃停工和跑、冒、串事故，實現安、穩、長、滿、優生產。
第九條負責本企業生產工藝中的安全技術工作，確保工藝技術安全可靠。企業技術員要嚴格按設計施工，落實設計中各項生產安全技術措施，確保施工安全。
第十條負責班組基層建設、基礎管理，提高班組管理水平。保持生產作業現場整齊、清潔，實現清潔文明生產。
第十一條凡從事特殊工種作業的人員，應按國家有關要求進行專業性安全技術培訓，經考試合格，取得特種作業操作證后方可上崗，并定期參加復審。
第十二條在新工藝、新技術、新裝置、新產品投產前，主管部門應組織編制新的安全技術操作規程，并進行專門培訓。有關人員經考試合格，方可上崗操作。
第六章、出入園區管理
第一條進入園區員工必須穿工作服，佩戴工作證。否則，保安有權不讓進入園區。第二條外來人員進入園區，須在門衛保安室進行登記，經允許后才能進入園區。第三條在工作時間，園區內各企業的人員外出，要有本企業相關人員簽發的《員工外出放行條》，方能放行。
第四條員工入園上班，不準穿背心、不準穿短褲，不準穿拖鞋。第五條員工應對工作服裝應勤洗、勤燙，保持服裝整潔、筆挺。
第六條車輛進入園區，要經門衛室同意，并進行登記，且必須按規定路線行駛，在指定地點停車。對超高、超重、超長的車輛不能進入園區；若入園車輛損壞園區設施的，要進行賠償或恢復原狀。
第七條進出園區車輛實行限速管理，園區內禁止鳴笛。
第八條無牌、無證、非法車輛嚴禁進入園區，值班人員有責任對進入園區的此類車輛做報警處理。
第九條嚴禁任何人在公共道路和停車區域進行有礙交通或危害停放車輛安全的活動。
第十條對違規行車和停放的車輛，安保人員有權采取包括警告、拖車等措施，由此造成的損失由責任人負責。
第十一條車輛出園區要出示《車輛放行條》，并進行檢查核實后，方能放行。第十二條所有要搬離園區的物品，必須由使用部門出具放行憑證，并由所在部門主管以上簽字，經值班人員核對物品名稱及數量后方可放行。
第十三條安保人員每日定時、定點進行巡查，發現安全隱患及時排除。對防盜意識意識淡薄，心存僥幸心理的人員，將給予批評教育。對于屢教不改、麻痹大意造成嚴重安全隱患甚至被盜案件的，將給予責任人追究責任。
第十四條下班時門窗必須關閉，各部門、組須指定相關人員負責下班后門窗的關閉。
第七章、園區服裝管理
第一條園區內的企業要求員工工服的樣式與顏色必須統一，便于園區管理。第二條在統一樣式與顏色之條件下可由企業可自行訂購。第三條入駐園區內的各企業必須全力給予配合。第八章、消防設施管理
第一條園區內各棟廠房的消防設施和消防水，堅決不能用于工業與生活用水；一經發現1000元/次。
第二條禁止在非指定區域內存放易燃、易爆危險品。
第三條嚴禁任何人在非指定地點使用明火，在使用明火作業時，應遠離易燃易爆危險品，在現場應配備滅火器，并做好足夠的安全措施。
3. 園區管理制度 篇三
一、總則
1、園區物業部本著“預防為主，防治結合”的方針，全方位實施安全管理。
2、為了加強園區安全防范工作，保障園區內業主的生命財產安全，確保我園區各項工作的順利進行，特制定本治安管理制度。
二、出入園區的管理規定
園區大門是保障入住業主安全的關鍵，為保證園區內的工作秩序，從嚴管理，特制定此項管理規定。
（一）本制度適用于出入園區的所有人員和車輛。
�。ǘ┓脖緢@區各單位職工及其自備車輛，憑出入證進出本園區，檢查工作由門衛保安負責。具體事宜如下：
1、園區員工應憑入區企業單位的工作證或胸卡進入園區，無工作證或胸卡的須持有效證件登記后方可入內；
2、自行車進出園區時，騎車人須下車推行；
3、機動車進入園區應出示出入證，并減速慢行；
4、貨運機動車及旅行機動車出門時，一律停車接受檢查。
�。ㄈ┩鈦砣藛T和車輛須遵循以下規定：
�。ㄋ模┪锲烦鰣@區時，須憑園區統一使用并加蓋各單位公章的出門條，經門衛保安驗證后方可通行。遇有特出情況須提前向物業部門申請，經批準后方可放行。
�。ㄎ澹┮韵氯藛T和車輛不得進入園區：
1、小商販、修補、收舊、乞討、推銷等流動閑雜人員；
2、未經許可進入園區的出租車、三輪車；
3、攜帶貓、狗、鳥、鴿及其它動物者；
4、攜帶易燃、易爆等國家法律明令禁止的物品者。
（六）對違反上述制度條款者，門衛保安有權拒絕其進入科技園區。
三、園區治安管理規定
為了加強科技園區治安管理，保護業主的合法權益，維護園區良好的工作秩序，特制定本規定：
�。ㄒ唬┰趫@區內工作的各單位人員必須遵守國家有關的法律法規，遵守北京市有關的治安管理條例和本園區治安管理規定。
�。ǘ﹫@區內嚴禁下列行為：
1、打架、斗毆、賭博、酗酒鬧事及無理取鬧等妨礙正常生產經營及辦公秩序的違法行為；
2、擅自撬開他人信箱、隱匿、毀棄或私自開拆他人郵件、信函等行為；
3、非法攜帶、存放，非法儲存并使用爆炸、劇毒、易燃及放射性等危險物品；
4、非法制造、販賣和攜帶匕首等管制刀具；
5、非法制造淫穢物品及各類用品；
6、故意損壞園內各種公共設施；
7、侵入其它單位，損壞其它單位財物；
8、凡有以上行為，園區物業部門將視情節的惡劣程度，交公安機關依法處理。
（三）園區內各單位下班后應注意鎖好門窗；駕駛員離開汽車時，注意鎖好自己的車輛；
（四）節假日期間，園區內各單位要加強值班，并認真檢查治安工作的落實情況。
（五）各單位不準超現額存放現金，私人貴重物品、現金及有價證卷不準任意存放在單位。
四、園區保安管理
為了加強對保安人員的日常管理工作，明確崗位職責，根據保安工作的實際情況，特制定如下制度。
（一）保安范圍
保安人員必須按照合同要求提供標準的保安服務，防范園區內出現的盜竊、打架斗毆、故意破壞他人及公共財務和傷害他人身安全等行為，維持科技園內的公共秩序。
�。ǘ┍０碴犻L職責
1、檢查各當班保安員是否在崗，確保所有保安工作都按計劃進行，并達到規定標準。
2、檢查保安在崗時，是否著裝整潔、動作到位、站立姿態端正；有無在當崗期間聊天、說笑、打鬧、打手機、聽音樂等現象。要按照《保安員崗位職責》嚴格要求，如有問題及時糾正和處理。
3、檢查當日交接班記錄。
4、對保安工作中出現的問題進行調查和及時處理。
5、上下班高峰時，應在門崗帶班值勤。
6、節假日期間帶領巡邏人員在園區內巡查。
7、遇到下雪天氣時，要組織保安掃雪，清理道路，疏導交通；遇到大風天氣時，帶領保安檢查園區內的廣告牌等高懸掛物，防止發生墜落事件；遇有大雨天氣時，及時檢查園內積水情況，并向物業管理部門匯報情況。
�。ㄈ┍０矄T崗位職責
1、按規定著制服、佩帶符號及武裝帶，攜帶值勤器材。準時交接班，認真履行其職責，熱情服務，維護本園區安全秩序。
2、熟悉物業管理部門主要領導的姓名、職務及所乘坐汽車牌號。
3、熟悉科技園區的地理位置；熟悉園區內樓號及樓內公司的位置；了解園區內正在裝修的單位。
4、值勤中檢查園區內各樓進出口及消防通道是否暢通，消防器材是否處于良好狀態。5、牢記職責和有關規定，遵守科技園區物業部頒發的園區各項管理制度。
6、值勤中要做到文明上崗，禮貌待人，謹言慎行，使用“請問”、“您好”、“謝謝”等文明語言；處理情況時要做到先立正敬禮，遵守文明值勤的工作制度。對正常來訪人員必須禮貌接待，并給予幫助。
7、確保園區公共設施及建筑物完好，有效制止各種違反消防、裝修、環境衛生、綠化等管理規定的行為；有效制止違反各類公約、公共制度和干擾、妨礙管理工作的現象。
