拆遷實施方案（精選2篇）
1. 拆遷實施方案 篇一
根據(jù)國土資源部關(guān)于土地開發(fā)、整理、復(fù)墾的有關(guān)規(guī)定，為我鎮(zhèn)建設(shè)落實占補平衡措施，提供新增耕地儲備，順利完成x年x鎮(zhèn)村莊整理任務(wù)，特制定本方案。
一、適用范圍
本實施方案適用于x鎮(zhèn)土地整理置換項目所涉及的所有村莊。
二、拆遷
（一）拆遷范圍、方式及時間
1、拆遷范圍。項目區(qū)范圍內(nèi)的所有房屋（包括住宅、廠房、商店、簡易房等各類房屋）和其它建（構(gòu)）筑物（包括水（機）井、養(yǎng)殖設(shè)施、簡易棚、墳?zāi)梗┑取?/p>
2、拆遷方式。由x鎮(zhèn)統(tǒng)一安排拆遷公司，對被拆遷房屋進行統(tǒng)一拆除。
3、拆遷時間。自x鎮(zhèn)人民政府發(fā)布拆遷公告之日起45天內(nèi)完成拆遷，拆遷過程由鎮(zhèn)拆遷工作組和村“兩委”監(jiān)督實施。
（二）拆遷公示
房屋拆遷工作實行公示制。在房產(chǎn)、附屬物等登記后，對被拆遷人姓名、拆遷房屋面積、補償標準、附屬物等情況予以公示，設(shè)立舉報電話，接受群眾和社會監(jiān)督。被拆遷人如對公示內(nèi)容有異議，應(yīng)在公示之日起5日內(nèi)提出，逾期視作認可。經(jīng)調(diào)查摸底、拆遷物丈量登記、被拆遷戶主簽字結(jié)束后擅自建設(shè)的房屋及其他一切附屬物一律不予補償。
（三）拆遷補償
1、房屋及附屬物補償標準
在認可的拆遷范圍內(nèi)，被拆遷戶的房屋及附屬物補償實行貨幣化補償，其補償標準按照長豐縣人民政府頒發(fā)的政辦《長豐縣土地整理拆遷補助管理辦法》執(zhí)行，考慮項目區(qū)實際情況，給予項目區(qū)內(nèi)需拆遷的按廁所400元/座、豬圈400元/間予以補償。
2、支付方式
（1）、選擇在安置區(qū)建房的，按進度支付補償款，即基礎(chǔ)出土?xí)r支付總補償款的30%；四檐齊時再支付總補償款的50%；封頂結(jié)束支付總補償款的10%；剩余款（即建房保證金）在建房驗收合格后付清。
（2）、不需要安置宅基地的，在搬遷結(jié)束、交出鑰匙時，一次付清房屋及附屬物補償款。
（四）臨時過渡期和搬遷補助費
1、考慮被拆遷戶建房需要時間過程，故給建房臨時過渡期補助費。臨時過渡期補助費按照被拆遷戶主房建筑面積每平方米每月3元計算，期限為6個月（搬遷結(jié)束，交出鑰匙時，一次付清），過渡期被拆遷人自行解決臨時住房。
2、給予每戶搬遷補助費400元（搬遷結(jié)束，交出鑰匙時，一次付清）。
（五）拆遷獎勵
1、進度獎
（1）、自x鎮(zhèn)人民政府發(fā)布拆遷公告之日起15天（包含）內(nèi)，被拆遷戶完成簽訂拆遷協(xié)議、搬遷結(jié)束、交出房屋鑰匙的，一次性獎勵合法主房面積每平米基準價格的40%。
（2）、自x鎮(zhèn)人民政府發(fā)布拆遷公告之日第16天至第30天（包含）內(nèi)，被拆遷戶完成簽訂拆遷協(xié)議、搬遷結(jié)束、交出房屋鑰匙的，一次性獎勵合法主房面積每平米基準價格的20%。
（3）、自x鎮(zhèn)人民政府發(fā)布拆遷公告之日第31天至45天（包含）內(nèi)，被拆遷戶完成簽訂拆遷協(xié)議、搬遷結(jié)束、交出房屋鑰匙的，一次性獎勵合法主房面積每平米基準價格的10%。
（4）、自x鎮(zhèn)人民政府發(fā)布拆遷公告之日起，第45天后，不予獎勵。
2、優(yōu)先選擇宅基地獎
按照簽訂協(xié)議的先后順序并在規(guī)定時間內(nèi)搬遷結(jié)束、交出房屋鑰匙的被拆遷戶，按照其選擇房屋類型，在規(guī)定類型區(qū)域內(nèi)優(yōu)先選擇宅基地。
3、項目區(qū)村集體工作經(jīng)費補助
對積極配合x鎮(zhèn)土地整理置換領(lǐng)導(dǎo)組工作，在規(guī)定時間內(nèi)較為穩(wěn)妥的完成宅基地整理前確權(quán)、丈量、造冊，宅基地整理后土地再分配及安置地互換等相關(guān)任務(wù)的，給予項目區(qū)所在行政村工作經(jīng)費補助（按項目區(qū)土地凈增面積每畝1000元）。