8、熟悉有關突發事件的處理方法。當突發事件發生時，正確果斷、靈活機智地處置各種情況，并能準確快速地向園區物業部或相關部門報告。
9、管理進出園區的.人、物、車輛，對違反《出入園區的管理規定》的人或車輛一律不準進入園區，絕對禁止攜帶違禁品或危險品者進入園區內。
10、要按照巡邏路線認真地檢查巡視；交接班時，要將交接班記錄交代清楚。（四）門衛保安職責
門衛是科技園區安全的第一衛士，門衛的素質代表著園區的形象。“友善與威嚴共存、服務與警衛并舉”是對園區門衛工作的基本要求。門衛的工作除治安防范職能外，更重要的是為園區業主及來訪客人提供各種必要的服務。
1、門衛保安必須按時上崗，不得擅自離開工作崗位，各門衛不得空崗。
2、門衛上崗時要做到警容風紀嚴整，精力集中，精神飽滿，站姿正確，認真負責，使用文明語言，禮貌待客。對領導的車輛要敬禮，行為動作要規范。
3、必須熟悉園區內各單位的所在位置，為來訪客人提供準確的信息。
4、疏通車輛和人員進出，維護門前交通秩序，保證車輛及行人安全，使大門暢通無阻。
5、嚴格制止閑雜人員、小商販、推銷人員進入園區；學生及兒童不準進入園區；禁止攜帶寵物入園。
6、提高警惕，發現可疑人員和事情后應及時處理，并迅速上報。
7、要認真檢查進入園區車輛的車證，對來訪車輛要認真登記。堅持執行客戶大宗及貴重物品憑證出門及檢查制度，確保客戶財產安全。
8、對外來人員要認真驗證，辦好會客登記后方可放行；園內職工一律憑單位工作證或胸卡進入園區。
9、出租車及三輪車等不得進入園區，遇到送貨、接送外賓及惡劣天氣的情況下，允許進入。嚴禁出租車停放在大門口等候客人，嚴禁車輛堵塞大門。
10、向園區內運送建筑材料的車輛，應由施工單位持園區物業部開出的施工證到門口接車入園；施工單位向園區外拉送工具等物品時，要持有物業部開出的出門證方可放行。
（五）保安巡邏職責
1、巡視園區內是否有不安全的因素，發現情況時應及時報告，并采取有效措施進行處理。
2、認真記錄巡邏過程中發生的情況，做好巡邏交接班工作。
3、對形跡可疑人員進行必要的詢查。
4、制止園區內打架斗毆事件的發生。
5、制止在園區內，尤其是在樓內的電梯、公共走廊等地的大聲喧嘩、隨地吐痰、吸煙等不文明行為。
6、看管好園區內的車輛，檢查停放的車輛是否有車門、車窗未關好、鎖好等隱患，防止出現撬車、盜車事件的發生。
7、檢查消防設施是否完好，及時消除火災隱患。
8、對客人提供有關園區分布情況的咨詢服務，必要時為客人做向導。
9、發現園區內的工程設備設施損壞或存在清潔衛生等方面的問題應及時向物業部反映。
10、檢查施工單位是否辦理了施工手續，檢查施工現場物業的設施是否有自行移動、改造的行為，一旦發現立即制止，并立即向園區物業部門報告。
11、檢查是否有未經物業管理部門的同意，私自在園區內張貼、懸掛廣告的現象。
12、檢查園內各種車輛是否存在著亂停亂放的現象，對不按規定停放的車輛進行制止。禁止在園區內刷洗車輛；禁止在園區內停放大型班車。
13、禁止在園區內燃放煙花爆竹、焚燒物品及未經許可動用明火。
14、上崗前統一著裝，服裝干凈、警帽佩帶端正，使用文明語言、禮貌待客。
�。┍０步唤影嘀贫�
1、保安應提前10分鐘著裝上崗接班，在登記本上記錄接班時間。
2、交接班時，交班保安要把需要在下一班中繼續注意或處理的問題以及警械器具等裝備器材向接班保安移交清楚。
3、交班保安要等接班保安對園區進行一遍驗收巡邏后才能下班。
4、接班保安在驗收時發現的問題，由交班保安承擔責任；驗收完畢，交班保安離開崗位后發現的問題由當班保安承擔責任。
5、交接清楚后，交班保安在離開崗位前要在登記簿上記錄下班時間，并簽字。
6、接班保安未來時，交班保安不得擅自下崗，若接班保安未到，交班保安已經下崗，這期間發生的問題由兩人共同負責。
4. 園區管理制度 篇四
為保障公司正常的辦公秩序，創造良好的辦公環境，體現公司良好的精神面貌，特制定本管理辦法。
一、安全保衛
1、各部門工作人員需在非對外辦公時間加班的，需填寫《節假日出入人員登記表》，辦理好登記手續后方可進入，否則保安有權拒絕進入大樓。
2、員工上、下班除攜帶自己私人物品外，嚴禁攜帶公司物品離開辦公樓，如員工確需將上述物品帶出辦公樓須填寫出門條，寫明物品的名稱、數量并由部門負責人簽字，否則保安及前臺人員有權拒絕物品帶出。
3、樓內不準收廢品、推銷等閑雜人員進入，如發現上述人員進入樓內，將追究前臺及保安人員的責任。
4、為保證大樓內良好的工作環境及整潔的辦公場所嚴禁將自行車推入辦公樓。
二、消防管理
1、辦公樓內按照消防部門的要求，組織義務消防隊伍，確定義務消防人員，制定完善的消防措施，配置消防器材并保證完好有效。
2、嚴禁任何人將易燃易爆等危險品帶入樓內，避免火災事故的發生。
3、定期對辦公樓內的消防器材設施進行檢查，發現問題及時處理。嚴禁非義務消防人員亂動消防設施。
4、加強員工消防安全意識，定期對公司各部門義務消防人員進行消防培訓，每年進行一次消防演練，防患于未然。
三、用水管理
2、節約用水，堅決杜絕跑冒滴漏現象。四、用電管理
1、注意安全用電，正確使用用電設備，不得隨意安裝、更改用電線路，各部門如需增加用電設備、安裝或更改用電線路、需經行政管理部批準，安排電工負責安裝。
2、為了減少大廈照明的電能損耗，盡量采用自然光，在滿足一般照明的前提下，對大廈的公共部分照明采用隔二亮一的照明形式，電梯間只保留周邊燈池照明，關閉中間燈池照明。同時人人養成良好的節能意識，做到人走燈滅，杜絕長明燈。員工下班后，除監控需要外其余照明全部關閉。
3、根據政府相關規定各單位空調夏季溫度不得低于26度，冬季不得高于20度，無人時不開空調，開空調時不開窗戶。提倡下班前一小時關閉空調；夏季上午上班后推遲一小時開空調。
4、辦公電腦及打印設備：在非使用時段，采取切斷電源；休眠狀態等措施，以減少不必要的電能損耗。員工下班后關閉電腦及顯示器電源。
5、斷開臺式飲水機電源，次日上班前開啟。
五、辦公區管理
為了給員工創造一個干凈、整潔、舒適、合理的工作場所和空間環境，對辦公區物品的擺放做出進行如下要求：
（一）、辦公家具的擺放要求
1、坐椅：坐椅及靠背上一律不能搭放衣物及任何物品。
2、電腦：電腦顯示器置寫字臺正中，豎式主機置桌面下；
3、工位屏風：屏風內外側不允許有任何張貼；
4、垃圾簍：罩塑料袋，置寫字臺下左側；
5、桌洞下不得堆積雜物。
6、外衣手袋：請置掛于衣帽間或抽屜內，嚴禁隨意放在辦公桌椅上。
7、推柜：放在桌下左側
（二）其他
1、在辦公區內禁止叫外賣以及食用有揮發性特殊味道的食品
2、個人辦公區域應保持桌面的衛生及整齊。每天下班后將個人的辦公椅、辦公用品、文件放置適合的位置。
3、各部門員工下班后應將桌上物品整理好、關閉電源、門窗，減少事故隱患。
六、衛生管理
1、辦公區作為公司日常辦公及業務開展的場所，每位員工都應自覺維護環境衛生，避免茶水、飲料、食物等污染地毯，垃圾、茶水等廢棄物必須放置于規定的分類垃圾桶內，不得任意亂倒堆積。
2、保潔員為辦公樓的第一責任人，負責樓內走廊、門庭、會議室、地下室以及衛生間的`衛生工作。
3、保潔員上班時間不準擅離工作崗位，不準在辦公樓內大聲喧嘩，不得隨意進入各部門閑談或取拿物品。
4、保潔員要保持地面干凈，窗臺應每日檢查一次，做到無灰塵。衛生間大小便池要隨時清洗，及時清理廁所內紙簍垃圾。洗手盆、地面、大小便器、隔板每天要進行拖洗，做到干凈潔白無污物、室內無異味、地面無積水。
七、會議室管理
1.、會議室內辦公家具、物品未經行政管理部許可,不得隨意搬離。
2、會議室內嚴禁大聲喧嘩。
八、員工宿舍管理制度
為給職工創造良好的生活和住宿條件，進一步加強對員工宿舍的規范、統一的管理,制定員工宿舍管理制度如下：
1、員工入住公司宿舍必須本人提出書面申請，部門負責人簽字，公司批準后，行政部負責登記和統一安排宿舍。
2、經批準住宿后的員工須按指定的房間、床位使用，不得隨意串寢。
3、住宿的員工應服從管理、團結友愛、互相幫助、講究衛生、注意安全。
4、保持室內衛生，個人被褥、衣服及其他物品要擺放整齊，不得亂堆亂放。經檢查不符合要求，影響整體環境的，罰款5元。
5. 園區管理制度 篇五
第一章總則
第一條為了規范農業園區的經營與管理，保證農業生產的安全和質量，加強對農業園區的保護和利用，制定本管理制度。
第二條農業園區是指按照國家農業產業發展規劃，依法設立并管理的農業生產集聚區。
第三條農業園區應當遵循以下原則：
�。ㄒ唬┛茖W規劃，優化布局，合理配置資源；
�。ǘ┓诸惞芾�，實行差別配置，因地制宜，注重特色；
�。ㄈ┦袌鰧颍龠M農產品優質高效生產，提高競爭力；
（四）注重生態環境保護，提高農業可持續發展水平。
第四條本管理制度適用于全國范圍內設立的農業園區。
第五條本管理制度由農業部負責解釋和修訂。
第二章農業園區設置和管理
第六條農業園區的設置應當符合以下條件：
�。ㄒ唬┓蠂肄r業產業發展規劃；
�。ǘ┚邆淞己玫霓r田基礎和水利條件；
（三）有明確的農業產業發展規劃和發展目標。
第七條農業園區的管理機構應當依法設立，主要包括園區管理委員會和各類管理部門。
第八條農業園區管理委員會是農業園區的最高管理機構，負責制定農業園區的發展規劃、管理制度，協調各類管理部門的工作，并向農業部報告農業園區的運行情況和工作進展。
第九條各類管理部門負責農業園區的具體管理工作，包括農田規劃、農產品生產技術指導、農業投融資、農業科技推廣、農產品質量監測等。
第十條農業園區管理應當依照農業生產和經營的需要，科學合理配置資源，促進農產品的優質高效生產。
第三章農業園區土地管理
第十一條農業園區應當優化土地利用結構，合理規劃用地，實施精耕細作，切實保障土地的質量和生產能力。
第十二條農業園區土地使用權的確權和登記應當依照法律規定的程序進行，確保土地經營權的'穩定和安全。
第十三條農業園區應當依法設立土地整治和土地改良項目，提高土地品質，增加耕地面積。
第十四條農業園區內的土地轉讓應當依法實行土地管理制度，嚴禁違法轉讓、抵押、拆分土地。
第四章農業園區農產品生產和加工
第十五條農業園區應當組織農民和農戶合理利用土地，實行科學規劃、種植技術指導和生產管理。
第十六條農業園區應當完善農產品生產標準，提高農產品的質量、安全和競爭力。
第十七條農業園區應當建立健全農產品加工體系，注重農產品的深加工和綜合利用。
第五章農業園區資源保護與利用
第十八條農業園區應當加強水資源的保護和利用，推廣節水灌溉技術，優化水資源配置。
第十九條農業園區應當加強土壤保護工作，推行有機肥料和綠色農藥的使用，減少土壤的污染和侵蝕。
第二十條農業園區應當加強農產品質量安全監測和檢驗，確保農產品的質量達標。
第二十一條農業園區應當加強環境保護和生態建設，保護和恢復農田生態系統的穩定性和完整性。
第六章農業園區信息化管理
第二十二條農業園區應當建立和完善信息化管理系統，實現農業生產和管理的信息化。
第二十三條農業園區應當推廣和應用先進的農業技術和裝備，提高農業生產的自動化水平。
第二十四條農業園區應當加強對農業生產和管理的數據統計和分析，為決策提供科學依據。
第七章農業園區的監督和評估
第二十五條農業園區的監督和管理應當依法進行，對違法行為和不良現象要予以及時糾正和處理。
第二十六條農業園區應當定期進行績效評估，評估結果作為改進農業園區管理和決策的重要依據。
第八章附則
第二十七條對農業園區違法行為和失職行為的國家有關部門和農業部門有權進行查處和處理，并依法追究相關人員的責任。 第二十八條本管理制度自頒布之日起實施，農業園區應當在一年內按照本管理制度的要求進行整改和落實。
第二十九條農業部有權對農業園區的管理實施情況進行檢查和審查，并根據需要提出整改建議和措施。
第三十條本管理制度的解釋權歸農業部所有。
6. 園區管理制度 篇六
近年來，縣域經濟發展以產業園區建設為重要載體，持續創新園區發展模式，不斷規范管理機制，園區建設水平日益提升，在縣域經濟發展中作出了顯著貢獻。
但現行園區管理體制和運行機制還存在一些不容忽視的問題，應引起關注：
一、產業鏈不完整、缺乏產業。
一是各行業關聯度不高，企業之間缺乏有效溝通，不能形成配套生產和聯動發展，不利于園區產業鏈的拉長和壯大發展；
二是龍頭帶動效應不明顯，傳統行業較多，產業較少，不能和經濟發展趨勢密切接軌，發展后續無力，影響整體經濟發展。
二、收支矛盾凸顯、服務能力較弱。
一是園區財力增長的速度滯后于剛性支出（征地拆遷、土地成本、“九通一平”配套等）增速，財政支出和資金籌措壓力較大；
二是園區經濟管理職能不到位，招商引資、企業服務等職能還需加強。
三、土地供應緊張、高層次人才缺乏。
一是隨著園區經濟的不斷發展，以及土地政策的收緊，有效供地日趨緊張，土地瓶頸制約效應凸顯，招引項目難以落地；
二是市場化管理人才模式效果不明顯，園區急缺的高層次規劃、投融資、資本運行人才招不進、留不住。
為此建議：
一、強化園區運行機制建設。由工信、財政、發改、自然資源等部門組建工業投資公司，多方籌資，成立工業發展基金，彌補工業發展不強短板，加快布局增值潛力大、市場前景好的項目，引導產業發展；依托現有園區及企業，通過項目嫁接和市場引入，引入同類別企業，建設若干企業產業園區，形成同類產業集聚的專業園區；持續推進企業閑置資源盤活，推進以商招商、中介機構招商、專業團隊招商、互聯網招商等模式，開展集群式、補鏈式精準招商，力求實現一批重大項目落地，逐步推進“騰籠換鳥”。
二、推進行政管理體制創新。按照權責利一致的原則，下放權力，實現園區有限“自治”，提高辦事效率；根據園區建設發展的主職能，剝離社會管理職能，完善“一站式服務”的.行政代理機制，將行政職能從管理微觀經濟活動轉到宏觀規劃和服務上來，形成以政府領導、社會中介服務、行業管理為輔的管理機制；加大對園區的支持力度，實行積極靈活的財政政策，對重大產業項目、產業項目降低稅收分成比例，加大對園區土地供應的支持力度。
三、創新園區社會管理機制。以園區金融、法律、評估、審計等企業專項配套服務為主體，以互聯網信息服務平臺的建設為依托，出臺配套支持政策，引進發展專業化中介服務機構；建設先進制造業創新中心，引導企業加大研發投入、加快企業創新力度；建立園區企業擔保資金、園區企業聯保等機制，完善小企業基金貸款貼息政策資助方式，健全銀企聯席會議制度等長效融資機制；發展風險投資，形成多元化投資體系。
四、創新人才合理流動機制。通過公開選拔、競爭上崗、動態監管、目標考核，促進人員合理流動；建立園區人力資源信息系統、個人職業信用體系、高級人才信息庫等，完善人才流動機制和人才服務體系；借助行業協會，架起企業和高校、科研院所之間人力資源交流的橋梁，制定人才培訓規劃，加強對園區專門人才的培養和培訓。