三、安置
（一）安置原則
拆遷安置點符合村莊布點規(guī)劃和新農(nóng)村建設(shè)要求的區(qū)域，以實際規(guī)劃為準。
（二）占地補償
所有被拆遷戶需要集中安置且占用農(nóng)戶承包地的，給予被占地農(nóng)戶一次性補償青苗費：大、小麥、油菜740元/畝；蔬菜、瓜類20xx元/畝；草莓3000元/畝。
（三）安置方式
1、項目區(qū)內(nèi)被拆遷戶低于10戶的原則上實行零散安置，安置所需宅基地由項目區(qū)所在村委會協(xié)調(diào)互換，被拆遷戶自行建設(shè)，但互換面積不得超過被協(xié)調(diào)宅基地面積的10%。
2、項目區(qū)內(nèi)被拆遷戶多于10戶的'實行統(tǒng)一安置，由鎮(zhèn)村統(tǒng)一選址、統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計，按照規(guī)劃設(shè)計要求，鎮(zhèn)國土所現(xiàn)場放線，被拆遷戶按照鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計自行建設(shè)，但不得要地不建房。安置點宅基地和基礎(chǔ)設(shè)施用地由項目所在村委會協(xié)調(diào)互換，但宅基地互換面積不得超過被協(xié)調(diào)宅基地面積的10%。
（四）新建房屋宅基地的確定
1、戶籍確定。
被拆遷農(nóng)戶系本鎮(zhèn)居民，以現(xiàn)有派出所戶籍底冊和實際生活狀況確定。
2、宅基地分配及位置確定。
被拆遷戶搬遷至規(guī)劃點內(nèi)居住，宅基地嚴格按照一戶一宅進行分配，每戶宅基地面積不得超過160平方，規(guī)劃點內(nèi)新建房屋實行統(tǒng)一規(guī)劃。被拆遷戶可以選擇不同戶型（即二上二下、二下一上、二下）分區(qū)域（即二上二下在一個區(qū)域、二下一上在一個區(qū)域、二下在一個區(qū)域）建房。被拆遷戶選擇房屋位置，以安置點為單位，按拆遷戶簽訂《房屋拆遷協(xié)議書》先后順序號進行選擇。對在本行政村既無其他住房且選擇主動放棄宅基地到城鎮(zhèn)購房的拆遷戶，另給予每戶3000元補償。
（五）新建房屋時間
在x鎮(zhèn)人民政府發(fā)布拆遷公告之日起3個月內(nèi)完成建房
（六）新建房屋辦法
規(guī)劃點內(nèi)新建房實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一施工圖紙、統(tǒng)一村民自建、明確竣工時間。在被拆遷戶與村理事會簽訂建房協(xié)議時，每戶扣除總補償款的10%作為建房保證金。對按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一圖紙，在規(guī)定的時間內(nèi)完成新建房任務(wù)并通過驗收合格的，退還保證金，否則給予沒收其保證金。
（七）公共設(shè)施配套
集中安置點的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)由x鎮(zhèn)人民政府根據(jù)規(guī)劃和實際需要，實施道路硬化；排水暢通。
四、有關(guān)事項
1、鑒于安全考慮，在拆遷過程中，原則上由x鎮(zhèn)人民政府招標或指定的拆遷公司統(tǒng)一進行舊房拆除。如拆遷戶要求自拆，必須由拆遷戶本人寫出自拆申請（申請中必須含安全責(zé)任自負，拆除徹底，建筑殘留物全部清除等條款），經(jīng)鎮(zhèn)分管領(lǐng)導(dǎo)批準后方可。
2、村莊整理后的耕地分配，在充分尊重項目區(qū)群眾意見的基礎(chǔ)上，可整塊重新發(fā)包（按拆遷戶原有宅基地多少受益），也可根據(jù)拆遷戶原有宅基地多少按比例（多同升，少同降）分配到戶。
五、其它
本方案未盡事宜，參照縣實施方案由拆遷當(dāng)事人本著公平合理、切合實際的原則協(xié)商解決，補充方案與本方案具有同等法律效力。本方案自房屋拆遷公告發(fā)布之日起執(zhí)行，由x鎮(zhèn)土地整理置換項目領(lǐng)導(dǎo)組負責(zé)解釋