7. 園區管理制度 篇七
1、全面承擔工業園區的建設工作和工業園區管理工作。
2、在工業園區建設期間完成項目立項手續、建設的前期手續辦理、施工力量、材料的考察和招投標的手續辦理等工作。
3、按要求完成工業園區建設工程規劃設計、施工圖紙的方案修改與協調。
4、按建設工程《施工規范》，做好工業園區建設工程“四控制”的監督、管理工作。即：工程進度控制、工程質量控制、工程造價控制和安全文明施工管理等工作。
5、做好工業園區與外部關系的協調、溝通；協調施工方與監理方的'關系，保證園區建設工程順利進行。
6、從服務大局出發，完善本部門職責，有計劃的做好工業園區的綜合管理。即：做好工業園區的綠化、環衛以及道路、公用設施的維護管理，保證建設道路暢通。
7、做好工業園區建設工程檔案存檔、管理工作。
8、加強工業園區的安全保衛工作，為集團公司和園區單位、部門創造有序的生產秩序和良好的生活環境。
9、積極宣傳、教育、引導員工，遵守各項管理
8. 園區管理制度 篇八
第一章總則
第一條為加強工業園區管理，維護園區公共秩序，創造園區良好環境，把園區建設成為整潔、優美、文明的現代化園區，根據相關法律法規，制定本管理制度。
第二條產業園區管理委員會代表區政府履行對園區的管理。管委會為本制度實施的主要部門。凡在園區內的企業均應遵循本制度，自覺履行責任和義務。
第二章入園管理
第三條為進一步加強對園區企業入園的管理工作，規范各項工作程序，結合我區實際，制定以下條款。
第四條進入園區的投資項目必須具備以下條件：
�。ㄒ唬┓瞎I園區產業規劃的項目；
�。ǘ┓蠂耶a業政策；
�。ㄈ┓习踩a、環境保護規劃和相關法律法規；
�。ㄋ模┕潭ㄙY產投資在500萬元以上的項目，其項目的投入強度為每畝150萬元以上。
第五條申請在工業園區投資新建項目，由投資者向園管會申報以下材料：
（一）項目入園申請書；
�。ǘ┩顿Y者身份證復印件；
（三）企業營業執照復印件；
（四）企業的國稅、地稅登記證復印件；
�。ㄎ澹┿y行資信證明；
�。╉椖�建議書；
�。ㄆ撸╉椖靠尚行哉撟C報告；
�。ò耍╉椖凯h境初步評審意見；
（九）項目立項報告或備案文件。
第六條對符合上述條款又具備以下條件之一的項目可優先審批進入園區：
�。ㄒ唬┮淮涡怨潭ㄙY產投資總額在3000萬元以上的項目；
�。ǘ└咝录夹g項目；
�。ㄈ┡c園區產業鏈之間關聯度高，且符合環保、循環經濟的項目。
第七條入園程序：
�。ㄒ唬┤雸@申請：入園企業提交相關項目可行性報告，領取并填報《工業園區入園申請表》一式叁份。
�。ǘ╉椖款A審：園管會負責組織區發改局、區經濟局、區城建局、區環保局、區安監局、區財政局及相關專家按市、區產業政策，及時進行項目入園論證、企業資信審查。預審通過后，由園管會下發《入園通知書》。
（三）手續辦理：
1、園管會陪同企業現場踏勘，按產業布局規劃選址，協助辦理項目用地規劃定點批復。
2、由園區管委會牽頭，在限定時間內完成定栽界樁、地面附著物清理和宗地測繪報告，區經貿局與重點項目辦負責協調市國土部門辦理相關土地手續。
3、區建設局、區安監局參與入園項目的論證工作，負責對項目環境影響評價文本的審批申報及市環保專家的評審。
4、區發改局、區經濟局參與入園項目的論證工作，負責按產業政策對項目的審批。
5、區安監局參與入園項目的論證工作，負責對項目安全生產的檢查，�；髽I實行“安全生產許可證”制度，新建、改建、擴建項目實行“三同時”審查工作。
6、由管委會負責對企業平面布局圖進行審查，并協助辦理規劃、建設相關證照。
7、由管委會協調，消防部門對建筑工程及設施設備進行消防安全審查，辦理消防工程施工許可證；工商局為企業辦理名稱核準、登記、注冊，核發營業執照；國稅局、地稅局為企業辦理稅務登記證；技術監督局為企業辦理組織機構代碼證。
8、區水利局、林業局參與入園企業“水土保持方案”的協助審批許可。
第八條入園企業就本制度第五條款、第七條款辦理過程產生的相關材料報管委會存檔備案。
第九條土地的使用，依照國家現行規定辦理相關手續。費用由企業承擔，管委會負責協助辦理。按《招商引資合同》中規定的使用年限期滿，企業如需繼續使用該地塊，按國家有關法律法規辦理。
第十條投資者要按申報項目進行建設，不得擅自改變土地用途、不得改變經營項目、不得將土地使用權進行轉讓、不得超越征地界限占用土地。
第三章入園建設
第十一條企業正式施工前，應及時取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、立項審批、《建設用地批準書》和《國有土地使用證》，并提供廠區規劃總平面圖和效果圖；園區內企業出入口設置，應服從園區總體規劃，不得隨意設置。
第十二條企業建筑工程建設由企業自主選擇有資質的單位設計、施工，報建設規劃管理部門審定后方可實施。施工中要主動接受質量、安全監督和消防審查，確保安全。上述有關事項由管委會協調幫助辦理。
第十三條企業廠區建筑物、構筑物、所建圍墻要退讓主干道規劃紅線最小距離為4米，退讓次干道規劃紅線最小距離為3米，退讓支道規劃紅線最小距離為2米，退讓道路紅線距離內土地應按園區總體規劃，實施綠化、硬化，要符合消防等相關規定，服從園區總體規劃。
第十四條入園企業在相關手續齊全的情況下應抓緊施工，按照《招商引資合同》簽訂時間開工，并在約定的期限內竣工；約定期限自《招商引資合同》約定的開工之日起計算，至驗收之日止。
手續正在辦理中的企業，可先行施工建設，后在國家相關法律、法規規定的期限內將手續辦理完畢。
第十五條在規定時間內未開工建設或不開工生產的企業，管委會有權督促其工程進度，無正當理由超期閑置的，將視其情況收回已辦理的各種手續，并收回土地使用權，征用土地時的相關費用不予退還。
第十六條項目竣工后，企業要及時向管委會申請驗收，管委會負責組織區財政局、區發改局、區建管局、區監察局、區審計局根據《招商引資合同》中約定的優惠政策進行驗收，確定簽字后兌現相關優惠政策。
第十七條各在建企業要按季度報送進度報表，報送時間為每季度首月的5日前，報送地點為管委會，報送內容包括到位資金、完成投資、形象進度等內容。
第十八條凡是未達到《招商引資合同》約定投資額度、節能減排標準、滾動發展進度的入園企業，其資產應逐步退出園區。
第四章安全監督管理
第十九條為進一步加強和規范園區安全生產工作的管理，促進其健康持續地發展，依據《中華人民共和國安全生產法》和《生產安全事故報告和調查處理條例》，結合實際，制定以下條款。
第二十條園區企業對區安監局安全生產監督檢查人員依法履行監督檢查職責時，應當予以配合，不得拒絕、阻撓。
第二十一條園區企業或者個人對園區內存在事故隱患或者安全生產違法行為的企業，均有權向管委會和區安監局報告或者舉報。
第二十二條園區企業有保護防洪工程設施和依法參加防汛抗洪的義務。各企業要做好自身防汛抗洪的治理及防護，確定防護對象、治理目標和任務、防洪措施和實施方案。
第二十三條園區企業在發生或發現安全事故后，應立即向管委會和安監局報告。
第五章園容和環境衛生管理
第二十四條為加強園區的園容和環境衛生管理，維護園區容貌，根據《中華人民共和國公路法》、《xx市城市市容和環境衛生管理條例》和《城市市容和環境衛生管理辦法》，結合園區實際，制定以下條款。
第二十五條本制度所稱園容，主要是指與園區環境密切相關的`建筑物、構筑物、公用設施、公共場所、園區景觀等的容貌。
本制度所稱環境衛生，主要是指園區內道路、小廣場、公共場所、水域等環境的清掃保潔；園區企業垃圾、糞便等生活廢棄物的收集、清運、處置、綜合利用。
本制度所稱自身責任區，是指園區內企業使用和管理的建筑物、構筑物和其它設施、場所的土地使用權限范圍及管委會指定給企業管理的范圍。
第二十六條園區內任何企業和個人不得損壞、擅自移動、涂改公路附屬設施。造成公路損壞的，責任者應當及時報告管委會、公路管理機構，并接受公路管理機構的現場調查。
第二十七條園區內任何企業和個人都應當保持建筑物、構筑物及其他設施的完好、整潔；屬企業自身責任區的要適時清洗。
第二十八條園區內主要道路周邊不得堆放、吊掛影響園容的物品。
第二十九條園區內企業設置的廣告牌、標語牌、宣傳欄等，應當內容健康、外形美觀、用字規范。設置企業應當加強管理，定期維修、清理，確保完好、整潔；損壞嚴重、影響園容的，應當及時拆除。大型廣告的設置必須經管委會及相關部門同意后，按照有關規定辦理審批手續。
第三十條企業對自身責任區內的道路、交通、給排水、電力、照明、電訊、人防等公共設施，應規范建設，與周圍環境相協調，并經常維護，保持完好、整潔、美觀。
第三十一條企業要保持園區內樹木、綠籬、花壇（池）、草坪等的整潔、美觀；企業栽培、整修或其他作業留下的渣土、枝葉等，應自行及時清除。
第三十二條企業嚴禁擅自占用園區道路堆放物料、搭建臨時建筑物、構筑物；生產和施工產生的垃圾，要按管委會要求，在指定位置傾倒。
第三十三條在園區行駛的交通運輸車輛應當保持外形完好整潔，并遵守以下規定：
（一）不得向車外拋撒廢棄物。
�。ǘ┻M入園區的運載車輛不得超載；運送大型設施的車輛應當按照指定的時間、路線、時速行駛，并懸掛明顯標志。
（三）運載工業產品、建筑材料、廢土廢渣和生活垃圾等散裝物體以及液體貨物應當裝載適量，牢固捆扎，封蓋嚴密，不得沿道撒落、泄漏。
�。ㄋ模┻M入園區內的車輛必須按規定停放，不得占用園區道路。
�。ㄎ澹┤魏纹髽I和個人不得損壞、移動、涂改公路附屬設施。
第三十四條進入園區施工單位現場作業應當遵守下列規定：
�。ㄒ唬┦┕がF場材料、機具應當堆放整齊，渣土應當及時清運。
�。ǘ┡R道工地應當打圍作業。
�。ㄈ┦┕U水、泥漿應按規定處理，不得隨地排放。
（四）工程竣工后應當及時清理和平整場地。
�。ㄎ澹┩９龅貞斶M行整理和覆蓋。
�。┦┕ぶ挟a生的建筑垃圾應當及時清運、處理，不得隨意傾倒。
第三十五條經批準，占用或者挖掘園區內道路的企業，施工產生的垃圾應當及時清運，竣工后應當及時恢復路面原狀。
第三十六條禁止在園區建筑物、公用設施及樹木上涂寫、刻畫。
在園區內建筑物、公用設施上懸掛、張貼宣傳品等，須經管委會批準，并保持完好、整潔，設置期滿后必須立即清除。
第三十七條園區內任何企業和個人不得擅自拆除、損壞、占用或挪用環境衛生設施。
第三十八條園區內的環境衛生設施，應保持其整潔、完好和正常使用。企業應有專人負責看護和管理，對企業內公共場所要有專人清掃保潔、垃圾應有專人負責清運。
第六章環境保護管理
第三十九條為加強園區內環境保護，促進園區健康發展，根據《中華人民共和國環境保護法》，結合園區實際，制定以下條款。
第四十條園區內各企業及個人有保護環境和互相監督的義務，有權對污染和破壞環境的企業和個人進行檢舉和控告。
第四十一條園區內各企業要積極配合管委會及相關部門，做好環保工作及檢查。
第四十二條園區內企業在項目建設中，環保設施必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投產使用。
第四十三條園區內排放污染物的企業，必須依照規定進行申報登記。
第四十四條園區內產生環境污染和其他公害物的企業，必須把環境保護工作納入計劃，建立環境保護責任制度；采取有效措施，防治在生產建設或者其他活動中產生的廢氣、廢水、廢渣、粉塵、惡臭氣體、放射性物質以及噪聲、振動、電磁波輻射等對環境的污染和公害。
第四十五條園區內各企業因發生事故或者其他突發性事件，造成或者可能造成污染事故的企業，必須立即采取措施處理并及時通知可能受到污染危害的企業和居民，向管委會和環保部門及時報告，并接受調查處理。
第四十六條排放污染物超過國家或者地方規定的污染物排放標準的企業，將按照國家規定繳納超標準排污費，并負責治理。
第四十七條企業不得擅自拆除或者閑置環保設施，確有必要拆除或者閑置的，必須經管委會及相關部門同意后方可拆除或閑置，否則一經發現將處以罰款及停產處理。
第七章附則
第四十八條對違反以上安全監督、園容環境衛生、環境保護管理制度的企業，園管會將協同相關執法部門依據有關法律法規予以處罰，或者責令停業、關閉。
第四十九條園區內所有企業要守法經營，按章納稅；堅持安全、文明生產；自覺接受各相關部門監督管理。每月10日前向園管會報送生產、效益、固定資產等方面相關報表。
第五十條本制度解釋權和修改權屬管理委員會。
9. 園區管理制度 篇九
1、全面承擔工業園區的建設工作和工業園區管理工作。
2、在工業園區建設期間完成項目立項手續、建設的前期手續辦理、施工力量、材料的考察和招投標的手續辦理等工作。
3、按要求完成工業園區建設工程規劃設計、施工圖紙的方案修改與協調。
4、按建設工程《施工規范》，做好工業園區建設工程“四控制”的監督、管理工作。即：工程進度控制、工程質量控制、工程造價控制和安全文明施工管理等工作。
5、做好工業園區與外部關系的協調、溝通；協調施工方與監理方的'關系，保證園區建設工程順利進行。
6、從服務大局出發，完善本部門職責，有計劃的做好工業園區的綜合管理。即：做好工業園區的綠化、環衛以及道路、公用設施的維護管理，保證建設道路暢通。
7、做好工業園區建設工程檔案存檔、管理工作。
8、加強工業園區的安全保衛工作，為集團公司和園區單位、部門創造有序的生產秩序和良好的生活環境。
9、積極宣傳、教育、引導員工，遵守各項管理制度，保證制度的貫徹執行。
10. 園區管理制度 篇十
第一章總 則
第一條為加強工業園區管理，維護園區公共秩序，創造園區良好環境，把園區建設成為整潔、優美、文明的現代化園區，根據相關法律法規，按照《工業園區管理暫行辦法》，制定本管理制度。
第二條攀枝花高新技術產業園區管理委員會（以下簡稱“園管會”）按照《工業園區管理暫行辦法》的規定，代表區政府履行對高粱坪工業集中發展區、攀枝花高新技術產業園區、華山新技術工業園區（以下統稱“園區”）的管理。園管會為本制度實施的主要部門。凡在園區內的企業均應遵循本制度，自覺履行責任和義務。
第二章入園管理
第三條為進一步加強對園區企業入園的管理工作，規范各項工作程序，結合我區實際，制定以下條款。
第四條進入園區的投資項目必須具備以下條件：
（一）符合工業園區產業規劃的項目；
�。ǘ┓蠂耶a業政策；
�。ㄈ┓习踩a、環境保護規劃和相關法律法規；
�。ㄋ模┕潭ㄙY產投資在500萬元以上的項目，其項目的投入強度為每畝150萬元以上。
第五條申請在工業園區投資新建項目，由投資者向園管會申報以下材料：