2. 拆遷實施方案 篇二
為了加強教師隊伍建設(shè)，充分發(fā)揮職稱評定的積極作用，激勵廣大教師開拓創(chuàng)新、與時俱進、奮發(fā)有為的精神，切實搞好我校教師專業(yè)技術(shù)職務(wù)申報評審工作，根據(jù)上級有關(guān)職稱評定的政策以及職稱評審積分辦法，特制定此實施方案。
指導(dǎo)思想
以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以優(yōu)化教師隊伍結(jié)構(gòu)，提高教師隊伍整體素質(zhì)，充分調(diào)動廣大教師的積極性和創(chuàng)造性為目標，圍繞市教體局進一步深化人事制度改革的總體要求，繼續(xù)規(guī)范操作程序，創(chuàng)新評價機制，強化政策導(dǎo)向，突出實績與能力，完善評審標準，不斷提高我校教師隊伍整體素質(zhì)。
一、評審原則
嚴格執(zhí)行國家、自治區(qū)、市、教體局、人勞局關(guān)于教師職稱評定工作的政策，嚴格履行職稱評定的程序，體現(xiàn)公開、公平、公正、德才兼?zhèn)洌⒅貙嵖儯徽撡Y排輩，從嚴把關(guān)的原則。
二、評定辦法
1、制定方案
按照上級有關(guān)政策結(jié)合學(xué)校實際制定切實可行的方案，以確保職稱評定工作有序開展。
2、政策宣傳
職稱評定前召開教職工大會，宣傳職稱評定的相關(guān)政策及具體規(guī)定，做到政策公開。
3、個人申請
凡符合條件者，預(yù)申報相應(yīng)職稱的教師必須向?qū)W校寫出書面申請。
4、依照上級文件精神，學(xué)校采取自下而上、親屬回避的原則推薦為人正派、處事公道、在群眾中有較高威信的同志組成學(xué)校職稱考核領(lǐng)導(dǎo)小組負責(zé)本年度教師職稱評審工作。
三、職稱評定程序
1、本人報名，資格審查；教職工申報評定職稱必須符合上級有關(guān)文件規(guī)定的基本條件，由辦公室負責(zé)進行資格審查。
2、符合條件者在職評會上提供相關(guān)材料，進行量化打分；
3、職稱考核領(lǐng)導(dǎo)組成員評議認定；考核結(jié)果與本人見面。
4、學(xué)校向全校教職工公示評定結(jié)果；
5、公示期滿后，若無異議，再行上報材料。
6、材料歸檔評職工作結(jié)束，所有材料都要歸檔
四、量化計分標準
（1）擇優(yōu)條件嚴格按照上級文件精神進行評委認定打分。
（2）、考評標準中晉職資歷、支教經(jīng)歷、骨干教師、教學(xué)年限等依照相關(guān)加分因素標準執(zhí)行。
（3）教學(xué)業(yè)績和教學(xué)過程兩項20分按照參評教師在本校工作期間年度考核等次執(zhí)行，不在本校工作時間考核不予認定。
中教高級：（近五年）優(yōu)秀4分/每年、合格3.5分/每年
中教壹級：（近四年）優(yōu)秀5分/每年、合格4.5分/每年
五、優(yōu)先條件
在考核打分相同條件下，凡有下列條件之一者優(yōu)先
（1）教學(xué)成績突出者 （2）骨干教師
（3）亮點較多者 （4）教育科研突出者
（5）各類先進個人 （6）教師專業(yè)考試優(yōu)秀者
（7）其它成績突出者 （8）擔(dān)任班主任多年者
六、否決條件
1、2、凡有下列情形之一者不能參加職稱評定。
（1）有違法犯罪行為者；
（2）有違反師德師風(fēng)規(guī)定，有損學(xué)校榮譽和形象行為者；
（3）不承擔(dān)組織分配的任務(wù)，無故不服從工作調(diào)動和擅離職守，目無組織紀律，影響惡劣者。
（4）弄虛作假，偽造學(xué)歷、資歷、業(yè)績等，三年不得申報。
七、嚴肅紀律，落實責(zé)任。
學(xué)校考評小組要把職稱評定工作作為一項民心工程抓緊抓好，對在職評過程中弄虛作假的個人，將依據(jù)學(xué)校績效考核辦法和相關(guān)制度，追究其責(zé)任。
此方案由學(xué)校職稱評定領(lǐng)導(dǎo)小組負責(zé)解釋。