（一）項目入園申請書；
�。ǘ┩顿Y者身份證復印件；
（三）企業營業執照復印件；
（四）企業的國稅、地稅登記證復印件；
�。ㄎ澹┿y行資信證明；
�。╉椖拷ㄗh書；
�。ㄆ撸╉椖靠尚行哉撟C報告；
�。ò耍╉椖凯h境初步評審意見；
（九）項目立項報告或備案文件。
第六條對符合上述條款又具備以下條件之一的項目可優先審批進入園區：
�。ㄒ唬┮淮涡怨潭ㄙY產投資總額在3000萬元以上的項目；
（二）高新技術項目；
�。ㄈ┡c園區產業鏈之間關聯度高，且符合環保、循環經濟的項目。
第七條入園程序：
�。ㄒ唬┤雸@申請：入園企業提交相關項目可行性報告，領取并填報《工業園區入園申請表》一式叁份。
�。ǘ╉椖款A審：園管會負責組織區發改局、區經濟局、區城建局、區環保局、區安監局、區財政局及相關專家按市、區產業政策，及時進行項目入園論證、企業資信審查。預審通過后，由園管會下發《入園通知書》。
�。ㄈ┦掷m辦理：
1、園管會陪同企業現場踏勘，按產業布局規劃選址，協助辦理項 目用地規劃定點批復。
2、由市國土資源局分局牽頭，鎮（街辦）、園管會配合，在限定時間內完成定栽界樁、地面附著物清理和宗地測繪報告，市國土資源局分局負責協調市國土部門辦理相關土地手續。
3、區環保局參與入園項目的論證工作，負責對項目環境影響評價文本的審批申報及市環保專家的評審。
4、區發改局、區經濟局參與入園項目的論證工作，負責按產業政策對項目的審批。
5、區安監局參與入園項目的`論證工作，負責對項目安全生產的檢查，�；髽I實行“安全生產許可證”制度，新建、改建、擴建項目實行“三同時”審查工作。
6、由園管會負責對企業平面布局圖進行審查，并協助辦理規劃、建設相關證照。
7、由園管會協調，消防部門對建筑工程及設施設備進行消防安全審查，辦理消防工程施工許可證；工商局為企業辦理名稱核準、登記、注冊，核發營業執照；國稅局、地稅局為企業辦理稅務登記證；技術監督局為企業辦理組織機構代碼證。
8、區農業水利局參與入園企業“水土保持方案”的協助審批許可。
第八條入園企業就本制度第五條款、第七條款辦理過程產生的相關材料報園管會存檔備案。
第九條土地的使用，依照國家現行規定辦理相關手續。費用由企業承擔，園管會負責協助辦理。按《招商引資合同》中規定的使用年限期滿，企業如需繼續使用該地塊，按國家有關法律法規辦理。
第十條投資者要按申報項目進行建設，不得擅自改變土地用途、不得改變經營項目、不得將土地使用權進行轉讓、不得超越征地界限占用土地。
第三章入園建設
第十一條企業正式施工前，應及時取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、立項審批、《建設用地批準書》和《國有土地使用證》，并提供廠區規劃總平面圖和效果圖；園區內企業出入口設置，應服從園區總體規劃，不得隨意設置。
第十二條企業建筑工程建設由企業自主選擇有資質的單位設計、施工，報建設規劃管理部門審定后方可實施。施工中要主動接受質量、安全監督和消防審查，確保安全。上述有關事項由園管會協調幫助辦理。
11. 園區管理制度 篇十一
�、逦飿I概況
z工業園區前期物業管理分為和兩個區塊。
xx區塊的道路衛生清掃和市政設施維護等。
xx區塊的道路衛生清掃，綠化養護、市政設施維護及路燈維護管理等。
�、嫖飿I管理服務方案與服務標準：
1、基本要求：
�、艌@區實行全面保潔，垃圾清掃、清運及時，整體環境舒適，綠化效果佳，環境衛生、綠化維護良好。道路統掃后必須做到車行道凈、人行道凈、綠化帶凈，無砂、石、土，無雜草雜物，無跳掃漏掃、漏畚，無煙頭紙屑，明溝等暢通無沉積物。
每天收集清運垃圾一次，按時擦洗垃圾箱、垃圾桶等；做到垃圾箱、垃圾桶等整潔無污漬，清掃產生的沙石、土不得掃入下水道或倒入綠化帶及沿路邊。
�、莆飿I公司有完善的物管方案，質量管理、維修管理、財務管理、檔案管理等制度健全，服務管理人員行為規范，業務素質高，服務主動熱情。
�、菆@區的配套設施及水、電、消防等共用設施設備運行維護及時。
�、葓@區垃圾箱擺設整齊，外觀整潔；道路護欄及其它附屬設施清潔；道路標志等清潔完美。
⑸實行物業管理服務明碼標價，按規定在園區的公示欄或顯著位置公示物業管理服務的內容和收費標準以及所提供的特約服務和代辦服務的項目和收費價目。
�。�6）設有服務接待中心，公示服務電話，白天專人值班接待，及時受理業主咨詢、投訴，處理有關物業服務事務，并建立完整的投訴、維護和回訪記錄。
2、市政設施維修養護
�、啪S修養護制度健全并在工作場所明示，工作標準及崗位責任制明確，執行良好。
�、茍@區設施按照項目配套建設管理責任分工運轉正常，維護良好，保養檢修制度完備，有設施運行記錄；對設施故障及重大事件或突發性事件有應急方案和現場處理措施、處理記錄。
�、羌毙迗笮薨胄r內到達現場，預約維修報修按雙方約定時間到達現場，回訪率100%。
�、人�、電、消防等設施維護人員技能熟練，嚴格遵守操作規程及保養規范。
⑸道路平整通暢，停車泊位劃定整齊。
�、实缆饭舱彰髟O施完好率100%。
⑺市政設施整潔，主要設施標識清楚齊全，危及人身安全隱患處有明顯標志和防范措施。
�、逃晁�、窨井每月檢查1次，根據需要定期清理疏通、保持通暢，無堵塞外溢。
�、驮诮拥较嚓P部門停水、停電通知后，按規定時間提前通知用戶。
�、螌灿迷O施定期組織巡查，做好巡查記錄，需要維修及時組織修復；道路設施的看護，發現有損壞和被違規占用的，在5小時內報告園區管委會。
3、保潔服務
�。�1）園區內公共區域（硬化地面、主次干道、人行道）每天清掃1次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱、垃圾箱等每周擦拭1次。
�。�2）生活垃圾日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。
（3）對區內主干道路的積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。
�。�4）建立消殺工作管理制度，根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。垃圾設施每天清潔1次，無異味。
�。�5）飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。
4、綠化養護管理
�。�1）綠化管理養護措施，保證無破壞，踐踏隨意占用綠地現象。
（2）做好日常綠化養護、定期進行澆水、施肥、整形、修剪、鋤草松土、防治病蟲害，確保花草樹木生長良好，整齊美觀。
（3）綠化地內清潔衛生，無紙屑、煙頭等雜物。
�。�4）加大宣傳力度，是人人關心愛護花、草、樹木。
�。�5）接受園林綠化管理部門的技術業務指導、監督、檢查。
�。�6）設有提示人們愛護綠化的宣傳牌。
5、公共秩序維護
�。�1）配合公安部門作好園區的'安全防范工作，消除隱患。
�。�2）按照規定路線和時間巡邏，對園區重點部位每1小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。
�。�3）制定火災、浸水等突發事件的應急處理預案。
�。�4）園區箱變等部位，設置安全警示標志。
（5）做好園區的安全宣傳工作，增強業主的防范意識。
6、綜合管理服務
�、沤⑽飿I管理制度和服務質量管理體系，制定較完善的物業管理方案并組織實施。
⑵按規范簽訂物業管理服務協議，并按照合同約定公布物業管理服務項目、內容及物業管理服務費標準。
⑶管理人員應持有物業管理上崗證書，特種作業員工應100%持有政府或專業部門頒發的有效證書上崗。
�、冗\用計算機對業主資料、收費管理、日常辦公等進行管理。
�、山⑼晟频臋n案管理制度（包括物業竣工驗收資料、設備管理檔案、業主資料、日常管理檔案等），各種基礎資料、臺帳報表、圖冊健全，保存完好。
�、侍峁┯袃斕丶s服務和代辦服務，公示服務項目及收費標準。
⑺采取入戶走訪、業主座談會、電話溝通、問卷調查等形式開展回訪工作，回訪率100%，對薄弱環節進行改進。
�、探⑹姓O施維修臺帳，帳目清楚、準確，按規定報銷市政設施設備維修材料費用，定期匯總報批使用情況。
7、如有需要（遇上級部門考察視察等原因），中標人必須無條件實行突擊保潔，保潔人應達到招標人的要求。
8、xx區塊和xx區塊企業內部垃圾清運由中標人負責，費用由企業直接支付給中標人，具體事宜由招標人牽頭，中標人與企業另行協商。
�、缙渌⒁馐马�
1、評標委員會及招標代理機構不向落標的投標人解釋落標原因，不退還投標文件。
2、本次招標設標底價，如果投標報價高于標底價，則此項報價無效。
3、中標人應當按照合同約定履行義務，完成中標項目。中標人不得向他人轉讓中標項目，也不得將中標項目肢解后分別轉讓他人。
4、投標報價包含：
①承包人對物業管理工作所安排的所有管理人員、保潔、維護、養護人員等相關人員的工資、勞保福利、保險及稅收等一切費用。
②承包人對物業管理工作所配備工具、材料、運輸車輛等的費用以及垃圾清運至垃圾填埋場運輸費和垃圾處置費。
�、郯袠巳肆硇杞鉀Q的辦公及管理用房，臨時垃圾轉運點。
5、本次招標代理服務費由業主支付給招標代理機構。各投標人不需將招標服務費考慮進投標報價。
12. 園區管理制度 篇十二
第一章 總則
第一條
為了加強幼兒園的管理，促進幼兒教育事業的發展，制定本條例。
第二條
本條例適用于招收三周歲以上學齡前幼兒，對其進行保育和教育的幼兒園。
第三條
幼兒園的保育和教育工作應當促進幼兒在體、智、德、美諸方面和諧發展。
第四條
地方各級人民政府應當根據本地區社會經濟發展狀況，制訂幼兒園的發展規劃。 幼兒園的設置應當與當地居民人口相適應。
鄉、鎮、市轄區和不設區的市的幼兒園的發展規劃，應當包括幼兒園設置的布局方案。
第五條
地方各級人民政府可以依據本條例舉辦幼兒園，并鼓勵和支持企業事業單位、社會團體、居民委員會、村民委員會和公民舉辦幼兒園或捐資助園。
第六條
幼兒園的管理實行地方負責、分級管理和各有關部門分工負責的原則。
國家教育委員會主管全國的幼兒園管理工作；地方各級人民政府的教育行政部門，主管本行政轄區內的幼兒園管理工作。
第二章 舉辦幼兒園的基本條件和審批程序
第一條
舉辦幼兒園必須將幼兒園設置在安全區域內。嚴禁在污染區和危險區內設置幼兒園。
第二條
舉辦幼兒園必須具有與保育、教育的要求相適應的園舍和設施。幼兒園的園舍和設施必須符合國家的衛生標準和安全標準。
第三條
舉辦幼兒園應當具有符合下列條件的保育、幼兒教育、醫務和其他工作人員：
�。ㄒ唬┯變簣@園長、教師應當具有幼兒師范學校（包括職業學校幼兒教育專業）畢業程度，或者經教育行政部門考核合格。
（二）醫師應當具有醫學院校畢業程度，醫士和護士應當具有中等衛生學校畢業程度，或者取得衛生行政部門的資格認可。
（三）保健員應當具有高中畢業程度，并受過幼兒保健培訓。
（四）保育員應當具有初中畢業程度，并受過幼兒保育職業培訓。
慢性的傳染病、精神病患者，不得在幼兒園工作。
第四條
舉辦幼兒園的單位或者個人必須具有進行保育、教育以及維修或擴建、改建幼兒園的園舍與設施的經費來源。
第五條
國家實行幼兒園登記注冊制度，未經登記注冊，任何單位和個人不得舉辦幼兒園。
第六條
城市幼兒園的舉辦、停辦、由所在區、不設區的市的人民政府教育行政部門登記注冊。
農村幼兒園的'舉辦、停辦，由所在鄉、鎮人民政府登記注冊，并報縣人民政府教育行政部門備案。
第三章 幼兒園的保育和教育工作
第十三條
幼兒園應當貫徹保育與教育相結合的原則，創設與幼兒的教育和發展相適應的和諧環境，引導幼兒個性的健康發展。
幼兒園應當保障幼兒的身體健康，培養幼兒的良好生活、衛生習慣；促進幼兒的智力發展；培養幼兒熱愛祖國的情感以及良好的品德行為。
第十四條
幼兒園的招生、編班應當符合教育行政部門的規定。
第十五條
幼兒園應當使用全國通用的普通話。招收少數民族為主的幼兒園，可以使用本民族通用的語言。
第十六條
幼兒園應當以游戲為基本活動形式。
幼兒園可以根據本園的實際，安排和選擇教育內容與方法，但不得進行違背幼兒教育規律，有損于幼兒身心健康的活動。
第十七條
嚴禁體罰和變相體罰幼兒。
第十八條
幼兒園應當建立衛生保健制度，防止發生食物中毒和傳染病的流行。
第十九條
幼兒園應當建立安全防護制度，嚴禁在幼兒園內設置威脅幼兒安全的危險建筑物和設施，嚴禁使用有毒、有害物質制作教具、玩具。
第二十條
幼兒園發生食物中毒、傳染病流行時，舉辦幼兒園的單位或者個人應當立即采取緊急救護措施，并及時報告當地教育行政部門或衛生行政部門。
第二十一條
幼兒園的園舍和設施有可能發生危險時，舉辦幼兒園的單位或個人應當采取措施，排除險情，防止事故發生。
第四章 幼兒園的行政事務
第二十二條
各級教育行政部門應當負責監督、評估和指導幼兒園的保育、教育工作，組織培訓幼兒園的師資，審定、考核幼兒園教師的資格，并協助衛生行政部門檢查和指導幼兒園的衛生保健工作，會同建設行政部門制定幼兒園園舍、設施的標準。
第二十三條
幼兒園園長負責幼兒園的工作。
幼兒園園長由舉辦幼兒園的單位或個人聘任，并向幼兒園的登記注冊機關備案。 幼兒園的教師、醫師、保健員、保育員和其他工作人員，由幼兒園園長聘任，也可由舉辦幼兒園的單位或個人聘任。
第二十四條
幼兒園可以依據本省、自治區、直轄市人民政府制定的收費標準，向幼兒家長收取保育費、教育費。
幼兒園應當加強財務管理，合理使用各項經費，任何單位和個人不得克扣、挪用幼兒園經費。
第二十五條
任何單位和個人，不得侵占和破壞幼兒園園舍和設施，不得在幼兒園周圍設置有危險、有污染或影響幼兒園采光的建筑和設施，不得干擾幼兒園正常的工作秩序。
第五章 獎勵與處罰
第二十六條
凡具備下列條件之一的單位或者個人，由教育行政部門和有關部門予以獎勵：
�。ㄒ唬└纳朴變簣@的辦園條件成績顯著的：
�。ǘ┍Ｓ⒔逃ぷ鞒煽冿@著的；
�。ㄈ┯變簣@管理工作成績顯著的。
第二十七條
違反本條例，具有下列情形之一的幼兒園，由教育行政部門視情節輕重，給予限期整頓、停止招生、停止辦園的行政處罰：
�。ㄒ唬┪唇浀怯涀裕米哉惺沼變旱模�
�。ǘ﹫@舍、設施不符合國家衛生標準、安全標準，妨害幼兒身體健康或者威脅幼兒生命安全的；
�。ㄈ┙逃齼热莺头椒ㄟ`背幼兒教育規律，損害幼兒身心健康的。
第二十八條
違反本條例，具有下列情形之一的單位或者個人，由教育行政部門對直接責任人員給予警告、罰款的行政處罰，或者由教育行政部門建議有關部門對責任人員給予行政處分：
�。ㄒ唬w罰或變相體罰幼兒的；
（二）使用有毒、有害物質制作教具、玩具的；
�。ㄈ┛丝邸⑴灿糜變簣@經費的；
�。ㄋ模┣终�、破壞幼兒園園舍、設備的；
�。ㄎ澹└蓴_幼兒園正常工作秩序的；
（六）在幼兒園周圍設置有危險、有污染或者影響幼兒園采光的建設和設施的。 前款所列情形，情節嚴重，構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
第二十九條
當事人對行政處罰不服的，可以在接到處罰通知之日起十五日內，向作出處罰決定的機關的上一級機關申請復議，對復議決定不服的，可在接到復議決定之日起十五日內，向人民法院提起訴訟。當事人逾期不申請復議或者不向人民法院提起訴訟又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關申請人民法院強制執行。
第六章 附則
第三十條
省、自治區、直轄市人民政府可根據本條例制定實施辦法。
第三十一條
本條例由國家教育委員會解釋。
第三十二條
本條例自20xx年二月一日起施行。
13. 園區管理制度 篇十三
㈠物業概況
z工業園區前期物業管理分為碧湖和南山兩個區塊。
碧湖區塊的道路衛生清掃和市政設施維護等。
南山區塊的道路衛生清掃,綠化養護、市政設施維護及路燈維護管理等。
㈡物業管理服務方案與服務標準:
1、基本要求:
�、艌@區實行全面保潔,垃圾清掃、清運及時,整體環境舒適,綠化效果佳,環境衛生、綠化維護良好。道路統掃后必須做到車行道凈、人行道凈、綠化帶凈,無砂、石、土,無雜草雜物,無跳掃漏掃、漏畚,無煙頭紙屑,明溝等暢通無沉積物。
每天收集清運垃圾一次,按時擦洗垃圾箱、垃圾桶等;做到垃圾箱、垃圾桶等整潔無污漬,清掃產生的沙石、土不得掃入下水道或倒入綠化帶及沿路邊。
�、莆飿I公司有完善的物管方案,質量管理、維修管理、財務管理、檔案管理等制度健全,服務管理人員行為規范,業務素質高,服務主動熱情。
�、菆@區的配套設施及水、電、消防等共用設施設備運行維護及時。
⑷園區垃圾箱擺設整齊,外觀整潔;道路護欄及其它附屬設施清潔;道路標志等清潔完美。
�、蓪嵭形飿I管理服務明碼標價,按規定在園區的公示欄或顯著位置公示物業管理服務的內容和收費標準以及所提供的特約服務和代辦服務的項目和收費價目。
(6)設有服務接待中心,公示服務電話,白天專人值班接待,及時受理業主咨詢、投訴,處理有關物業服務事務,并建立完整的投訴、維護和回訪記錄。
2、市政設施維修養護
�、啪S修養護制度健全并在工作場所明示,工作標準及崗位責任制明確,執行良好。
�、茍@區設施按照項目配套建設管理責任分工運轉正常,維護良好,保養檢修制度完備,有設施運行記錄;對設施故障及重大事件或突發性事件有應急方案和現場處理措施、處理記錄。
⑶急修報修半小時內到達現場,預約維修報修按雙方約定時間到達現場,回訪率100%。
⑷水、電、消防等設施維護人員技能熟練,嚴格遵守操作規程及保養規范。
�、傻缆菲秸〞�,停車泊位劃定整齊。
�、实缆饭舱彰髟O施完好率100%。
�、耸姓O施整潔,主要設施標識清楚齊全,危及人身安全隱患處有明顯標志和防范措施。
�、逃晁Ⅰ烤吭聶z查1次,根據需要定期清理疏通、保持通暢,無堵塞外溢。
�、驮诮拥较嚓P部門停水、停電通知后,按規定時間提前通知用戶。
�、螌灿迷O施定期組織巡查,做好巡查記錄,需要維修及時組織修復;道路設施的看護,發現有損壞和被違規占用的,在5小時內報告園區管委會。
3、保潔服務
(1)園區內公共區域(硬化地面、主次干道、人行道)每天清掃1次,干凈整潔;室外標識、宣傳欄、信報箱、垃圾箱等每周擦拭1次。
(2)生活垃圾日產日清,無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。
(3)對區內主干道路的積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。
(4)建立消殺工作管理制度,根據實際情況開展消殺工作,適時投放消殺藥物,有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。垃圾設施每天清潔1次,無異味。
(5)飼養寵物符合有關規定,對違反者進行勸告,并報告有關部門進行處理。
4、綠化養護管理
(1)綠化管理養護措施,保證無破壞,踐踏隨意占用綠地現象。
(2)做好日常綠化養護、定期進行澆水、施肥、整形、修剪、鋤草松土、防治病蟲害,確保花草樹木生長良好,整齊美觀。
(3)綠化地內清潔衛生,無紙屑、煙頭等雜物。
(4)加大宣傳力度,是人人關心愛護花、草、樹木。
(5)接受園林綠化管理部門的' 技術業務指導、監督、檢查。
(6)設有提示人們愛護綠化的宣傳牌。
5、公共秩序維護
(1)配合公安部門作好園區的安全防范工作,消除隱患。
(2)按照規定路線和時間巡邏,對園區重點部位每1小時巡查一次,并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問,發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。
(3)制定火災、浸水等突發事件的應急處理預案。
(4)園區箱變等部位,設置安全警示標志。
(5)做好園區的安全宣傳工作,增強業主的防范意識。
6、綜合管理服務
�、沤⑽飿I管理制度和服務質量管理體系,制定較完善的物業管理方案并組織實施。
⑵按規范簽訂物業管理服務協議,并按照合同約定公布物業管理服務項目、內容及物業管理服務費標準。
�、枪芾砣藛T應持有物業管理上崗證書,特種作業員工應100%持有政府或專業部門頒發的有效證書上崗。
⑷運用計算機對業主資料、收費管理、日常辦公等進行管理。
⑸建立完善的檔案管理制度(包括物業竣工驗收資料、設備管理檔案、業主資料、日常管理檔案等),各種基礎資料、臺帳報表、圖冊健全,保存完好。
⑹提供有償特約服務和代辦服務,公示服務項目及收費標準。
�、瞬扇∪霊糇咴L、業主座談會、電話溝通、問卷調查等形式開展回訪工作,回訪率100%,對薄弱環節進行改進。
�、探⑹姓O施維修臺帳,帳目清楚、準確,按規定報銷市政設施設備維修材料費用,定期匯總報批使用情況。
7、如有需要(遇上級部門考察視察等原因),中標人必須無條件實行突擊保潔,保潔人應達到招標人的要求。
8、碧湖區塊和南山區塊企業內部垃圾清運由中標人負責,費用由企業直接支付給中標人,具體事宜由招標人牽頭,中標人與企業另行協商。
㈢其他注意事項
1、評標委員會及招標代理機構不向落標的投標人解釋落標原因,不退還投標文件。
2、本次招標設標底價,如果投標報價高于標底價,則此項報價無效。
3、中標人應當按照合同約定履行義務,完成中標項目。中標人不得向他人轉讓中標項目,也不得將中標項目肢解后分別轉讓他人。
4、投標報價包含:
①承包人對物業管理工作所安排的所有管理人員、保潔、維護、養護人員等相關人員的工資、勞保福利、保險及稅收等一切費用。
②承包人對物業管理工作所配備工具、材料、運輸車輛等的費用以及垃圾清運至垃圾填埋場運輸費和垃圾處置費。
�、郯袠巳肆硇杞鉀Q的辦公及管理用房,臨時垃圾轉運點。
5、本次招標代理服務費由業主支付給招標代理機構。各投標人不需將招標服務費考慮進投標報價。